ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[2405: マンション検討中さん]

>>2404 匿名さん

え、まだ休んでいるんですか。知らなかったです。ありがとうございます

[2406: 匿名さん]

ザ・パークハウス 名古屋伏見、外観オープン。
まもなく完成ですね。

ここのマンションと、似ている？

[2407: 評判気になるさん]

>>2406 匿名さん
逆梁でもないですし、同じ地所レジ×矢作でも全然違うんじゃないでしょうか。

[2408: マンション検討中さん]

イオンが近いの他に このマンション自体の
良い所って有りますか？あれば 教えて下さい！

[2409: 通りががりさん]

>>2408 マンション検討中さん
有りません！

[2410: 口コミ知りたいさん]

>>2408 マンション検討中さん
・エレベーター一基で住人と仲良くなれる
・徒歩圏内に風俗店があり独身者も住みやすい
・西区なので坪単価安い

ようは考え方です。
このような一見マイナスに見える物事も、視点を変えればメリットに変わります。

[2411: マンション検討中さん]

テレビでやってるけど 狭い都会のマンションより 広い郊外の物件が人気なんだって！
五畳中心のマンションで エレベーター一基でギスギス生活するより 同じ価格なら倍の広さに住めるもんね(*ﾟ∀ﾟ*)イオンは 郊外にもあるよ！

[2412: 通りががりさん]

>>2408 マンション検討中さん
ここは野村不動産なのに 何故かプラウドじゃない！今時 免震じゃない！ この規模でエレベーター一棟に一基しか無い！ゴミ捨て場所 一階の一カ所しか無い！70平米80平米で 3L4L作るから 部屋が狭すぎる！とにかくケチり過ぎ？の為 プラウドにならない！
プラウドファンにとっては 残念！

[2413: 匿名さん]

いやいや管理会社よくみなさいよ
三菱地所だから笑

[2414: 通りががりさん]

>>2413 匿名さん
同罪だよ！

[2415: 匿名さん]

毎度毎度同じネタでアンチお疲れさん。
バカのひとつ覚えみたいに頭悪すぎでしょ。

[2416: 口コミ知りたいさん]

エレベーターの件は設計ミスだから、アンチとか関係ないですよね
すぐにアンチという言い方されるけど、客観的な事実なので
実需で検討されている方は真剣に考えた方がいいと思いますよ

[2417: マンション検討中さん]

投稿の仕方が明らかにアンチの発言だろ。
アンチしてないと言いたいなら発言の仕方気をつけろ。検討されてる方は真剣に考えた方がいいですよって何故上から目線。
ここは検討版なのにお前は検討してなような発言だけど何しにきてんの？

[2418: 通りががりさん]

いろんな意見があって 良いと思います。
良い所も 悪い所も知った上で決断したいと思います。

[2419: 口コミ知りたいさん]

>>2417 マンション検討中さん
無理やりアンチにしないでください
設計ミスを指摘されるとアンチ、アンチと騒いで誤魔化すので、そうやって誤魔化すのはどうかと思います

マイナス面を認識した上で検討した方がいいと思っただけですよ
検討してないと来てはダメなんでしょうか？（笑）
言葉遣いをもう少し考えたらどうですか？

[2420: 通りがかりさん]

検討してないのを、認めてしまうんですね。
マイナス意見も確かに大事なので参考になる点もあります。しかししつこく同じようなマイナス発言ばかりする人は検討もせずに評価を落としたいような人みたいなので、皆さん気を付けましょう。

[2421: 通りががりさん]

みなさん マンションは 高い買い物なので 良い所 悪い所 全部知った上で失敗しない様に気をつけましょう！

[2422: 通りががりさん]

>>2419 口コミ知りたいさん
一言だけ言いたいのですが、、、、、
設計ミスではなくて 確信犯ではないかと、、、？

[2423: マンション検討中さん]

ここはメリットデメリットをあげつつ、検討する情報交換の場所ではないでしょうか。はなから買う気もなく邪魔しに来て本当かどうかわからない書き込みをし荒らす人がいるように見えます。

[2424: 口コミ知りたいさん]

>>2422 通りががりさん
確信犯なら尚更タチが悪いですね

[2425: 匿名さん]

>>2423 マンション検討中さん
マンコミュが荒れる程売れる法則があるから即完売だな

[2426: 検討中さん]

