ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[2625: 匿名さん]

購入検討者は強い雨の日にノリタケの森に行くことをお勧めします。
台風シーズンも来ますし、見てから決めても遅くないと思いますよ。

[2626: 匿名さん]

>>2623 匿名さん

オプレジは、自粛関係なくオレンジシャツで暑い中頑張っているようだが、狭すぎる。

[2627: 通りがかりさん]

昨年近隣県郊外戸建てから東区のマンションに移住した50代夫婦です。満足はしていますが、ノリタケの森近くで散策をしながらの生活も楽しいかな、とここのレスを覗いてみて買い替えを考え始めました。元々土地勘がないのですが、西区は良くないのですか？。思いの外値段も安いので驚いてます。

[2628: マンション検討中さん]

抽象的過ぎて何が聞きたいのかわかりません。
合っているかは別として過去のレスを遡ればこの辺りの土地について
色々と書き込まれていますがそちらは見たんですか？

[2629: 匿名さん]

>>2627 通りがかりさん
去年とかマンション価格最高な時期だから2、3年で住み替えると大損だろ、ましてや割高物件ばっかの東区なんて。
大損してまで西区でイオン生活て

[2630: マンション検討中さん]

>>2627 通りがかりさん
西区は 東区の人は住めませんよ！

[2631: 2627通りがかりさん]

ありがとうございます。毎日夕食後にノンビリノリタケの森、イオンをブラブラなんての生活を描いて1000万位の損を覚悟で住み替えを考え出していたのですが、今だにノリタケの森、名古屋駅より西は行った事なく想像ばかりで考えてました。名古屋駅まで歩けるのに安いのはどうして?など、一度時間をかけて駅西をあるいてみます。

[2632: 匿名さん]

わざわざ聞かれてもないのに東区在住って書いてるから、そんなちんけなプライドある奴は西区の物件買わんでしょ

[2633: 匿名さん]

名駅まで歩けませんよ。

名駅勤務ですが、栄生か亀島から乗るつもりです。

[2634: 匿名さん]

>>2632 匿名さん

茶屋が坂辺りの東区かもしれませんよw

[2635: 匿名さん]

>>2633 匿名さん
自転車で行けば？

[2636: 匿名さん]

>>2634 匿名さん
メガかな、そりゃメガとここじゃ利便性は違うわな

[2637: マンション検討中さん]

実際歩くと結構ありまっせ
夏場はびったびた

[2638: 匿名さん]

イオン名古屋駅間の無料バス出るんじゃないの？大曽根とドーム前イオンみたく

[2639: マンコミュファンさん]

>>2631 2627通りがかりさん

名古屋駅周辺(堀川より西)は、土地が低く、浸水のリスクが高くなります。ハザードマップを確認してみてください。また名駅までは歩けますが、もし通勤で毎日電車を使うのであれば、他の方がおっしゃるように栄生か亀島から電車に乗るのがいいと思います。

[2640: マンション検討中さん]

A棟の前辺りに市バスのバス停もあるから、暑かったり雨降ってたりして時間に余裕があったらバスでもいいんじゃないかと。

[2641: 匿名さん]

>>2640 マンション検討中さん
時刻表を見ないと駅から近くても全然本数の無いバス停もありますから、安易に考えない方がいいですよ

[2642: マンション検討中さん]

>>2641 匿名さん
平日8時台は時間7本来るんですが。

[2643: 匿名さん]

>>2642 マンション検討中さん

それならいいんじゃないですか

[2644: 匿名さん]

一般に開放されている広場や歩道が破損や汚損した場合には
管理組合で修復費用を持つんでしょうか

[2645: マンション検討中さん]

>>2642 マンション検討中さん
名駅 歩いて近いんじゃ無かったんですね？

[2646: 匿名さん]

今は新型コロナの影響もあり閑散としているノリタケの森の芝生あたりも、イオンができると人だかりの密でのんびり歩けませんよ。

[2647: 匿名さん]

名駅行きのバスは、名駅に近づくほど混むから、あまり期待しない方が良いと思う。

[2648: 匿名さん]

まぁ、バスが時間通りに来ると思ってるのが大きな間違いですね
乗客によって停車時間も変わるし、雨の日なんて当てにしない方が賢いですよ

[2649: 匿名さん]

