ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[5701: マンコミュファンさん]

>>5698 マンション検討中さん

愛昇殿がありますが どう思われますか？

[5702: 通りがかりさん]

>>5700 通りがかりさん
宝のマンションのモデルルーム見に行ったけど
ショボ過ぎて帰ってきました。
やっばり管理の面を考えてもデベは重要。
区役所上のアパートの住人がすんなり立ち退くとも
思えず、区役所跡の再開発は時間がかかりそう。

[5703: 名無しさん]

西区、ヘルスでググってみたら、この辺しかないんだな。

[5704: 匿名さん]

風俗好きなのは勝手だけどここでクソみたいな投稿するなよ。

[5705: 匿名さん]

>風俗好きなのは勝手だけどここでクソみたいな投稿するなよ。

まあ、感情の赴くままそういう表現で返しちゃうとまた荒れちゃうわね。

[5706: 匿名さん]

>>5704 匿名さん

そんなコメントしている時点で同レベルだと思いますよ。

[5707: 名無しさん]

この若葉の俺は大人だから達観してコメントしてるだ感出してる意図が分からない

[5708: 匿名さん]

>>5707 名無しさん

兄貴、そこらじゅうで書かれてる内容やで。
ある意味>>5704みたいな書き込みへの定型文的レスや。

[5709: マンション検討中さん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1327313926552338432?s=21

マンションマニアさん記事更新するかな？あとスムログで名古屋専門の担当が誕生しましたね！☆

[5710: 匿名さん]

ここの物件も急に静かになったな
第1期が終わって、アルバイトも終わったって感じか

[5711: 通りがかりさん]

財閥三菱（+野村）、オフィス一体イオンモール、ノリタケの森、トヨタ産業技術記念館が集結しますね。リニア駅と周辺開発がノリタケ寄りで進むこともあり、大規模開発に追随して町が発展することを期待します。

[5713: マンション検討中さん]

>>5711 通りがかりさん

だいぶ出来てきましたね。名古屋は都心に緑が少ないのでここは貴重ですね。写真のUP
ありがとうございます。迫力が出てきました。

[5714: 匿名さん]

リニアと再開がノリタケよりって、どんだけめでたい考えしたらそうなるのか……
都合良く考え過ぎ
外堀通りより外は期待しない方がいい

[5715: マンション検討中さん]

2期の販売開始されますね。さては価格は如何に

[5716: 通りがかりさん]

どのマンションのスレでもいちゃもんつける人いるけど、いい点は言わない
　その方法でしか気が満たされないのはとにかくダサい　何億のマンションなら良いの？って感じ笑

[5717: 匿名さん]

すみません再開発がノリタケ寄りってことはさすがに無いかと笑
名駅南の物件のスレでも、これからの再開発は名古屋南！みたいなことを言われてたので、願望なのかもしれませんが、
再開発が外堀通を越えることはないかと笑

[5718: 匿名さん]

笹島が何やってもダメなのと同じ。

[5719: 名無しさん]

>>5718 匿名さん

確かにその通りですね。歩くと距離あるし、わざわざ行かないですもんね。

[5720: 匿名さん]

第1期200戸は名古屋市内過去4年で初回販売数が最も多い物件だったんですね。
https://www.mec-r.com/news/2020/2020_1112.pdf

[5721: 匿名さん]

>>5716 通りがかりさん
どのマンションに対しても、いちゃもんをつけたくなる方のために特別にご用意しました。
こちらのお納めいただければ幸いです。

パークハウス名古屋の10倍弱の単価です（坪2300万円）
でも、、、きっとご不満があり、いちゃもんをつけれるでしょう。笑

つまり、どういうことか分かりますよね。
実は、あなたが納得するマンションは世の中にはないのです。
あるのなら、ぜひ最高のマンションをご提示いただければ幸いです。

すると、他のいちゃもん好きが、あなたが思う最高のマンションにいちゃもんをつけてくれますよ。

[5722: 通りがかりさん]

