ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[3901: マンション検討中さん]

>>3900 匿名さん

そうですね。私もデザインは気に入っております！
戸数も430戸と近いので、同じような仕上がりになるといいのですが…

[3902: マンション検討中さん]

パンフレットみればわかりませんか。

[3903: 匿名さん]

>>3898 マンション検討中さん

これって夜の写真でごまかされてませんか？？
昼間の明るい写真だと団地感出る気がします。

[3904: マンション検討中さん]

>>3901 マンション検討中さん

何をもって団地感あると判断するかですが、19階建ての逆梁マンションなので、団地よりもある程度の高級感はでるのではないでしょうか。

[3905: 匿名さん]

>>3898 マンション検討中さん
ここって高速道路から見えるマンションですか？？
そうだとしたら団地感満載のマンションですよ。

[3906: マンション検討中さん]

>>3903 匿名さん
職場が近いので昼間の明るい時間も見てます。
私はあまり団地感は感じませんでしたよ。

[3907: 匿名さん]

イオンモール併設の時点で団地感あるのだから、その話はもういいじゃないですか・・・。

[3908: マンション検討中さん]

>>3904 マンション検討中さん
マンションマニアさんのブログや、HPでもそのように記載はされてましたね。　ただイメージ写真が少ないので…デザインが少し不安です。

[3909: マンション検討中さん]

>>3902 マンション検討中さん

パンフレットと説明会で模型も見てますよ！

[3910: マンション検討中さん]

>>3905 匿名さん
そうですか。あまり団地感を感じた事はありませんでした。　感じ方はそれぞれですかね…。

[3911: マンション検討中さん]

>>3910 マンション検討中さん
直接見てくればいいじゃないですか。
人によって感じ方違うのに他人に聞いても意味がないと思いますよ。
他人がいいと言ったら自分で見なくても満足するんですか？

[3912: マンション検討中さん]

>>3911 マンション検討中さん

えっと…ごめんなさい。
私が検討しているのはザパークハウス名古屋です。
ロイヤルパーク笹島は外観デザインの比較材料としてあげております。

ちなみに、直接どちらを見てきたらいいですか？

[3913: 匿名さん]

>>3907 匿名さん
イオンモール併設だと何故団地感あるんですか？？
あまり併設しているマンションないと思うんですが。

[3914: マンション検討中さん]

>>3898 マンション検討中さん
感性は人それぞれですが、ロイヤルパーク笹島は
オレンジっぽい外装で重厚感があるように感じられません。

[3915: マンション検討中さん]

>>3914 マンション検討中さん

オレンジで重厚感？？私にはない感性です。

[3916: 匿名さん]

古屋駅周辺のイメージですがちょいと敷居の高いお店が多く、若者や庶民派、マイルドヤンキー？が買い物するとなれば車でmozoワンダーシティや名古屋ドームのイオンモールへ行くかな？と。少なくとも私が名古屋駅周辺に住んでいたらそうします、笑

また、飲食店なら栄に出るかな？と感じていた(名古屋駅周辺はオフィス街のイメージが強かった)のですが名古屋駅周辺にも商業施設がドンドンできて遊ぶにも楽しい街になってきましたし、駅から徒歩圏内にイオンモールができるとなれば庶民派の私(まじて高級感あるお店とか苦手です…)からしても便利になるなぁ～と、マンションマニアさんも仰ってます。マンションマニアさんはイオンで夜、割引価格になったお寿司が大好きです。

[3917: 購入予定さん]

私もイオンモールにお惣菜が割引になったら買いに行けて助かります

[3918: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3919: マンション検討中さん]

併設イオンもテナント全然見つかってないみたいですね。　　私の行きつけのお店に営業来たけど断ったと言ってました。　ちなみに多国籍料理のお店です！　

[3920: 匿名さん]

オフィスモール併設なので美味しいランチや軽食がいただけるお店の誘致頑張って欲しいですね

[3921: 匿名さん]

>>3895 匿名さん
内水氾濫についてはハード面で対応中ですが、
外水氾濫への名古屋市の主な対策はハザードマップでの周知です

[3922: マンション検討中さん]

>>3920 匿名さん

本当そうですね！　テナント発表が待ち遠しいです。　まずは抽選ですが…(*_*)

[3923: 住民板ユーザーさん8]

国の住宅政策で、災害予測地域は国の補助を行わない指針が出たようです。浸水域の高さがどれほどかわかりませんが。また、ゆくゆくは、住宅ローン減税もそれらの地域ではカットされるのではないかとのこと。ここは当てはまるかどうなんでしょうか。皆さん討議ください。

[3924: マンション検討中さん]

>>3923 住民板ユーザーさん8さん
ありもしないこと、起こらないことを討議しても仕方ないのでソースを提示してください。

[3925: 検討中さん]

>>3915 マンション検討中さん
しっかり読んでください

[3926: マンション]

