ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[18041: 評判気になるさん]

イオン隣接大規模マンションから、都心部マンションに引っ越した者です。理由は駅への距離。イオン隣接が１５分、都心部が徒歩２分。電車乗れば名駅までは同じ時間。（これだけでどこか分かる人いるかも）。感想としてはイオンは便利です。買い物でだいたい揃うし、出かけるの面倒なときの食事も賄える。まあ、それでも我が家は名駅へのアクセスを取りました。今のところは後悔は何もないです。名駅直結なんてマンションができれば再引っ越しを考えますが、そんなにできそうにないですね。プラウド名駅、グラメ名駅で騒いでいるくらいなら。未だ名駅至近最至便がブリリアタワーですからねえ、あまり期待せず今のところでひっそり暮らします。

[18042: 通りがかりさん]

定時通勤する人は駅近のが便利でしょ

[18043: マンコミュファンさん]

時代はレジェイド名古屋、もうすぐ完売

[18044: 匿名さん]

例の部屋ってもう売れた？近々見に行きたいんだけど
指値で4500万通るかな？

[18045: 匿名さん]

高い！待てば4200万まで粘れると思う。

[18046: 評判気になるさん]

マンション初心者なのですが、中古マンションの情報提供日前に契約が完了することってあるのでしょうか？

[18047: 口コミ知りたいさん]

まだ売れてないんですかね

[18048: 匿名さん]

まだsuumo載ってるしやっぱ相場崩壊やん

[18049: 匿名さん]

まだ早い、近いうちに坪200万切る

[18050: 匿名さん]

年末には3990万で買えそう

[18051: eマンションさん]

>>18048 匿名さん
たとえ契約済だとしたとしても、
そこから10日くらいは掲載されてるって…

[18052: 検討板ユーザーさん]

ホームページで三井のリハウス、あと東急リバブルもですが
申込みの書面が入ると同日中には
「申込み有り」と赤色マークがつきます。

[18053: マンコミュファンさん]

>>18052 検討板ユーザーさん
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FA3Z3A0B/

申し込みはいってないようですね、残念ですが相場は崩壊したようです。
これから割れ先にと安値で投げ売りが出るかもしれません。
皆さん焦りは禁物です

[18054: 通りがかりさん]

レジェイド名古屋の勢いが止まらず、ミッドしか勝たん状態だから皺寄せにここの中古が値崩れしたということかな

[18055: 匿名さん]

イオンモール神話崩壊。坪250万じゃ誰も買わんよね

[18056: 匿名さん]

イオンモール一本足打法では限界

[18057: マンション検討中さん]

だいぶんとPH名古屋も安くなりましたよね。
A棟最終期の時は、４F５Fあたりの２LDKでも５７００万くらいで売り出してましたね。相場に落ち着くとはいいますが、デベの値付けは絶妙だったということかな。

[18058: 匿名さん]

まだ早い、坪254万は序の口
これから年末まで待てば坪200万狙える
転売屋の投げ売りのXデーは近いぞ
焦るなよお前ら

[18059: ご近所さん]

>>18053 マンコミュファンさん
安！近所のモアグレースやレジェイドより安いやないかい！
事故物件? 心理的瑕疵あり?
他の部屋の成約相場見せてもらったけど最低でも坪290万くらいだから
何かしらあるのだろうけど

[18060: 匿名さん]

>>18057 マンション検討中さん
A棟はゴミ捨て場も専用に近い距離にあって、エレベータも唯一二基あるし、車寄せも前にあり、イオンモールからは一番遠いがイオンや出入り口に来る人の往来も少ないからバランスはいいと思う。投げ売りされてる部屋はエレベータ一基でゴミ捨ても遠いB棟だからね・・・

[18061: 検討板ユーザーさん]

神奈川県横浜市内で中区とかブランドエリアを除いて、駅前にはマンションが経ち、少し離れると戸建てが密集しているような一般的なエリアの築浅マンションが坪200～300万

名古屋相場のいちリーダー役と言われてた
ザ・パークハウス名古屋が値下がりしてくると横浜の田舎の区にも負けるんだという印象になってきてしまいます。

[18062: 通りがかりさん]

>>18059 ご近所さん

新婚夫婦とか苦学生とか相手を選んで売っている可能性がある
買付書を受け取るかどうかはオーナーさん次第なので

[18063: マンション比較中さん]

速報
購入申込入りました！！



あ、ここではなくて、駅前のブリリアです。

[18064: 匿名さん]

注目浴びてたのも新築の間だけ、中古になると市場原理で坪250万になるのも必然です！！！

高値で出してる部屋もまだありますが、これから値下がりが続くでしょう、まだ焦る時期ではありませんよ皆さん！！！

[18065: 評判気になるさん]