>>5714 匿名さん
リニア駅開発が名駅中心から北（則武）方向で行われるということ。マンションからリニア駅まで、僅かではあるが、名駅より近くなるのは嬉しいということです。まあ、「ノリタケ寄り」と言う表現は適切ではないですね。すみません。
ご指摘や不満が全てなくなり、素晴らしいマンションを購入できる事をお祈りしております。

[5723: 匿名さん]

>>5722 通りがかりさん
すみません。
そのリニアの件、どの資料に載ってるのか教えて頂けますか？

[5724: 通りがかりさん]

>>5723 匿名さん

https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000095350.html

[5725: 通りがかりさん]

>>5721 匿名さん
ダイヤモンドと石ころを比べるなんておつむが文字数

[5726: 匿名さん]

>>5725 通りがかりさん
5725さんは「パークマンション千鳥ヶ淵」なら「ダイヤモンド」なんですね。
（てっきり、麹町小学校の学区でないから学区がイマイチとか、駅から遠いとか、周りが金持ち過ぎてゆるい恰好で外にでれないとか、イチャモンをつけるのかと思っておりました。失礼しました。）

お値段は22億円と少々お高いですが、ぜひご自身がお認めになったダイヤモンド・マンションに住まわれることを心よりお祈り申し上げます。

なお、5725さんがお認めになるようなマンションは、パークハウス名古屋は坪単価の10倍以上は必要だと思いますので、スレッド違いかと思いますよ。

[5727: 匿名さん]

欠点のないマンションなんてないんだから、欠点には目をつむると言うのなら、築50年ぐらいの廃墟マンションでもいいですよね…

マンションのどういった欠点なら許せてどういった欠点は許せない、こういう欠点はあるけど、こういう長所で相殺できる、などを考えるのが検討なのでは？

[5728: 匿名さん]

>>5726
見えない敵と戦うのも程々に。

[5729: マンション検討中さん]

恥ずかしいやつ笑

[5730: マンション検討中さん]

日本語も変だし日本人なんかな

[5731: 匿名さん]

>>5724 通りがかりさん

そんなにノリタケ寄りではなかった（笑）
こじつけもいいところ

[5732: 匿名さん]

こんなニュースがでてましたね。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20201116-00207591/

[5733: 匿名さん]

>>5732 匿名さん
ごめんなさい
で？って感じなんですが…
このニュースからわかることを明確に伝えないと何が言いたいのか分かりません

人気ですアピールはお腹いっぱいです

[5734: マンション検討中さん]

おっ？他物件の営業が来たぞｗ
ネガするのも大変だと思いますけど頑張ってください＾＾

[5735: 匿名さん]

>>5733 匿名さん

別にただ記事を紹介しただけですが。

[5736: 匿名さん]

果たしてどこまでここら辺のイメージが変わるのか楽しみですね

[5737: 通りがかりさん]

>>5733 匿名さん
で？って感じなのはあなたなんですが。
場違いなんですよ。そもそもね。
前向きに検討してる私にとっては5732さんの情報提供は大変ありがたいです。

[5738: 名無しさん]

>>5726 匿名さん

だから結局この物件も関東の方とか土地柄ない方からすると名古屋駅に近くて人気だってことでしょう。そもそも万人が良いと思うマンションなんてないのに、何故マイナス意見にいちいち反応するのかが分からん。自分がいいと思ったら買えばいいだけ。

[5739: 通りがかりさん]

>>5738 名無しさん
それを言うなら、あなたもいちいち反応しなくてもいいんじゃないですか？？やってること一緒ですよ。

[5740: 匿名さん]

>>5737 通りがかりさん
情報提供としてはいいのかも知れませんね
ただ、全然ノリタケ寄りではないという

イオンをメリットとして上げるなら、メリットで無いことも認めるべきだと思いますよ
全然ノリタケ寄りではないのに、こじつけだなと思いますね

[5741: 匿名さん]

