ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[18661: 匿名さん]

ブリリア2は高くても売れる、皆待ち望んでいる。。
1からの買い替えもありそう

[18662: 匿名さん]

ルジャンテ伏見もアグレースも販売中止
菊井のマンションも販売中止してたしプラセシオンも分譲中止
名古屋のバブルは完全に弾けたな
ここの転売ヤーも早く諦めないと実需の売りがでてきて一気に相場が下がりそう

[18663: 名無しさん]

マジかよ
じゃあパクハ名古屋の中古は諦めて東京の中古タワマン買った方がいいな

[18664: 匿名さん]

×　名古屋のバブルは完全に弾けた
○　名古屋にはそもそもマンションバブルが来ていない

昨今のマンション価格の上昇は建築費用の増加によるものなので、今後住宅ローンの金利が上がったとしても簡単に値下がりするものではない
だから新築は基本的に値上がりし続けるし、それに伴って中古マンションの価格も上がる

[18665: 匿名さん]

>>18664 匿名さん
え、じゃあなんで分譲中止が相次いでいるのですか?
新築値上がりし続けるなら分譲した方がいいのでは？？？？
どこもかしこも竣工後も在庫抱えて値下げしまくりだし、
中古の価格も上がってませんよ
現実見て早く安くした方がいいです。
3月入居に間に合わなくなりますよ

[18666: 匿名さん]

>>18663 名無しさん
ワイは安くなったここの中古が欲しいんや

[18667: 匿名さん]

売れない立地に売れないマンションを建設するデベ側の市場調査不足
売れないのに待っても仕方ないから賃貸に出される

車社会で戸建てが強い名古屋においてあえてマンションを買うなら、戸建てを上回るメリットが必要

[18668: 検討板ユーザーさん]

（仮称）ローレルアイ名駅東、分譲中止。高級賃貸に変更。

もう売れなさ過ぎてどこもかしこも中止！
値上がりどころか値下げしても売れない

レジェイド名古屋は奇跡だったな

[18669: eマンションさん]

>>18665 匿名さん
モール横は値上がりはしないが実需人気がかなりあって値下がりしづらいからマンション価格下落局面には買われるのよ。
今の高値で出てる中古は買う気にならんけど、もう少し現実的な価格なら買ってもいいかな

[18670: 検討板ユーザーさん]

値下げ値下げ、竣工後数年売れ残りも当たり前
分譲中止が名駅栄で今年だけで3-4件
うーーん、これは完全にバブル崩壊
バブル程値上がりしてないのに相場崩壊だけするのが名古屋らしいね
これから冬の時代
新築はこれからも分譲中止が相次ぐだろう
でもらら430戸、メガ3、そよら、MIDにプレミストにMMにと相場読めないデベの大規模が大量に供給され続ける&増え続ける在庫

次回、丸の内死す、デュエルスタンバイ！

[18671: 評判気になるさん]

そもそもタワマンはグロース株、モール横の大規模板マンはバリュー株みたいなものだから、タワマンが売れ残り、モール横の板マンばっか売れるようになった名古屋はもう先が見えてたな。首都圏でばんばんタワマンが売れるのもグロースして何倍にもなる可能性があり先高感によるもの。値上がり余地がほぼない名古屋のタワマンは維持費が高いだけの金食い虫。もう実需で買い手が確実につくマンションしか売れなくなってる。

[18672: 匿名さん]

今大手含めて名古屋の新築供給絞り始めてるから今の売れ残りまくり分譲中止連発は買いサインだよ

これまではオープン乱立に加えて大手も大量供給してたけど、今後は減らす方向になってきた。
需給が改善すれば新築に釣られて値上がりしてくでしょう

[18673: 匿名さん]

ミスドのオープン日はまだ決まっていないのか

[18674: 通りがかりさん]

>>18654 匿名さん
ジリジリ値下げしてるけどまだ高い！夢見すぎ

[18675: 匿名さん]

どんどん分譲中止になってるけど、
ブリリア2も分譲されるのか?

[18676: 名無しさん]

ミスドは11月25日オープン！
福袋に間に合う！

[18677: 名無しさん]

>>18674
ここ数ヶ月、最低価格は5980万円のままなのでダウト
こんなところでせこいこと考えても値下げなんてされないから、諦めて東京の中古タワマン買おう

[18678: 匿名さん]

>>18675 匿名さん
https://x.com/estate_rabo/status/1843952461343789155
竣工販売らしい

[18679: 匿名さん]

>>18678 匿名さん
分譲中止しないのか、ブリリア2が出るならNagoya the Towerはさらに完売まで時間かかりそうだな・・・
ブリリア2の立地はかなりいい。パークハウス名古屋の中古も売れなくなるのではないか

[18680: 匿名さん]

ブリリア2ってどこ?