ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[4099: 匿名さん]

>>4095
>素朴な疑問なんですが、東京って大半の人が上京組じゃない？？

そんな気がしちゃうかも、ですがそこまでではないですｗ
それと、話のポイントは実はそこではないんですでそこで躓いたままだと
周回遅れになってしまいますのでご注意下さい。

[4100: 匿名さん]

>>4097 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
ついでに、上京組というとついつい名古屋からとか東北からみたいな感じがしちゃいますが
実は電車で30分で自宅に行ける、っていう関東圏の人も相当数に至りますね。

[4101: 匿名さん]

>>4095
余談ですが地方組からすると「東京の人が転勤になった」と聞くと、名古屋か大阪か北海道か、みたいに想像しがちですが、実は東京の転勤先で一番多いのは圧倒的に都内で、次いで神奈川等の関東圏です。

[4102: 匿名さん]

>>4092 マンション検討中さん
全戸要望入ってて、抽選住戸多数なのに売れ行き次第なの？

[4103: 匿名さん]

>>4099 匿名さん
話のポイントはなんだったんですか？？

[4104: 匿名さん]

>>4103
伝わらなさそうなのでやめときます。
スレチのやりとりが続いても申し訳ないので。

[4105: 匿名さん]

>>4104 匿名さん
スレチとは思いませんが…
僕も知りたいので、是非お願いします！

[4106: マンション検討中さん]

半分以上が東京生まれ東京育ちということは上京組はマイノリティですね！
わざわざありがとうございました！

[4107: マンション検討中さん]

>>4098
4097の方と意見が異なっていますがどちらが正しいんですか？

[4108: 匿名さん]

>>4105
私がお答えいたします。
ってかポイントってそんな物凄い理論がある訳でもなく簡単。
東京の湾岸が売れてて上京組に大人気。
ここが結構売れてて西側の人に人気っていうこと。
そりゃそうでしょうねっていう誰でも分かる話。

>>4106 匿名さん
どうしたどうした。急に怖いやん。

>>4107
4097が正しいです。

[4109: マンション検討中さん]

>>4102 匿名さん
キャンセルや要望書出したけど辞退した部屋が売れ残ればという意味でした。

[4110: マンション検討中さん]

完売したのでしょうか？

[4111: 匿名さん]

>>4104 匿名さん

逃げないで教えてくださいよ。

[4112: 匿名さん]

>>4106 マンション検討中さん
東京都全体での話ですよ。２３区だと東京生まれ東京育ちが少数派だと思いますよ。どうでもいい話ですが。

[4113: 匿名さん]

>>4112 匿名さん
え？逆なイメージですが…。

[4114: マンション検討中さん]

>>4112
個人的な感想ですか？データはありますか？

[4115: マンション検討中さん]

>>4110
完売したという認識です。

[4116: 匿名さん]

>>4112 匿名さん
>>4113
>>4114

なるほどねえ。なくはないって感じか。
しかし、逆じゃないかの声。これもなくはないか。
そしてデータ欲しいよさん、今時だね。

三者三様で面白い。

>>4114
データのない今の時点でどう思うか興味ある。

[4117: 通りがかりさん]

>>4114 マンション検討中さん
データマン出てきたーw
誰かが言ってた住民移動調査でしたっけ？？それ読まれてはどうですか？？

[4118: 匿名さん]

>>4117 通りがかりさん
住民異動調査では分からないですよね？
東京出身者が愛知県から東京都に異動した場合、
愛知県から東京都への流入としてカウントされるはずなので。

[4119: 通りがかりさん]

>>4118 匿名さん
そーなんですか？わたしも読んでないので把握してませんので。よくわかんない人が東京の話を持ち込んできたので話がそれていきましたね。

[4120: 匿名さん]

>>4119 通りがかりさん
今更そのような発言をするのは感心しません。
でしたら、発言を控えるか、最初から話が逸れていると仰るべきでしょう。

[4121: 匿名さん]

私はそこまで求ませんので構いませんよ

[4122: 匿名さん]

>>4120 匿名さん

もっと楽に楽に。

[4123: マンション検討中さん]

>>4120
正論ですね。支持します。

[4124: 匿名さん]

にやにや

[4125: ご近所さん]

>>4110さん
登録申し込みの段階で、この物件のローンの事前審査が通ってることなど、資金的な算段がすでに付いていることが登録の条件なので、そこまで厳しい条件でも全戸売り出すということは特別なことがない限り販売開始と同時にCD棟は完売するということでしょうね。

[4126: 匿名さん]

>>4125 ご近所さん
あんまり宣伝しないでくれ、抽選終わった後ならいいけど。。

[4127: 匿名さん]

>>4126 匿名さん

またまたあ

[4128: 匿名さん]

>>4055 マンション検討中さん

まだ申込時期じゃないのに、購入されたんですか？笑

[4129: マンション比較中さん]

