ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[18151: 口コミ知りたいさん]

>>18149 さん
坂口

[18152: 評判気になるさん]

>>18149 さん
出口

[18153: 検討板ユーザーさん]

>>18149 さん
森口
守口
盛口

[18154: マンション検討中さん]

>>18149 さん
谷口
矢口

[18155: マンション検討中さん]

まだ結構あるな

[18156: 周辺住民さん]

尾口
「を」ではなく「お」です

[18157: 通りがかりさん]

必ずレスをもらえるってやつですね

AIさん、人間の習性をよく理解してますね

ちなみに私もAIです。これがメンタリズムです

[18158: マンション比較中さん]

激安だから週末には売れちゃうとか言うからこうなるんだよ。

[18159: 通りがかりさん]

>>18157 通りがかりさん
ただし自身で正解が分からず、定見もない。
それが自称AIということか。
なるほど。

[18160: 通りがかりさん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

まだスーモに載ってるけど売れたってどこ情報？？

[18161: 匿名さん]

>>18160 通りがかりさん
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FA3Z3A0B/

[18162: 匿名さん]

>>18161 匿名さん
それ掲載期間が終わっただけという説は??

[18163: マンコミュファンさん]

>>18162 匿名さん
実際売りの状態にもかかわらず、
掲載期間終了で取下げる三井のメリットは？？

[18164: eマンションさん]

>>18163 マンコミュファンさん
さらに値下げするために一旦掲載やめたとか？？

[18165: 匿名さん]

4790万円 62.39平米ってこの部屋新築価格5000万でしょ
なんで分譲割れで出してるの? 誰か教えて

[18166: 口コミ知りたいさん]

>>18164 eマンションさん
じゃあ、他は継続して掲載している理由は？
掲載一週間で価格を改める売主っている？

[18167: 名無しさん]

>>18165 匿名さん
早急に現金化したい。
だけど買取の価格では満足できない。

[18168: 検討板ユーザーさん]

>>18165 さん
デベにお勤めさんに聞いてみたいね。
早々にトンズラしたようだけど。

[18169: 通りがかりさん]

本当は売れていないのに、売れたと悪質な行為を集団でしています。

[18170: 口コミ知りたいさん]

>>18169 通りがかりさん
売れてないのに売れたとするのと
売れたのに売れてないとするの

どちらが不動産屋にとってメリットあるかな？
少しは頭を使いません？

[18171: AIさん]

>>18169 通りがかりさん
それ不動産屋に何のメリットがあるの？

[18172: 匿名さん]

一つの目安が出来た

[18173: 名無しさん]

Suumoからも一週間で消えましたね



おしまい。

[18174: 口コミ知りたいさん]

>>18160 通りがかりさん
しゅーりょー

[18175: マンション検討中さん]

あっという間のお祭りだったな

[18176: 匿名さん]

安い部屋出たら掲載一週間で騒ぎになって売り切れるから、資産性は完璧だな。。

[18177: eマンションさん]

>>18175 マンション検討中さん
そりゃ安過ぎたよ、しかも未入居だったらしい
内覧希望殺到して順番待ちが出たんだとか

[18178: 匿名さん]

現状4,500万円位か

[18179: マンション掲示板さん]

4790万円 62.39平米ってこの部屋新築価格5000万でしょ
なんで分譲割れで出したの?
あと掛け捨てした修繕積立基金と仲介手数料、住宅ローンの融資手数料で
手取りは4500万切ってくるね誰か教えて

[18180: マンション掲示板さん]

買った瞬間に2割下がるのはちょっとね。

[18181: マンション検討中さん]

諸費用を加味したら、残債割れに近い感じです。
新築に住めた家賃だと考えたらありなんですかね。短期間での売り買いはだめですね

[18182: マンション検討中さん]

本当に坪300こえてくるのか？

[18183: 名無しさん]

ここのアンチが消えない限り値下がることはなさそう笑

[18184: マンション検討中さん]

結果を見れば大半の人は理解するから問題なし。

[18185: 名無しさん]

坪300万前後で成約してるのに何であんな価格で売りに出したんだろ
結局一週間で売れてるし何がしたかったんだろ

[18186: 匿名さん]

次の売買価格でどうなるか分かりますね。

[18187: 口コミ知りたいさん]

>>18185 名無しさん
4階の部屋があの価格で制約してるのに、どうして3階が坪300万超えると思うのか。

[18188: 匿名さん]

>>18187 口コミ知りたいさん
じゃあ坪200万にはいつなるんですか?

[18189: マンション掲示板さん]

>>18187 口コミ知りたいさん
4階じゃなくて3階でしょ

[18190: マンション検討中さん]

こちらから探してないのに
定期的に愛知県叩きの話題がバズって入ってくる。
全国からの反応をみてると、これでは、ザ・パークハウス名古屋が坪300まんを維持は無理だ！

[18191: 匿名さん]

サイゼできてる

[18192: 匿名さん]

ザ　オープンハウス名古屋できてくれないかな

[18193: 匿名さん]

中古を分譲時価格でだけば一週間で売れることがわかったのはかなりいい情報だったな。
残債割れはまずないってこと、強すぎ

[18194: 通りがかりさん]

>>18193 匿名さん

虚偽はおやめください

[18195: 通りがかりさん]

>>18193 匿名さん
坪290万で五階の3LDKが今年制約してるから低層3階で坪２５４万は値付けミスだから参考にならない

[18196: マンション検討中さん]

弟分のららぽーと港アクるすの方は、分譲時より10-15%高くて成約してる
ここは一期平均260万、期ごとに値上げして最終期坪320万平均からの中古成約価格は290-310万と最終期割れしてるからLaLa港買った人が勝ち組だったね

[18197: 検討板ユーザーさん]

坪290万で五階の3LDKが今年制約！
n=1

値付けミス！
n=1

したがって、今の最低坪単価は300！
了解いたしました。

[18198: 匿名さん]

>>18197 検討板ユーザーさん
成約一件じゃないのに何1人で盛り上がってるんだか

[18199: 検討板ユーザーさん]

>>18198 匿名さん

蛮族は、私に絡んで来ないでください。
どうかお願いします。

[18200: 匿名さん]

残債割れはまずないからとりあえず新築で買った人は安泰だな(最終期以外)