ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[2405: マンション検討中さん]

>>2404 匿名さん

え、まだ休んでいるんですか。知らなかったです。ありがとうございます

[2406: 匿名さん]

ザ・パークハウス 名古屋伏見、外観オープン。
まもなく完成ですね。

ここのマンションと、似ている？

[2407: 評判気になるさん]

>>2406 匿名さん
逆梁でもないですし、同じ地所レジ×矢作でも全然違うんじゃないでしょうか。

[2408: マンション検討中さん]

イオンが近いの他に このマンション自体の
良い所って有りますか？あれば 教えて下さい！

[2409: 通りががりさん]

>>2408 マンション検討中さん
有りません！

[2410: 口コミ知りたいさん]

>>2408 マンション検討中さん
・エレベーター一基で住人と仲良くなれる
・徒歩圏内に風俗店があり独身者も住みやすい
・西区なので坪単価安い

ようは考え方です。
このような一見マイナスに見える物事も、視点を変えればメリットに変わります。

[2411: マンション検討中さん]

テレビでやってるけど 狭い都会のマンションより 広い郊外の物件が人気なんだって！
五畳中心のマンションで エレベーター一基でギスギス生活するより 同じ価格なら倍の広さに住めるもんね(*ﾟ∀ﾟ*)イオンは 郊外にもあるよ！

[2412: 通りががりさん]

>>2408 マンション検討中さん
ここは野村不動産なのに 何故かプラウドじゃない！今時 免震じゃない！ この規模でエレベーター一棟に一基しか無い！ゴミ捨て場所 一階の一カ所しか無い！70平米80平米で 3L4L作るから 部屋が狭すぎる！とにかくケチり過ぎ？の為 プラウドにならない！
プラウドファンにとっては 残念！

[2413: 匿名さん]

いやいや管理会社よくみなさいよ
三菱地所だから笑

[2414: 通りががりさん]

>>2413 匿名さん
同罪だよ！

[2415: 匿名さん]

毎度毎度同じネタでアンチお疲れさん。
バカのひとつ覚えみたいに頭悪すぎでしょ。

[2416: 口コミ知りたいさん]

エレベーターの件は設計ミスだから、アンチとか関係ないですよね
すぐにアンチという言い方されるけど、客観的な事実なので
実需で検討されている方は真剣に考えた方がいいと思いますよ

[2417: マンション検討中さん]

投稿の仕方が明らかにアンチの発言だろ。
アンチしてないと言いたいなら発言の仕方気をつけろ。検討されてる方は真剣に考えた方がいいですよって何故上から目線。
ここは検討版なのにお前は検討してなような発言だけど何しにきてんの？

[2418: 通りががりさん]

いろんな意見があって 良いと思います。
良い所も 悪い所も知った上で決断したいと思います。

[2419: 口コミ知りたいさん]

>>2417 マンション検討中さん
無理やりアンチにしないでください
設計ミスを指摘されるとアンチ、アンチと騒いで誤魔化すので、そうやって誤魔化すのはどうかと思います

マイナス面を認識した上で検討した方がいいと思っただけですよ
検討してないと来てはダメなんでしょうか？（笑）
言葉遣いをもう少し考えたらどうですか？

[2420: 通りがかりさん]

検討してないのを、認めてしまうんですね。
マイナス意見も確かに大事なので参考になる点もあります。しかししつこく同じようなマイナス発言ばかりする人は検討もせずに評価を落としたいような人みたいなので、皆さん気を付けましょう。

[2421: 通りががりさん]

みなさん マンションは 高い買い物なので 良い所 悪い所 全部知った上で失敗しない様に気をつけましょう！

[2422: 通りががりさん]

>>2419 口コミ知りたいさん
一言だけ言いたいのですが、、、、、
設計ミスではなくて 確信犯ではないかと、、、？

[2423: マンション検討中さん]