まだ設備とか堂々と公表しないんだね

[4130: マンション検討中さん]

>>4129 マンション比較中さん
資料請求するとアクセスできるようになりますよ。本当に検討されたいのであれば、まずは資料請求されることをお勧めします。

[4131: マンション検討中さん]

>>4129 マンション比較中さん
公表しなくても売れるからでしょう。

[4132: 住民板ユーザーさん4]

対面登録は既に予約いっぱいで、オンラインも既にモデルルーム訪問した方しかできないので、実質今回は受付終了ですね。

[4133: 匿名さん]

一期一次で先に完成するCDは最終期になりそうだって
抽選多すぎてCD全戸解放したけどそれでも抽選多数。
アンチの正体は抽選倍率下げたい奴らだったか

[4134: マンション検討中さん]

プラウド錦は泣かず飛ばす。掲示板では素人連中が名古屋最高のマンションとのたまうものの、人気なくキッツイ状態。 一方、名古屋市最注目の物件はプラウド錦と同等の価格の部屋も申込みが殺到。本当にその辺りは流石です。

ノリタケ＞＞プラウド錦が確定するなか頑張ってほしい

[4135: 匿名さん]

需要はこっちの方が多いでしょ！

隣にイオン
近くに名駅
駅近し

治安なんて、人の目が増えれば少なくなるし

案外閑静なところが痴漢とかひったくり多いよ？
そっちの方が犯罪しやすいし

[4136: 通りがかりさん]

>>4134 マンション検討中さん

スレの多さから人気なのは間違いないですが、その反面災害とかエレベーターを気にする方にとっては何故ここがそんなに人気なのか分からないのでアンチコメも多いのだと思います。こればかりは価値観が違うのでどちらが正解とかないので、そんな考え方もあると受け止めるしかないですね。

[4137: 匿名さん]

>>4134 マンション検討中さん
含み益ならノリタケの方が期待できますが、
平均坪単価が逆転することはないでしょうから、
物件そのものの順位は錦が上でしょうね。

[4138: 匿名さん]

>>4136 通りがかりさん
安いからですよ。
ノリタケが平均坪単価400万だったら、
状況は全く異なるでしょう。

[4139: ご近所さん]

>>4136 通りがかりさん
大局的に都心部の複合タワーマンションは今後もできる可能性があるのに対し、名駅徒歩圏で大規模商業施設隣接、自走式駐車場の大規模マンションは今までほぼ無いし、今後も可能性は皆無だからでしょうね。

[4140: 匿名さん]

>>4139 ご近所さん
貴方の口上を正とするならば、
売り出し価格との整合がとれない気がしますが。
築12年のブリリアより二割くらい安いですし、
名駅まで距離が同じようなプラウドやグランドメゾンに比べても三割程度安いですよね。
何故でしょうか？

[4141: 匿名さん]

アンチもっと仕事しろよ、抽選倍率絶望的じゃねーかこれ。。

[4142: 匿名さん]

倍率10倍超えが10部屋以上あるそうで、異例ですねこれ。
A,Bは流石に値段上げてきそう。
富裕層がセカンドサードで購入予定だそうです。

[4143: 匿名さん]

>>4134 マンション検討中さん
別物と捉えています。
ここでそうゆうのは恥ずかしいし逆に悪意を感じるのでやめて欲しいです。

[4144: 匿名さん]

>>4134 マンション検討中さん

ノリタケ＞プラウド錦になるのは無理かと...

実際、プラウド錦は憧れますが、庶民には恥ずかしくて案内会すら行けませんでした。

しかしここは、名駅付近でイオン直結というメリットがありながらも手が届く価格なのでこんなに人気なのだと思います。

[4145: 匿名さん]

まあね。西区は西区だからね。

ただ、言うても今の名古屋人にとって錦に住むのは今は別にそんなに魅力的って訳ではないやね。
転勤族ならいいかな、と思うけど。
下に小さなスーパーみたいなのが出来るらしいけど、ここ以上にいつ撤退してもおかしくない規模だろうし。

[4146: 匿名さん]

>>4141 匿名さん

坊主出る、あなたもアンチの、仲間入り

浸水マンションなんて、住むとこじゃねーぞってね

[4147: 通りがかりさん]

>>4140 匿名さん
こっちが3割安いのか、プラウドやグランドメゾンが逆に値段高め設定で売ったのかどっちなんでしょう？
大規模マンションだから1戸あたりの価格を多少下げてもデベとしては利益が取れる計算だからこの値段設定とも考えられませんか。まぁどっちにしろ正しい答えなんてわからないのだろうけど。

[4148: 匿名さん]

>>4145 匿名さん
その理屈なら、貴方の仰る名古屋人が好んで住む地域も平均坪単350万＋レベルの物件が散見されるはずなんですけどね。
今ならプレイズ覚王山法王町。
少し前ならヴィークハウス白壁。
くらいしかないですね…。
何故なんでしょうか？