ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[18301: 匿名さん]

大曽根金山はイオンモールあるから周辺民はイオンいくし電車民は名駅栄へいくし誰も困ってないだろ。再開発アカのポジショントークが多いだけで

[18302: 通りがかりさん]

千種だって今池があるし…。　イオン今池店よ早く復活して欲しい。

[18303: 匿名さん]

むしろモール多過ぎるだろ、市内にこれだけショッピングモールあるのは異常

[18304: 匿名さん]

ナゴヤザタワー二棟目はイオンモールタワーにしたらいい。モール好き県民飛びつくぞ

[18305: 匿名さん]

名古屋でなぜタワマンが人気ないか、東京大阪のように高騰しないか、

理由は工業都市ゆえの超男余り県だから

https://note.com/bunseki_taro/n/nd1ddf89ce397

女が多い県は必然的に美人も増える

美人を囲う金持ちが眺望のいいタワマンを何戸も買う

でも残念ながら男あまりの名古屋ではおっさんがほとんど

おっさんはタワマンよりもコスパで板マンを選ぶ

若い女が増えないと名古屋のタワマンは値上がりしない

[18306: 匿名さん]

女のがモール好きだろ

[18307: 匿名さん]

工業都市だから理系の陰キャと東京大阪に行かなかった女しか残ってないから、タワマンとかよりイオン横が売れるんだろ
リニア開通で支店がなくなればさらに陽キャは減りそう

[18308: 匿名さん]

ザ・タワー二棟目はクラウドファンディングにしたら？

[18309: 匿名さん]

栄生は名鉄病院あるからあんなに本数停車するのな。

[18310: 検討板ユーザーさん]

>>18305 匿名さん

中卒程度の分析は書き込み禁止

[18311: 匿名さん]

中身はともかく港区のタワマンの女の容姿レベルは高いからあながち間違いとも言えんな・・・

[18312: 匿名さん]

確かに嫁がブ　スでタワマン買うやつみたことないな

[18313: 匿名さん]

大曽根の三菱が駅前の土地売ってタワマンと商業やれば一気に化けそうなんだけどな
直線距離だとドームも結構近いし

[18314: 匿名さん]

第二ナゴヤドーム、爆誕

[18315: 匿名さん]

>>18314 匿名さん

根尾くん、負けか…

[18316: 匿名さん]

大曽根の三菱が撤退してマンションとイオンモールをさらに作ってドーム前まで繋げればイオンシティとしての名古屋を確立できる
もしくはららぽーと作って競わせるか三菱系のショッピングモールだな

[18317: 匿名さん]

>>18312 匿名さん
嫁美人じゃないけどタワマン買ったぞ、低層だけど。美人なら高層買ってたわ

[18318: 匿名さん]

大曽根に東南口を作って市が三菱電機からイオンモールとドームまでの最短経路の道だけでも高額で買い取って整備すれば大曽根はかなり化けそう。地下道でもいいけど。

[18319: eマンションさん]

>>18316 匿名さん

名古屋競馬場、跡地は?

[18320: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUE191BV0Z10C24A7000000/
日経の記事だが名古屋市内でも工業地域で人口が上昇傾向らしいな
ただ名古屋の場合はタワマンではなく板マンが牽引していると思われるが

[18321: 匿名さん]

名古屋は板マンのメッカだからな

板マンとモールとミニバンがたくさん取れる豊富な土壌

[18322: 匿名さん]

名古屋板マン四天王

パークハウス名古屋
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス
メガシティテラス
ミッドワードシティ

パークハウスだけ別格感あるな

[18323: 口コミ知りたいさん]

>>18322 匿名さん
セントシリーズは？あ、あれ長久手か

[18324: マンション掲示板さん]

>>18323 口コミ知りたいさん
それならせめてプレミストでは？

[18325: 匿名さん]

レジェイド名古屋も残り1LDKの1戸のみ
全125戸なので規模は中くらいだが非常に優秀な板マンと言える

[18326: 口コミ知りたいさん]

美人の嫁いるならタワマン買うけどそうでないならコスパの板マン買うって名古屋らしいな

[18327: 匿名さん]

うちの妻はタワマンの維持費が高いと言って板マンを選んだ
結果としてお買い得だったと思うし維持費も安いから満足しているよ

[18328: 口コミ知りたいさん]

