ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[4922: 匿名さん]

>私が見てきた限り？？どのように見てきたり調べたのか気になります。教えて欲しいです。

この場合の「私が見てきた限り」ってのは別に栄の企業の駐車場事情を特別注視してきたわけでも何かで具体的に何か調べた訳でもなく、単に今まで見聞きしたことないってだけでしょう。

栄で車通勤が認められてる会社も極めて珍しいけどもなくはないでしょうから
特段引き伸ばす必要もないのでスルーでもいいし、どうしても納得いかないならいかないで
ここらでビシッと決めちゃって下さい。

[4923: 匿名さん]

>>4919 匿名さん
いや、>>4883あたりからの話の流れから、
ご本人はもう少し具体的に考えておられる模様。

[4924: 匿名さん]

栄じゃなくて新栄なんでしょ笑笑

[4925: 匿名さん]

栄に車通勤の人、どこから引っ越す予定で、なぜここか教えてもらえません？

[4926: マンション検討中さん]

>>4906 匿名さん

たしかにマンマニは名古屋までなにしにきたんだ（笑）
三菱地所から交通費だけでなくいろいろもらってそうだな。

[4927: 匿名さん]

>>4917 匿名さん
だからバブルなんだよなー
バブルにしては安いってだけで、今はマンション買い時じゃないでしょ

[4928: 匿名さん]

中・東・千種・名東・昭和・瑞穂以外からということで察してあげて下さい。
勿論天白の八事ら辺でもないでしょう。

>>4925さんや他の皆さんが想像したところは全部正解みたいなもんです。

[4929: 匿名さん]

>>4925 匿名さん

名東区の上社です。休日は名駅に行く事が多いので歩いて行けるこのマンションを検討してます。

[4930: 匿名さん]

>>4927 匿名さん
バブルにしては安いってのはその通りだけど今はマンション買い時じゃないでしょってのは
これまた難しいところで、自分・夫婦が何歳で子供が何歳かってのも関わってくるのもあるからねえ。

今はバブルといいつつ、じゃいつ下がるか、何％下がるか、２％３％５％１０％下がったら買う気になるのか、２０、３０％値下がりなんていつ来るのか。
そんな時はこっちの身がマンション買う買わないとか言ってられるか、
また、もし下がる時は今の設備で安くなるんじゃなくてまず仕様を落とすだけだろうとか考えるとバブルとは思うが、バブル前まで下がる事があるのかってのがね。

[4931: 匿名さん]

>>4929 匿名さん
前に言ってた上社の人かいな。
実家が西区とかそっちの方？
ここより近い名駅3丁目に冷暖房完備のユニモール通って名駅に行けるのができるのに。

[4932: 匿名さん]

>名東区の上社です。休日は名駅に行く事が多いので歩いて行けるこのマンションを検討してます。

って検討か～い！ｗ

[4933: 匿名さん]

チャンチャン！

[4934: 匿名さん]

>>4931 匿名さん

前に言ってた上社の人？？前に言った覚えがないので違いますね。

[4935: 匿名さん]

>>4934 匿名さん
まだまだ実家のほうに戻る気はないのけ？

[4936: 匿名さん]

>>4935 匿名さん
実家に戻る気はない？？ないですよ。
実家は愛知ではないですし、そもそも何故実家に戻るという選択肢がでてくるのか不思議です。

[4937: 匿名さん]

>>4936
まあ上社ってことは猪高の方じゃなくて上社３・４・５～高針方面で小さな子供はいないって事だろうし、独身さんですかね。

>実家は愛知ではないですし
でしょうねえ。それなら納得というか、それでもやめときなはれって言いたいけどね。

ちなみに他はどの辺りを検討したんですか？中村区とかも考えました？

[4938: eマンションさん]

>>4937 匿名さん
あまり想像で他人の事を話さない方がいいんでは？？
客観的に見てあなたの発言すごい負け惜しみというか悔しい感じが出てますよ。

[4939: マンション検討中さん]

>>4927 匿名さん

あなたの考える買い時はいつでしょうか？
私はここから先対してマンション価格は下がっていかないと思うので買いたいと思ったときに買えばいいと思ってます。

[4940: 匿名さん]

>>4936
>そもそも何故実家に戻るという選択肢がでてくるのか不思議です。

実家に戻るというか地元に戻るっていうことですけどね。
自分の実家が、嫁さんの実家の近くに、とか逆に地元は絶対戻るの嫌、とか旦那の実家に近づくのは死んでも嫌って事も含めて考えたりするのも勤務先との事を考慮するのも自然なことだと思いますよ。

[4941: マンション検討中さん]

>>4931 匿名さん

グランドメゾンのことですか？
グランドメゾンとここでは買う目的も買う層も違うと思いますが。

[4942: 匿名さん]

