ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[2505: 匿名さん]

日当たり悪い。　低地。風俗店。

[2506: 匿名さん]

D棟、メールボックスなし。不便。

[2507: マンション検討中さん]

インターナショナルスクールは、グッド。

[2508: マンション比較中さん]

名古屋駅遠い・・・亀島駅暗い・・・栄生駅微妙・・・

[2509: マンション検討中さん]

気になったこととして、カップボードや洗濯機上の収納などのオプションが既に間に合わないのは残念。
また、押入なく、季節外れの布団の収納をどうしようか悩んでいるのですが、皆さんどうされているのでしょうか？

[2510: 匿名さん]

アンチ頑張れ！すぐ売れちゃうぞ
エレベーターネタと風俗、水害ネタ以外もカモン！

[2511: マンション検討中さん]

管理費と駐車場はおいくらかわかりますか？

[2512: 匿名さん]

>>2511 マンション検討中さん
わかります！

[2513: 通りがかりさん]

アンチさん達大変ですねー。同じネタでばかりで…。

[2514: マンション検討中さん]

>>2512 匿名さん
もしよろしければ教えていただけないでしょうか？
私が提供できる情報がないのが心苦しいですが。

[2515: マンション検討中さん]

>>2504 検討板ユーザーさん
名古屋駅12分で、確かに安いですよね。災害と地区は我慢して、前向きに考えようかな。

[2516: 通りががりさん]

売れるのはいいけど エレベーターの事とか ゴミ捨ての事とか ちゃんと説明してるのかな？
知ってて買われるなら 何の問題も無いね。
知らずに買う人が居たら 可哀想だね！

[2517: 通りががりさん]

名駅まで12分を信じて買う人が居たら
この人も可哀想だな！
どうみても最低20分は掛かるぞ。

[2518: マンション検討中さん]

>>2517 通りががりさん
Googleでみたら12分ですよ。本当に20分かかるなら…ですね。

[2519: マンション検討中さん]

実際に歩くと18分てとこでしょうか。バス利用しますね。

[2520: 通りががりさん]

>>2518 マンション検討中さん
明日 歩いてみて下さい。

[2521: 匿名さん]

とおっ！名駅は語れんね

[2522: マンション検討中さん]

>>2511 マンション検討中さん
見れますかね？

[2523: 匿名さん]

名古屋駅10番出口から、人混みの中、歩くと、電車まで遠いです。

[2524: マンション検討中さん]

>>2522 マンション検討中さん
エレベーター一基だし ゴミ捨て不便な分
管理費が安くしてあるね？

[2525: 買い替え検討中さん]

ここは、イオン好きのみ、メリットかね。

[2526: マンション検討中さん]

>>2522 マンション検討中さん
西区の割には 駐車場は高いね。

[2527: マンション検討中さん]

>>2526 マンション検討中さん
駐車場は 安いね！

[2528: マンション検討中さん]

もう埋まってるって発言された方いましたが、要望書優先ではなく10月から申し込みが始まり、抽選を行う。早い者勝ちではないと会社に電話して聞きましたが。埋まって情報はどちらから？

[2529: 匿名さん]

早いもの勝ちは、宅地建物取引業法違反でしょ。抽選抽選。
本音と建前でしょ。

[2530: マンション比較中さん]

申し込み受付開始前の要望書は、確定ではありまへん。

[2531: マンション検討中さん]

最寄は亀島か栄生かな。逆に名古屋で座れますね。最寄駅名古屋は背伸びして言えば問題ないですね。

[2532: 買い替え検討中さん]

今からどこの部屋を希望しても抽選ということですね。

[2533: 通りがかりさん]

オープンレジデンシア名駅那古野の方が安い

[2534: 通りがかりさん]

学区どうなんでしよ
仮にここに住む人は勉強できても、周りの環境なので…ここの人がレベル上げるにせよ、今から10年、15年かけて？では遅い
下記に西区無いです、現に実家が亀島のこの辺りに住む知人は引っ越しました　ファミリー層狙いでしょうが生活する環境としてイオンだけもどうかと

https://www.iezo.net/tiikinavi/aichi/nagoya/ninki.html

[2535: 通りがかりさん]

>>2534 通りがかりさん
それがここです。それがあるので、非常に迷ってます。

[2536: 通りがかりさん]

ここをやたら批判とか設備にケチつけてる人って何のメリットがあってしてるんだろ？ここが仮に売れ行きが悪かったとして何か良いことあるの？

[2537: マンション検討中さん]

ここのステマ達
一斉に出てきて一斉に引き上げるね（笑）

[2538: マンション検討中さん]

>>2537 マンション検討中さん

2LDK低層に要望書提出しました。

[2539: マンション検討中さん]

>>2522 マンション検討中さん

2511です。
まことにありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[2540: 匿名さん]

>>2528 マンション検討中さん
要望書が今出てる部屋が出てうまってるだけで、申し込めば抽選になるだけ。早い者勝ちなわけないだろ笑

[2541: 匿名さん]

みなさん、抽選倍率下げるのに必死ですね。

[2542: マンション比較中さん]

D棟、メールボックスなし。　市営団地でも、メールボックスは、各棟にあるぜ。

[2543: 周辺住民さん]

毎朝、夕、C棟メールボックス集合！！　新聞朝刊、夕刊とりにきてね。

[2544: 買い替え検討中さん]

>>2536 通りがかりさん

要望書提出者は、倍率下げに必死ですよ。

[2545: 検討板ユーザーさん]

ほんとララの掲示板そっくりですね
人付き合いが大変そうです

[2546: 匿名さん]

庶民人気のモール併設マンションはそんなもんです。

[2547: マンション検討中さん]

安いんだから当たり前だろ

[2548: 匿名さん]

>>2545 検討板ユーザーさん
ららすら買えず、ここも指くわえて見てるわけですね

[2549: マンション検討中さん]

>>2522 マンション検討中さん

ありがとうございます！大変参考になりました。
この表にある「管理準備金・修繕積立基金」の一時金が「70～100万円」強となっているのですが、これは入居時に払う費用でしょうか？

[2550: マンション検討中さん]

>>2540 匿名さん
購入予定はありますか。

[2551: 周辺住民さん]

< 申し込み前の重要連絡事項＞

・エレベーターは、1基のみですので、毎朝大変混みあう可能性がありますので、ご承知おき下さい。
・ゴミ置き場は、C棟には、ありません。遠いですが、D棟のゴミ置き場を利用して下さい。
・メールボックスは、D棟には、ありません。毎朝の新聞含め、遠いですが、C棟メールボックスを利用して下さい。

[2552: マンション検討中さん]

>>2551 周辺住民さん
これこの価格帯のマンションの注意事項ではないよねw
他が満足してるから買うけど、ちょっとこれはひどい。

[2553: 口コミ知りたいさん]

>>2552 マンション検討中さん
わかって買っても、毎日のこととなるので、住み始めてマイナスにならないか、と悩まれるところ。
大規模マンションの宿命でしょうか…

[2554: 口コミ知りたいさん]

>>2516
コロナ過の時間区切りのある見学会で、マイナス面の説明時間は無かったです。
第一期（第一次）での人気ぶりアピールのみでしたよ。