ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[4151: 匿名さん]

>>4150 匿名さん
まず、地価とは金銭的価値そのものであり、地価がや安いのであれば、所詮その程度の価値しかない。ということです。
時期とは？いつになったら出るのでしょうね？
五年前の伏見祭りの結果が今の相場を示しているので、少なくとも現時点では決した話です。
では、次のパラダイムシフトはいつ頃でしょう？
十年後ですか？それとも五十年後？
お分かりいただけますか？
別だなどというのはご自身の願望と現実との乖離に無理な整合を図ろうという逃口上ですよ。
自覚。ありますよね？流石に。

[4152: 匿名さん]

>地価とは金銭的価値そのものであり、地価がや安いのであれば、所詮その程度の価値しかない。ということです。

住宅地同士の比較と商業地とではまた違うけどね。

[4153: 匿名さん]

>>4151 匿名さん
どういうこと？どなたか解説お願い致します。

[4154: 匿名さん]

>>4152 匿名さん
地目の如何に関わらず住宅を建てれば同じことですよね。地目云々はこの場合関係ないですね。

[4155: 匿名さん]

>>4154 匿名さん
どの辺りが理解できませんか？

[4156: 匿名さん]

>>4151 匿名さん
>地価がや安いのであれば、所詮その程度の価値しかない。ということです。



購入者、検討者「・・・」

[4157: マンション検討中さん]

>>4151 匿名さん
いろいろ仰ってますけど、あなたはこのマンションを検討してるんでしょうか？それとも自分の知識を披露したいだけなのでしょうか？

[4158: 匿名さん]

>>4157 マンション検討中さん
少なくとも後者ではないですね。
その指摘は>>4145さんにどうぞ。

[4159: マンション検討中さん]

>>4158 匿名さん

あなたも同類ですよ。
後者ではない事に驚きです。無自覚がいちばん怖いです。

[4160: 匿名さん]

>>4159 マンション検討中さん
少なくとも>>4145さんにも指摘すべき。
と理解いただけたようで何よりです。

どのように同類なのか説明いただけます？

[4161: マンション検討中さん]

>>4160 匿名さん
説明しないとわからないんですか？？
おそらくあなた以外の人は説明なくてもわかっていると思いますよ。
まずはどうしてそう思われたのか自分自身で考えてみてはいかがですか？

[4162: 匿名さん]

>>4161 マンション検討中さん
まず、指示語が多すぎます。
もう少し具体的な発言を心がけません？

僕に対する発言でないのなら、それが分かるようにお願いします。
僕に対しての発言であれば、>>4160の通りですので、具体的にご教示いただけないでしょうか？

[4163: 匿名さん]

同類だよ、あたおか君

[4164: 匿名さん]

若葉ｗ

[4165: 評判気になるさん]

若葉マークの匿名さんやばいねw

[4166: 匿名さん]

だからこその若葉なんでしょうね。
大人のこじらせは見せられる方もしんどいですわ。

[4167: マンション検討中さん]

センター・デライト共に第一期の申込みは既に出来ないという事でしょうか？このことは、センター・デライトは第一期で完売ということでしょうか？

11月からはじまる第２期はアベニューのみという事でしょうか？

やはり、健康嗜好のためかエレベーターが一基のマンションが人気なんですね。

[4168: 匿名さん]

>>4167
そうですよ！

[4169: 匿名さん]

A,Bは竣工まだ先だけどすぐに販売するのかな

[4170: マンション検討中さん]

>>4169 匿名さん
BはC、Dと同時期に完成予定ですので、ほどなくBは案内、販売開始するはず。
Aのみ1年遅れの予定。

[4171: 匿名さん]

あざっす

[4172: 匿名さん]

C棟D棟のすべて部屋の決定価格表って
もらいましたか？

[4173: 評判気になるさん]

若葉マークさん普通の投稿してきたーw

[4174: マンション検討中さん]

貰いましたよ。
これ以上倍率増えて欲しくないので
公開はしません。

[4175: 匿名さん]

今の段階で抽選なしのお部屋あるんですかねー

[4176: マンション検討中さん]

最終価格表です。

[4177: 匿名さん]

>>4173 評判気になるさん
その方、貴方が思っている人物とは別人ですよ。

[4178: 匿名さん]

価格表、高画質にてお願いします！

[4179: 匿名さん]

要望は全戸出ていて、抽選にならない部屋はほぼなし。
最大倍率は15倍、他の部屋勧められたけどほしい間取り階数は最低でも4倍。。
買いたくても買えない。。

[4180: 匿名さん]