ここって値引きありますか？？？

[2427: 通りがかりさん]

>>2426 検討中さん
まだ販売開始してないです。

[2428: 匿名さん]

>>2426 検討中さん
むしろ一期一次でこの反響だと値上がりしそう

[2429: 通りががりさん]

発言には責任持つ様に！

[2430: eマンションさん]

ここ、5%割引くらいいけますか？少しでも安く買いたいです。

[2431: マンション検討中さん]

>>2430 eマンションさん
いけるわけがない

[2432: 匿名さん]

0.5％ならいけます。

[2433: 匿名さん]

提携企業勤めだと0.5%割だったはず

[2434: 匿名さん]

その通り

[2435: eマンションさん]

パークホームズはこれくらいいけそうでしたよ。0.5%しか引かないって、強気ですね。野村とかはそうなんですか？

[2436: 通りががりさん]

いよいよコロナの影響で 土地の値段が下落してきたね！名古屋も全域下落だって。不動産買うのは しばらく待った方が良いと思うよ！

[2437: マンション検討中さん]

郊外はやめた方がいいだろな。都心部の不動産は需要あるから横ばいか上がる。

[2438: マンション検討中さん]

ここは都心部じゃないから 止めた方がいいと
言う事かな？

[2439: 匿名さん]

竣工前一年で値引きするわけない、素人過ぎ

[2440: eマンションさん]

素人すぎって言わなくても。ここの書込みの人は…な人がいますね。

[2441: マンション検討中さん]

電話したら社員みたいなクールな方が出られて、塩対応でちょっと悲しい。営業はいい方だといいな。

[2442: マンション検討中さん]

>>2441 マンション検討中さん
今日までモデルルームは夏休みだったので休日出勤でやられている社員さん対応だったで塩対応だったのかと。
明日からはスカーフばっちりのお姉さんが電話対応してくれると思います。

[2443: 検討中さん]

>>2439 匿名さん
提携割引とかあるので、、、0ってことはないですよ。

[2444: マンション掲示板さん]

アベニュースクエアとその他の建物の差がすごくなるのですかね。
アベニューは、各階ゴミ出しですよね？当然。

[2445: マンション検討中さん]

>>2442 マンション検討中さん
ありがとうございます。休み長かったですよね?

[2446: マンション検討中さん]

>>2436 通りががりさん

都心部も下落みたいだね。
栄の南が3%下落か。
これは全体的にかなり下がるね。
買おうと思ってたけど様子見します。

みんなも予算が豊潤な人以外は落ち着いてね。
ここに限ったことではなくてどこ買うにしても。

[2447: マンション検討中さん]

>>2446 マンション検討中さん
国土交通省はコロナによる下落要因は店舗及びホテルの影響であり、マンション価格やオフィス賃料の市況を見極める必要があるとして「全体として下落傾向に転じたとは言えない」と分析している。とありますね。

[2448: 匿名さん]

>>2446 マンション検討中さん
先行指標の住宅系REITが値を戻しちゃったことからも、マンション価格は今後どうなんでしょうね
安くなったらもっと買いたいですが。

[2449: マンション検討中さん]

>>2447 マンション検討中さん
そうですね。
安易に判断はできないですが、どう考えるか非常に難しいですね。

>>2448 匿名さん
結果、全然変わらないかもしれませんしどうなりますかね。
居住目的ですが、10年以内に売ろうと考えていたので大損するかもと思うと手が出しにくいですね。
かと言って今後、これだけ便利な場所に建物は建たないかもしれませんしね。

[2450: 匿名さん]

マンション用地は少なくとも半年とか前の仕入れですし、販売価格に対する土地の値段は一部ですから短期的にマンション価格が下がるってことはないのではないですかね。

[2451: 検討板ユーザーさん]

ディベロッパーと立地の良いマンションは、コロナの影響で価格は下がりません。

[2452: マンション検討中さん]

立地の良いマンションはね！

[2453: マンション検討中さん]

>>2452 マンション検討中さん
ここは立地はよくないですよね。
商業施設隣接なので、立地の悪さよりメリットの方が目立ちますがどうなんですかね。

[2454: マンコミュファンさん]

◯ープン◯ハウス、◯レサンスでは私なら買いません。