ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[4801: マンション検討中さん]

[No.4799～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4802: マンション検討中さん]

2期はどのくらい売るんですかね。
ここから何期にわけるんだろう。

[一部テキストを削除しました 管理担当]

[4803: マンション検討中さん]

3期だと思います。当然1期より少し上げると思います。急いで完売する必要ないでしょうし。イオンが完成する頃には見た目で町全体が変わり更に集客出来るでしょう。

[4804: マンション検討中さん]

3期だと思います。当然1期より少し上げると思います。急いで完売する必要ないでしょうし。イオンが完成する頃には見た目で町全体が変わり更に集客出来るでしょう。

[4805: マンション検討中さん]

>>4804 マンション検討中さん

それだと夏頃には販売終わってそうですね。

[4806: マンション検討中さん]

最悪　価格が上がろうが、それを知らない人　あるいは価値を認めた上で購入する人で即完でしょう。坪280万から290万であれば抽選にならずとも売れる。本当に住みたい人にとっては朗報です。一期と同じ価格だと手に入りません。

[4807: マンション検討中さん]

>>4806 マンション検討中さん

坪280からだと即完まではいかない気がしますけどねー？
一期売れたのって安かったからだと思いますし、一回その価格見てるとどうしてもね。。。

[4808: マンション検討中さん]

ですね。でも　３倍優遇生かしたい．…

[4809: マンション検討中さん]

>>4808 マンション検討中さん

抽選にならなかったら優遇の意味ないですもんね。。。笑

[4810: 匿名さん]

もう少し価格を上げてもいいから、エレベーターを２基にして欲しかったと思ってるのは、自分だけか!?

[4811: 匿名さん]

>>4810 匿名さん
いや、あなただけじゃないと思いますよ。
ここをやめた人や申し込んで外れた人も含めてね。
最低2基はないとマズいだろうなーと思いながら安いから「なんとかなるか」と自分に
言い聞かせてる人もいると思います。

初めてマンションに住む人はなかなか分からないとは思いますけどね。

[4812: マンション検討中さん]

>>4811 匿名さん

投資目的の人はそこは見なかったことにするんでしょうね。
実際に住む人は不便かもしれないですね。
自分はそれでも欲しいかったですが。

[4813: 匿名さん]

物件ありきで見ていたつもりがこの辺りええやん、この辺住みたくなった
出来るタイミングもええやんって方、こちらもありますよ

[4814: 匿名さん]

>>4810 匿名さん

思ったところで今さら変更になりませんからね。妥協しなきゃいけないてんだと思います。
変更できない点をこうなればいいなとか、考えたり議論したりしても時間の無駄。

[4815: 匿名さん]

>>4813 匿名さん

いきなり宣伝ですか？こんなに近いのにまったく掲示板で話題になってないようなマンションですが何故なんですかね？

[4816: 匿名さん]

>変更できない点をこうなればいいなとか、考えたり議論したりしても時間の無駄。

時間の無駄とバッサリ切るのも正解。

・考えるだけ無駄、こんなのありえねーと多くの人がやめたのも正解。
・考えてもよく分かんねーなんとかなるっしょと突っ込んでなんとかなるのも正解。
・考えてもよく分かんねーなんとかなるっしょと突っ込んで後悔するのも人生。

検討するのは今回だけじゃないからといろいろ考えたり、他の人はどう消化してるのか、自分たちならどうなのかと学んでいくのも正解。

[4817: 匿名さん]

>>4815
私もさっき知ったのでｗ宣伝ではありませんが、宣伝になってもいいかな、と。

>こんなに近いのにまったく掲示板で話題になってないようなマンションですが何故なんですかね？
それを私も知りたくて他の人の話も聞いてみたいなと。
三菱のブランドの凄さと考えることも出来るし、名前が一切出ないのは地域の弱さとも
言えるかも知れないですしね。現地周辺の人はどう思ってるのかとかね。

[4818: 匿名さん]

例えば
三菱＋イオン＋名駅徒歩圏だと自分を満足させられるし
イオンすぐ最高！名駅徒歩圏最高！と思える。

ところが
地場＋イオン＋名駅徒歩圏だと途端にイオンも名駅徒歩圏も無価値になって
今の甚目寺で別にええわ、高畑の新築で充分だな、国府宮のが安くていいねとなるのかどうか。

[4819: 口コミ知りたいさん]

>>4818 匿名さん

マンションを購入にあたっては、一番ブランドを意識しているという事ですね。資産価値にも影響するので当たり前ではありますが。あとは大規模マンションを購入検討される方は、小規模マンションに興味なかったり。

