ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[301: 口コミ知りたいさん]

>>300 検討板ユーザーさん
>>297さんの投稿見た感じ、安さに直結しなさそうですが？自分素人なので、>>297さんの投稿でなるほどなと思ったのですが

[302: 口コミ知りたいさん]

>>298 口コミ知りたいさん
すごく簡単に言うと、菊井中のがいいと思います。

[303: 情報が知りたくて]

>>302 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。区役所、教育委員会に確認したところ菊井中か天神山中か微妙なところで、棟によっては学校が違う可能性があると言われました。

[304: 口コミ知りたいさん]

>>303 情報が知りたくてさん
同じ敷地内でも違うことってあるんですね?

[305: 名無しさん]

>>304 口コミ知りたいさん
同じ敷地内でも違う事ってあるのですか？と教育委員会側聞きました。教育委員会側には、まだ確実な返事は出来ないですし、棟によっては2校に別れる可能性もあると言われました。

[306: 口コミ知りたいさん]

>>305 名無しさん
ご確認してありがとうございます。ディベロッパーに責任はないので、自分達で区画によってどっちかどうなるか確認しなければなりませんね。

[307: 住民板ユーザーさん1]

天神山はね、、

[308: 名無しさん]

>>307 住民板ユーザーさん1さん
もう少し具体的に教えてもらえますか？

[309: マンション検討中さん]

今出てる2棟は、なごや小学校、菊井中学校になりそうですかね。。天神山と菊井がそんなに差があるとは思えませんが。なこや小学校は綺麗で良さそうですね。学区はかなり気になるので、正確な情報が早く欲しいですね

[310: 匿名さん]

学区が気になる人は栄より東に向かった方が良いと思いますが…。

[311: 通りがかりさん]

堀川より東なら丸の内中学校ですね

[312: 口コミ知りたいさん]

>>310 匿名さん
天神山か菊井かで選ぶならって話です

[313: 通りがかりさん]

天神山と菊井なら正直どっちもどっち

[314: 通りがかりさん]

予想以上に2LDK多いけど、3LDK以上の需要のが高いのでないか？ターゲットはどこ？2LDKの60平米では4人家族は住めないぞ。スーモとか、東京の煽りを受けるほど、坪単価高くしてるのか？

[315: 評判気になるさん]

>>314 通りがかりさん

自分は単身で購入予定
だから２LDKは有難い
そういう需要を
想定しているのでは？

[316: 通りがかりさん]

学区に関して言えばここからなごや小はないでしょうね。距離がありすぎる。
学区画的には栄生小だと聞いてますがどうなんでしょう。

[317: 匿名さん]

僕も単身なので2LDK希望ですね。
そういう人も意外に多いのではないですかね。

[318: 通りがかりさん]

>>315 評判気になるさん　>>317
私のリサーチ不足でした。タワーじゃないタイプの大規模マンション、ファミリーマンションでも2LDK需要あるんですね。ファミリーマンションという定義はどこからなんだと言われると難しいですが、なんとなくそう思ってました。1LDKもないのでDINKSからなのかなーと。高所得の単身者だと60平米代の2LDKを広々使われそうですね。

[319: 通りがかりさん]

将来的な売却も見据えて間取りも考えたいと思うのですが、2LDKも需要が高まってるなら候補の１つですね。DINkSなので、どちらでもいいかなと思っております。購入者層を知りたいですね。プラウドタワーの丸の内なんかは2LDKも足早に埋まってましたしね。

[320: マンション検討中さん]

販売準備室に問い合わせたところ、学区は多分栄生小学校　天神山中学と言われましたよ。
ただ世帯数が多いため、どこかに散らすかもとは言われました。