ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[2261: 匿名さん]

>>2257 マンション検討中さん
じゃぁ他買えばいいだけの話。何故ここにそのコメントをわざわざしにくる？

[2262: 匿名さん]

>>2261 匿名さん
ほしくて仕方ないけど、買えないからだろ
こういうのが来るってのは売れてる証拠

[2263: 匿名さん]

>>2262 匿名さん

そーゆう可哀想な人がいるんですね。
泣けてきますw

[2264: マンション検討中さん]

>>2262 匿名さん
すみません
買いたいけど買えない人が多いのと、この物件が売れてる事にどう繋がるんですか？

販売自体はまだですよね？
関係性が見えなくて、教え頂けますか？

[2265: マンション検討中さん]

>>2261 匿名さん
マンション探してるので ここも検討したのです。
結果 レベル低いととは言いませんが 私には無理でした！

[2266: マンション検討中さん]

>>2265
無理ならそのまま去ればいいと思いますがw
何がしたいのでしょうw
建設的な意見ならまだしも、ただの文句は買いたい人を不快にするだけだと思いますがwww

[2267: マンション検討中さん]

>>2264 マンション検討中さん
売れてないから 必死で人気あるとか 売れてるとか言って 煽ってるだけだと思います。

[2268: マンション検討中さん]

>>2267 マンション検討中さん

回答ありがとうございます
なるほど

売れている雰囲気さえ出せれば、理由なら何でもいいと言うことですね
こじつけってことですね

[2269: 匿名さん]

自演やべーなw
販売前にこんだけ要望書入ってるのに売れてないクソワロタwww

[2270: 名無しさん]

>>2268 マンション検討中さん

はい。お疲れ様。

[2271: 匿名さん]

水没・風俗・暮らしにくさがここの売りですか？

[2272: 名無しさん]

>>2271 匿名さん
そー思うなら、そっくりそのままデベに直接聞いてみたらどうですか？その勇気があるならね。

[2273: マンション検討中さん]

>>2269 匿名さん
自演とかよく考えるね？
自分が自演だからかな?（笑）

[2274: 通りががりさん]

>>2266 マンション検討中さん
買いたい人は 再考する良い機会になりますね。
不愉快になる人は 売りたい人ですね？

[2275: マンション検討中さん]

イオンは近いからいいのにここの場合は近過ぎるからね。
ちょっと車出したい時に渋滞はまってたらうんざりするぜ？
夕方や週末の渋滞がどの程度になるか見ものだな。
買い物終わってからエレベータでも渋滞ってギャグかよｗ

[2276: 匿名さん]

>>2274 通りががりさん
わかりきってることだし再考になんかならんわ
まだ出てない情報とか出してくれ

[2277: マンション検討中さん]

最近、案内会に行かれて、新しい情報ある方いますか？

[2278: 匿名さん]

お盆休み。

[2279: 匿名さん]

貧乏 ヒマ無し！

[2280: 通りががりさん]

みんな 倍返しか？

[2281: マンコミュファンさん]

この西区地区マンションで坪300万円出せるのは土地勘がない東京の投資家くらいで、仮に投資物件で買ってもこの土地で家賃15万以上払って借りようという人はメガ団地を埋める事は出来ないと思う。実需で買わないと、売るにも安値でしか売れないのでは。値付けがもう1千万安かったら状況は変わってたと思うけど。

[2282: 口コミ知りたいさん]

ここは 高評価な書き込みが多いね。
イオン人気は認めるけど 名駅 徒歩圏内はだいぶ無理があると思う。イオンとノリタケの森のキャッチフレーズは魅力的だけど この規模のマンションでエレベーター一棟に一基は有り得ない！ゴミ捨て一階の1カ所も 今時無いね！
何故そこをケチッたのかね？エレベーター二基で 各階にゴミ捨てあれば まあまあだったのに 勿体無いね！

[2283: 匿名さん]

>>2281 マンコミュファンさん
数年後の答え合わせが楽しみだな

[2284: 匿名さん]

>>2281 マンコミュファンさん
マンション1000件以上見たマンマニ氏と、君とどっちが正しいか、10年後にわかるね
君は投資家になったら？それだけ先が読める自信あるんだからさ！

[2285: マンコミュファンさん]

>>2284 匿名さん
あなたは名古屋の人ですか？
今のところ周りで欲しい！と言ってる人がいません。
自分の周りだけかもしれないですが。
値付けが微妙だと言ってるのに、投資家になれという論理が分かりませんね。

[2286: 匿名さん]

ここを賃貸で住むのは微妙だな、、資産価値があることが売りなのに、、
安かったらいいけど。

[2287: マンション掲示板さん]

またエレベーターと名駅の距離の話か。その話はもぉ飽きたわ。
確かに高い値段設定もあるけど、全体的には安くないかな？イオン併設にリニアとかで資産性は維持できるのでは。

[2288: 匿名さん]

>>2285 マンコミュファンさん
あなたの周りだけの話でしょ？範囲狭すぎ。
値付けが微妙ってそれはあなたが買えないだけなのでは？

[2289: 名無しさん]

駅裏の環境知らぬが仏

[2290: 匿名さん]