>>18063 マンション比較中さん
ブリリアは資産性高いですね！
やはり物が違う、イオンモールはいつか撤退する可能性もありますが名駅は撤退しませんからね

[18066: 通りがかりさん]

>>18061 検討板ユーザーさん
リーダーではないです、リーダーは御園座です！
誤解なきよう。

[18067: 匿名さん]

週末には売れてしまうとは一体何だったんだ

[18068: 匿名さん]

>>18067 匿名さん
メッキがどんどん剥がれてます

パークハウス亀島の価格ということです

年末には一期価格以下で買えそう

[18069: 検討板ユーザーさん]

マンション住民様各位
値下がりすれば貴マンションを買いたい人は
ゴミほどおります。
適切な相場でマンションを運用し、盛り上げていきましょう。
よろしく

[18070: 検討板ユーザーさん]

閑話休題

イオン北側に建つ
ライオンズガーデン則武。

立派な玄関とタイル張りで自走式駐車場もある2005年くらいの良い時代ならではのゆとりある作りなのですが、
南側真横に賃貸マンションができるようですね。

[18071: 評判気になるさん]

ここのマンションの金額がどうなるかはともかく、栄生や亀島のあたりはイオンが近くて名古屋駅にも一応歩いて行ける立地なので集合住宅は今後も増えていくだろうね
個人的には南押切の方まで綺麗に再開発してくれたら悪い印象も払拭されるのではないかと期待しているけど、ドルチェヴィータとかいう大ゴケしているマンションがあるからな…

[18072: eマンションさん]

>>18071 評判気になるさん
ドルチェビータ結構売れてるよ、イオン好きはやはり多いということ。レジェイドはもっとバカ売れしてるけど

[18073: 匿名さん]

>>18070 検討板ユーザーさん
隣に代々木の大規模な学生寮ができるのでは？？
あとイオン前の通りに賃貸マンション
栄生駅にプレイズ
パークハウス前の線路横に賃貸マンション
風俗店の横も賃貸マンション作ってる
大量に賃貸増えてるからイオン効果はすごいな

[18074: 名無しさん]

>>18067 匿名さん
まだまだ高いので本格的な値下がりはこれからです。
焦って高値掴みしてはダメです。不動産歴20年ですが私は年末まで待てば坪200万で指値しても通るとみてます。
イオンシネマのないイオンは人気出ません

[18075: マンション比較中さん]

仮に新しくイオンシネマを作るとしてどこに建てる？
西側の駐車場を丸々潰す？

[18076: 検討板ユーザーさん]

ザ・パークハウス名古屋がここだったらと
思い老けております。

左側の丸が商業、オフィス、住居。
右の丸が自走式駐車場です。

ブロッサビルと愛知県美術館、富士中学校が隣接しております。

[18077: 検討板ユーザーさん]

ここに移転しませんか？

[18078: 評判気になるさん]

>>18075 マンション比較中さん
オフィスが立ち退けばできるでしょ
オフィスなんて作らずにシネマ作ればよかったのにね

[18079: 検討板ユーザーさん]

どうしたら坪300～400を維持できたか？
僕、私の考える最強のザ・パークハウス名古屋を語り合いましょう。

[18080: マンコミュファンさん]

サイゼ横にあるのはよさげ

[18081: 口コミ知りたいさん]

https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/1344

名古屋はここ数ヶ月は前年割れの状況だけど、ようやく前月比大幅増になって反転してきたか。まあ新築が高いからなーー

[18082: 口コミ知りたいさん]

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FA3Z3A0B/
申し込みまだ入ってませんけど

[18083: マンション比較中さん]

成約になってんじゃん
まあそりゃそうだよな

[18084: マンション検討中さん]

マジじゃん
なんだかんだ1週間程度で売れてしまったな

[18085: 通りがかりさん]

おまえら、あれだけ騒いでたけどあっさり売れてるやん笑笑
あれは安かったよ、多分2度とないレベルの価格。

[18086: マンコミュファンさん]

>>18083 マンション比較中さん

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_75241630/
スーモまだ載ってるぞ、本当に売れたの？

[18087: 通りがかりさん]

>>18083 マンション比較中さん
掲載されてから速攻で問い合わせ多数、内覧待ちまで出る状況だったみたいです。
やはりマンコミュは当てにならんな、、、

[18088: 匿名さん]

あの価格で売り出したらそりゃ即完売するわ、名古屋の価格じゃない。即転売しても手数料入れてトントンか少し儲かるレベル

[18089: 坪単価比較中さん]

不人気マンションの住民が他所から超人気マンションのザ・パークハウス名古屋様を叩いて申し訳ございませんでした

ってちゃんと謝ろう？

[18090: 名無しさん]

ネット情報しかありつけず相場が下がっただの騒ぐ情弱たちw