B棟説明会開始です。

[5742: 通りがかりさん]

>>5740 匿名さん

このくだり何度目？
名駅中心から見たら「僅か」に名駅北側（則武側）ってことを説明し直した気がするのですが。
え、リニア駅は名駅中心から見たら名駅南側なんですか？

[5743: 匿名さん]

>>5742 通りがかりさん
その僅かな違いを誇張して「ノリタケ寄り」って言うのがおかしいんじゃないですか？
それを言い出した人に再度説明してあげて欲しいです

[5744: 匿名さん]

>>5743 匿名さん
そんなにムキにならなくてもいいんじゃない？どうせあなたは購入検討してないんだから関係ないでしょ。

[5745: マンション検討中さん]

>>5744 匿名さん
ネガはほっときましょう。
こんなに人気なマンションはないのですから。

[5746: マンション検討中さん]

まぁここは向こう５年これ以上の立地はでないでしょう。全国的に注目される物件が過去名古屋にありましたっけ

[5747: 西区ｗｗｗｗｗｗｗ]

>>5745
ほんとおっしゃる通り。
良い面だけを見ていきたいですね。

[5748: 評判気になるさん]

>>5745 マンション検討中さん

まあ、人気なのと住みやすさは違いますからね。ららぽーとと同様に住んでからの住民トラブル多そうなので、どうなるか見物ですね。

[5749: 名無しさん]

>>5740 匿名さん
地図読めないの？どう見ても北側にリニアのホーム寄ってるし、名駅の構造知ってたら否定する余地ないんだけど、もしかして名古屋市民じゃないのかな。

北にリニア、東に新幹線、中央に在来線、南に名鉄と近鉄とこの感覚が分からなければ、方向感覚の会得からどうぞ。

[5750: 名無しさん]

あー…いや…私が言うのもなんですが…値段が値段だからローンも通りやすく買える人がかなり多いってのが倍率上げた理由かと…私レベルですら申し込んだ一人なわけで…

[5751: 評判気になるさん]

>>5739 通りがかりさん

マイナス意見があってもいいと思いますけどね。そんなに自分と違う考えの人がいるのが嫌なんですかね。

[5752: 評判気になるさん]

>>5749 名無しさん

いや、具体的にどっちよりとかではなく、何でもかんでも無理やりノリタケに結びつけるのはどうかなって話だと思いますよ。ノリタケよりであろうがなかろうが大差ないと思いますが、そんなにメリット探したいんですね。

[5753: 匿名さん]

>>5749 名無しさん
距離の話しから、方角の話しにすり変わってますね
てか、ホームじゃなくて入口が重要なのでは？（笑）

[5754: 匿名さん]

1部の部屋に投資家が殺到したのを全体の人気と勘違いしてるのは、デベの思惑通りに踊らされてる感がありますよね

[5755: 匿名さん]

>>5752 評判気になるさん
そうだと思いますよ
トヨタ産業技術記念館とか近くあればなんでもいいのかって感じですね
少しでもプラスになる要素が欲しくて堪らない感じが滲み出てて、可哀想になる

[5756: 匿名さん]

>>5749 名無しさん
東に地下鉄、西に新幹線では？？？

[5757: 匿名さん]

リニア出口近いのってそんなに魅力的なんですか？？名鉄や地下鉄までの距離は変わらないですよね？？これはアンチではなく素朴に疑問です。どなたか教えてください。

[5758: 匿名さん]

>>5749 名無しさん
そちらが方向感覚がおかしいようですね
道理でおかしい事しか言わない訳だ

こういう一般的な感覚とズレのある住民がいたら、ご近所トラブルが増えそうだなー

[5759: 匿名さん]

>>5757 匿名さん
要は名古屋駅から微妙に遠いという自覚があるだけに、そのコンプレックスを埋める材料に拘る訳です

[5760: 匿名さん]

