ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[3501: ご近所さん]

oisixと成城石井とたまにアスナルで食品購入している我が家は、イオンの食品売り場は、あまり嬉しくないかも。

[3502: 匿名さん]

知らんがな（笑）

[3503: マンション検討中さん]

>>3492 匿名さん
マンションの棟に入ってくるわけではないので、そこまで気にしますかね。

[3504: 匿名さん]

>oisixと成城石井とたまにアスナルで食品購入している我が家は、イオンの食品売り場は、あまり嬉しくないかも。

金山で食品買ってる人がイオンをとやかく言えないと思ふふふ。

[3505: 通りがかりさん]

>>3501 ご近所さん

だから？？

[3506: 通りがかりさん]

何かめんどくさい人多そ笑

[3507: 匿名]

いや、イオンの食品売り場は鶏肉と豚肉とお魚が、物のわりに高いと思うんです。アスナル金山の生鮮食品は、とても良いですよ。お勧めします。

[3508: 匿名さん]

金山には住みたくないな

[3509: 匿名さん]

>>3508 匿名さん

自分は金山辺りで価格抑えるかここにするか悩んでるんですがなんで金山は嫌ですか？？
あんまり金山にマイナスイメージなかったので参考に是非お聞きしたいです。

[3510: マンション検討中さん]

私は金山好きですよ。
ドラゴンズファンでナゴヤ球場も近くて一時本気で検討しました。
あとサポーレという美味しい高級スーパーが11月にオープンしますので、とても魅力的です。
名古屋駅はデパートなど何でも揃っているので天秤にかけて金山を諦めた次第です。

[3511: 匿名さん]

金山は、通常乗り換えのみ利用が、大多数。

[3512: 匿名さん]

金山はどうしても中区の北の方に比べるとうらぶれたイメージが個人的にはあります

[3513: 匿名さん]

その昔　イオンモール港がまだできて間もない頃。
イオン熱田との客層の差が顕著であるという話をよく聞きました。
こちらはどちらのイオンになるか、気になります。

[3514: 匿名]

間違いなく、オフィス利用者に便利なことを最優先した、独自なイオンモールですね。コンビニ、カフェ等、働く人のランチの対応としての機能が大事で、郵便局も用意します。
20診療科目を標榜した診療モールをつくるのも、、トヨタ自動車のように産業医の他に、高額な人件費をかけて社員の健康を相談する診療の先生まで非常勤で確保する必要が無くて、助かるからですね。社員の予防接種もお願いできますね。
1階からオフイスに向かう通路もしっかり確保予定です。

[3515: 要望書は取り下げる予定者]

東京では、下層階をオフィスにして高層階を住居にするという、住民優先のパターンが多いのですが、ここは、屋根なしの橋を５０ｍくらい歩いて、別棟なので残念です。

[3516: 匿名さん]

屋根つけて欲しいです

[3517: 匿名]

橋はイオンの所有物なので、マンションサイドでは決められません。

[3518: 緑化推進担当者]

マンション周囲の植栽が気に入ったのが購入の決め手でしたが、売り手には、2年間の保証責任しかないのですね。広大な庭は、私たちの管理費で賄うことになるのですか？
草抜きぐらいは、自分たちの労力で賄いたいですね。管理費は将来、上がる見込みと聞きましたので・・・。

[3519: 匿名さん]

そうですよね。小さい子供がいて、アトピー性皮膚炎持っていますので、除草剤は使いたくないので、有志で毎月草抜きしましょう。

[3520: 緑化推進担当者]

季節の花も、自分たちで選んで植えることが出来たら素敵ですね。

[3521: マンション検討中さん]

枯らしたり草ぼうぼうにならないですかね？植栽はしっかり管理されないとまあ大変ですよ。またイオンまでは真夏や真冬は屋根もなく大変だこと。ララに住むお友達は面倒になってららぽーと使わず近くのスーパーにいってます。こちらはどうなんですかね。

[3522: 購入検討]

パークホームズLaLa港では、入居前から予想CGと違う残念な植栽、枯れてしまっているものまであったようなのです。2年以内に枯れた場合は三菱地所さんに保証していただけるのでしょうか？予想と違うのは仕方ないですね。

[3523: 検討板ユーザーさん]

供用部なので勝手に植えたり抜いたりはできませんよ。あなたのものじゃないんだから。私は木々は少ない方がよいのである程度枯れてくれた方が良いです。なくてもかまいません。

[3524: 通りすがり]

豊洲のスカイに住んでる友人は、ららぽーとまで、住民専用の地下道でつながっていて、凄く良いと聞いていたので、そんな生活を夢見ていたのですが・・・。

[3525: 通りすがり]

スカイも、今、値下がってきているようですが・・・。

[3526: eマンションさん]

