ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[2021: 匿名さん]

賃貸に回せばいいとか言ってるやつ、須く投資童貞だと思う。乗せられて何も考えずに買うのはスマートデイズの二の舞だよ。被害者出したくないから言うけどね。自分で住むならいいと思うよ。

[2022: 通りがかりさん]

>>2019 匿名さん
今日のお仕事は 終わったんじゃない？

[2023: マンション検討中さん]

>>2021
10年住んでから売るのはどうでしょうか？

[2024: 通りがかりさん]

東京や大阪の話し出す奴
特に信用できません！

[2025: 通りがかりさん]

>>2023 マンション検討中さん
希望の値段でなければ
売れると思うよ。

[2026: マンション検討中さん]

ほかと同じくらい値下がりするならあまり価値ない気がする

[2027: マンション検討中さん]

ハザードマップで２～３ｍの浸水するエリアなので、洪水して全国ニュースになれば資産価値は吹っ飛ぶ気がしています。堀川より東の中区のハザードマップと比較してしまうと、西区の地価が安い理由が見えてきます。
災害に弱い土地だけ見るといまいち。でも名古屋駅徒歩圏の価値観で買う人も多いかと思われます。他の西区の物件と比較すると最高の建物品質であることは明らか。そしてイオン隣接。それがこの価格で買えるならそれなりの需要も見込める。地価が安いことのメリットを享受しましょう。

[2028: マンション検討中さん]

>>2022 通りがかりさん
お仕事 終わったみたいだね。
お疲れ様でした！

[2029: マンション検討中さん]

>>2026 マンション検討中さん
西区の普通のマンションと同じと思う。

[2030: マンション検討中さん]

>>2020 名無しさん
今の売り出し分では 無いと思うけどね？

[2031: 匿名さん]

ここが上がるなら周りも上がるしなんなら栄の再開発付近はもっと上がるだろうし、周りが下がるならここも下がる。
ここだけが特別、という理由が特に思い当たらないんだけども。

[2032: 検討板ユーザーさん]

>>2031 匿名さん
ここが特別と言うよりは名駅付近が上がると思ってる人が多いのでは？
価値の上昇は　名駅＞栄　は明らかでしょ。
企業の動き見ても。

[2033: 口コミ知りたいさん]

>>2031 匿名さん
ここだけ特別ということもないけど、栄であろうが他の地区であろうが将来価値が上がるなんて保証はどこにもないのは一緒でしょ。

[2034: マンション検討中さん]

ここの方が泉のマンションより資産価値の上昇は見込めそう。ただ、子供をリスク高いエリアに住まわせたくない。その1点で、ここはスルーした。
こういう人は多そう。

[2035: 通りがかりさん]

>>2031 匿名さん

栄の再開発付近を買えるひとは恐らくそちらを買ってますよ。こちらの物件を良いと思うかどうかは人それぞれですが、名古屋駅近辺の相場を考えると金額が安いため購入しやすく、今までの傾向で再開発は資産価値が上がるので、注目度も高いのではないでしょうか。住みやすいと資産価値は別ですが。

[2036: マンション検討中さん]

名駅に近いという幻想は 捨てた方が良いと思うよ。一度 あるいてみて！

[2037: 匿名さん]

15分も歩くのは絶対にイヤだ。

[2038: マンション検討中さん]

毎日歩く想定なの？？
平日の仕事は車移動、休日の買い物等でたまに出かける時は歩きとかなら全然いいと思うんだけど。
おそらくここを買いたいと思ってる人はそうゆう人が多いと思う。

[2039: ご近所さん]

先日歩きました。本気で検討していたので。真昼に。正直、名駅に行くには　東山沿線徒歩５分以内の物件の方が楽ですね。もっと言うと乗り換え入れ、名城線、鶴舞線駅近５分の方が楽。そういった意味でも、価格に反映されていると思います。ここが特別安いと言う訳ではなく適正価格だと思いました。

[2040: マンション検討中さん]

>>2037 匿名さん
25分みといた方が正解と思います。

[2041: マンション検討中さん]

>>2039 ご近所さん
徒歩5分以内でもどこまでの駅の想定ですか？

[2042: 匿名さん]

>>2040 マンション検討中さん
歩くの遅すぎでしょ。

[2043: ご近所さん]