ここはメリットデメリットをあげつつ、検討する情報交換の場所ではないでしょうか。はなから買う気もなく邪魔しに来て本当かどうかわからない書き込みをし荒らす人がいるように見えます。

[2424: 口コミ知りたいさん]

>>2422 通りががりさん
確信犯なら尚更タチが悪いですね

[2425: 匿名さん]

>>2423 マンション検討中さん
マンコミュが荒れる程売れる法則があるから即完売だな

[2426: 検討中さん]

ここって値引きありますか？？？

[2427: 通りがかりさん]

>>2426 検討中さん
まだ販売開始してないです。

[2428: 匿名さん]

>>2426 検討中さん
むしろ一期一次でこの反響だと値上がりしそう

[2429: 通りががりさん]

発言には責任持つ様に！

[2430: eマンションさん]

ここ、5%割引くらいいけますか？少しでも安く買いたいです。

[2431: マンション検討中さん]

>>2430 eマンションさん
いけるわけがない

[2432: 匿名さん]

0.5％ならいけます。

[2433: 匿名さん]

提携企業勤めだと0.5%割だったはず

[2434: 匿名さん]

その通り

[2435: eマンションさん]

パークホームズはこれくらいいけそうでしたよ。0.5%しか引かないって、強気ですね。野村とかはそうなんですか？

[2436: 通りががりさん]

いよいよコロナの影響で 土地の値段が下落してきたね！名古屋も全域下落だって。不動産買うのは しばらく待った方が良いと思うよ！

[2437: マンション検討中さん]

郊外はやめた方がいいだろな。都心部の不動産は需要あるから横ばいか上がる。

[2438: マンション検討中さん]

ここは都心部じゃないから 止めた方がいいと
言う事かな？

[2439: 匿名さん]

竣工前一年で値引きするわけない、素人過ぎ

[2440: eマンションさん]

素人すぎって言わなくても。ここの書込みの人は…な人がいますね。

[2441: マンション検討中さん]

電話したら社員みたいなクールな方が出られて、塩対応でちょっと悲しい。営業はいい方だといいな。

[2442: マンション検討中さん]

>>2441 マンション検討中さん
今日までモデルルームは夏休みだったので休日出勤でやられている社員さん対応だったで塩対応だったのかと。
明日からはスカーフばっちりのお姉さんが電話対応してくれると思います。

[2443: 検討中さん]

>>2439 匿名さん
提携割引とかあるので、、、0ってことはないですよ。

[2444: マンション掲示板さん]

アベニュースクエアとその他の建物の差がすごくなるのですかね。
アベニューは、各階ゴミ出しですよね？当然。

[2445: マンション検討中さん]

>>2442 マンション検討中さん
ありがとうございます。休み長かったですよね?

[2446: マンション検討中さん]

>>2436 通りががりさん

都心部も下落みたいだね。
栄の南が3%下落か。
これは全体的にかなり下がるね。
買おうと思ってたけど様子見します。

みんなも予算が豊潤な人以外は落ち着いてね。
ここに限ったことではなくてどこ買うにしても。

[2447: マンション検討中さん]

>>2446 マンション検討中さん
国土交通省はコロナによる下落要因は店舗及びホテルの影響であり、マンション価格やオフィス賃料の市況を見極める必要があるとして「全体として下落傾向に転じたとは言えない」と分析している。とありますね。

[2448: 匿名さん]

>>2446 マンション検討中さん
先行指標の住宅系REITが値を戻しちゃったことからも、マンション価格は今後どうなんでしょうね
安くなったらもっと買いたいですが。

[2449: マンション検討中さん]

>>2447 マンション検討中さん
そうですね。
安易に判断はできないですが、どう考えるか非常に難しいですね。

>>2448 匿名さん
結果、全然変わらないかもしれませんしどうなりますかね。
居住目的ですが、10年以内に売ろうと考えていたので大損するかもと思うと手が出しにくいですね。
かと言って今後、これだけ便利な場所に建物は建たないかもしれませんしね。

[2450: 匿名さん]