>>2285 マンコミュファンさん
笑った、周りに聞いたらって笑
じゃあ俺の周りに聞いたら、すでにマンション持ってるやつがほとんどだったよ
マンション業界は売り上げ0だなー大変だなー(棒読み

[2291: 匿名さん]

住みにくさは百点満点！

[2292: マンコミュファンさん]

>>2290 匿名さん
あなたマンション持ってるのに、ここに書き込みしているのは、ここも買いたいという事ですね。それとも業者の人ですか？しかも土地勘なさそうなので、名古屋の人ではないですね。

[2293: 匿名さん]

>>2292 マンコミュファンさん
まあまあ、結果は10年後に出るんだし
買わないなら掲示板見る必要もないでしょ
買わない宣言したなら買いたいマンションのスレにいきなさいな

[2294: 匿名さん]

違うマンションスレにも現れるので迷惑していますね

[2295: マンション検討中さん]

資産価値はどうなるか知らんが渋滞は避けられん。
今でも渋滞してるのにイオン出来たら大渋滞が予想される。
地図見ても抜け道ないし一車線で詰んでるｗ
見知らぬ買い物客でマンション周り人混みなんて嫌だわ。

[2296: 匿名さん]

ネガキャンコメント沢山ある割に一期一次ででほぼD棟完売しそうな勢いなんだけど、何が人気なのこれ

[2297: マンション検討中さん]

>>2295 マンション検討中さん
マンション付近で今現在では渋滞するのってどの辺でしょうか？ノリタケの東に接してる道路ですか？

[2298: 口コミ知りたいさん]

>>2296 匿名さん
契約もまだなのに
なんで 完売？

[2299: マンション検討中さん]

>>2297 マンション検討中さん
近場の人なら直接足を運ぶと良い。
名古屋駅周辺は慢性的に混む。
ターミナル駅で仕方がないとは言え車通勤の人はつらいぞ。

[2300: 名無しさん]

販売価格が上がることも予想されますが、どれくらい上がりますかね？

さすがに予定価格よりも数百万円ですよね？

[2301: 周辺住民さん]

＞＞2297さん
周辺に住んで、車生活してますが、近隣は現状では全く渋滞なんてしないですよ。
イオンができればわかりませんが、ここのイオンに車で来る人がどれだけいるのかも疑問です。ここより北にはヨシヅヤもイオンタウンもMOZOもあるので、来るとすれば南側からの人が多いのかなと思いますが、そうだとすると、混む可能性の高いのはノリタケの森の東側か北側の通りじゃないですかね。マンションは西側から出入りすればイオンの渋滞があっても影響は少ないのではないですかね。

[2302: マンション検討中さん]

近くにお住まいの方にお聞きしたいのですが、近くに線路が通ってますが騒音は大丈夫でしょうか？かなりうるさいですか？

[2303: マンション検討中さん]

エレベーターが 一台で この部屋数では 有事の際には 逃げれないかも？ 引っ越しも 日にちズラしたとしても 住人と引っ越しやさんでトラブルになりそうだね！

[2304: 匿名さん]

騒音ってか環境見てみたら？
ワンカップいっぱい転がってるよ

[2305: マンション検討中さん]

>>2301 周辺住民さん

すみません。
普通に買い物をしたら、それなりの荷物になると思います。
その場合、車で買い物に来るしか選択肢は無いと思うんですが

ここのイオンに買い物に来る方は、重い荷物を持って地下鉄に乗るか、名古屋駅まで歩くのでしょうか。
ちょっと現実的では無いと思います。

[2306: 匿名さん]

マンションから名古屋駅の間の途中の風俗店は今後どうなるんですか？近場の飲み屋も下町感凄いですが。

[2307: 名無しさん]

>>2305 マンション検討中さん

これについてなんですけど、このマンションの住民も隣接とはいえ大変じゃないですか？

重い荷物をもってイオンからマンション内へ歩き、さらにエレベーターで数分またされるなんて、、、

車で行ったら隣接の意味ないし。
これはアンチではなくて、純粋に疑問です。マンション内にカート置き場なんてあるわけないですしね笑

[2308: マンション検討中さん]

>>2305
あなたは>>2301の文章をあまり理解できていないように思えます。

[2309: 匿名さん]

>>2307 名無しさん
重い荷物をがある買い物ってそんなに頻繁にありますか？？隣接だからまとめ買いする必要もないのであまりそーゆう機会がない気がしますが。

[2310: 周辺住民さん]

＞＞2305さん
ここのイオンはオフィス併設、マンション隣接で、衣食住揃う比較的狭い商圏エリアを想定しているように思えますので、それほど目新しくここにしかないようなテナントが入ることはないんじゃないでしょうか。わざわざ電車地下鉄に乗ってイオンに行くなら他の方が駅から近いですし店舗多いと思いますよ。
ですので、近隣の人は道も平坦ですし自転車なんかも多いんじゃないですかね。自分なら間違いなく歩きますね。近くにあるんだから大量に買いこむ必要もなく、ぷらっと行ってぷらっと買い物するので。週末に買いこむイオンとは違うコンセプトに思えます。

それに計画図面の車の導線見ても、イオンは反時計回り、マンションはどちらかというと時計回りの導線になっていてうまく重ならないような感じになってるようには思えます。