ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[4680: 匿名さん]

二期で完売かな

[4681: 匿名さん]

>>4679 マンション検討中さん

というよりも西側の人が待ってたんだじゃないですか？
西側の人にとって東区とか千種区とかいいってのは分かるけど
実際は土地勘もないし実家から離れるし現住所からも遠いし今更そこまで行きたくはないから、もうちょい自分のテリトリーである西側になんとか出来ないものかとね。

[4682: マンション検討中さん]

シティタワー葵は@230の部屋があったけどぞれも、ほぼ完売みたい。これからあそこは低層階を販売するみたいだし、完成も早いから割とありかもね。

[4683: 匿名さん]

今まで「名古屋人はプラウド好きだねえ」とか「三井が、住友が」って言われても
西側にはプラウドもなけりゃ三井も三菱も住友もなかったから
西側の人は会話に参加出来なかった訳だしね。

しかも西側の人にとっては名駅近くの西区ってところが気取らなくていいじゃん。
西側の人もぶっちゃけ西区なら引け目感じなくていいし緊張せず堂々としていられるし。

[4684: 匿名さん]

それと東区・千種・名東とか名古屋の人は「イオンなんて別に普通じゃん」ってなっても
西側の人はイオン自体がないんだから。
お、俺だって私だって一回モゾに行った事あるわい！って程度で
なかなか行くことないからね。

[4685: マンション検討中さん]

2期はパンダ部屋はないものの坪240万、250万代は十分供給される模様。平均以下の部屋は沢山あるようです。買いですね。

[4686: マンション検討中さん]

管理費が投資から月数千下がりました。三菱最高。自走式が効いてますね。名古屋駅徒歩圏内で今後でないでしょうね

[4687: マンション検討中さん]

投資じゃなくて当初でした。
次こそ当てます

[4688: 通りがかりさん]

>>4683 4684匿名さん
お薬飲み忘れてませんか？w

[4689: 評判気になるさん]

こんなに区を意識しているのって
名古屋市民特有なんでしょうか？

[4690: マンション検討中さん]

AB棟は南西向きと目の前の建物との距離が気になるので、価格も上がるようならおそらく申し込みません。
抽選倍率を3倍に上げてもらっても欲しい部屋がないと意味ないですよね。

[4691: マンション掲示板さん]

>>4685 マンション検討中さん
2期の販売はA棟、B棟のどちらでしたでしょうか？

[4692: マンション検討中さん]

また倍率下げようと必死ですね。AB棟も魅力的ですよ。価格も適正価格以上には上げないと聞きました。

[4693: 検討板ユーザーさん]

みんな肝心なこと教えてくれない。
きぇぇぇぇ！！！！

[4694: マンコミュファンさん]

>>4684 匿名さん

名古屋市外の西側の住人ですが、どうせ名古屋に住むなら東区、中区で利便性が高いところに住みたいですけどね。ここより条件いい場所に住んでる方はわざわざ引っ越さないので、西側に限らず名古屋市でも利便性低い場所に住んでるか方に人気なのでは。

[4695: マンション検討中さん]

同じ名古屋に差なんてねーよｗ
東京から見たら全部一緒だわｗ
井の中の蛙大海を知らずｗｗｗ

[4696: 匿名さん]

>>4694 マンコミュファンさん
と言いつつ気になってわざわざ書き込みにくるっていうね笑

[4697: 匿名さん]

>>4686 マンション検討中さん
見積もりと重要事項説明書の管理費に差があるので不思議に思ってました。
重要事項説明書が正しいってことですか？

[4698: マンション検討中さん]

後から出てきた方が正です。安くなった方

[4699: マンション検討中さん]

4400万から4900万の2Lが希望
2期に出ますかね。

[4700: 匿名さん]

>>4698 マンション検討中さん
ありがとうございます！
これ以上安くなるとは思ってなかったのでびっくりです。

[4701: 匿名さん]

>>4648 匿名さん
売却してはじめて儲けか、損かが決まるんでないの?
浸かったら、売るに売れないのに。

[4702: 匿名さん]

>こんなに区を意識しているのって名古屋市民特有なんでしょうか？

違いますね、住所については人間のいるところはやはり東京でも大阪でも
NYでもパリでもロンドンでも同じですね。
パリで住むなら何区か何区とかは川のどっちがどうとか聞いた事ある人も
多いのではないでしょうか。
東京でも城西・城南の人間は城東が駅近に安くて良いタワマンが出来ても全く興味持ちませんしね。

