ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[5101: マンション検討中]

>>5099 匿名さん
名駅近くイオン直結、生活するのに便利ですよね。
マンションからイオンへの歩行者用上空通路下、イオン側にバス乗降場ができるみたいなので便利だと思います。

[5102: 匿名さん]

>>5100 名無しさん

めっちゃ分かります。

[5103: 匿名さん]

>>5099 匿名さん
実需組さん、当たるといいですね。こういう方に当たって欲しいです。

[5104: 匿名さん]

>>5092 マンション検討中さん
将来、売却を考えるなら、３LDKの方がいいんじゃないかな？
子供がいる購入層なら３LDKを選ぶと思う。
賃貸で貸すなら２LDKでもありかも知れませんが。

[5105: eマンションさん]

>>5100 名無しさん

だから？結局何がいいたいの？何の目的でこのマンションの掲示板にきたの？

[5106: マンション検討中さん]

>>5101 マンション検討中さん
もしかしてナゴヤドームイオンと同じ無料送迎バスですか？
そしたらディライトスクエアめちゃ助かります。

[5107: マンション検討中]

>>5106 マンション検討中さん

バス停については名古屋市西区ノリタケの森地区計画に記載されていました。
詳細についてまだ分からないみたいです。

[5108: マンション検討中さん]

>>5101 マンション検討中さん
マンションと名古屋駅を繋ぐ無料送迎バスならめちゃくちゃ便利ですね！

[5109: マンション検討中さん]

30代DINKSで、名古屋市内と三河に通勤してるのでこのマンションを検討してます。
気づいたのが遅く、一期に間に合わなかったため、二期開始を待ってるのですが、二期はもうA・B棟のみの感じでしょうか？
MRも見学できず、資料請求しましたが専用ページもパスワードが無くて入れないため、皆さんの書き込みを見つつ、情報開示を待ってヤキモキしております。

[5110: マンション検討中さん]

ディライトのにバス停って本当ですか？

[5111: マンション検討中さん]

マンションからイオンへの歩行者用上空通路下、イオン側ですね。

[5112: マンション検討中さん]

とはいえ徒歩2分圏内ですか。
てっきりイオン正面側と思ってました。
これは便利

[5113: 通りがかりさん]

>>5109 マンション検討中さん
一期まだ広めの下層階がいくつか売れ残っているます。

[5114: マンション掲示板さん]

3LDKは販売戸数が多いので売却の時、ライバル多そうです。この場所なら2LDKは賃貸にしやすいとも営業さんから聞きました。貸すのよし売るのもよしなのではないでしょうか。

[5115: マンション検討中さん]

名駅12分なんて徒歩圏内じゃないとここで話題になってましたが無料送迎バスが出るのなら問題ないですね。
なんだか今からワクワクしてきました。
早く入居したいです。一年先が待ち遠しい。

[5116: マンコミュファンさん]

それイオンに行く人が乗るバスなんやない？

[5117: 匿名さん]

当然名駅に向かう人も乗せるでしょ。
名駅からイオンにバスに乗って来た人はどうやって名駅に？考えればわかること。

[5118: 匿名さん]

デライトにはカート置き場やイオンの宅配ボックスも設置されるそうですね。
デライトいいです。

[5119: マンション検討中さん]

>>5118 匿名さん
カート置き場やイオンの宅配ボックスが設置されるんですか。いいですね。情報ありがとうございます。

[5120: eマンションさん]

>>5116 マンコミュファンさん

恐らくそう言う意味ではなく、イオン利用者のために名駅とイオンを送迎するわけで、マンションの住民が名駅とマンションを移動するのに利用するバスではないってことです。まあ実際は使えてしまうとは思いますが。

[5121: マンション検討中さん]

バス　朝　10 時からですか？8時からだと助かります

[5122: マンション検討中さん]

バスあると　結構　名古屋駅来たついでにお客さん多そうですね

[5123: 検討板ユーザーさん]

>>5096 マンション検討中さん
貴方は西区が嫌いなようですがなぜこの板に粘着？

[5124: 匿名さん]

>>5123
そういうのいらん

[5125: マンション検討中さん]

>>5123
僻地在住の貧乏人なんでしょうね

[5126: 匿名さん]

参考になるかどうか
モゾ＆大曽根イオン

[5127: マンション検討中さん]

通勤では使えませんが、週末　気軽に使えますね。イオン寄って帰れば全く問題ないでしょうし。

まさに　半共有施設レベルですね。

[5128: マンション検討中さん]

