ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[5083: マンション検討中さん]

関係ないやつ貼るんじゃねーよクソ業者

[5084: マンション検討中さん]

>>5083 マンション検討中さん

まぁ道を歩いてる人を捕まえてマンション売ろうとする会社だからね。
お察し。

[5085: マンション検討中さん]

シティハウス名駅那古野

名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅 徒歩9分
JR東海道本線・中央本線・関西本線・東海道新幹線「名古屋」駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅 徒歩10分

こっちはどうですか？

[5086: マンション検討中さん]

いいね?　　抽選なるかなぁ

[5087: マンション検討中さん]

すでに第二期に動きありそうです。とりあえず要望を一方的にお伝えしました。抽選ならないよう祈って

[5088: マンション検討中さん]

>>5065
給湯器や床暖房って一般的にどのくらいもつものなんですかね。12年ってぎりぎり壊れなさそうな期間で悩んでます。

[5089: 検討板ユーザーさん]

>>5070 匿名さん
日清長久手東郷で投資目的なんていないでしょ、ほとんど笑

[5090: レジデンスケア]

レジデンスケアの件ご解答くださった方、
ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[5091: 匿名さん]

>>5089 検討板ユーザーさん

その心は？

[5092: マンション検討中さん]

D棟外れました。。。
倍率高い2LDKに申し込んだ結果ダメでしたが、ABも2LDKにするか倍率低めの確実に購入できる3LDKに行くか悩んでいます。
出口(１０年超は保有予定です)を考えた場合どちらが良さそうか皆様のご意見をお伺いできますでしょうか？

[5093: マンション検討中さん]

>>5085 マンション検討中さん

カテ違いです　

[5094: 匿名さん]

>>5092
D棟残念でしたねー。

Ａ）経年分の値下がり位は折り込み済みで特に気にならないですか？
Ｂ）それとも利回り何％でいくら儲かったとか細かく計算するタイプですか？

Ａで自分（や家族）も移住するならあるいは単なる資産の分散だよって事なら3LDKですね。
自分でこんなところに住まないよ、あくまで収益目的だよって事なら価格を見ながら2LDKで考えるだけで3LDKに妥協することはないですね。
変に感情移入てブレたりするのは禁物ですね。

※（仮に）損こいた～ってところまでＳＮＳでアップしたりして余裕があって楽しめるタイプなら取り敢えず保有する満足感味わう為にも確率求めて３Ｌに変更は有りだと思いますけど。

　　

[5095: 検討板ユーザーさん]

>>5091 匿名さん
投資物件買うような富裕層少ないでしょ。

[5096: マンション検討中さん]

>>5095
富裕層少ないとか曖昧な表現だからなんとも言い難いが比較対象によるわな。
東京港区の人間と比べりゃ少ないとか東京との人口比じゃなく絶対数で見れば少ないという意味では少ないやろな。

でも間違っても西区民より少ないとか中村区民とかより貧乏って事はないと思うで。
もっとも、それ以前に投資にしろ西区を欲しがるかどうか知らんけど。

[5097: 匿名さん]

西区って名古屋の中ではいいところですよね？

[5098: 匿名さん]

＞＞5097
それはポジを装った強烈なアンチと認定させて頂きます

[5099: 匿名さん]

私は実需で2LDKを選びました。家族と一緒です。固定資産税や毎月の管理費など㎡数で決まってくるので。微々たる金額ですが数年住むとなると気になるところです。私のような貧乏人が住む所ではないかもしれませんが
名駅近く、イオン直結のこの場所に住みたいと思い購入します。部屋の広さの不便さは使い方次第かなと割り切り家族が増えて住み替えに迫られても2LDKなら貸しやすいかなとも思いました。

[5100: 名無しさん]

西区はF欄ではないが、偏差値50ない学校のイメージ。

[5101: マンション検討中]

>>5099 匿名さん
名駅近くイオン直結、生活するのに便利ですよね。
マンションからイオンへの歩行者用上空通路下、イオン側にバス乗降場ができるみたいなので便利だと思います。

[5102: 匿名さん]

>>5100 名無しさん

めっちゃ分かります。

[5103: 匿名さん]

>>5099 匿名さん
実需組さん、当たるといいですね。こういう方に当たって欲しいです。

[5104: 匿名さん]

>>5092 マンション検討中さん
将来、売却を考えるなら、３LDKの方がいいんじゃないかな？
子供がいる購入層なら３LDKを選ぶと思う。
賃貸で貸すなら２LDKでもありかも知れませんが。

[5105: eマンションさん]