>>4941
上社の人間では買えないとでも？ってのは冗談だけど
一般論として違うのは皆分かってるだろうけど特定の人への話だから。

それも藤が丘で探してる人に名駅3丁目は検討しないのかって言ってるんじゃなくて
ノリタケ検討してて週末名駅に行くことが多くて歩いて行けるのがいいって人への話なんで。

[4943: マンション検討中さん]

外れてここ買わなくてよかったと思うことにしている感じですね。

何も行動しないことも正解かもしれませんが、何にも参考にならないコメントばかり。

私はAの63m2を狙ってます。

[4944: マンション検討中さん]

>>4943 マンション検討中さん

自分も同じところを狙っています。
またすごい倍率になりそうですね。
あまり期待していませんがどちらか当たるといいですね。

[4945: 匿名さん]

>>4923
ここには詳しい方がたくさんいらっしゃるので知りたいことはどんどん聞いてみて下さい。

[4946: マンション検討中さん]

>グランドメゾンとここでは買う目的も買う層も違うと思いますが。

時間有るようでしたら一応どんな捉え方してるか聞いてみたいですね。

[4947: 匿名さん]

>>4900 匿名さん
さんざんここで言われている西側の人に人気ということですね。
すごく腑に落ちました。

[4948: マンション検討中さん]

えっと　昭和区ですが　ここに決めました。

[4949: マンション検討中さん]

うーん　お一人　区の話におこだわりがあるようで。皆あんまり興味なんいんじゃないかなぁ。
それを加味した上で購入判断していると思うが。

どうしても欲しかった　ていう感じが滲み出てます。普通に欲しいって言えばいいのに。アンチしても意味ないのは一期で実証済み。

[4950: 匿名さん]

>>4948
もしかして当選された方ですか？これから申し込みされますか？

[4951: 坪単価比較中さん]

セカンドハウスならプラウドタワー名駅南のほうが立地は良いね
ここは安いけど、その分住む層がちょっと騒がしそう
名古屋駅は北側より南側の方が明らかに栄えるし

[4952: 匿名さん]

4949 マンション検討中さん

>>どの辺りの書き込みがアンチなんでしょうか・・・

[4953: マンション検討中さん]

ディライトはリビングから名駅が見えるんだよなぁ。これが希少ですね。

[4954: 坪単価比較中さん]

>>4953
え、駅裏の人を忘れないで下さい。

[4955: 匿名さん]

実需・永住希望さんは一人も登場しないのだろうか。

[4956: マンション検討中さん]

２期価格据え置き！

[4957: 匿名さん]

ええのんか、喜んでええのんか？もう止めたって喜んじゃうよ

[4958: eマンションさん]

>>4947 匿名さん
たしか西側の人じゃなかったですよ。

[4959: 匿名さん]

>>4956 マンション検討中さん
価格据え置きなら10部屋要望出すわ

[4960: マンション検討中さん]

>>4959 匿名さん

全部買える資金力が羨ましいです(笑)
僕みたいな貧乏人の為にも一人一部屋しか申し込みできなくなればいいのに?

[4961: 匿名さん]

一期2L当選組だけど、今は相当バブルだと思うよ
他に買いたい物件ないもん
ここは値上がりや転売益はほとんどないね、富裕層準富裕層は地盤いいとこしか買ってくれんし
でも値下がりしにくいんで賃貸需要はあると思う
まあ2L低層以外はそれも厳しいけど

[4962: 匿名さん]

>>4960 マンション検討中さん
もちろん10部屋全部買える余力はないから、3部屋以上当たったら全部屋キャンセル覚悟です。
2部屋当選ならそのままお買い上げ。

[4963: マンション検討中さん]

資金確保　事前ローン通ってないと申し込みできませんよ。4000万代の2LDを申し込みます。

[4964: 匿名さん]

>>4963 マンション検討中さん
現金で買うつもりだけどローンて笑

[4965: 匿名さん]

>>それは分かるけど、その場合って何か必要になったりしないのけ？

[4966: マンション検討中さん]

AB棟にも２LDKは４列ありますし楽しみです。流石にパンダ部屋はないでしょうから４４００万スタートと予想。それでも４９００万くらいまでで抑えられているのであれば買います。次は抽選を極力避け、購入します！

[4967: マンション検討中さん]

>>4966 マンション検討中さん

あれ？B棟は2LDKないんじゃありませんでしたっけ？
A棟に少しだけあるから一期で買えないと確率的に厳しいと営業に言われました。
まぁ抽選には参加できなかったんですけどもw

[4968: マンション検討中さん]

確か、２列ずつありましたよ。A棟２列、B棟２列。C棟に無いだけですね。

[4969: マンション検討中さん]

A棟の前の建物が抜けるくらいの中層階に申し込みます。

[4970: マンション検討中さん]

バッティングしてたりして(^^)

[4971: マンション検討中さん]

ぇえ　それは１期だけでいいです。。　２期は１倍でお願いしたいです。B棟の１５F
くらいならライバルいないかなあ