ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[3801: 通りがかりさん]

終わりの始まりだよ！

[3802: 名無しさん]

ブラックマンデー再来か？

[3803: 匿名さん]

ブラックマンデー？
なんすかそれ？

[3804: 名無しさん]

ブラックサンダーみたいなもんよ

[3805: 匿名さん]

住宅系REITもコロナの暴落からすぐに戻っちゃったしマンション安く買える日はもう来ないのかもな。。

[3806: 匿名さん]

>>3805 匿名さん
何度もすみません！住宅系REITって何ですか？

[3807: 匿名さん]

>>3806 匿名さん
REITと書いてリートと読みます、チョコリートの一種です。ブラックサンダーみたいなもんです

[3808: 匿名]

今REITに投資はやめたほうがいいでしょう

[3809: 匿名さん]

>>3808 匿名さん
すみません、投資ってなんですか？

[3810: 匿名さん]

投資は最初から近づかない方が穏やかに暮らせると思います。知らない方が幸せです。

[3811: 匿名さん]

>>3809 匿名さん
投資とはお金を払って甘い汁を吸うことです
甘いブラックサンダーのようなもんです

[3814: 匿名さん]

[NO.3812～本レスまで、有益な情報を含まない内容、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3815: 匿名さん]

パークハウスとパークホームズとパークコートとパークシティってどう違うんですか？
あとノリタケのイオンはいつできますか？

[3816: マンション検討中さん]

水害リスクより価格重視で2階を希望する方って結構いそうですかね？

[3817: 匿名さん]

投資目的なら少しでもお得価格狙いありですね

[3818: 匿名さん]

ところで天井高は高いですが壁や天井のコンクリート厚が他の三菱地所さんの物件より３０ｍｍ程度薄くなっているようですが、それって遮音性には影響しますか？

[3819: 匿名さん]

>>3815 匿名さん
三菱と三井が混じってるし、イオンは公式HP見れば書いてるよ

[3820: 匿名さん]

二階は子供の足音とかを下の人に気遣わなくて良いので小さいお子様連れにも好まれますね。子供が飛び跳ねる音は非常に下に響きますので。

[3821: 評判気になるさん]

投資で5000万円で買ったら、賃貸で20万以上で貸さないとメリット出なそうだけど、名古屋で賃貸家賃20万以上払う人ってそんなにたくさんいるかな？
プラウドタワー名古屋丸の内もSUUMOで賃貸93件出てるね(同一部屋あり)ここも似たように投資目的で実際に住む人は少ないのかしら。それならエレベーター一台でも問題なさそう。

[3823: 匿名さん]

名古屋リニア開発期待で大規模開発＆商業施設併設＆駅近（？？？）でお値段控えめなので、これから投資してみようという私にも手を出しやすいです。ただ全国的には元々田んぼとか沼の埋め立て地は後々資産価値が下がっている物件もあると聞き少し心配です。投資物件なら自分は嫌な思いしないのでエレベーター一基で安くなるのはウエルカムな感じ。

[3824: 検討板ユーザーさん]

月20万くらい習い出すは人なんていくらでもいるよ。むしろそれで借り手がつかない思う金銭感覚って、どれだけ慎ましい生活してるんですか^_^

ただ、まあもう少しだせばこんなとこではく良いところを借りれるので、そう言った意味で借り手はいないのかもね。

名古屋は賃料が安いから好きなマンションに好きに住める良い街です。

[3825: マンション検討中さん]

誤字脱字がひどいです

[3826: マンション検討中さん]

野村側の営業の対応が悪いです。
責任者という若い方が出てきましたが、上から目線で買わなくてもいい雰囲気を出します。
マンション名が三菱なのに野村の責任者？意味がわかりません。

[3827: マンション検討中さん]

>>3826 マンション検討中さん

無理に売らなくても既に全戸要望書が入ってますからね。
人気の物件では仕方のないことです。
それにこの物件は三菱と野村で出してる物件ですからそれはあなたの調べが足りないだけです。
文面から自分が正しいと思い込んでるように感じますが、あなたもあなたで責任者呼び付けて理不尽なこと言ったりしてないですか？

[3828: eマンションさん]

>>3826 マンション検討中さん

なぜ責任者が出てくることになったんですか？？
よっぽどの理由がない限り出てこないと思うんですが

[3829: 匿名さん]

そうそう、知りたい、なぜ責任者を呼んだかい

[3830: マンション検討中さん]

確かに野村が出てくる場面ありますかね？三菱の営業ですよね

[3831: マンション検討中さん]