時刻表出して頂いた方とグラフ化された方は同じ方かな。仕事の質が高そうです。

引き続き有益な情報よろしくお願いします。

[5129: マンション検討中さん]

リニアの出入口が出来るとリニア名古屋駅徒歩10 分圏内になったりしませんか？

[5130: 匿名さん]

無料送迎バスの予定はないと聞きましたよ。

[5131: 通りがかりさん]

このご時世、イオンが住民の為に無料送迎バスなんて出す訳ないでしょ。
バスを出すにしても、ここの住民がタダ乗りできない方法にする筈。

[5132: 匿名さん]

>>5128 マンション検討中さん
>時刻表出して頂いた方とグラフ化された方は同じ方かな。仕事の質が高そうです。

そんなことはありません。
つい先程も

>>5125 マンション検討中さん
>僻地在住の貧乏人なんでしょうね

こんな事を言われたばかりです。

[5133: マンション検討中さん]

有料でもバス停があるのは便利になるので楽しみですね。

[5134: マンション掲示板さん]

>>5129 マンション検討中さん

入口だけ近くなっても意味ないのではないでしょうか。

[5135: 匿名さん]

ＳＲＴが来てくれるのを期待してたんですけど、これが出来るならＳＲＴはここを通るルートは通過しないかもしれないですね

[5136: 匿名さん]

めーぐるで我慢

[5137: マンション検討中さん]

確かSRTも計画に入ってますよ。そして、写真添付ありがとうございます。相変わらず流石ですね。

[5138: マンション検討中さん]

あまり三菱もアナウンスしていないけど、こんなよいメリット　もっとアピールすべきですね。まだまだありそうです。リニア駅から徒歩９分とか　であればかなり資産価値上がるのですが。

[5139: 匿名さん]

>>5090 レジデンスケアさん
私は、値段は高いのかもしれませんが、安心を買うくらいの気持ちで契約します。トラブルがあった時に自分で業者探したりすると意外と手間がかかりますから、それに費やす時間考えると楽でいいかなと思います。消耗品の網戸も貼り替えてくれます。

[5140: 匿名さん]

>>5109 マンション検討中さん
C棟4LDKの8ー9000万の部屋空きあるみたいです。

[5141: マンション検討中さん]

4LDKも２期が始まると　この部屋は速攻で売れますね

[5143: eマンションさん]

普通に市バスや地下鉄使えばいいのに、さすがにイオンの送迎バスを使用するのはケチ臭いですね。

[5144: 口コミ知りたいさん]

>>5133 マンション検討中さん

このオレンジの丸の場所がバス停なのですか？

[5145: 口コミ知りたいさん]

>>5144 口コミ知りたいさん
違った。グレーの部分に書いてありますね。失礼しました。

[5146: 匿名さん]

ＳＲＴは検討路線の中に入ってるだけで、ここを通過するとは決まってなかったと思います

[5147: マンション検討中さん]

A棟前から普通に市バスが名古屋駅に向かっています。
前にここに同じ話を投稿したときは、朝の市バスは当てにならん、とか散々でしたが・・・
平日朝は本数あるし、満員で乗れない、ということがなければ雨の日などは十分。
現時点、栄方面は亀島から地下鉄しかないので、すぐ近くからSRTで行けるようになれば便利だから実現してほしいけど、本当に実現するかなぁ。

[5148: 匿名さん]

SRTは単なるバスですからね。
しかも専用レーンがなきゃ普通のバスより遅いだけで通勤通学には意味ないです。

全員名駅で乗ってノンストップで栄に到着して全員降りる、とかならまだ多少は地下鉄の
階段昇り降りしなくて良いという側面はありますが、それすら込でも地下鉄のがてっとり早いかもとかそんなレベルなので期待しないことです。

観光客は別ですけど、名古屋市民にとっては今のバスより便利ということはまずないです。

[5149: 匿名さん]

ＳＲＴはあくまでバスなので連結だろうが環境に優しかろうが
誰か一人モタモタしてたら発車出来ません。
地下鉄みたいに扉閉めてさっさと出発ってことは出来ません。
雨が降れば車内は普通にベタベタします。

例えば2両編成だからって10分間隔が15分間隔、20分間隔になってしまうより
今のままの本数確保のほうが便利です。

[5150: マンション掲示板さん]

