ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[5741: 匿名さん]

B棟説明会開始です。

[5742: 通りがかりさん]

>>5740 匿名さん

このくだり何度目？
名駅中心から見たら「僅か」に名駅北側（則武側）ってことを説明し直した気がするのですが。
え、リニア駅は名駅中心から見たら名駅南側なんですか？

[5743: 匿名さん]

>>5742 通りがかりさん
その僅かな違いを誇張して「ノリタケ寄り」って言うのがおかしいんじゃないですか？
それを言い出した人に再度説明してあげて欲しいです

[5744: 匿名さん]

>>5743 匿名さん
そんなにムキにならなくてもいいんじゃない？どうせあなたは購入検討してないんだから関係ないでしょ。

[5745: マンション検討中さん]

>>5744 匿名さん
ネガはほっときましょう。
こんなに人気なマンションはないのですから。

[5746: マンション検討中さん]

まぁここは向こう５年これ以上の立地はでないでしょう。全国的に注目される物件が過去名古屋にありましたっけ

[5747: 西区ｗｗｗｗｗｗｗ]

>>5745
ほんとおっしゃる通り。
良い面だけを見ていきたいですね。

[5748: 評判気になるさん]

>>5745 マンション検討中さん

まあ、人気なのと住みやすさは違いますからね。ららぽーとと同様に住んでからの住民トラブル多そうなので、どうなるか見物ですね。

[5749: 名無しさん]

>>5740 匿名さん
地図読めないの？どう見ても北側にリニアのホーム寄ってるし、名駅の構造知ってたら否定する余地ないんだけど、もしかして名古屋市民じゃないのかな。

北にリニア、東に新幹線、中央に在来線、南に名鉄と近鉄とこの感覚が分からなければ、方向感覚の会得からどうぞ。

[5750: 名無しさん]

あー…いや…私が言うのもなんですが…値段が値段だからローンも通りやすく買える人がかなり多いってのが倍率上げた理由かと…私レベルですら申し込んだ一人なわけで…

[5751: 評判気になるさん]

>>5739 通りがかりさん

マイナス意見があってもいいと思いますけどね。そんなに自分と違う考えの人がいるのが嫌なんですかね。

[5752: 評判気になるさん]

>>5749 名無しさん

いや、具体的にどっちよりとかではなく、何でもかんでも無理やりノリタケに結びつけるのはどうかなって話だと思いますよ。ノリタケよりであろうがなかろうが大差ないと思いますが、そんなにメリット探したいんですね。

[5753: 匿名さん]

>>5749 名無しさん
距離の話しから、方角の話しにすり変わってますね
てか、ホームじゃなくて入口が重要なのでは？（笑）

[5754: 匿名さん]

1部の部屋に投資家が殺到したのを全体の人気と勘違いしてるのは、デベの思惑通りに踊らされてる感がありますよね

[5755: 匿名さん]

>>5752 評判気になるさん
そうだと思いますよ
トヨタ産業技術記念館とか近くあればなんでもいいのかって感じですね
少しでもプラスになる要素が欲しくて堪らない感じが滲み出てて、可哀想になる

[5756: 匿名さん]

>>5749 名無しさん
東に地下鉄、西に新幹線では？？？

[5757: 匿名さん]

リニア出口近いのってそんなに魅力的なんですか？？名鉄や地下鉄までの距離は変わらないですよね？？これはアンチではなく素朴に疑問です。どなたか教えてください。

[5758: 匿名さん]

>>5749 名無しさん
そちらが方向感覚がおかしいようですね
道理でおかしい事しか言わない訳だ

こういう一般的な感覚とズレのある住民がいたら、ご近所トラブルが増えそうだなー

[5759: 匿名さん]

>>5757 匿名さん
要は名古屋駅から微妙に遠いという自覚があるだけに、そのコンプレックスを埋める材料に拘る訳です

[5760: 匿名さん]

>>5758 匿名さん
近所トラブルはないと思いますよ。あなたが買わないのでパークハウス近所は平和です。

[5761: 匿名さん]

>>5760 匿名さん
これだけの戸数あったら、ご近所トラブルはありますよ
実際にLaLaでも起きてる訳だし
どう考えたらそうなりますか？

[5762: マンション検討中さん]

>>5754 匿名さん
確かに1部屋の人気の話もありますが、このご時世に200戸完売が全国的にみても凄いと私は理解しました。
安い部屋以外の部屋もたくさん売れた訳ですから。

[5763: 匿名さん]

西に新幹線
東に地下鉄
南に名鉄近鉄
北東と西にリニア
って感じじゃないかね

ルーセントよりさらに北のノリタケは、笹島のようなかんじ

北のすこしはなれたとこにノリタケ
南のすこしはなれたとこに笹島

[5764: 匿名さん]

リニアの出口近くと言いたいなら、グランメゾン名駅三丁目とかシティタワー名駅那古野の方がおすすめ

[5765: 匿名さん]

>>5763 匿名さん

私も全く同じ感覚です。

[5766: 匿名さん]

>>5759 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。

[5767: マンション検討中さん]

