ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[1877: 匿名さん]

>>1874 名無しさん
あり得ないですね、もし本当ならデベの販売姿勢を疑いますね。
抽選倍率は相当なものとなると思ってたので反発がすごいと思います。

[1878: 匿名さん]

>>1877 匿名さん
手付金10%払うなら被せて抽選希望出せるみたいですよ

[1879: 匿名さん]

やはり皆さん早いですね、早期完売確実とは思ったましたがここまでとは。
抽選上等で申し込んできます。手付10%なら余裕なんで、二部屋買おうかしら。

[1880: 匿名さん]

>>1878 匿名さん

契約前に手付金を払うんですか！

[1881: 名無しさん]

>>1877 匿名さん
私も話が違いすぎると思ってビックリしました...

ホームページにもそんなこと書いてなかったし...

ここは特別で、こんなこと普通はないけど、非常に人気があるのでスピード感が早いと言われました。

[1882: 匿名さん]

それ先に言ってないとクレーム出まくると思う、うちも抽選にならないとわかってたら無理してでも先に予約してたし。

何だよアンチが頑張らないから絶好調じゃねーか。

[1883: 匿名さん]

完全に値付けミスしてますよね、安過ぎですよ。ちゃんと抽選してくれないと不公平ですよ

[1884: 匿名さん]

>>1882 匿名さん

ここの情報を全て鵜呑みにしてはいけないですよ。

[1885: 匿名さん]

他の方はそんなこと言われなかったのでしょうか？？

私だけでしたら、売りたくなかったのかなーとか思っちゃいます

[1886: マンション検討中さん]

私は昨日要望書提出しました。
１０月に最終価格決定及び申込み住戸の登録
その後１１月に抽選と聞いています。

[1887: 匿名さん]

>>1886 マンション検討中さん
その際に、すでに提出されたお部屋には提出できないと言われましたか？

[1888: マンション検討中さん]

はい　言われました

[1889: 通りがかりさん]

すげぇ?煽りだな?！
組織票って言うやつか？
本当に買いたいのなら 黙って買うだろ！
要望書出すだの 安い安いだの 2部屋買うとか
人気でたのは誰かのせいとか言ってたら 余計に倍率上がるだろう？普通は！買いたいのなら 黙って買った方が良いのでは？

[1890: マンション検討中さん]

>>1888 マンション検討中さん
おかしいですね。私は要望書はあくまでも希望なので、どの部屋でも出せると聞きました。
ただ、営業間で被らないように調整すると聞いています。

[1891: 匿名さん]

>>1888 マンション検討中さん
なんでできないの？

[1892: 匿名さん]

>>1890 マンション検討中さん
それはいつですか？

[1893: マンション検討中さん]

>>1889 通りがかりさん
もっとアンチは頑張れよ、モデルルーム行ったらほとんど要望出てたぞ
ほしい部屋もすでに要望出てたし。
すでに抽選になってる部屋が多数あるって言ってたから先着順なわけはないと思うけど。

[1894: 匿名さん]

営業曰くあり得ないくらいの反響なんだとか、某マンションブログで紹介されたことで
県外の人も見に来ていてそもそも予約がまず取れないんだってさ。
うちも要望出すけど、抽選は避けられなさそう

[1895: マンション検討中さん]

>>1892 匿名さん
昨日です。

[1896: マンション検討中さん]

みんな矛盾してるね。
>>1886さんが11月には言うには抽選なんでしょ？
かぶせて出せないなら抽選する必要ないじゃん。
かぶせて出せないはずがないと思うけどね。
そもそもほとんど埋まっててかぶせられないなら9月の説明会の予約受けないでしょ。
昨日時点で新規の説明会予約できたし。

[1897: 検討板ユーザーさん]

>>1896
かぶせられないって言ってる人はおそらくかぶって抽選になるのを避けるために嘘ついて行かせないように工作してるんだよね。

[1898: 匿名さん]

おいおい、正式価格発表前にほぼ要望埋まるって聞いたことないぞ
どーなってんだよ、要望出した奴らは正式価格聞いてるのか？
異常事態過ぎるだろ。正式価格発表前には要望出せないのか？

[1899: 通りがかりさん]

>>1896 マンション検討中さん
なるほどですね。

[1900: マンション掲示板さん]

>>1891 匿名さん

野村は早期完売を目指す営業手法なので、営業の煽りもすごいですが、即決してくれた人にメリットがでるよう営業で要望書の内容をコントロールして抽選にならないようにしているみたいです。もちろん販売開始前なのでホームページ等には載ってない情報です。

[1901: 匿名さん]

>>1900 マンション掲示板さん
ここ野村の物件じゃないし

[1902: マンション検討中さん]

野村は組んでるだけで、ここは三菱地所だからね。
営業マンもここは嘘が書いてあるって言ってたよw

[1903: 通りがかりさん]

>>1901 匿名さん
スレ 1725 見てみて！

[1904: マンション掲示板さん]

