ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[18195: 通りがかりさん]

>>18193 匿名さん
坪290万で五階の3LDKが今年制約してるから低層3階で坪２５４万は値付けミスだから参考にならない

[18196: マンション検討中さん]

弟分のららぽーと港アクるすの方は、分譲時より10-15%高くて成約してる
ここは一期平均260万、期ごとに値上げして最終期坪320万平均からの中古成約価格は290-310万と最終期割れしてるからLaLa港買った人が勝ち組だったね

[18197: 検討板ユーザーさん]

坪290万で五階の3LDKが今年制約！
n=1

値付けミス！
n=1

したがって、今の最低坪単価は300！
了解いたしました。

[18198: 匿名さん]

>>18197 検討板ユーザーさん
成約一件じゃないのに何1人で盛り上がってるんだか

[18199: 検討板ユーザーさん]

>>18198 匿名さん

蛮族は、私に絡んで来ないでください。
どうかお願いします。

[18200: 匿名さん]

残債割れはまずないからとりあえず新築で買った人は安泰だな(最終期以外)

[18201: 口コミ知りたいさん]

未だにアンチがいて怖いわここ

[18202: 匿名さん]

らら3
メガ3
の価格で次の名古屋相場が決まる

[18203: 匿名さん]

安い中古出ないかな

[18204: マンション比較中さん]

ノリタケの森、本社の一部、マンション希望

[18205: eマンションさん]

ビズリウムがようやく軌道に乗り出したか

[18206: 名無しさん]

>>18202 匿名さん

いくらくらいが妥当、と見立てますか?

[18207: 周辺住民さん]

>>18205 eマンションさん
ビズリウムで何かあったの？

[18208: マンション掲示板さん]

ビズリウムやめて映画館にしてほしいわ
イオンシネマ安いし

[18209: 匿名さん]

>>18206 名無しさん
流石に1-2割は上がると思う。

[18210: 周辺住民さん]

先週まであれだけ賑わっていたアンチはどこへいったんだい

[18211: 匿名さん]

中古の安い部屋が1週間で売れちゃったから解散したのでは？

[18212: 名無しさん]

結局皆ほしがってて需要があることがわかってとても有意義だった。
名古屋で買うならここは有望な選択肢の一つだね

[18213: 匿名さん]

近くの新築レジェイドも人気だから名駅北側から栄生駅ににもっとマンション増えそうな雰囲気あるよね

[18214: 匿名さん]

相場が乱されて嫌な気持ちになった。

[18215: 匿名さん]

>>18213 匿名さん
残り9戸になったんだってね
来年の春竣工予定なのに

[18216: 匿名さん]

レジェイド名古屋の勢いが止まりません！だっけ？あれほんとだったのか笑

[18217: 名無しさん]

>>18213 匿名さん
イオン効果で周辺賃貸マンションが7-8棟建ったし、代々木の学生寮ができる。
さらにビズリウムも埋まった。人が如実に増えてる

[18218: マンコミュファンさん]

らら3できるんだ

[18219: 匿名さん]

らら3は流石に値上げするでしょうが、港区でどこまで受け入れられのかな

[18220: eマンションさん]

ららは住所が港区港明PHらら港アクルスと3個も港がついて港区落ちしたことを嫌という程思い知らされるのがやだわ。らら部分もららぽーとで港だし

[18221: eマンションさん]

名古屋市港区にマンション買う人はそもそも地ぐらいとか不動産価値なんて気にしていないでしょう
近くにららぽーとがあって、地下鉄からまあまあ近けりゃそれでOK
なんとなく三河とか三重から引っ越してくる人が選びそうなイメージ

[18222: マンコミュファンさん]

名古屋市内で低予算なら全然有りでしょ

[18223: マンション検討中さん]

西区でさえ場所によって色々と言われてしまうんだから
港区なんて論外だろ。

[18224: 匿名さん]

レジェイド名古屋の勢いがまさか本物だったとは・・・
ステマだと疑ってすまんかった

[18225: 評判気になるさん]