[4820: マンション比較中さん]

「どこに住んでるの？」
「錦」
「どこに住んでるの？」
「西区」

[4821: 匿名さん]

>>4820 マンション比較中さん
頭悪そうですけどなんの比較？？

[4822: マンション検討中さん]

>>4821
頭悪いアピールじゃないすか？

[4823: 匿名さん]

>>4820
西区とか中村区とか言われたら「その先」は聞いてはいけない。

[4824: 匿名さん]

「どこに住んでるの？」
「錦」「凄いねー」
「どこに住んでるの？」
「西区」「凄いねー」

分かると怖い

[4825: 匿名さん]

「どこに住んでるの？」
「泉１」
「凄いねー」
「そうでもないよー」

「どこに住んでるの？」
「西区」
「凄いねー」
「は？西区舐めてんの？」

[4826: マンション検討中さん]

僻みが痛々しくて見てられん・・・

[4827: マンション検討中さん]

2期の倍率下げ乙
2期も人気でないわけがない。
狙い部屋決めた

[4828: マンション検討中さん]

ディライト　全くキャンセルの音沙汰無し

[4829: 匿名さん]

倍率（完全に正確かは保証しない）

[4830: マンション検討中さん]

2Lの低層はもとより2Lのウォールドア　8から11Fが異様に人気ですね。展開ありがとうございます。

[4831: 匿名さん]

>>4829 匿名さん

抽選なしの部屋が結構あって草

[4832: マンション検討中さん]

名古屋では初ではないですか。ここまで倍率がついた物件は。

[4833: 匿名さん]

>>4825 匿名さん

何故西区は区で表現するんですか？泉1とか錦とか言ってるのに

[4834: 匿名さん]

>>4833 匿名さん

東区はある程度場所によって変わるけど、西区はどこも変わらないからじゃないですかね？

[4835: 匿名さん]

>>4833 匿名さん
実際名駅に近く場所がいいから西区という大きいエリアの表現でしかアンチできないんでしょう。とにかく低レベルなアンチですね。

[4836: eマンションさん]

西区は恥ずい…

[4837: マンション検討中さん]

区のくだりはつまらん。それよりもこの物件をどうしたら手に入るか議論したい。４８２９で倍率を見やすくしてくれたのは感謝。倍率と坪単価の相関はあるのでしょうか？

[4838: 匿名さん]

>>4833 アンチさん

>>4834の通りｗ

[4839: マンコミュファンさん]

>>4829 匿名さん
この程度で人気物件なの？
3L以上は大半が希望通り買えてるじゃん。

[4840: 匿名さん]

＞何故西区は区で表現するんですか？泉1とか錦とか言ってるのに

もうこういうド天然アンチはいらんよ（笑）少しは考えないと

[4841: ご近所さん]

>>4833 匿名さん
じゃあ、西区の何町が良いと言えるんですか？

[4842: 匿名さん]

>>4839
まあまあ、昨今の長期販売方針の中では人気って言っていいとは思いますよ。
ただ、同時におっしゃる通り3Lの1倍は営業の説明がうまく誘導出来てる証拠ではありますが
実需→高値転売視野の人たちはこれが中古であちこちと競合した時にホントに人気なのかは充分考えないといけないと思いますね。
今後も周辺でマンション建つわけですしね。

[4843: マンション検討中さん]

2LDK 買えた人はラッキーですね。３LDKもソッコーで決まる時点で人気だと思うけど。錦とかずっと売れ残っているし。

[4844: 匿名さん]

>>4829 匿名さん
これ単に2Lが少なかっただけですね。3Lは供給自体多かった

[4845: 匿名さん]

>>4844 匿名さん

それも含めて、金額も含めて、デベ的にはそういうエリアだと考えたって事ですね。

[4846: 匿名さん]

>>4829 匿名さん
100人以上外れてるからA,B両方売り出さないと次もほぼ完売してしまうな

[4847: 匿名さん]

>>4846 匿名さん
どこか狙ってるところありますか？普通にAですか？

[4848: マンション検討中さん]

>>4844 匿名さん
確かに3Lの供給多めですよね。これってリセールの時に競合が多くて大変ってことでしょうか？

[4849: 匿名]

騙されて買った人が可哀想だね。プラチナチケットだなんて煽りを間に受けて。
毎日駅まで20分、雨の日も夏の日も頑張ってくださいwww

[4850: 匿名さん]

>>4829 匿名さん
18階の3Lが6倍って中古跳ね上がりそう