公然と民間の無料バスにタダ乗りとか、さすが西の民ですな

[5151: 匿名さん]

雨の日に普段チャリの人の需要があってバスが満員になりうるじゃないか、頭悪いな。

[5152: 匿名さん]

>>5151
誰宛て？

[5153: マンション検討中さん]

>>5151 匿名さん
マンションが建つと、バスの本数が増える可能性もあると聞きました。

[5154: マンション検討中さん]

>>5139 匿名さん
レジデンスケア　サービスの案内冊子を読みましたが網戸の破れは対象外です。網戸の張り替えは、対象外では？
網戸の対象内容は、がたつき、作動不良、傾きなど。破れ除くと記載しています。

[5155: マンコミュファンさん]

名駅まで徒歩圏内ではあるが歩くと遠いよと言われると、たまに買い物に行くだけだから問題ないとか、最寄りの地下鉄を使えばいいだけと発言ありましたが、結局なんだかんだ皆さん交通の便が不便だと認識しているんですね。

[5156: 通りがかりさん]

そういえば、来客があったらイオンの駐車場使えば良いという発言もあったな。

バスといい、どっちもOUT。

[5157: マンション検討中さん]

>>5156 通りがかりさん
有料でお金を支払うなら問題ないんじゃ無いの？

[5158: マンション検討中さん]

いずれにせよ　２期申し込みます！！

[5159: 匿名さん]

バス利用しないと行けないんならもう名駅だとは言わないで欲しいですね。

[5160: 匿名]

伏見の物件だと名駅徒歩圏内とは言わないのが不思議に思う。逆にここを東山線駅近6分とアピールしないのも不思議。他所から買うには名古屋は分からないことだらけ。

[5161: 匿名さん]

>>5160 匿名
なんでも聞いて下さいな。

[5162: マンション検討中さん]

2期　MR予約出来ません　なぜ

[5163: マンション検討中さん]

やったー！

[5164: マンション検討中さん]

もう埋まってる。。

[5165: 匿名さん]

>>5157 マンション検討中さん
イオン側からすれば、自社で買い物をしてもらう分も込で料金設定してるはずなので、イオンを使わないのに駐車場止められるのは迷惑だと思いますよ

[5166: 匿名さん]

>>5160 匿名さん
この物件の東山線最寄りの駅は、あまりイメージの良くない駅なので表立ってあげないんだと思います

[5167: eマンションさん]

>>5157 マンション検討中さん
バスのくだりは、イオンが運行する無料送迎バスのことでしょ。
上で時刻表まで貼られて悪質と感じました。

駐車場も完全有料なのか、○時間までは無料になるかまだわかりませんよね？

買い物して帰ればいいじゃんというのもマナーの範囲を超えて、違反だと思います。

[5168: マンション検討中さん]

>>5165
ソースあるんすか？

[5169: 匿名さん]

ナゴヤドーム前イオンの駐車場も場所柄けっこう使用制限が厳しかった気がするのですが、ここもそんな感じになるんですかね
住人の来客だけでなくオフィスを訪ねてきた車などに停められてもイオンも困るでしょうし

[5170: マンション検討中さん]

罪に問われるのであればやらない。
罪に問われないのであればやる。

[5171: 匿名さん]

>5168
>ソースあるんすか？

イオン買い物中・店内利用中のみ駐車OKです。
車止めて名駅や栄で遊んで帰りにイオンで買い物して「はい、これでイオンで金使ったから文句ないでしょ」ではありません。

先にイオンで買い物して、それで３時間駐車無料券が貰えたとして、
残り２時間あるから駅裏でブラブラして戻ってこよ、もアウトです。

実際に出来るかどうかで言えば、出来てしまいますが、会社の意図した利用ではありません。

[5172: 匿名さん]

>>5170 マンション検討中さん
法的責任を果たせば、コンプライアンスを遵守していると教わったのですか？

[5173: 匿名さん]

>>5167 eマンションさん
>バスのくだりは、イオンが運行する無料送迎バスのことでしょ。
>上で時刻表まで貼られて悪質と感じました。

時刻表は他の送迎サービスがあるイオンの場合の運行状況の例です。
おいお前ら、これはただで使えそうだぞ、と不正利用を推奨する話ではありません。
また、実際に送迎バスが走るという確定情報がある訳でも有りません。

[5174: マンション検討中さん]

モラルの問題だし、言うだけ無駄ですよ。
言われなくてもやらない人もいますし、言ってもやる人もいます。
注意すればするだけやりたがる野蛮な人もいるので何もしないのが吉です。

