ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[5301: マンション検討中さん]

すいません。ゲット　と言いたかっただけです。キャンセル出てません。。大変申し訳ございませんでした。スルーされると思っていましたが、、反響の多さに申し訳なくなりました。

[5302: マンション検討中さん]

リニアで入り口からだと　徒歩９分！

[5303: 匿名さん]

ここ投資用に買うやつなんてほとんどいないでしょ、分譲マンション部屋貸しなんて効率悪過ぎるし。水害や心理的瑕疵が付いたら資産価値暴落だし賃貸マンションと違い内部設備補修も半端なくかかるし
マンマニさんが本当に貸せて利益出ると思うなら自分で買ってると思うし

[5304: マンション検討中さん]

不動産関係の人も狙っていましたね。名古屋のある不動資屋曰く、その人の職場で３、４人申し込みしたとはっきりおっしゃっておりました。与信がある方、お金がある方は投資されている模様。じゃ無いとこの倍率にならないでしょう。２００戸即完って関東入れても凄いんじゃ無いですか。

[5305: 匿名さん]

なぜこんなに投資家が狙ってるのかよく分からん。

ただ安いからってこと？？

[5306: 匿名さん]

>>5304
間違いなく最近では200戸完売は稀です。関東でもないです。

元々西側の人に人気と言われたのに加え、マンマニ砲のパワー爆発でしたね。

[5307: 匿名さん]

>>5306 匿名さん
池袋のステアリ、西早稲田のブランズ、パタドキ、いっぱいあります。嘘は好きではないです。

[5308: 通りがかりさん]

なぜこういう輩は息を吸うように嘘をつくんだろうね

[5309: 匿名さん]

>>5307 匿名さん

東池袋の100戸超えはありましたね。
6,7月は関東の即日完売０でしたかね。そういう売り方に変わったって事も大きいですけどね。

200戸はないですね。

[5310: 匿名さん]

関東5月も即日完売０でしたね。

[5311: 匿名さん]

関東4月も即日完売０でしたね。

[5312: 匿名さん]

>>5308 通りがかりさん

嘘じゃないですよ。
東池袋100超え、西早稲田160位です。

>>5307
パタドキは200超えてましたっけ？

[5313: 匿名さん]

西側西側と連呼するやつ、ニシクと同じやつじゃね？
ちょうど入れ替わりでやってきたし、根拠のない持論の垂れ流し、一方的で議論にもならないこのウザい感じ、全く同じ流れ。おかえり、ニシク。今まで気づいてあげられなくて、ごめんね。

[5314: 匿名さん]

>>5306 匿名さん
マンマニさんが買い買い！！と言ったら買うってことか。

投資家の方って自分で資産性見極めないんですね。

[5315: 匿名さん]

https://mansiontrend.com/?p=4724
2020年10月17日に第一期の登録申込受付が終了した「ザ・パークハウス 名古屋」には、平均倍率2.1倍となる434件の登録申込が入りました。最高倍率17倍にもなります。トータルの資料請求件数は3600件超、総来場件数は900件超ですので申込率の高さが際立っています。

申込登録者の傾向は、居住地が愛知県内が68.4％、うち名古屋市50.4％です。愛知県外は、31.6％となっており東京都12.6％、その他道府県19%。地元中心の申込み傾向が強い名古屋の新築マンションとしては、県外シェアがかなり高くなっています。

年齢層は、30歳代　25.8％、40歳代26.7％、50代14.9％、60代12.6％、70代以上7.6％と幅広い層が購入しています。また、職業は、会社員が約49％、会社役員が16％、経営者8.2％、医師弁護士会計士が8.2％で続き　会社員以外の職業が半数以上。東京在住の名古屋出身者が申込みするケースもあったようです。

[5316: 匿名さん]

>>5315 匿名さん
役員経営者士業で三割か、属性かなりいいね
やっぱ金持ってるやつは資産性あるとこ選ぶわけだな

[5317: 匿名さん]

>>5307 匿名さん
>池袋のステアリ、西早稲田のブランズ、パタドキ、いっぱいあります。嘘は好きではないです。

もしかして、西早稲田とパタドキって200戸以上即完どころかまだ販売されてないってことはないっすか？

[5318: 匿名さん]

>>5315 匿名さん
西の人しか買わないってアピールしてた人いたけど実際は金持ってる層がかってましたね。
名古屋人の表と裏は面白い

[5319: マンション検討中さん]

西側アピールしてた人こっからどんな話してくるんだろうw

[5320: マンション検討中さん]

結局　エリートばかりですやん。

ある方だけ騒いでますが、

有益情報ありがとうございます。

こりゃ　2期で完売したりして

[5321: マンション検討中さん]