意外にも3Lも抽選倍率かなり高いんだね
実需も投資もセカンドにも人気っぽい
一番人気の部屋申し込んだけど当たる気がしないなこれ

[4181: 通りがかりさん]

投資ではなくマイホームで購入検討される方は災害リスクも考慮してから決定しましょう。
庄内川が氾濫すれば2メートル水没。
地震が発生すれば液状化してしまいます。

[4182: 匿名さん]

徒歩12分なのに周辺のマンションと比べると割高なのは、三菱と野村だからですよねー
三井や住友なら、まだ相場に近い価格か割安だったんだろうなぁ。

[4183: 通りがかりさん]

全く良さがわからんけど申し込もうかな。買ってすぐ転売で100万くらい儲かるんでしょ。

[4184: 匿名さん]

>>4181 通りがかりさん
もっと頑張れアンチ、抽選倍率どんどん上がってるぞ
休日返上して書き込むんだ！

[4185: 評判気になるさん]

アンチさん急にまた頑張りだしたねー。おなじみのハザードマップ。

[4186: 匿名さん]

>>4185 評判気になるさん
本当にアンチなのか疑しいな
買いもしない物件のこと調べてわざわざ貴重な時間使って書き込むかな？
結果として掲示板が伸びて注目浴びて売れ行きがどんどん上がってるわけだし
アンチって言っても小学生でも知ってるようなハザードマップの話とかしないレベルでアンチ活動にすらなってないし
逆に本当に自分の時間使って書いてるとしたらびっくりするレベルだよな
多分アンチ装った販促側なんじゃないかな

[4187: マンコミュファンさん]

全く良さがわからないけどとりあえず要望書出してみようかな、に同意。

[4188: 匿名さん]

実際売れてるマンションは売れてるって理由でさらに売れるもんだからな

ここは中途半端なアンチが暴れたせいで、却って人気出たんだと思う
誰でも知ってるエレベーターとか水害の話くらいしか出てなかったから、
むしろスレだけ伸びて注目浴びたんだろ

アンチは販促側ってのは俺もそう思うわ、専門的なこと何一つ書いてないし

[4189: 匿名さん]

>もっと頑張れアンチ、抽選倍率どんどん上がってるぞ
>休日返上して書き込むんだ！

アンチ自体より大したネガでもないのにちょっと煽られるだけで毎回速攻で登場する

「俺はアンチ全然気にしてない、おらおら、もっとやってみろや」ってアピール

いつも気合入りすぎ

[4190: 匿名さん]

>>4186
>結果として掲示板が伸びて注目浴びて売れ行きがどんどん上がってるわけだし

>>4188
>ここは中途半端なアンチが暴れたせいで、却って人気出たんだと思う

ないないｗｗ

こんなスレよりマンマニの一言の方が遥かに影響有る。

[4191: マンション検討中さん]

>>4182 匿名さん
いや、すみふに限ってそれはない。あそこなら超絶値上げしてくる。
そもそも市場判断はこの売れ行きの時点で割安という判断。

[4192: 匿名さん]

多くの関東圏の方が投資用で検討されているみたいですね。実需で購入予定なので投資用が多くなる物件は検討から外しましたが県外の購入が増えれば名古屋のマンションも盛り上がりそうです。

[4193: 匿名さん]

>>4192 匿名さん
東京は東京でまだまだワイワイやってるものの、正直言って「東京」は名古屋より広いし
馬鹿高いのでよっぽどマンションオタクかお金余ってないとカバー出来ないんですよね。

それでも買いもしないのに毎週あちこちのMRをチェックしに行くようなつわものが沢山いてそれはそれで凄いんですけど。

[4194: 匿名さん]

>>4192 匿名さん
正直これくらい値付けミスった物件は今後出ないと思うわ
人気不人気の差が激しくなってるから買い手が賢くなってるな

[4195: 匿名さん]

>>4194 匿名さん
えっ！賢いヤツが、水没マンション買うの?

[4196: 匿名さん]

>>4195 匿名さん
おい冷やかし、MR行って名古屋市が実行中の治水工事について聞いてこい。自分の無知さが分かるぞ。

[4197: 匿名さん]

>>4196 匿名さん
お主こそ、被災地行ってボランティアでもしてきたらどうだ。治水に限界があり無力なことが分かるぞ。当たりもしない水没マンションにあつくなるなよ。

[4198: 販売関係者さん]

集中豪雨には対応出来るようになっておりますが、庄内川の氾濫には対応出来ていないことは購入説明会で了承されて皆様ご購入を決めて頂いております。

[4199: 匿名さん]

>>4198 販売関係者さん
液状化もな。

[4200: 検討板ユーザーさん]

災害リスクを考えたらここは買わない
安いのは安いなりの理由がある