レジェイドは目の前に駅、スーパー、コンビニがあるし、名古屋駅へギリ歩いて行ける絶妙な立地だからな
もちろんノリタケイオンにも歩いて行ける
そしていろいろと好条件が揃っているのに坪単価が安い
安いだけなら近隣のリニアゲートタワーとかドルチェヴィータもそうかもしれないが、その両者と違って土地のイメージに負の要素がほとんど無い
実需だけでなく投資用で購入している人もいる
ジェネリックTPH名古屋と呼ばれるのも割と頷ける

[18226: マンション掲示板さん]

ジェネリックレジェイドがここなのでは？
中古も値崩れしてるみたいだし

[18227: 匿名さん]

隙あらばネガキャン
次にあんな格安の中古が売り出されるのはいつになることやら…

[18228: マンション検討中さん]

レジェイドはデベの強引なイメージと、最寄り栄生ってのがちょっと聞こえ悪い

[18229: 口コミ知りたいさん]

日本エスコンに関しては球場のネーミングライツで知名度バク上げ、中部電力傘下に入ったことで名古屋でも積極展開をしかけるようになって乗りに乗っているイメージだが実際のところどうなんだろうね
栄生駅は目立たない駅だが何だかんだ結構な路線・本数が停まるから割と移動には便利
まあ当然名駅が最寄りと謳える方が聞こえは良いが

[18230: 匿名さん]

>>18227 匿名さん
今後あんな価格ミスはまずない。一週間で消えたし

[18231: 名無し]

レジェイド名古屋か
地価は中心地の3分の1以下、設備仕様は郊外レベルなのにそれほど安くない
あれを有り難がるのが如何にも不動産の見る目のない名古屋民って感じで悲しくなるね

[18232: 口コミ知りたいさん]

>>18231 名無しさん
TPH名古屋とノリタケイオンの効果で名駅の北側は地価・人気ともに上昇中だから投資的な購入も有りだと思うがな

[18233: 匿名さん]

レジェイド名古屋並の設備の郊外ってどこだよ笑
中心部は各階どころか24時間ゴミ出しすらできない名古屋で笑

[18234: 匿名さん]

レジェイドが荒れたらここが静かになっててわろた

[18235: 匿名さん]

お互い気になる存在なのかもね。

[18236: 匿名さん]

お互いにお互いの坪単価をベンチマークにすることがあってもいがみ合うようなことはなさそうなので、単純に名駅近くの板マンを叩きたい層がいるのかもしれない

[18237: 匿名さん]

売れているマンションはアンチが湧く。寂しい人が多いから。

[18238: 名無しさん]

マンションスレ荒らすのってよほどの暇人でしょ

[18239: 匿名さん]

マンション評論家やブロガーが嫌われるのって、
マンション販売は土地取得から企画・設計・建設・販売・営業と大変な部分がほとんどで、完成したマンションの評論と含み益のでるマンションの購入と転売っていう面白い部分のみやってるところだよな・・・
この上昇相場だと一番面白いところだけやってる奴らが一番利幅もとってるからそりゃ他の関係者は辛い。しかもそうした目に見えない人たちが頑張って作ったものを素人知識で酷評するんだもの。

[18240: 名無しさん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100924...

三交不動産、則武新町に新築マンション！
また増えるぞイオンの小判鮫

[18241: 匿名さん]

イオンのすぐ近くだろうが、どの辺？

ザ・パークハウス名古屋の近く？

分譲マンション？

[18242: マンション比較中さん]

「プレイズ名古屋」（仮称）


レジェイド名古屋より、人気でそう・・・

[18243: 匿名さん]

>>18240 名無しさん
これ誰かがツイッターで建築計画概要をアップしていた気がするが、確か賃貸じゃなかったか？
名駅通沿い（線路側）のコインパーキングを潰すとか何とか

三交不動産なら栄生駅の方で新築分譲マンションを建てる予定だから、期待するならそっちにした方がいい

[18244: 匿名さん]

>>18240 名無しさん
賃貸マンションです
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/240613300091.html