マンションの総会で決議してエントランス横の庭にゴミ捨て場をつくりたいですね。その方が実用的ではないでしょうか。

[3527: 緑化推進担当者]

庭が広くて、地域住民でも入れるところがあるので、ゴミ箱は必要ですね。

[3528: 緑化推進担当者]

ゴミ箱作って、ゴミやたばこの吸い殻を持ち込まれては嫌ですけどね。難しいところです。

[3529: 匿名]

オフイスは敷地内禁煙となるでしょうから、橋わたって来て、たばこ吸われたら困ります。マンション敷地内の公共の場所は禁煙にして、管理人さんに見回ってもらう必要がありそうですね。

[3530: eマンションさん]

いえいえゴミ箱ではなくゴミステーションです。そうすれば各棟に一か所という夢も実現します。またイオンへの通路は雨除けの簡易的な日差しかビニールつけて雨除けしましよう。森が近いので鳩などもベランダにくるかもしれないのでベランダをグリーンの網目で覆い汚れを防ぎたいです。

[3531: 匿名]

広いルーフバルコニーのあるお部屋が魅力的ですが、鳩の糞や、落ち葉のお掃除なんかが大変ですかね？

[3532: マンション検討中さん]

よくマンションに鳩よけネットが貼ってあるのを見かけます。あのようなものをベランダに貼れば良いのかなと思います。規約でベランダにはネジを立てないので今は強力な両面テープで留めるものが多いようです。

[3533: 通りすがり]

>>3531 匿名さん
落ち葉が数十メートル舞うこともないと思いますが、鳩の行動パターンは分かりません。
家族やお友達が多い方はテント張ったり簡易キャンプできますね。
料理は部屋で作ればいいですし。羨ましい限りです。

[3534: 匿名さん]

エレベーターの問題などは、上からくるものは基本止めない、というルールを決めればある程度上の方の方も快適に使えるかなと思いました

[3535: 匿名]

ここは、住居階以外でマンションを止めることは可能でしょうか。セキュリティー制限あったでしょうか？聞き忘れたので、教えてください。

[3536: マンコミュファンさん]

あるわけないやろ

[3537: 匿名]

住居階でなくても、エレベーターを止められるのですね・・・。

[3538: マンション検討中さん]

>>3534 匿名さん
それって低層界の人はいつまで経っても乗れない可能性あるので有り得ないかと。
止めないで次待ってる間に自分より高層階の人が押したらまた乗れないってね。

[3539: 匿名さん]

>間違いなく、オフィス利用者に便利なことを最優先した、独自なイオンモールですね。

それだと採算合わない。だから難しい。

オフィス利用者にも便利にしないといけないとはいえ、これは会社が入ってくれさえすれば周りに何もないから自然と利用はしてもらえる。でもそれはランチ程度の話。

納屋橋もスーパーも予想通りドンキになっちゃったし商売は難しいね。

[3540: 匿名さん]

イオンモールとしては大きくないけど、併設のオフィスフロアーは日本最大級のチャレンジ物件なので、どうしても、オフィスモールは成功させたいですよね。

[3541: 匿名さん]

低層階用と、高速の高層階用の２台エレベータあれば嬉しかったですねえ。でも、価格が・・・。

[3542: 匿名さん]

タワマンはそうなってるところ多いですよね
一台で100戸以上はさすがに支障はかなりきそうですね、特にラッシュ時間は厳しそう

[3543: マンション検討中さん]

朝の出勤ついでにゴミ出しは暗黙の了解で出来ないでしょう。
エレベーター開いた途端、ゴミ袋抱えていたら嫌味たらしく舌打ちされて殺気立ちますよｗ

[3544: 匿名さん]

>>3543
汁というか水滴でも垂れてた日にゃあ

[3545: 検討板ユーザーさん]

公園には鳩いないですかね？ベランダに住み着くのが嫌なのでベランダに網を貼りたいと思っています。立派なガーデンもいいですが虫やらなんやら湧いてこないかなと。外廊下ですしゴミ捨て場も外ですし。皆さんはベランダに網つけますか？

[3546: マンション検討中さん]

昔公園の前に住んでた時は鳩とか虫とか嫌でした
川のそばもやばかったですが

[3547: 匿名さん]

皆さん、ちゃんとデイスポーザー、使ってくださいね。ごみ削減に努力して、ごみ出し頻度を減らす方向で考えましょう。

[3548: マンション検討中さん]

舌打ちなんかしてきやがったらそいつボコボコにしてやるよ

[3549: 匿名さん]

舌打ちしたくないので、ラッシュを避けてゴミ出し宜しくお願い致します。。

[3550: 匿名さん]

こんなとこ、価格安いからエレベーターは一台しかたないやろ。