ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[5352: 匿名さん]

２０代の購入者が０なのがちょっとビックリ。

[5353: 匿名さん]

>>5336 通りがかりさん
ここの検討スレではなく 住民スレにお書きになったらいかがですか？ 契約者専用とありますよ。
但し 現在2投稿のみです。

[5354: 匿名さん]

>>5350 マンション検討中さん
駐車場には南北に1台ずつ計2台あります

[5355: マンション検討中さん]

>>5352 匿名さん

計算上だと10数%は20代がいると読み取りました。30代以上の合計が80%台でしたので

[5356: 匿名さん]

>>5355
自分もそうかな、と考えてたけどあれ無回答なのか10代20代なのか分からないんだよね。

[5357: 通りがかりさん]

A棟Ｂ棟には車寄せとかコーチエントランスがあるけど、他の棟は駐車場に止めてから荷物を出したりするのでしょうか？タクシーとか呼んだらどこで乗るのかな？それと引越しの時トラックは何処に止めるのでしょうか？気になります。

[5358: マンション検討中さん]

Dにはあります。D最強だな

[5359: 通りがかりさん]

間違えてました。Ｂ棟とC棟が無いですよね。確かに色々な面でD棟はいいですが他の棟からの日影で午後からは殆ど
日が当たらないのが難です。

[5360: 匿名さん]

>>5359 通りがかりさん

午後からほとんどというより 午前11時頃から日が当たらないみたいですね。

[5361: 通りがかりさん]

A棟は車寄せもあり単独のメールやゴミ置場もあるのでかなり高くなるのでは？Ｂ棟は全く魅力がありませんが、値段に反映されているのでしょうか？

[5362: マンション掲示板さん]

Dは東向なのでそれが普通です。午後は日が当たらない事を十分わかって購入してます
南向きは玄関側の部屋は全く日が入りませんが東向は夕方西日が入る所もあります。

[5363: 匿名さん]

Aは栄生駅は近くなりますが名駅からは遠くなりますね。
だからでしょうか、仕様をよくしたのは。
名駅やイオンまでの距離を気にしないのならAでもいいのでしょう。

[5364: マンション検討中さん]

D棟廊下側の夕方の夕日は高層階でないと他の棟の影になるのでは？

[5365: 匿名さん]

Bが一番微妙なのに値上がりしたら売れ残りそう

[5366: マンション検討中さん]

D C A B の人気順ですかね。

家族構成　生活スタイルで好みが異なると思いますが　申し込み数　という前提だとすると

[5367: マンション検討中さん]

まぁ　どんぐりの背比べで　どこを買えてもラッキー状態になりそうですが

[5368: 匿名さん]

このマンションは、規模といい、コスパといい、名古屋ナンバー１の物件ですね。
しかも、タワマンでないところがいいですね。
タワマンは新築のころはいいけど、築年数を経ると維持費が嵩むようになって永住向きではない。
しかも、中高層階であれば眺望は素晴らしい。
西区は、中区や東区と肩を並べるようになってきましたね。

[5369: 匿名さん]

すいません、最後に(笑)をつけるのを忘れました。

[5370: 匿名さん]

匿名をいいことに、なりすましはやめましょう。

[5371: マンション検討中さん]

また西区　勘弁して欲しい　区の話は。これ以降スルー

[5372: 匿名さん]

維持費気にする人はタワーマンション買わないですよ。

[5373: 匿名さん]

タワマン買っても維持費は普通に気にしますよ

[5374: 匿名さん]

一度買ったらなんでも無条件に受け入れる訳でもないし
不満を持たない訳でもないですよｗ

納得して買ったから文句は言うまい、というのもあれば
納得して買ったけど高くてかなわんわ、というのもあります

[5375: 匿名さん]