ニシクで騒いでいる人笑

[5322: マンション検討中さん]

来場して要望書出す割合　５割ってすご

[5323: マンション検討中さん]

マンマニの予想通り

[5324: 通りがかりさん]

マンマニはプラウドタワー栄を推してたけど売れ残ってます。個人的には無責任なブロガーは当てにならないと思うよ。
納屋橋も「こんな風俗街を買う人なんているはずがない」とか言われてたけど、結局完売。
立地の本質を見抜く力があるかどうかなんでしょうね、結局。
購入者が名古屋の人だけでなければ、マーケットはグローバル化するし価値も上がりやすいけどその判断は複雑化しますね。

[5325: マンション検討中さん]

プラウドタワー栄に決めなくて良かったー

[5326: 匿名さん]

そりゃある程度所得がないと買えないでしょう。
ただ、経営者も役員も士業もピンきりですよ

[5327: 通りがかりさん]

>>5326 匿名さん
ニシクさんですか？
相当 ニシクがお嫌いのようですね。
東区や中区の物件でも購入されて後悔していて ニシクを悪く言わずにいられない方なのかなと思っています。

[5328: マンション検討中さん]

ビンゴ

[5329: 買い替え検討中さん]

マンマニさんは土地勘ないけどプロですよね。

[5330: 匿名さん]

>>5326 匿名さん

それはそうですね。
いろんなひとがいますねw
ここは士業の人には組合の斡旋あったんですかね？

[5331: 匿名さん]

>>5324 通りがかりさん
納屋橋はマンマニさんが絶賛して物件なんですが

[5332: マンション検討中さん]

0.5%引き　とかじゃないですか　　普通

[5333: 匿名さん]

>>5307 匿名さん

>池袋のステアリ、西早稲田のブランズ、パタドキ、いっぱいあります。嘘は好きではないです。

ホントにこれらの物件は200戸以上即日完売した？

[5334: 検討板ユーザーさん]

結果安マンだから仕方ないよ
経営者や士業って聞いただけで凄いって思っちゃう人達なんだって
栄の方じゃそんな話題も上がらん

[5335: マンション検討中さん]

名古屋の方とか栄の方とかアホくさw
どっちも所詮名古屋やんww

栄だからとか名駅だからとか意地の張り合いダサすぎwww

[5336: 通りがかりさん]

>>5335 マンション検討中さん
全く同感です、西側がーとか災害がーとかバスがーとか本当に恥ずかしくないでしょうか？私も契約者で実需です。駐車場の選ぶ基準とか？レジデンスケアの実際のメリットとか管理上の懸念とかもっと身のある内容の投稿をお願いします。

[5337: 匿名さん]

>>5334 検討板ユーザーさん

その通りだと思うよ。

[5338: 匿名さん]

>>5334 検討板ユーザーさん
西の人間しか買わないわけじゃないことがわかったら今度はそれか、アンチのレベルが低過ぎてむしろ応援してる状態だな笑

[5339: 匿名さん]

>>5336 通りがかりさん

もう契約終わったのですね。、
それはいいですね。

[5340: 匿名さん]

>>5338 匿名さん

結局この掲示板は暇潰しに見に来てコメントしてる人が大半だと思うので有益な情報はあんまり出てこないだろうね。

[5341: 匿名さん]

>栄だからとか名駅だからとか意地の張り合いダサすぎwww

栄でも名駅でもない西区だからな

[5342: 匿名さん]

とっちもどっちですね。

[5343: 匿名さん]

むしろ無意味な擁護派が邪魔になってますね。

[5344: eマンションさん]

住人さんは、栄だ名駅だなんて言わずに、亀島をもっとアピールしたら？

[5345: マンション検討中さん]

くだらないアンチが始まった。低レベルすぎてアホくさ。

[5346: マンション検討中さん]

2期　絶対に買います。　変な駆け引きは無意味です。申し込み率からみて人気マンションですね。

[5347: 匿名さん]

>>5346 マンション検討中さん

当たったらご家族で移住、永住予定ですか？
貸し出し予定ですか？

[5348: 匿名さん]

購入が決まった方にお聞きしたいのですが、
立体駐車場に停車可能な車の重量が、人や荷物が乗った状態で2500キロ以下だったと思います。例えばベンツのゲレンデ等の大型車は大人の定員が乗ると駐車できません。また、現在工事車両が立駐に止まっていますが、重量大丈夫ですかね。心配になります。

[5349: マンション検討中さん]

>>5347 匿名さん
暇？

[5350: マンション検討中さん]

>>5348 匿名さん

あの駐車場は5階建て位でしょうか。
マンションに1基しかないエレベータは駐車場にはついてるんですかね？