>>5758 匿名さん
近所トラブルはないと思いますよ。あなたが買わないのでパークハウス近所は平和です。

[5761: 匿名さん]

>>5760 匿名さん
これだけの戸数あったら、ご近所トラブルはありますよ
実際にLaLaでも起きてる訳だし
どう考えたらそうなりますか？

[5762: マンション検討中さん]

>>5754 匿名さん
確かに1部屋の人気の話もありますが、このご時世に200戸完売が全国的にみても凄いと私は理解しました。
安い部屋以外の部屋もたくさん売れた訳ですから。

[5763: 匿名さん]

西に新幹線
東に地下鉄
南に名鉄近鉄
北東と西にリニア
って感じじゃないかね

ルーセントよりさらに北のノリタケは、笹島のようなかんじ

北のすこしはなれたとこにノリタケ
南のすこしはなれたとこに笹島

[5764: 匿名さん]

リニアの出口近くと言いたいなら、グランメゾン名駅三丁目とかシティタワー名駅那古野の方がおすすめ

[5765: 匿名さん]

>>5763 匿名さん

私も全く同じ感覚です。

[5766: 匿名さん]

>>5759 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。

[5767: マンション検討中さん]

>>5757 匿名さん

リニアに近いということは、東京1時間圏内になるので東京や大阪通勤者や単身赴任者の需要は更に高まるでしょうね。今はそういう需要はあまりないですが、リニア開通で新しいマーケットが形成されると思いますよ。

[5768: 匿名さん]

LaLaの住民掲示板を見て来ました。
住み始めた後の事が想像出来て参考になりました。
緑が多いのはいいですが、ペットの排泄物の問題やエレベーター1基の事で実際に困ってるみたいです
ここだと住民以外の人が入れるところをペットの散歩コースに使われると心配です
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645809/90/

[5769: 匿名さん]

>>5767 マンション検討中さん
なるほど。そういった方にとってはメリットですね。リニア開通でどれだけ名駅が変わるのか、今後に期待ですね。

ありがとうございます。

[5770: マンション検討中さん]

>>5762 マンション検討中さん
確かに名古屋のマンションで全国のニュースに取り上げられる物件はないですね。
ある意味名古屋で全国的に知名度が一番高いマンションになりましたね。

[5771: マンション検討中さん]

>>5768 匿名さん
坪単価150万円の物件と比較するのは如何かと。。

[5772: マンション掲示板さん]

エレベーター一機の希少物件なので、どう引っ越しを捌くかみもの。

ゴミ捨てで生ゴミぶら下げたおばちゃんとニトリで買ったソファーが、相乗りする光景を見てみたい^_^

[5773: 匿名さん]

>>5771 マンション検討中さん
単純に坪単価というより、設備が似てるので比較対象になりませんか？

[5774: 匿名さん]

>>5772 マンション掲示板さん
この感じで住み始めてからの住民掲示板は見ものですね
楽しみだ

[5775: 匿名さん]

LaLaだと引越しの際にかなりエレベーターや建屋が傷つけられたとありました

これだけ戸数があると、全ての世帯が引越し終わる頃には同じようにエレベーターとかボロボロになっていたら困ります

[5776: マンション検討中さん]

>>5774 匿名さん
あなたは検討されてないようにみえます。
購入者会社員半分以下の富裕層が多いマンションで荒れるマンションなど聞いたことないですよ。

[5777: 匿名さん]

>>5776 マンション検討中さん
そうですか
複数の部屋が賃貸に出されたら同じ事が言えますか？

[5778: マンコミュファンさん]

もはや荒れてるねここ…
購入初めてなのかムキになる人多すぎ…

[5779: マンション検討中さん]

>>5777 匿名さん
言えますよ。
家賃高いので入居者はそれなりの方が住みますので。プラウドタワー栄も賃貸多いですが特段問題ないですし。

[5780: 匿名さん]