>>5100 名無しさん

だから？結局何がいいたいの？何の目的でこのマンションの掲示板にきたの？

[5106: マンション検討中さん]

>>5101 マンション検討中さん
もしかしてナゴヤドームイオンと同じ無料送迎バスですか？
そしたらディライトスクエアめちゃ助かります。

[5107: マンション検討中]

>>5106 マンション検討中さん

バス停については名古屋市西区ノリタケの森地区計画に記載されていました。
詳細についてまだ分からないみたいです。

[5108: マンション検討中さん]

>>5101 マンション検討中さん
マンションと名古屋駅を繋ぐ無料送迎バスならめちゃくちゃ便利ですね！

[5109: マンション検討中さん]

30代DINKSで、名古屋市内と三河に通勤してるのでこのマンションを検討してます。
気づいたのが遅く、一期に間に合わなかったため、二期開始を待ってるのですが、二期はもうA・B棟のみの感じでしょうか？
MRも見学できず、資料請求しましたが専用ページもパスワードが無くて入れないため、皆さんの書き込みを見つつ、情報開示を待ってヤキモキしております。

[5110: マンション検討中さん]

ディライトのにバス停って本当ですか？

[5111: マンション検討中さん]

マンションからイオンへの歩行者用上空通路下、イオン側ですね。

[5112: マンション検討中さん]

とはいえ徒歩2分圏内ですか。
てっきりイオン正面側と思ってました。
これは便利

[5113: 通りがかりさん]

>>5109 マンション検討中さん
一期まだ広めの下層階がいくつか売れ残っているます。

[5114: マンション掲示板さん]

3LDKは販売戸数が多いので売却の時、ライバル多そうです。この場所なら2LDKは賃貸にしやすいとも営業さんから聞きました。貸すのよし売るのもよしなのではないでしょうか。

[5115: マンション検討中さん]

名駅12分なんて徒歩圏内じゃないとここで話題になってましたが無料送迎バスが出るのなら問題ないですね。
なんだか今からワクワクしてきました。
早く入居したいです。一年先が待ち遠しい。

[5116: マンコミュファンさん]

それイオンに行く人が乗るバスなんやない？

[5117: 匿名さん]

当然名駅に向かう人も乗せるでしょ。
名駅からイオンにバスに乗って来た人はどうやって名駅に？考えればわかること。

[5118: 匿名さん]

デライトにはカート置き場やイオンの宅配ボックスも設置されるそうですね。
デライトいいです。

[5119: マンション検討中さん]

>>5118 匿名さん
カート置き場やイオンの宅配ボックスが設置されるんですか。いいですね。情報ありがとうございます。

[5120: eマンションさん]

>>5116 マンコミュファンさん

恐らくそう言う意味ではなく、イオン利用者のために名駅とイオンを送迎するわけで、マンションの住民が名駅とマンションを移動するのに利用するバスではないってことです。まあ実際は使えてしまうとは思いますが。

[5121: マンション検討中さん]

バス　朝　10 時からですか？8時からだと助かります

[5122: マンション検討中さん]

バスあると　結構　名古屋駅来たついでにお客さん多そうですね

[5123: 検討板ユーザーさん]

>>5096 マンション検討中さん
貴方は西区が嫌いなようですがなぜこの板に粘着？

[5124: 匿名さん]

>>5123
そういうのいらん

[5125: マンション検討中さん]

>>5123
僻地在住の貧乏人なんでしょうね

[5126: 匿名さん]

参考になるかどうか
モゾ＆大曽根イオン

[5127: マンション検討中さん]

通勤では使えませんが、週末　気軽に使えますね。イオン寄って帰れば全く問題ないでしょうし。

まさに　半共有施設レベルですね。

[5128: マンション検討中さん]

時刻表出して頂いた方とグラフ化された方は同じ方かな。仕事の質が高そうです。

引き続き有益な情報よろしくお願いします。

[5129: マンション検討中さん]

リニアの出入口が出来るとリニア名古屋駅徒歩10 分圏内になったりしませんか？

[5130: 匿名さん]

無料送迎バスの予定はないと聞きましたよ。

[5131: 通りがかりさん]

このご時世、イオンが住民の為に無料送迎バスなんて出す訳ないでしょ。
バスを出すにしても、ここの住民がタダ乗りできない方法にする筈。

[5132: 匿名さん]

>>5128 マンション検討中さん
>時刻表出して頂いた方とグラフ化された方は同じ方かな。仕事の質が高そうです。

そんなことはありません。
つい先程も

>>5125 マンション検討中さん
>僻地在住の貧乏人なんでしょうね

こんな事を言われたばかりです。