確かに無頓着になる部分もありますが
100円200円のものでもモノ次第で普通に「高っ」って気持ちもあります。

金額気にせず晩飯3万使った翌日、ラーメン1200円に「これ高すぎだろ！」って事も普通にあります。

金持ちになると頭がパッパラパーになって全ての金銭感覚がおかしくなる訳でもありません。

[5376: 匿名さん]

>>5348 匿名さん
車両の規格で人が乗った状態でないです。営業とキチンとコミュニケーション取りましょう。

[5377: 匿名さん]

>>5352 匿名さん
20代で買いましたよ！

[5378: マンション検討中さん]

晩ご飯3万で金持ちの金銭感覚を語ってますw

[5379: 名無しさん]

貧乏人の考え丸出しはやめてくれ、頑張ってここを上げてるつもりが逆に落としてるよ笑

[5380: 匿名さん]

>>5377 匿名さん

２０代もいらっしゃるんですね！！

てっきり０かと...

[5381: 匿名さん]

>>5376 匿名さん
営業から総積載荷重と言われました。
再度確認してみますね

[5382: マンション検討中さん]

良い。

[5383: マンション検討中さん]

2期予約できました！
坪300万以下であれば買いますね

[5384: マンション検討中さん]

>>5383 マンション検討中さん
うちはBがD以下でないなら、3倍の権利も放棄してA棟待ちか別物件に行きます。それほど予算があるなら、抽選にならないところを買われれば良いかと思います。

[5385: マンション検討中さん]

そうですね。積水高かったです。ここはそこまでしないはず

[5386: マンション検討中さん]

>>5384 マンション検討中さん
BやAは営業さんが値上げ断言されていたので
安くなることはまずないでしょうね。

[5387: マンション検討中さん]

>>5384 マンション検討中さん
どうぞ買わなくても結構なので、ご自由にしてください。

[5388: マンション検討中さん]

高くなった方が購入確率上がるのでよいです。あげると言っても坪３００以下ですよね。まだバーゲンプライスだと思いますが。イオン直結　最強です。

[5389: マンション検討中さん]

2期を検討しているのですが価格の情報ある方いらっしゃいましたら教えてください

[5390: 匿名さん]

>>5378 マンション検討中さん
名古屋で3万円ならまあ高い方じゃないか？
料亭で芸者でもあげれば10万円でも行くが、
高いワインでもおろさなければね。
もちろん一人当たりの話だと思うが。

[5391: マンション検討中さん]

5000万スタート　と言われてもおかしく無いですね

[5392: マンション検討中さん]

４９００万　２L　買います。５２００万　２L　。。。階数によります。B棟って間取りが良さそうです。間取りを見ました。

[5393: 匿名さん]

ここは安いのか？
立地とアドレスを考えたら妥当な価格かと思うが？

[5394: マンション検討中さん]

>>5393 匿名さん

破格の安さでしょ。

[5395: 匿名さん]

どこが？泉や栄付近と比べるとってこと？

[5396: マンション検討中さん]

第二期は第一期と同価格だったら　更に抽選の倍率が上がり手に入れることができないでしょう。一気に全国区になりましたから。

1番の部屋　狙うしかないです

[5397: 匿名さん]

>>5378 マンション検討中さん
>晩ご飯3万で金持ちの金銭感覚を語ってますw

お兄さん、ここ西区やで。
みんな西区買おうとしとるんやで。
あんまり無茶いうたらあかん。

[5398: マンション検討中さん]

>>5393 匿名さん

完成時に値上がりします。
街の開発は完成後に上がるもの。

[5399: 匿名さん]

>>5396 マンション検討中さん
一期外れた人は三倍率だから二期も据え置きでお願いしたいなー

[5400: 通りがかりさん]

>>5398 マンション検討中さん

同感です！

[5401: マンション検討中さん]

第二期価格上がるでしょう。そして　ここは高い高いと騒ぐコメントが増える。完成頃には適正　いやそれでも安いわとなっている。だからここを買えれば運がいい。残り　難なく売れるでしょう。