西区に淡い期待は禁物

[5781: 匿名さん]

>>5755 匿名さん
少しでもプラスになる要素を否定したくて堪らない感じが滲み出てて、可哀想になる（笑）同じ住民になることはないからまあいっか。
パークハウス名古屋公式HPはアピールしてないけど、トヨタの博物館、リニア駅○分表記は普通にプラス要素でしょ。場違いなアンチからしたらお腹いっぱいだろうけど。

[5782: 匿名さん]

このエリアで暮らしている友人に話を聞いたところ「デパートが近くにあると本当に便利なんだけど、普段着ではちょっと出かけにくい。だから、子どもたちと買い物に出かけるときは、車で上小田井のmozoワンダーシティまで行くの」と話していました

[5783: 匿名さん]

>>5781 匿名さん
トヨタ産業技術記念館が近くにあるとどうプラスなのかよく分からない（笑）
プラスになる要素を集めたいのはわかりますけど、、アピールするなら、メリットのあることをアピールしないと

[5784: 口コミ知りたいさん]

>>5779 マンション検討中さん

西区が何を言っても誰も聞いてくれんて

[5785: 口コミ知りたいさん]

>>5782 匿名さん

このエリアの実情を上手に表現しますねw

もともと底辺層にイオンができたところで庶民しか近寄らんてことですよね。

[5786: 匿名さん]

なんかどう見てもアンチの方が必死になってるように見えるのは気のせいか？ここが売れると何の不都合があるんだろうか？コメント見てて哀れでしかたない。

[5787: マンション掲示板さん]

エレベーターなどどれだけ養生してもめちゃくちゃ傷つくでしょう。100戸単位の冷蔵庫やなんやら運ぶわけです。一機のエレベーターで。

ゴミ捨ての際に大量の生ゴミと同乗したり、ペット同乗したり、大変でしょうね。

ほんとに早く入居スタートしないかな。何人乗りのエレベーターかも知りたいな。

[5788: 評判気になるさん]

>>5786 匿名さん

アンチは素直にデメリットをあげているだけで、購入者が火消しに必死なのでは？

[5789: 匿名さん]

トヨタ産業技術記念館が近いの全くメリットに感じないwww

[5790: 評判気になるさん]

>>5779 マンション検討中さん

富裕層でもモラル守らないひとはいるので、これだけ大規模だとトラブルはあるでしょうね。特にトラブルないと思って期待しているひとほど、モラルない方にイライラしますよ。

[5791: マンション検討中さん]

いや～荒れてますな～ｗ
そんなにここが売れると困るわけだｗ
どこのマンションの関係者かな？ｗ

[5792: マンション検討中さん]

まあ低所得者の方がモラルない人多いでしょうねｗ

[5793: 匿名さん]

>なんかどう見てもアンチの方が必死になってるように見えるのは気のせいか？

気のせいです。この程度の事はよくあることなんですよ。
違うのは>>5791みたいなピントずれてるのがいるところ。

[5794: マンション検討中]

>>5787 マンション掲示板さん
２６人乗りです

[5795: 匿名さん]

アンチと認めてるしwよほど売れて欲しくないんでしょうね。

[5796: 評判気になるさん]

初心者マークは名前変えてるけど同一人物のようだね。必死だね。

[5797: 匿名さん]

売れて欲しくないって
ここの情報でそんなに売れ方が変わるのでしょうか
なんでもかんでも売れて欲しくないって方向に繋げればいいって訳じゃないですよ

[5798: 匿名さん]

普通にLaLaで起こってることも参考にしたらいいのに…
変なプライド持つと、住んでからイメージと違ってことになりかねない

[5799: 評判気になるさん]

>>5797 匿名さん
あなたの物言いには、売れて欲しくない、あるいは人気を下げたいという意図しか感じられません。

[5800: 匿名さん]

売れようが売れまいがどっちでもいいwww

ただ思ってること言ってるだけだと思いますよ。