ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[18441: 匿名さん]

>>18440 匿名さん
名古屋に作るくらいなら首都圏にもう一つ作るわ

[18442: 匿名さん]

サウジアラビアにドラゴンボールのテーマパークができるらしいが、名古屋にも作ってほしい
鳥山明先生が愛知県出身なんだから大村秀章は頑張ってくれ

[18443: 匿名さん]

名古屋に作るって言ったら
相当稟議通さないと通らんぞ
人口増えてる首都圏近郊になぜつくらないの?なぜ?なぜ?
って1000回くらい聞かれると思う

[18444: 匿名さん]

鳥山明先生が愛知県出身で死ぬまで愛知県で暮らしていたからで押し通すしかないな

[18445: 匿名さん]

https://tech-camp.in/note/careerchange/47414/
名古屋本社の会社なんてこんなのだぞ

Tのおこぼれで発展してきた街にタワマンもテーマパークもいらない

工場跡地にできるショッピンモールに地元で作った車で通って地産地消しなはれ

[18446: 匿名さん]

名古屋で金あるやつは車持ってるからナガスパやディズニー、USJいくでしょ
車持たない名古屋民は京都や東京へ新幹線で行くし。

[18447: 匿名さん]

テーマパークについては観光客の獲得が目的だからアクセスさえ良ければどうとでもなる

[18448: 匿名さん]

建設費が高騰してるから箱物は作っても採算取れないって。
名駅前の再開発も延期したおかげで建設費1.5倍以上になってる笑

[18449: あたおか様]

>>18448 匿名さん

建設費が高騰してるから箱物は作っても採算取れない？？

相変わらずあほな考えだな、お前(笑)

いいか？俺は高所得者だけれど、もし俺が低所得だと、世間の給与所得者の99.9%くらいが低所得者になってしまうね。

あぁ、愉快、愉快だな。これだから愉快さ！

[18450: 匿名さん]

イオンノリタケ絶好調らしい

その割に空きテナント多くね？

[18451: 通りがかりさん]

>>18431 匿名さん

それはこことオプレジ名古屋ドームの事ですか？

[18452: 匿名さん]

名古屋も高さ規制厳しくしてタワマン規制すればいい、京都なんかそれで都市規模に見合わない価格高騰を巻き起こしてる。
名駅栄丸の内伏見あたりを厳しく制限すれば今苦戦しまくってるマンションも希少価値が出て即売するでしょ
神戸市が今実施してる施策もそれ。
タワマンは郊外にして中心部はて名古屋城の景観条例を作ろう

[18453: 匿名さん]

https://www.kantei.ne.jp/report/c202407.pdf
悲報: 名古屋の中古マンション価格、ようやく前年超えの上昇基調へ

流石に新築値上がりしてるからな・・・

[18454: 匿名さん]

このスレでは割と「新築値上がりしているから中古も上がる」って意見が多かったろ

[18455: 匿名さん]

コスパ抜群のレジェイド名古屋が売り切れたから名駅の物件も本格上昇するかもね
ザ・タワー、ネタにされてるけどいいマンションだから早く売り切れてほしいよ

[18456: 匿名さん]

エリアが離れるが、グランドメゾン千種は低層でも坪単価600万行くとか行かないとか
いう噂

[18457: 名無しさん]

そういえばブリリアタワーの近くで建てている東京建物のあれはいつになったら情報公開されるんだろうか

[18458: 匿名さん]

名古屋の中心3区って、意外なことに、中区、東区、千種区の３区なんですね。

[18459: 匿名さん]

>>18458 匿名さん
東区の平均単価がメガシティのせいでバグってしまったので皆迷惑しているという

[18460: 匿名さん]

すみふブランドで、ギリギリ東区、名城線駅にもそれなりに近い
それなのに4000万円程度で3LDKが買えてしまう
メガシティは資産性という面では微妙だが、実需で考えれば普通にあり

[18461: 名無しさん]

>>18460 匿名さん
メガ、絶妙に不便だからなぁ
名城線は大曽根かドーム前止まりが多いし
本山から行くと東山線激混みゾーンだし

[18462: 匿名さん]

砂田橋のコカ・コーラ工場跡地にも500戸規模のファミリー向けマンションができるらしいし、また平均単価が大荒れしそうな予感

[18463: 匿名さん]