[5175: マンション検討中さん]

2期　問い合わせが1期より超えるペースらしいです。広告出していないのになぜだろう。スーモ 雑誌には載っていないが。錦が1ページ目にドーンっと掲載されておりました。

[5176: マンション検討中さん]

錦を投資で買った人は焦ってるでしょうね。実需は好みがあるから比較出来ませんが。

[5177: マンション検討中さん]

二期の情報開示始まったんですか？

[5178: 匿名さん]

>>5170 マンション検討中さん
思考がやばい。

[5179: 匿名さん]

モラル的にはこの地域に相応しい人が住みそうですね

[5180: マンション検討中さん]

2期　MR予約できましたけど・・

[5181: マンション検討中さん]

>>5171
同様の記述はHP等に記載されていますか？

[5182: 匿名さん]

個人的には商業施設のお客様用送迎バスにただ乗りしたり、
商業施設の駐車場を自分の来客に使わせようとすることはマナー違反だと思いますが、
そう思わない常識の人もいるだろうなと思います

[5183: 匿名さん]

幼稚なやつイラネ

[5184: 通りがかりさん]

納屋橋のプラウドと同じくスーパー併設だと思うんですが、どっちが資産性高いですかね？
もっとも販売時期が異なりますが。

[5185: マンション検討中さん]

>>5172
貴方は何を仰っているのですか？
私はコンプライアンスを守る気などございません。

[5186: マンション比較中さん]

>>5184
納屋橋ですね私は金がないので買えませんが

[5187: 匿名さん]

>>5185 マンション検討中さん
ちなみに、コンプライアンスとは企業や組織が法律を守るという意味で、個人には使いません

[5188: 匿名さん]

>>5187 匿名さん
あぁ、倫理観に関しどのような教育を施されているのか知りたかっただけなので。
組織に属していれば私生活であろうと、自身の行いの善悪はコンプライアンスの範疇ですよね。
あとは>>5185さんの回答の通り。
ということで。

[5189: マンション検討中さん]

>>5188
その説明には無理があるなあ笑
コンプライアンスの意味調べたら？

[5190: 匿名さん]

>>5189 マンション検討中さん
そうです？
就業時間以外は好きにして良い。
と、教えられるのですね。
あと、
>>5187さんが仰るならまだしも、
>>5185/さんが仰るのであれば、
それこそ無理がありますね。

[5191: マンション検討中さん]

>>5184 通りがかりさん
他の方も書いてますが、
比べる対象でないぐらい納屋橋だと思いますよ。
納屋橋は浸水リスクが低い大地にありますし。

他の物件と比べて安心したい人もいるかもしれませんが、ここは名古屋から栄の再開発の中で値段が安いのが魅力だと思っています。
それが一番の魅力なんだから他と比べる必要は無いですよ。

[5192: マンション検討中さん]

>>5190
私は企業ではないので守らないと言ってますがおかしいですか？
私は個人事業主なのでよくわからないですが企業は法律は守ると言っている人に対して私生活に物申す権利などないでしょう。

[5193: 匿名さん]

>>5192 マンション検討中さん

まぁでも、法律に触れなければ何をしてもいいっていうお考えなら、モラルや常識はないってことですよね。

[5194: マンション検討中さん]

否定はしませんね笑

[5195: 匿名さん]

>>5192 マンション検討中さん
いやぁ、凄いですね。
個人事業主であれば、なおのこと。
と思いますが、違うのですね。
>>5185からの流れを個人事業主。
の観点で解説いただけます？
随分と苦しそうですが…。

[5196: マンション検討中さん]

イオンのバスのことなんて俺らがどうこういうことじゃねえしどうでもいいやろ(笑)
人のことに首ツッコミすぎのおせっかいがいるなぁ。。。
ここはマンションの掲示板やで(笑)

[5197: マンション検討中さん]

なぜ私がそんなことしないといけないんですか？笑
メリットあります？笑

[5198: 匿名さん]

>>5196 マンション検討中さん
議論が成立している中、
態々首を突っ込んでくる方を
お節介というのではないでしょうか？

[5199: 匿名さん]

>>5197 マンション検討中さん
デメリットしかないですよね。
説明できませんから。
分かってますよ。

[5200: マンション検討中さん]

強がってるな～笑
もう内心自分が負けてるって気付いてるんでしょ？笑