私がもらった名刺には三菱と書いてありました。営業の対応、めちゃくちゃ良かったけど！

ここの物件の営業の方は野村と三菱どちらも居てます。

[3832: 匿名さん]

大学卒業、間もない、20歳代の若造でした。

[3833: マンション検討中さん]

大手だから客はいくらでもいるという姿勢なのか中小不動産に比べて営業はお高く止まっていると感じました。男女とも。

[3834: マンション検討中さん]

偉そうな勘違い客ばかりで営業も大変ですね。

[3835: 通りがかりさん]

野村の営業はひとクセもふたクセもあると感じます（首都圏でも）売りが捗々しくない物件はとにかく前のめり、慌てさせて契約させる作戦。こちらは要望入っているらしいので一気に上から目線？総じて客対応は、財閥系に較べ、良いとはいえません。
どうして野村と組んだのか？地所だけで十分だったのに・・

[3836: 通りがかりさん]

抽選倍率下げるために購入希望のくせにあることないこと書いている輩が数名いるそうなので注意してください。
ここの意見に惑わされず最終判断は自分ですることです。

[3837: 匿名さん]

水害より三十年以内に起きると騒がれてる東海地震のほうはずっと怖いけど

[3838: 匿名]

水害について色々教えていただきましたが、それってあることないことですか？

[3839: 通りがかりさん]

>>3838 匿名さん

それは誰にもわからんでしょう。
あなたは明日交通事故で死ぬかもしれませんがそれを考慮して生活しますか？
そういうことです。
キリがない。

[3840: 匿名さん]

明日交通事故にあうかもしれないから保険に入り、
線状降水帯が発生して浸水するかもしれないので、ハザードマップで危険とされてるエリアには居を構えない

[3841: マンション検討中さん]

>>3840 匿名さん
その理論なら
明日交通事故にあうかもしれないから車は乗らない、買わない。
線状降水帯が発生して浸水するかもしれないので、ハザードマップで危険とされてるエリアには管理組合で水災の保険に入る。
という理論でも成り立ってしまう。あまりに恣意的で説得力がない。

[3842: 匿名さん]

>>3841 マンション検討中さん
明日交通事故にあうことを考慮しないでしょ？
だから、ハザードマップを気にしないのも当たり前。
そういうことです。

とかいう理屈の方がよっぽど恣意的だと思いますが。
発生頻度を考えれば、交通事故やハザードマップで着色された地域の水害は同じぐらいかそれ以上に考慮すべきだとおもいますけどね。

[3843: 匿名さん]

明日事故に合うかもしれないから、軽自働車にはのらずにボルボにのる。
明日水害にあうかもしれないから、堀川より東に住む。

予算がないなら軽自働車にのるしかないし
予算がないなら堀川より西に住むしかない。

[3844: 検討中]

みなさんそれぞれのご家庭で予算があるので仕方ない

[3845: 匿名]

ハザードマップで着色された所の一軒家よりこちらのマンションに引っ越した方が安心なので、再開発嬉しいです。休日は家族でイオンに行くのが楽しみです。

[3846: 検討中]

まあたしかにハザードマップで着色された所の一軒家よりは安心ですね。
ただ、外に出られなくなりますけどね。

[3847: 匿名さん]

避難所はすぐに満杯になりますので避難所以外のホテルや知人宅などに避難する動きがあるが、複数の選択肢があるのはおすすめだ。ただ、豪雨下で探し回るのは危険が伴う。雨がザーザーの中で知人宅に「今から行ってもいい？」と電話するのではなく、マンション1階に住んでいるなら上階の友人宅にあらかじめ相談しておくなど事前に連携をしておきたい。

　また、災害時に家族の安否が分からなくならないよう、日ごろから家族同士でいざという時の行動を共有しておく必要がある。避難所にいなければ知人の家にいる。そうした日ごろから想像がつく行動を把握しておくのが大切だ。

[3848: 通りがかり]

>>3837 匿名さん
学者が研究予算取るために、他の地域は地盤を基に判断、東南海地震だけは時間軸で判断したと中日新聞が暴露してましたよ。「しばらく来てないからそろそろ来る頃だ」という意味です。同じ基準だと他の地域より確率低いです。

[3849: 匿名さん]

>>3848 通りがかりさん
なるほど！安心しました。このマンションを申し込みます

[3850: 匿名さん]

ほんとは別のところが良かったけど家族の意向でここを買うという方、いらっしゃいますか？