>>5757 匿名さん

リニアに近いということは、東京1時間圏内になるので東京や大阪通勤者や単身赴任者の需要は更に高まるでしょうね。今はそういう需要はあまりないですが、リニア開通で新しいマーケットが形成されると思いますよ。

[5768: 匿名さん]

LaLaの住民掲示板を見て来ました。
住み始めた後の事が想像出来て参考になりました。
緑が多いのはいいですが、ペットの排泄物の問題やエレベーター1基の事で実際に困ってるみたいです
ここだと住民以外の人が入れるところをペットの散歩コースに使われると心配です
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645809/90/

[5769: 匿名さん]

>>5767 マンション検討中さん
なるほど。そういった方にとってはメリットですね。リニア開通でどれだけ名駅が変わるのか、今後に期待ですね。

ありがとうございます。

[5770: マンション検討中さん]

>>5762 マンション検討中さん
確かに名古屋のマンションで全国のニュースに取り上げられる物件はないですね。
ある意味名古屋で全国的に知名度が一番高いマンションになりましたね。

[5771: マンション検討中さん]

>>5768 匿名さん
坪単価150万円の物件と比較するのは如何かと。。

[5772: マンション掲示板さん]

エレベーター一機の希少物件なので、どう引っ越しを捌くかみもの。

ゴミ捨てで生ゴミぶら下げたおばちゃんとニトリで買ったソファーが、相乗りする光景を見てみたい^_^

[5773: 匿名さん]

>>5771 マンション検討中さん
単純に坪単価というより、設備が似てるので比較対象になりませんか？

[5774: 匿名さん]

>>5772 マンション掲示板さん
この感じで住み始めてからの住民掲示板は見ものですね
楽しみだ

[5775: 匿名さん]

LaLaだと引越しの際にかなりエレベーターや建屋が傷つけられたとありました

これだけ戸数があると、全ての世帯が引越し終わる頃には同じようにエレベーターとかボロボロになっていたら困ります

[5776: マンション検討中さん]

>>5774 匿名さん
あなたは検討されてないようにみえます。
購入者会社員半分以下の富裕層が多いマンションで荒れるマンションなど聞いたことないですよ。

[5777: 匿名さん]

>>5776 マンション検討中さん
そうですか
複数の部屋が賃貸に出されたら同じ事が言えますか？

[5778: マンコミュファンさん]

もはや荒れてるねここ…
購入初めてなのかムキになる人多すぎ…

[5779: マンション検討中さん]

>>5777 匿名さん
言えますよ。
家賃高いので入居者はそれなりの方が住みますので。プラウドタワー栄も賃貸多いですが特段問題ないですし。

[5780: 匿名さん]

西区に淡い期待は禁物

[5781: 匿名さん]

>>5755 匿名さん
少しでもプラスになる要素を否定したくて堪らない感じが滲み出てて、可哀想になる（笑）同じ住民になることはないからまあいっか。
パークハウス名古屋公式HPはアピールしてないけど、トヨタの博物館、リニア駅○分表記は普通にプラス要素でしょ。場違いなアンチからしたらお腹いっぱいだろうけど。

[5782: 匿名さん]

このエリアで暮らしている友人に話を聞いたところ「デパートが近くにあると本当に便利なんだけど、普段着ではちょっと出かけにくい。だから、子どもたちと買い物に出かけるときは、車で上小田井のmozoワンダーシティまで行くの」と話していました

[5783: 匿名さん]

>>5781 匿名さん
トヨタ産業技術記念館が近くにあるとどうプラスなのかよく分からない（笑）
プラスになる要素を集めたいのはわかりますけど、、アピールするなら、メリットのあることをアピールしないと

[5784: 口コミ知りたいさん]

>>5779 マンション検討中さん

西区が何を言っても誰も聞いてくれんて

[5785: 口コミ知りたいさん]

>>5782 匿名さん

このエリアの実情を上手に表現しますねw

もともと底辺層にイオンができたところで庶民しか近寄らんてことですよね。

[5786: 匿名さん]

なんかどう見てもアンチの方が必死になってるように見えるのは気のせいか？ここが売れると何の不都合があるんだろうか？コメント見てて哀れでしかたない。

[5787: マンション掲示板さん]

エレベーターなどどれだけ養生してもめちゃくちゃ傷つくでしょう。100戸単位の冷蔵庫やなんやら運ぶわけです。一機のエレベーターで。

ゴミ捨ての際に大量の生ゴミと同乗したり、ペット同乗したり、大変でしょうね。

ほんとに早く入居スタートしないかな。何人乗りのエレベーターかも知りたいな。

[5788: 評判気になるさん]

>>5786 匿名さん

アンチは素直にデメリットをあげているだけで、購入者が火消しに必死なのでは？

[5789: 匿名さん]

トヨタ産業技術記念館が近いの全くメリットに感じないwww

[5790: 評判気になるさん]

>>5779 マンション検討中さん

富裕層でもモラル守らないひとはいるので、これだけ大規模だとトラブルはあるでしょうね。特にトラブルないと思って期待しているひとほど、モラルない方にイライラしますよ。