ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[241: 住民板ユーザーさん1]

ブリリアタワーは高級仕様だし、ぎりぎり西区とは言え名駅二丁目アドレスで名駅徒歩５分以内ですからね。
確かあの辺は条例によりタワーマンションが建てられないというのも価値があると思います。
とは言えタワーマンションの資産価値下落懸念もありますけどね。
色々なことを想定してマンションを購入しなければいけませんね。

[242: マンション検討中さん]

>>241 住民板ユーザーさん1さん

西区アドレスやハザード水没地帯でもお金持ちは買うということですね。

[243: 通りがかりさん]

>>239 住民板ユーザーさん1さん
民度の低さの特徴って載ってました。

「SNSやネットで見てて痛々しい投稿をする」

こういう事を言うんですね。
勉強になります。

[244: マンション検討中さん]

この物件をららみなとと比較する意味が分かりません
比較対象は錦だと思いますが

[245: マンション検討中さん]

ここの物件の価格設定は気になりますね。
長く名古屋に住んでいるものからすれば、地盤も悪く、地域のイメージもそれほど良くないので高級物件になりえないのですが、リニアやイオンモールなどの開発で価値に見直しが入っているのはわかります。
ディベロッパーも価格設定や物件仕様にはかなり悩んだと思います。

個人的には徒歩通勤ができるのは魅力的ですが、液状化が一番の懸念材料ですね。
この辺りは深く掘ると水が出る可能性があります。
営業には、このあたりの対策がどうなっているか、しっかり聞いた方が良いと思います。

[246: 匿名]

武蔵小杉もそうですが、都市部に近くてかつ工場だった場所ってそれなりに理由があるんですよね
東京はそもそもほとんどが元湿地帯なので地盤とか地質を気にされる方少ないですが、名古屋は都市部の中でも湿地帯だった場所とそうでない場所がはっきりわかれているので、地元の方に敬遠されるのわかります

とはいえスーパーが近く名古屋駅も徒歩圏、現役時のすみかとしてはいいと思います。
個人的には電気設備が２階以上だと安心なのですがどうなんでしょうか

[247: 匿名]

>>244
立地的に錦と比較するのは無理があるような・・・

港区ららぽ
東区メガシティ
西区ノリタケ

という比較になると思います

[248: マンション検討中さん]

名駅付近の立地を港区と東区と比較する意味が分からんです
とりあえず団地系というくくりですか？

[249: 住民板ユーザーさん1]

細かいことは抜きにしてショッピングモールの隣の団地のような大規模マンションということには変わりがないですよ
比較対象が錦なんてあり得ません

[250: マンション検討中さん]

>>249
ですね。錦と比較するのは図々しい。
かといって、ららぽと比べるのも可哀想ですが。。。

[251: 匿名]

ららぽ
　長所　安い
　短所　港区（治安・地盤）

メガ
　長所　東区
　短所　最寄りの商業施設がららぽイオンと比較すると寂しい

ノリタケ
　長所　名古屋駅に近い
　短所　西区（地盤・治安）

比較すると自分はこんなイメージ
この3つの中なら、ノリタケか東区か悩むかな

百歩ゆずって
錦も選択肢にはいるなら錦一択
正直比べるのは恥ずかしいと思う

[252: 匿名]

港区はさておき、名駅付近と東区どっち住みたいかは難しいね。
価値観による気がする。

[253: 匿名]

>>248
「名駅付近」というワードをポジティブ要素と感じる人もいれば、
ネガティブ要素と感じる人もかなりいるということさ

特に地元民

[254: 匿名]

錦はメインターゲットがファミリー層じゃない気がする。
ファミリー層がメインターゲット（団地）と考えると、ららぽ、メガ、ノリタケかな

自分はこの中ならノリタケだけど、
できれば中区の名駅徒歩圏か栄徒歩圏に住みたい

[255: 評判気になるさん]

徒歩圏、って実際歩くと辛い
歩けなくもない、程度な印象だわ

やっぱ５分くらいが良い

[256: 匿名さん]

ルーセントから地下通れば名駅まで比較的歩きやすいんじゃないかと思う
ただ、あの地下通路は長い上に店とかがないから、体感時間が長く感じる

同じ地下を通るのでも国際センターから名駅へユニモール通って行くのはそんなに長く感じないんだけどな

[257: 口コミ知りたいさん]

>>244 マンション検討中さん
どうなって錦

[258: 匿名]

>>244
錦ってどこのことですかね？
まさかプラウドタワー名古屋錦ではないですよね？

[259: 住民板ユーザーさん1]

ららぽの住人板、本当にひどいね
ムチャクチャとはまさにこの事
ごみの分別は管理人がやれと入居前で空いてる駐輪場を使わせろはさすがにひくレベルで異次元だわ

[260: 匿名]

>>259
管理人さんを「使う」とか言ってる人もいるしね
本当に民度引くい