メガ3とララ3が値上げしなかったら相場がまた崩壊するだろうな、
でも建設費が当時から1.5倍くらいになってるから流石に同じような価格帯では難しいのでは

[18464: 通りがかりさん]

中古値下がりせんやん全然

[18465: 匿名さん]

パークハウス名古屋と併設のイオンモールのおかげで、中区、東区、千種区に西区を合わせて名古屋の中心４区になりそうです。

[18466: 検討板ユーザーさん]

>>18465 匿名さん
西区より中村区やろ

[18467: 匿名さん]

たしかに。中村区も併せて、名古屋の中心５区。

[18468: 口コミ知りたいさん]

むしろ名東区ちゎうか？

[18469: 名無しさん]

名東区は中心と呼べるような施設が無いので流石に無理がある
中村区と西区は…名古屋駅に近い場所はそれだけのポテンシャルはあるかな
区全体で中心部と呼べるかは何とも言えないが

[18470: 匿名さん]

ユザワヤの跡地はペットショップだそうだ

[18471: eマンションさん]

いらねーーー
マクドナルド、バーキンとあるけど
ミスドケンタモスがないから作ってよ
王将CoCo壱もよろしく！

[18472: 匿名さん]

猫カフェとペットショップを行き来する客が増えそう
そしてパークハウス名古屋で空前のペットブーム到来

[18473: 匿名さん]

>>18461 名無しさん
メガ横にもバーキンあるから生活には困らない

[18474: 通りがかりさん]

ららぽーと港にもバーキンできんかな

[18475: 通りがかりさん]

大阪のグランフロントオーナーズタワーは10年前の3倍になった。
当時の大阪は今の名古屋みたいにダメダメな空気だったけど、蓋開けてみれば万博が決まりIRが決まりと値上がりに次ぐ値上がり。
なんか目玉の大きな再開発とマインドの転換があれば名古屋も化けるんだろうにな。
IR誘致を頑張るか省庁移転とか何かしら核となる開発がほしいわ

[18476: 匿名さん]

万博をうまく活用できなかったのが全ての敗因。
もっと市内中心部に投資すべきだった。
核となる開発するには建設費が上がり過ぎた上に東京大阪の開発はさらに先を行くから手遅れ

[18477: 匿名さん]

いっそのこと日本一バカでかいイオン作ったらどうや？

[18478: マンション掲示板さん]

>>18465 匿名さん
西区はないのでは。歴史的にも愛知県最大の被差別＊＊のあったところ。解消されつつあるけど、中心○区というように、地価が高く、治安が良く、教育水準が高いという印象はない。地価はむしろ下から数えた方が早いですよ。

[18479: 匿名さん]

南押切を含むイオン周辺を徹底的に再開発することで負の歴史を解消してほしいもんだ
それでドルチェヴィータも救われる

[18480: 匿名さん]

どんだけ爺さんなんだよ
今はもうそんな差別ないし

[18481: eマンションさん]

>>18475 通りがかりさん
名鉄壁ビルの上を超高級マンションにするしかないな

[18482: 検討板ユーザーさん]

>>18475 通りがかりさん

中之島に超高層タワマンができるから

さらに大阪に物も金も流れる

東京大阪にストローされる名古屋に未来はあるのか

[18483: 口コミ知りたいさん]

勢いが止まらないレジェイド名古屋

まさかのキャンセル住戸出たらしいですよ

[18484: 通りがかりさん]

レジェイド名古屋、イオン効果でありえんスピードで売れたな。一方パークハウス名古屋は中古も値上がりせずに停滞中

[18485: 匿名さん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/?bs=011
中古が大量に出てるから値引き交渉通りそうだな

[18486: 匿名さん]

パークハウス名古屋は実需向けなので、投資には向かないかも。
1期で買った人は別として、値上りは期待薄かと。

[18487: 匿名さん]

4期組以外は新築時より値上がりしてるやん

[18488: 通りがかりさん]

>>18486 匿名さん
名古屋に投資需要なんて皆無です、出口は地元実需しかないです。

[18489: 匿名さん]

実需で完売するマンションを選べるかどうかが最重要かと
後は新築価格の高騰に期待したり、近隣でグランドメゾンが建てば坪単価を吊り上げてくれるので大勝利

[18490: eマンションさん]

名古屋で投資に向いたマンションとかないだろ
東京大阪を買わない理由がない