私自身が名駅勤務で、駅徒歩５分圏内のマンションに住んでいます。乗車時間は、携帯見たりなんなりできますので多少距離があってもいいのかなと思います。東区、昭和区、千種区の駅徒歩５分圏内が良いかと思います。ただ、価値観は人それぞれですし、資産価値というのも実情というよりは、イメージが大切だと思います。そういった意味で名古屋駅徒歩１２分（実質２０分）の人気が出ているのでしょう。本当に人気あるのかわかりませんが、その辺の物件よりはあるでしょう。

[2044: マンション検討中さん]

>>1993 口コミ知りたいさん

その気持ちわかります。少し高いですよね。

[2045: マンション検討中さん]

何故 最寄駅を栄生 亀島にしないのかな？
どちらも五分位なのに。

[2046: 通りががりさん]

>>2045 マンション検討中さん
西区なのに背伸びしてるから。

[2047: 匿名さん]

車通勤の人と電車通勤の人では意見が分かれそうですね。

[2048: 匿名さん]

>>2046 通りががりさん
西区すら買えない人が何言ってんの？

[2049: マンション検討中さん]

>>2048 匿名さん
テラッセのプラウド栄に住んでますけど。
何か？

[2050: 口コミ知りたいさん]

>>2049 マンション検討中さん
そんなとこに住んでる人がこの掲示板に何しにきてるんでしょうね。そんなに気になるのかな？
まぁあそこも中途半端な場所ですもんね。

[2051: マンション検討中さん]

>>2049 マンション検討中さん
で、検討はされているのですか。

[2052: 検討板ユーザーさん]

>>2049 マンション検討中さん
中途半端なマンションやん^ ^

[2053: マンション検討中さん]

>>2052 検討板ユーザーさん
セキュリティ三カ所あって 結構気に入ってますけ
ど 何処が中途半端ですか？

[2054: マンション検討中さん]

>>2051 マンション検討中さん
息子用のマンションで 先日説明聞いてきましたよ。

[2055: 匿名さん]

パコパコハウスあるよ

[2056: マンション検討中さん]

>>2050 口コミ知りたいさん
テラッセは 天井高くて 部屋も最低八畳なので 快適です。ここは 五畳が普通なので セコいなぁと思いました！

[2057: 匿名さん]

>>2049 マンション検討中さん
ドンドンドンキですか？

[2058: マンション検討中さん]

>>2055 匿名さん
さすが西区の人ですね（笑）

[2059: マンション検討中さん]

>>2057 匿名さん
ドンキも便利です。

[2060: マンション検討中さん]

終わりですか？
終わりなら寝ますよ。

[2061: 評判気になるさん]

テラッセのプラド在住とか西区のマンションが買えないとか、そういう第三者からしたら、どうでもいい内容はやめてもらえますか？

いい大人が子供じみた会話してて、恥ずかしくないんですか？

[2062: マンション検討中さん]

>>2061 評判気になるさん
恥ずかしいです（笑）
レベルの低い人の相手は。

[2063: マンション検討中さん]

>>2061 評判気になるさん
でも楽しい所もありますよ。

[2064: マンション検討中さん]

独り者ですので毎週末デリヘルを楽しみにしています。
ここを検討していますがエレベーター一台はやはり気になりますね。
嬢とボーイが住人と乗ってきて、私の部屋の前でピンポンされるのが恥ずかしいです。

[2065: マンション検討中さん]

>>2064 マンション検討中さん
ラブホ行って下さい！

[2066: 検討板ユーザーさん]

>>2064 マンション検討中さん
プラウドタワー錦の方が近くて良くないですか？
エレベーター多いし、低層ならそれなりに安いし、広い2Lもあるし。高層にすれば風俗嬢には受けるだろうし

[2067: 匿名さん]

>>2064 マンション検討中さん
なかなかウケました笑
ザパコパコハウス名古屋

[2068: 名無しさん]

自転車は一台分はなんとか。三台は到底無理との事でした。郵便受けも二棟分をまとめて一箇所の様で、エントランスから出入りすれば通り道になるので、各棟の一階に郵便受けを設置でなくても困らないと思いますよ?と言われました。DとCどちらに住んでも郵便かゴミで隣へ行き来しないといけない印象でした。

[2069: 匿名さん]

>>2032 検討板ユーザーさん
名駅の上昇率が高かったのはこれまでの話だし、なんならここを名駅付近とは呼ばない。

[2070: 匿名さん]

>>2033 口コミ知りたいさん

その通り、将来価値は誰にもわからないのにわかりません。
栄は再開発が期待されているので上がる可能性が高く、西区は水害が起きてしまったら下がる可能性が高いということだけです。