ちなみに名古屋で言えば東・千種・名東・昭和・瑞穂とかそういう部分では特段意識はされていないと思いますよ。

ただ、これがこと西区とか中川区とか中村区、港区とかってなると話は別って事しょう。

[4703: 匿名さん]

実際のところ港区は災害リスク高く特に地震→津波発生の危険があるのに西区ほどイメージが悪くないのは何故だろう？

[4704: 匿名さん]

え。同じぐらいのイメージでした
西区も港区も

[4705: 評判気になるさん]

>>4703 匿名さん
西区ほどイメージが悪くない？？ほんとですか？
港区の方がイメージ悪い印象ですけど。

[4706: 匿名さん]

あら？そう？港区ららの物件の時はあまり“港区”話題になってなかったかと思って勘違いしてた・・・。名古屋は難しいですね。

[4707: eマンションさん]

アンチ達が西区だの災害だのいろいろ言ってるけど結局人気物件のようですね。こうなってくるとひがみにしか聞こえなくないしなんだか可哀想な人たちですね。

[4708: 匿名さん]

>>4706 匿名さん

ららの物件は港区って言う事で相当この掲示板も荒れてましたよ。

[4709: 匿名さん]

>>4707 eマンションさん

足立区の安いマンションが草加や越谷のさいたま方面の人に人気で完売してドヤってる感じですね。

[4710: マンション検討中さん]

>>4709
そんなマンションあるんすか？

[4711: マンション検討中さん]

>>4709 匿名さん
西区で200戸即完。
東区、中区でノリタケより安いのに
売れ残りマンション多数あります。
どういうことでしょう？

[4712: 匿名さん]

>>4711 マンション検討中さん

西側の人は興味ない、東側の人にとってもイマイチ、そういうことでしよ。

[4713: 匿名さん]

>>4712 匿名さん

これだけ売れてるマンションにそれは無理があるかとw
かなりあなたの偏見が入ってる気がいたします。

[4714: 匿名さん]

>>4711 マンション検討中さん

例えば東区の人間が中区に憧れてるかというとそんなこともないんですよ。
仕事や遊ぶ栄と住む栄は別なので興味ない。
そういうことでしよ。

[4715: 匿名さん]

>>4713 匿名さん

誤読してませんか？

[4716: マンコミュファンさん]

こんなとこよく抽選までして買うわな笑

[4717: 匿名さん]

>>4714 匿名さん

中区は栄だけじゃありませんよ。○区なんて大きい範囲で比べるのはやめた方がいいですよ。

[4718: 名無しさん]

>>4716 マンコミュファンさん
こんなとこにわざわざコメントしてくれてありがとう。
よっぽど暇なんですね。

[4719: 匿名さん]

>>4709 匿名さん
あなたが一番ドヤ顔でコメントしてるのでは？全然うまくありませんよ。

[4720: マンション検討中さん]

多分外れたか、ほかを購入された方でしょう。

[4721: 匿名さん]

>>4711 マンション検討中さん

例えば栄五丁目のマンションが売れ残ってたりしても別に不思議でも何でもないです。

[4722: 匿名さん]

>>4717 匿名さん

>中区は栄だけじゃありませんよ。○区なんて大きい範囲で比べるのはやめた方がいいですよ

そんなことはみんな分かった上でやり取りしてるのよ。
信号一本、横断歩道１つ渡るだけで違うのは分かってるけど今はもう少し大きな視点で話してるだけ

[4723: 評判気になるさん]

みんな掲示板で必死だな
ここの口コミ見てると笑える笑

[4724: マンコミュファンさん]

>>4703 匿名さん

さすがに港区よりは西区の方がいいですよ。河川氾濫より津波は悲惨ですからね。

[4725: マンコミュファンさん]

>>4717 匿名さん

マンションは、区(市)のイメージ大事だと思いますよ。実際は区(市)の中でもエリアによって雰囲気が違うと思いますが、マンション買う際に大きなエリアで見たときにイメージ良くないとそもそもそのエリアで探さないですからね。

[4726: 匿名さん]

>>4725 マンコミュファンさん

そういうことですね。

[4727: 名無しさん]

>>4725 マンコミュファンさん
それって県外の人とか土地勘がない人の場合じゃないですか？県内の人であれば関係のない話な気がします。

[4728: マンション検討中さん]

>>4644 マンション検討中さん
確かにおっしゃる通り、1期の坪単価安は「販促費」扱いでしょう。
しかし、2期以降、各部屋坪20万上がったとしても、まだまだ安いと思います。
2010年に仕入れた土地値は半端なく安いです。
私はまだ狙っています。

[4729: 匿名さん]

>>4728 マンション検討中さん

当たったら一家で移住ですか？