>>1902 マンション検討中さん

そりゃあ営業マンは、悪い事が書かれているのを本当とは言わないでしょ（笑）

[1905: 通りがかりさん]

>>1902 マンション検討中さん
どこら辺が ウソかな？

[1906: マンション掲示板さん]

>>1901 匿名さん

販売は野村の営業マンが担当してます。

[1907: 匿名さん]

>>1900 マンション掲示板さん
これ嘘ならガチで野村に訴えられるレベルの書き込みだぞ
個々人に連絡して調整はするけど即決しようが、抽選直前に滑り込もうが同じだから
早い者勝ちならデベ内部のやつらがいい部屋抑えてしまうし。

[1908: マンション検討中さん]

>>1896 マンション検討中さん
C棟はDどうで抽選漏れしたひとから優先の可能性はありますね。それで余った部屋が販売されるかもですね。C棟まだ正式な要望は取っておらず、希望のようなことおっしゃってました。

[1909: マンション掲示板さん]

>>1898 匿名さん

異常事態ではあるが、このスレの伸びをみたら素人でも人気だと分かるでしょ。

[1910: 匿名さん]

>>1906 マンション掲示板さん
ホームページによると

売主
三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社

販売会社（取引態様）
三菱地所レジデンス株式会社<売主・販売提携(代理)>

野村不動産株式会社<売主・販売提携(代理)>
野村不動産アーバンネット株式会社<販売提携(復代理)>

となってるじゃねーか。

[1911: 匿名さん]

>>1909 マンション掲示板さん
本当に人気なの？正式価格発表前に要望出すと売り手の言い値になっちゃうから、端数切り上げしてきて不利だし考えられんのだけど
4000万前半の部屋なら4399万にするだろうし。
それで要望出してるやつってどういう考えなの？

[1912: マンション検討中さん]

>>1911 匿名さん
値切る気なんて全く無い。売り手の言い値で買えるのならOK！

[1913: 匿名さん]

誰だよ、蓋開けてみれば超絶人気物件じゃねーか。正式価格発表前は皆買わない体で行って、正式価格少しでも下がるのが定石だろーに。
今要望出してる意味が本気でわからん

[1914: 匿名さん]

らら名古屋の第一期を思い出すわ、
B棟は即完売だったな、竣工一年前完売。
地盤が津波がと荒れまくってたけど蓋開けてみれば即完売。

[1915: マンション検討中さん]

>>1905
最近ので言うと、コロナの時期で販売が延期されているって何回か書かれてたのが嘘だって。
あとはさっきの要望書をかぶせて出せないのも嘘だね。
嘘書いてるやつはどういう心境だろうね？
俺も買うつもりだから抽選になったら残念だけど、質を下げるような嘘はもっと嫌だね。

[1916: 匿名さん]

これだけ人気だとA, Bは価格上げてくるでしょうし、うちも抽選に申し込みに行きます。

[1917: 匿名さん]

色々と理由があり、既に最上階で要望書出してるけどかぶった場合は抽選と聞いています。
嘘を書いている人は営業妨害なので訴えられるといいですね。
営業には伝えておきました。
震えて待っててください。

[1918: 匿名さん]

>>1912 マンション検討中さん
俺が売り手なら要望ある部屋は価格帯の上限に設定するわ
今要望出してるやつらは上限で買いたいの？

[1919: 匿名さん]

>>1918 匿名さん
錦と同じ感じですね。6000万代後半となってたのが6998万とかでした。

[1920: マンション検討中さん]

皆さんで10月まで要望書を出さず、価格確定してから出す。価格上限になってしまいます。まあここで叫んでも意味ないでしょう

[1921: 匿名さん]

>>1920 マンション検討中さん
普通そうだと思うから要望多数でてるとか本当なのか？
俺は価格発表後に締め切りギリギリに要望出すつもりだぞ
金持ちがそんなに多いのか？

[1922: マンション検討中さん]

>>1921
おそらくガセだと思いますけどね。
抽選なので先に出す理由もないですし、あまり気にする必要ないかと。
営業妨害で訴えられてガセ情報でなくなるといいですね。

[1923: 検討板ユーザーさん]

要望書の件は知りませんが人気なのは間違いないでしょ。抽選だと倍率はどれぐらいですかね。

[1924: マンション掲示板さん]

別にどのタイミングで要望書だそうがいいだろ。
抽選なら早くても遅くても一緒だけど、ギリギリに出して抽選外れるとギリギリだから外れてしまったみたいに思う人もいるから早く出したい気持ちもわからないでもないけどね。

[1925: マンション検討中さん]

まぁこれだけ人気だと、要望書出そうが出すまいが金額変わらないでしょうし、気にする必要はないでしょう。
買わせないようにする工作がすごいですが、無駄に終わりましたね。

[1926: 通りがかりさん]

ミーティングでもやったかな？
＊＊＊＊＊で キモイよ！