>>3886 匿名さん
ない。残念ながら。　

この国は、世界でも指折りの危険地帯。
3.11人工地震で検索してみな。

[3927: マンション検討中さん]

>>3926 マンションさん

じゃあどこも買わないか、割り切って買うしかないんだからこの物件だけ否定するのはおかしいでしょ(笑)
やっぱりみんなただの僻みか。。。

[3928: 匿名さん]

>>3926 マンションさん
ないんですね。わかっているリスクがあれば避けるべきとか立派な事言ってたのであるのかと思いました。結局避けれないって事でいいですか？

[3929: 住民板ユーザーさん8]

>>3924 マンション検討中さん
9/24付の朝日新聞をご覧ください。ローン減税カットはゆくゆくかなと私見です。勘違いさせてすみません。記事では、省エネ改築等の補助金がひとまずなくなりますとのこと。

[3930: マンション検討中さん]

>>3929 住民板ユーザーさん8さん

私見であればここではなく、それに適した場所でお話すればよいのでは？
ここはパークハウス名古屋の掲示板です。

[3931: 匿名さん]

>>3929
私は有り難い情報だと思ってますよ。

[3932: 匿名さん]

>>3928 匿名さん

えっと。少なくとも水害リスクを避けるためには、東区昭和区名東区瑞穂区千種区と、選択肢はいっぱいありますよ？？

[3933: 住民板ユーザーさん8]

>>3930 マンション検討中さん
パークハウス名古屋の入居の時には充分考えられると思ったので、投稿しましたが。掲示板なのに、発言を制限される理由がわかりません。皆さんがどう感じてるのか、実需と投資の人も反応見てみたかったので。

[3934: 匿名さん]

>>3932 匿名さん

水害のリスクと言っても庄内川が東枇杷島辺りで氾濫したらの話なので私的にはそのリスクよりも名駅に、近いことやイオン併設など周りの環境のメリットの方が上回りますね。

[3935: 匿名さん]

>>3933
ここは少数のポジさんが誰彼構わずちょっとでもマイナスっぽいと異常反応してるだけなので何も気にする必要はないですよ、大丈夫です。

[3936: 匿名さん]

>>3935 匿名さん
違いますよ。少数のアンチさんが必死に頑張ってるんですよ。

[3937: マンション検討中さん]

>>3935 匿名さん
一部のアンチが何回も同じ情報を出してるだけ。
頭おかしいレベルでしつこい。

[3938: マンション検討中さん]

名駅までの距離も微妙だし、イオン併設でも子育てには向かない環境なんだよね。車通勤で子供のいない世帯にはいいかもしれませんが。

[3939: 匿名さん]

>>3938 マンション検討中さん
3Lはファミリーがかなり申し込んでるそうなんでそう思わない人も多いんですかね

[3940: 匿名さん]

プラウド名駅南発表されましたね、立地的にはプラウドのがよさそう。徒歩圏内だし。

[3941: 匿名さん]

>>3936 匿名さん

それにいちいち反応するなってことですよ。

[3942: 匿名さん]

>>3941 匿名さん

反応するなって言う前にあなたがあのような投稿をしなければよかっただけなのでは？

[3943: 検討板ユーザーさん]

値段が中途半端なのでこんな荒れるんでしょうね
中途半端だからこそのプライドもありそうで大変そうです

[3944: 匿名さん]

>>3938 マンション検討中さん
そののうな旧態依然の価値観をお持ちの方には確かに向いていないかもしれないいですね。
また、勤務地が名駅以外しか想定出来ない方も検討外でしょう。そもそも最寄駅名駅じゃないし。

[3945: eマンションさん]

中途半端なマンションすら購入できない方…。

[3946: 匿名さん]

>>3942 匿名さん

それじゃあせっかく情報提供してくれた>>3933さんを１人の過剰反応によって潰してしまうことになるので無理。

[3947: 匿名さん]

>>3923 住民板ユーザーさん8さん

有益な情報ですね。ハザードマップの色で土地の評価を数値化し、災害予測地域の土地の固定資産税を段階的に上げて行くべきです。高台移転を促した結果、税収が上がり、不幸が減り、ムダな復興予算も減ります。これ以上、消費増税するよりよっぽどマシです。

[3948: 匿名さん]

>>3946 匿名さん
いい加減な投稿をほっておけないので、私も反応するなと言われても無理です。

[3949: 口コミ知りたいさん]

NAGOYA the TOWERか最近発表されたプラウドタワー名古屋南の方が将来性がありそうですね？

[3950: マンション検討中さん]

>>3945 eマンションさん

中途半端というか、どちらかと言うと割高な気がします。だからこそアンチなコメントが多いのかと。災害リスクが高いエリアなのに値段が高い。名駅から遠いのに値段が高い。値段の割にエレベーターが一基しかない。値段がもう少し安ければ全て妥協できる内容かと。