マンション用地は少なくとも半年とか前の仕入れですし、販売価格に対する土地の値段は一部ですから短期的にマンション価格が下がるってことはないのではないですかね。

[2451: 検討板ユーザーさん]

ディベロッパーと立地の良いマンションは、コロナの影響で価格は下がりません。

[2452: マンション検討中さん]

立地の良いマンションはね！

[2453: マンション検討中さん]

>>2452 マンション検討中さん
ここは立地はよくないですよね。
商業施設隣接なので、立地の悪さよりメリットの方が目立ちますがどうなんですかね。

[2454: マンコミュファンさん]

◯ープン◯ハウス、◯レサンスでは私なら買いません。

[2455: 通りがかりさん]

気になります。。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/74843

[2456: マンション検討中さん]

この立地で高級は望みません。
管理費安くして 庶民向けですね！

[2457: マンション検討中さん]

ただ その割には高いんですよね。

[2458: マンション検討中さん]

マンション前のイオン駐車場　タイヤの音がすごく気になります。曲がる時のキュルキュル音。
一方　線路側は　距離あるから静かなのだしょうか

[2459: 匿名さん]

人気高いですね。
C、D棟の第1期　全戸　埋まりました。これからの見学者は、抽選です。

[2460: デベにお勤めさん]

A棟、B棟は、値上げと。

[2461: 職人さん]

C棟、D棟完売？？
確か、C棟には、ゴミステーションなく、D棟1階に頭下げて、ゴミ捨てさせてもらうのですよね・・・

[2462: マンション検討中さん]

>>2459 匿名さん

マジすか？

[2463: マンション検討中さん]

要望書、提出された方が多かったんですね。

[2464: マンション検討中さん]

線路は、200メートル離れていたら気にならないとか？
どうなんでしょうか？

[2465: マンション検討中さん]

>>2459 匿名さん
最近 ステマが居ないと思ったら
そお言う事ですか（笑）

[2466: マンション検討中さん]

Ｃ棟は一部住戸のみ第一期で販売なのでＣ棟完売ではないですね。

[2467: 匿名さん]

要望出した。
これ値付けミスだわ、某部屋の抽選倍率やばいなこれ。これは早期で完売しそう。
抽選外れたら第二期で優先してほしいわ

[2468: 匿名さん]

>>2461 職人さん
Cはまだ開けてない、キャパ的に一度に売れないみたい。
今出てる分は全部要望入ってて抽選。
マンマニ氏が発狂するわけだなこれ、とんでもない物件だ。

[2469: マンション比較中さん]

営業スタッフ、すべて埋まっているので、やる気なし。対応、感じ悪い。

抽選当たるかな？

[2470: 販売関係者さん]

C棟、少しずつ販売戸数拡大。

[2471: 通りがかりさん]

C棟は何階以上が要望書で埋まってるのでしょうか？？

[2472: モデルルーム見学者]

いただいた間取図に「RLC壁」の表記があり、各戸玄関壁面とバルコニー側壁面がこれに該当します。
RLC壁の利点・不都合をご存知の方、お教えくださいますか。

[2473: モデルルーム見学者]

>>2461 職人さん
B棟のゴミの行く先がわかりませんでした…

[2474: マンション検討中さん]

>>2473 モデルルーム見学者さん
B棟はD棟へゴミ捨に行くんじゃない？

[2475: モデルルーム見学者]

>>2474 マンション検討中さん
もしや？思いましたが、やはり!ですか…
コリドー、頻繁に通ることになりそうですね。
A棟とB棟の自転車通路、コリドーを横断するらしく、
自転車の出入口は、この一ヶ所のみでしょうか？

[2476: デベにお勤めさん]

>>2473 モデルルーム見学者さん

B棟は、A棟のゴミ捨て場が1年後にできるまでの1年間は、C棟と同様に、D棟に頭を下げて、ゴミをお願いしてください。

[2477: モデルルーム見学者]

