ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[21: 匿名さん]

イオン直結、いいですね・・・

[22: 匿名さん]

水没エリアなのと、側には店舗型で堂々とした風俗店まである。
再開発でどの程度変わるのか次第ですかね。

[23: マンション検討中さん]

アンチキャンペーン早いね

まずは氾濫と風俗押しか

[24: 評判気になるさん]

前々から思うけど。ここって名駅から遠すぎじゃないですか？
中途半端な立地というか…と言っても、名駅駅近のまともな物件って中古のブリリアタワーくらいしかないけどね。
あとは名駅南のツインタワーがライバルなのかな？
あちらは坪400って高すぎだし、ここはどうか知らないけど。

[25: マンション検討中さん]

実際足を運んでみましたが徒歩圏内ではないですね。名古屋駅から遠い。

[26: 名無しさん]

>>25 マンション検討中さん
出口から改札も遠いですね。1番近い出口に入ってから東山線乗るだけでも5分以上かかりますね。

[27: マンション検討中さん]

こんなにネガティブなことが書かれるということは、いろんな方にそれだけ注目され、警戒されてるのでしょうね。
プラウドタワー名古屋栄も納屋橋とか風俗など言われてましたが、結局再開発物件は人気でしたね。
価格次第でしょうが、名古屋都心部でこのような大規模な開発は見たことがないので、個人的には人気になるだろうと注目しています。

[28: 通りがかりさん]

ここは蓋を開けたら人気物件でしょうね。
イオン直結はズルイ！！
名古屋駅から遠いかもしれないが名古屋駅前で働いてる人からしたら全然遠くない。
長久手？星ヶ丘？名古屋駅まで何分かかるバス乗って駅まで来て地下鉄乗ってなら徒歩10分くらいなら人気物件になるでしょう。

[29: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
名古屋栄はハザードマップ上水害予想地域ではなかったです。
大規模商業施設横は基本的に買いなんですが、値付け次第ですよね
坪単価300万とかだと割高かな。

[30: 匿名さん]

ようやくようやく発売か。予定より5年遅れ？　

[31: マンション比較中さん]

当初、2016 年秋にイオンオープン、2018年秋にマンション完成でしたね。

待ち遠しかったです。

イオン計画が、なくならず、よかったです。

[32: 口コミ知りたいさん]

皆さん、５年も待っているから、購入希望者、殺到でしょう。

[33: 通りがかりさん]

近隣に住んでますが、ぶらっとしに栄とかなら亀島から地下鉄、名古屋市近隣や金山とかなら栄生から名鉄、名駅から遠出するならタクシー拾って移動と使い分けると便利ですよ。たまに名駅なら歩いても苦にならないです。
駐車場も機械式ではないので、車の出し入れもし易くて移動の拠点にするにはちょうどいいんじゃないですかね。
まあ結局は値段次第ですけど。

[34: マンション検討中さん]

購入したいのですが水害だけが不安です。東海豪雨の時はこの辺りはどれほどの被害だったのでしょうか？

[35: 匿名さん]

納屋橋なんて大して人気物件ではないだろ。
御園座の後塵を拝する駅遠外廊下タワー。
ラフーズコアがドンキになったことを見ればわかる。
その点、ここはイオンだから安心かもね。

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
納屋橋の中古は平均2割前後値上がりして成約してますよ。過去成約事例見ると年々上がってます。

[37: マンコミュファンさん]

今年も上がったね
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354504

[38: マンション検討中さん]

住むならせめて名古屋台地以東にしないと
近年の天災は予測できないほどのこと起こりますからね

[39: 匿名さん]

ラフーズコアがドンキホーテになってしまったのが残念です。
都心でも住みやすいと思っていたのに・・・
お肉屋さん、お魚屋さん、どちらもある程度のクオリティがあって、ナッツのはかりうりもありました。

イオンモール、そこまで広くはないですがマックスバリュだけではなくて専門店も入りそうですよね。
カルディなど輸入食材店が入ってくれるといいなと思っています。

[40: 匿名さん]

予定店舗面積が3万平米もあるから、大規模のイオンモールに比べると狭いですが、ヨシヅヤやイオンタウンの1.5倍くらいなので結構大きいので、いろいろなお店は入りそうですね。