ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[18751: 検討板ユーザーさん]

>>18748 匿名さん
名古屋はもう2L3Lの供給過多過ぎるから賃貸転用可能な広さにしたわけだな

[18752: 通りがかりさん]

ここの中古、、短期譲渡期間明けたら一気に値下がりしそうだね
投資勢は名古屋の値上がりしなさを思い知ったから損切りすると思う
それまでに売り切らないと地獄

[18753: 匿名さん]

>>18752 通りがかりさん
早くSUUMOから問い合わせてこのことを説明して値引き交渉すればいいんじゃない？

[18754: 匿名さん]

名古屋は本格的に冬の時代到来してる、ここまで厳しいのは名古屋くらいでは。やはり土地が余りまくってて人口密度低いのに箱物や路線を増やしまくったツケが来てる
なのに名古屋の再開発クラスタは新駅だの新路線だの営業係数も考えずに夢を語る始末
終わってるわ

[18755: 匿名さん]

これがマンションブロガーに乗せられて買ったものの末路か笑

[18756: 匿名さん]

桜通線で大失敗したのに地下鉄延伸すれば利用者増えると根拠ないこと宣ってるから衰退するんだよな

[18757: eマンションさん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
増えてるやん、さらに。もうだめだこりゃ

[18758: 匿名さん]

リニアゲート値下げした？？

[18759: マンコミュファンさん]

ノリタケイオンにミスドがオープン

[18760: 匿名さん]

ミスドとバーキン頼みか、中古も売れてへんしな

[18761: 名無しさん]

>>18757 eマンションさん
ルーフバルコニーの部屋、ついに分譲価格まで下げてきた。
初期費用と手数料入れたら赤字やん
でもこれでも売れないだろうな、西区の外廊下の団地だし

[18762: マンション比較中さん]

ルーフバルコニーの部屋、3年間、未入居？？

購入理由？？

[18763: T]

ディライト2Lを中古で買おうか迷っている、駐車場空きなしはちょっと気になります。
予約しておいて外に借りる、敷地内は空きが出たら分けてもらえる感じでしょうかね。
ルーフバルコニーは1億切ったら面白いかもとウオッチング中

[18764: 匿名さん]

中古高いから他買った方が良さそう

[18765: 通りがかりさん]

https://www.kantei.ne.jp/report/c202410.pdf

名古屋のマンション価格は少しずつ上昇中。

[18766: 評判気になるさん]

イオン直結代で1000万プレミアム、都心平面駐車場で400万、ハイサッシで200万

[18767: マンション検討中さん]

賃貸でパークハウス名古屋を検討しています。
3LDK希望ですが、賃料いくらくらいでしょうか？

[18768: 評判気になるさん]

>>18767 マンション検討中さん
検索すればSUUMOなどすぐ出てくると思いますが、
なぜ調べないのですか？

[18769: 口コミ知りたいさん]

>>18766 評判気になるさん
盗難の恐れのある高級車に乗ってる人はタワーパーキングを好むと思いますが。
盗難の恐れがないですから。

[18770: あーいがい]

賃貸は、２LのDがあるのみ？もしかして人気？
中古も、価格が落ち着いてきて、まあまあな金額になっていますね。

[18771: 口コミ知りたいさん]

>>18761 名無しさん

本当にここの何がいいのかさっぱり分からない、と数年前に投稿して、「買えない奴の妬み」とボコられました。今でもボコられますか？

[18772: 評判気になるさん]

>>18771 口コミ知りたいさん
ほんそれ、中古値下がりしまくりだしもう誰も注目してない～残念！

[18773: 口コミ知りたいさん]

当時の加熱ぶりを見てるとなんだか悲しくなりますね。
デベロッパーがガンガン値上げして、マンクラも買い煽りをした結果これとはね。

あの時は抽選も何度も外れて悔しい思いもしましたが、冷静に今見てみると、名古屋の再開発も頓挫して全く進まないし、名古屋はすでに再開発オワコンなんだなと感じますね。人口少し増えてても街が発展しないんじゃね。

[18774: 口コミ知りたいさん]

ガンガン値下がり中。もっと待てばさらに安くなる
可能性大。
焦りは禁物
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

[18775: マンション検討中さん]

>>18773 口コミ知りたいさん

東京のマンクラ様は本物件を煽ったことについて反省の弁が散見されるけど、名古屋のマンクラ様はゼロですね。値上がりした時だけ「ほら、ぼく言いましたよ」ってドヤるけど。

[18776: 名無しさん]

値下げされていないし、何なら最安だった5900万円の部屋が無くなっていた
期待して見に行ったのに

[18777: マンション検討中さん]

全体的に値段下がってきましたね
イオンだけじゃさすがに限界ありますよ

[18778: 通りがかりさん]

>>18777 マンション検討中さん

全てはリニアを意図的に遅らせた前静岡知事の嫌がらせのせいだろうな？　2035年以降の開業になったからな

[18779: マンション掲示板さん]

>>18773 口コミ知りたいさん

名古屋再開発はされますが2035～2040年のリニア開業に向けて名鉄が大規模開発するみたいですがこのマンションが築15～２０年になってしまうので一気にバブルが弾けたんでしょうね。

[18780: 口コミ知りたいさん]

スレの勢いも落ちてるしもう少し待てばがっつり値下がりしそう。
もう潮時。衰退する名古屋を象徴する物件でしたね

[18781: 匿名さん]

>>18780 口コミ知りたいさん
2年前の物件でくだらねえコメントしていないで、他の新築物件のコミュに行けよ。
値下げした物件さえも買えないで、僻んでんの？？

[18782: 匿名さん]

ここは基本的に実需のマンション。投資向きではない。
値上げとか値下げとかの話題はあまり気にならないかと。