>>2475 モデルルーム見学者さん
イオン側、レンタサイクル付近にもありました。
確認不足、失礼しました。

[2478: 評判気になるさん]

C棟、イオンの高さを超える上層階は、満席。

[2479: モデルルーム見学者]

>>2476 デベにお勤めさん
ということは、なにかと独立できているのはA棟のみで、
B棟とD棟は、メールボックスにあるC棟に立ち寄らねばならぬ、となる訳ですね…

[2480: マンション検討中さん]

>>2470 販売関係者さん

これはどこ情報ですか？現地でそういった話を聞かれたのでしょうか？？

[2481: モデルルーム見学者]

>>2480 マンション検討中さん

当初より増やして現状になった、と聞きました。
投稿者でなくごめんなさい。

[2482: 匿名さん]

B棟もC棟も、ゴミ置き場は、遠い遠いD棟ですよ。

[2483: 匿名さん]

>>2481 モデルルーム見学者さん
漸増中。

[2484: モデルルーム見学者]

A棟のエレベーター1と2、利用目的は一緒でしょうか？
なぜA棟は２基設置でしょう？

[2485: モデルルーム見学者]

D棟2階平面図、見当たりませんね？

[2486: マンション比較中さん]

毎日、購入希望者が殺到。適宜対応らしい。

[2487: 検討板ユーザーさん]

>>2468 匿名さん
値付けミスはどの階で？？

[2488: 匿名さん]

A棟は、戸数が多いため、エレベーター2基。A棟は、高価格。

[2489: 口コミ知りたいさん]

2階平面図、全体のあり。

[2490: 買い替え検討中さん]

全体に安く即完売。第2期、値上げ決定。

[2491: マンション検討中さん]

まだ 最初期の申し込みも1ヶ月以上先なのに、完売煽ってる人は何を勘違いしているんでしょうか？
要望書のことでしたら、あくまで要望を伝えるだけのもので、販売を確約してくれるようなものでもないですよ。

[2492: 匿名さん]

>>2491 マンション検討中さん
他知らないのか？普通一期でこんなに要望出て埋まらんから。
販売確約も何も抽選なってる部屋多数だから売れ残るどころか買えない人出てるぞ
もう少しまともなアンチ発言しないと恥かくぞ笑
頑張れ

[2493: 匿名さん]

>>2486 マンション比較中さん
要望出しても買えないから、営業する必要すらない
デベ側は安くし過ぎて怒られるパターンだな
二期以降値上げだろう。竣工まで一年半あるし。

[2494: 匿名さん]

どのくらい値上げされるんでしょうか
5000万前半⇒5000後半とかになるんでしょうか

[2495: 匿名さん]

コスパだけなら今のところ下記三つが圧勝だな。
クリオ赤池
パークハウス名古屋
プラウドタワー栄

ひと昔前なら
御園座
プラウドタワー 名古屋栄
の二強だった。

[2496: 評判気になるさん]

要望書、効力無し。公平な抽選。2期以降も抽選でしょう。

[2497: 評判気になるさん]

需要＞＞供給で、ここの営業さん、接遇ダメダメ。

[2498: 匿名さん]

462戸とは、にぎやかですね。ただ、多様な人種で、トラブルも多いでしょう・・・

[2499: 匿名さん]

この物件の資料依頼をしたときに、同時に資料依頼した他の物件は今になっても何回もメールや郵便が来るけど、この物件はそんな必要無さそうですね。

[2500: 通りがかりさん]

抽選嫌だなぁぁぁ

やっぱり要望書提出者が優遇されるなんてこと...ないですよね？...

[2501: 通りががりさん]

>>2465 マンション検討中さん
そんな事言うから ステマーいっぱい出てきたよ?！

[2502: 通りががりさん]

やっぱ 売れてないのか？

[2503: マンション検討中さん]

水害危険、西区。これがひっかかり、購入迷ってますが、どうですか？

[2504: 検討板ユーザーさん]

それで安くしてるんだから妥協しないと