>>18327 匿名さん
つまり嫁がブ、いやなんでもない

[18329: 匿名さん]

まあ美人ではないかもな
でも愛嬌良くて料理も上手くてお互いの趣味も理解し合える良い妻なんだ
そんな妻と余裕ある生活ができているから俺は幸せだよ

[18330: 評判気になるさん]

これは >>18329 の勝利だわ
末永く板マンで幸せにな！！

[18331: 匿名さん]

東京のタワマンは綺麗な人多いけど、金持ってて横柄で下品なオッさんも多いからプラマイゼロ

[18332: 匿名さん]

あながち間違いとも言えん
マンションって理屈じゃなくて感情で買うものだから、美人な妻を持つ人は高くても眺望いいマンション買う傾向にある。
エントランスを豪華にするとその分中古時の販売価格が上がるという都市伝説もある。
ワンルームのグロスが伸びないのは理屈で買う人しかいないからだ

[18333: 匿名さん]

板マン以上にOやPが無尽蔵にマンション建てるから1L2Lの相場が血の底に落ちてるのがやばい
新築でも中古でも溢れかえってる。
工場跡地大規模板マンはまだ実需買いがあるけど、1L2Lは投資用にしか需要ないから賃貸相場も大きく押し下げてる

[18334: 検討板ユーザーさん]

中学生は書き込み禁止

[18335: 検討板ユーザーさん]

>>18332 匿名さん

未成年は書き込み禁止
大人の人にルールを教えてもらってね

[18336: 検討板ユーザーさん]

バーキンサマーセール中

[18337: マンション検討中さん]

ローレル名駅東販売中止？
マンションバブル終了のお知らせか？

[18338: 匿名さん]

サンクレーア名駅那古野
ローレルアイ名駅東

どちらもホームページすら無くなっている。
那古野は供給過多だったが、ついに諦めたのか
ザ・タワーやプラウド名駅南も大量に残ってるしバブル崩壊の兆しだな

[18339: 匿名さん]

那古野の方は賃貸需要があっても、わざわざあの辺で分譲マンションを購入するかって話
名古屋も駅近且つ利便性が高い場所じゃないとマンションは売れない

[18340: 匿名さん]

でもレジェイド名古屋は完売

[18341: 匿名さん]

>>18338 匿名さん
那古野らへん不便だし、住友のシティタワーがめっちゃ安いから後から建てたら採算取れないのでは?

[18342: 匿名さん]

名古屋のマンション価格は2020年以降ほぼ横ばいだから弾けるバブルがそもそもない
新築だけ無駄に値上がりしてるけど買った瞬間赤字

[18343: 匿名さん]

いや、2020年から見ると中古も1-2割アップしてる。
https://www.kantei.ne.jp/report/c202406.pdf
今年は少し下がっているけど流石に名古屋といえど上昇傾向にある

[18344: マンコミュファンさん]

>>18341 匿名さん
那古野に分譲マンションの需要は無いわな。絶妙に不便だし。

[18345: 匿名さん]

シティタワー名駅那古野が超安いから勝てないのでしょ
他県では後発住友は買いだけど名古屋は住友参入した地は大荒れしてる
メガといい葵といい、那古野といいね

[18346: 匿名さん]

レジェイドやパークハウス名古屋はスーパーがほぼ隣にあるし、イオンモールもあるから生活が一応完結できて便利だけど那古野の方は商店街だけじゃ生活完結できないしな
かといって駐車場代もそこそこするし自走式なんて作れないだろうからな

[18347: マンコミュファンさん]

>>18345 匿名さん
メガとか葵とか全然大荒れしてなくない？

[18348: 匿名さん]

駅近で商業施設もあれば郊外でも売れる
駅が多少遠くても安くて自走式駐車場があれば可能性はある
那古野は駅からも商業施設からも遠く、駐車場もわずかしかなかった
これでは売れない

[18349: 口コミ知りたいさん]

>>18347 マンコミュファンさん
東区のマンション価格相場を大きく押し下げた
住友が建てなきゃ今頃はもっと高くなってた

[18350: マンコミュファンさん]

>>18345 匿名さん
単純に那古野にそれだけの需要がないだけでしょ。需要があれば1棟の競合があるくらいじゃ販売中止にならん。