駅から遠く、地盤もさして良くないからこの値段なのに、なぜか10年後なら見直される・評価されるというのは、なんだか矛盾を感じるんだよな。

徒歩圏内というのは、たまにだから許されるのであって、毎日は辛いと思う。購入一ヶ月後くらいに後悔しないといいけども。

[2650: 匿名さん]

>>2649 匿名さん
歩きたくなければ亀島から電車に乗ればいいのでは？

[2651: マンション検討中さん]

亀島6分は敷地の1番近いところからですか？D棟からだと何分くらいになるでしょうか？

[2652: 坪単価比較中さん]

BRTはいつごろにアベニュー等にくるのでしょう

[2653: 匿名さん]

そもそもマンションから出るまでに5分?10分くらい掛かりそう

[2654: マンション検討中さん]

>>2652 坪単価比較中さん
BRTが開通する予定なのですか？

[2655: 匿名さん]

電車通勤じゃなくて車通勤の人からすれば今のやりとりの話は全く関係のない話。だから休日に名駅まで行ったりするには全然歩ける距離。

[2656: マンション検討中さん]

車通勤メインでわざわざここに住む意味がわからん。ネタか

[2657: 匿名さん]

>>2655 匿名さん
どうしても名駅まで歩きたいのか
休日なら丸の内からでも歩けるし、休日にってメリットなのかな……

[2658: 匿名さん]

名駅まで徒歩22分(マンション出るまでに10分)
亀島駅まで徒歩16分(マンション出るまでに10分)
って変えたら違って見えると思います

マンション出るまでにどれほど時間を要するのかも重要では？

[2659: マンション検討中さん]

>>2656 マンション検討中さん
検討者の半数程度は車通勤のようですよ？

[2660: 匿名さん]

>>2659 マンション検討中さん

どこ情報ですか？

[2661: 匿名さん]

>>2656 マンション検討中さん

車通勤と住む場所は関係ないでしょ。その考えのが意味わからないんですが？

[2662: 匿名さん]

>>2657 匿名さん
わざわざ地下鉄乗って買い物行ったりご飯行ったりするより歩いて行けるのはメリットでしょ。

[2663: 検討板ユーザーさん]

改めてここの何がいいのか理解できませんね

[2664: 口コミ知りたいさん]

>>2663 検討板ユーザーさん
じゃぁ他の掲示板に行ってください。
その投稿をする事に理解ができません。

[2665: 匿名さん]

>>2664 口コミ知りたいさん
すまん、小さなあを打つ低脳と同じマンションにいたくないので、おたくも出て行ってくれないか？

[2666: 匿名さん]

>>2662 匿名さん
マンションから出る時間を5分から10分程度とすると
名駅までは大人の足で17分から22分程掛かる訳で…

ファミリー層向けマンションなので、小さい子供がいた場合にその距離を子供を連れて歩いたらどんだけ時間掛かるんだろうって思います

大人だけならメリットあるかもしれませんが…

[2667: 通りがかりさん]

小さな　ぁ　　ね（笑）

[2668: 検討板ユーザーさん]

>>2665 匿名さん
くだらないやりとりやめろ。
2664の人が言ってる事は正しいでしょ。

[2669: 検討板ユーザーさん]

>>2666 匿名さん
マンションから出る時間が5分?10分ってどのような計算ですか？

[2670: 通りがかりさん]

ここを高級とか 名駅近いとか 安いとか言うから
反対意見が出るんだよ。名駅まで歩いて20分位で 西区の普通のマンションで その割には 高いねって言えば みんな納得すると思うよ！

[2671: モデルルーム見学者]

>>2670 通りがかりさん

喉のつかえが取れました。プラス１票!

[2672: 名無しさん]

ここは更新が頻繁にあって盛り上がってますね。

[2673: 通りがかりさん]

>>2672 名無しさん
これを盛り上がってると言うのかな？疑問?

[2674: 匿名さん]

>>2669 検討板ユーザーさん
エレベーターが一基なので待ち時間が発生する可能性があります。
あと、敷地を出るまでの時間を適当に考えました。
そのため幅は持たせてありますけど、待ち時間がないなら、部屋から敷地を出るまでに5分程度かと

待ち時間も無いのに5分以上掛かってたら、不便だと思いますけどね