ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[17981: 匿名さん]

>>17977 評判気になるさん
サイゼ VS バーキン VS たこ寿、ファイ！

[17982: マンコミュファンさん]

>>17979 評判気になるさん
>>17920
は間違ってる。
ねーよ。とか断言しちゃってるけど。

[17983: マンコミュファンさん]

>>17980 口コミ知りたいさん
全部なんて勝手につけんな。

ねーよ。はどこいいった？
名古屋の(デフォ)2Lには
ねーよ。
だろ？


あえて内廊下の例をあげただけだよ。

間取りが良いとか言い出さなきゃ。
触れる気なかったよ。
外廊下の構造的欠陥は。

ゴールポスト動かしすぎだよ君。
御園座のプラン振りも南中部屋がAだ。
とか嘘押し切ろうとしてるし。

[17984: 口コミ知りたいさん]

であればザ・パークハウス名古屋にも一般的じゃない価格を適用しようとするのは
ご遠慮ください・・泣

[17985: 匿名さん]

マンコミュ恒例の間取りオークション始まるぞ～
俺の考えた最強の間取り笑

[17986: 匿名さん]

>>17977 評判気になるさん
サイゼ直結マンションは資産性俺の中で爆あがり

[17987: ご近所さん]

このスレもうすぐ18000、名古屋初の20000超え狙えるか

[17988: 匿名さん]

ここの1室リビングイン1室リビングアウトをディスると全室リビングインの今売ってる新築タワーの全てをディスることになっててワロタ

[17990: 匿名さん]

サイゼオープンしてたんだ

[17991: 匿名さん]

全室リビングアウト、内廊下、第一種換気は最低限です。

[17993: 匿名さん]

>>17991 匿名さん
DW、駅直結もね

[17994: 匿名さん]

御園座がいつ坪254万になったんだよww

[17996: 匿名さん]

激安部屋の相場で今後も相場が下がるのかそれともこれまでの坪300万前後が続くのか果たして・・・

[17997: 匿名さん]

まあすぐ売れるよ、相場より二割引きだし

[17998: 口コミ知りたいさん]

>>17949 評判気になるさん
ねぇ、U以外の間取りで御園座の2LDKリビングインの間取りを教えてくれないかな？
君の基準だと2部屋ともリビングインの間取りをリビングインって言うんだっけ？

あと南の中部屋からAとカウントしてなぜ30階以上北向きの間取りがUになるのかも。
御園座のデフォルト2LDKの間取りの構成では、
両部屋リビングイン<片部屋リビングイン<両部屋リビングアウトになってるけど、どうしてそんな嘘を平気で断言しちゃうの？

[17999: 匿名さん]

サイゼ大盛況、土日は混みそう

[18000: eマンションさん]

>>17924 職人さん

価格自体は高くなるかもしれんが
売買で手数料が取られるし
売る時は売却するまで
数ヶ月は空室にしておかないと相場より安くなる

上記を鑑みると、
名古屋の相場の上がり方で
｢儲ける｣ことは難しいんじゃないの

[18001: 匿名さん]

18000Getだ

[18002: 匿名さん]

暴落はまだまだ序の口です、坪254万で済んでるうちに売ったほうがいいかと

10年後は坪200万切ってますよ

言いましたからね私は！

[18003: 匿名さん]

>>17997 匿名さん
これが今後の新相場です、現実見ましょう

[18004: 坪単価比較中さん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
同じ間取りの11階は6000万だから、3階が4790万はグロスは安いけど
ただ前のマンションと被ってるから眺望代1210万ってことかな？

[18005: 坪単価比較中さん]

手元の価格表によると、この部屋は元値4900万円台、1-2階も4900万円台だから4980万? 写真見る限り未入居っぽいから、だとすると未入居で分譲時価格割れということか。やはり何らかの事情で早めに売って現金化したいとかかな

[18006: 匿名さん]

このスレ、狂気を感じるｗ
某マンションの工作は本当えげつないなｗ

[18007: 匿名さん]

暴落してるからね、いよいよ買い時か

[18008: 匿名さん]

坪250万ならほぼノーリスクだろ、心理的瑕疵アリとかなのかな??誰か見に行った??

[18009: 匿名さん]

激安なら買ってそのまま次に流せばいいからまぁちょっと安い位だな。

[18010: マンション掲示板さん]

>>17991 匿名さん
第一種換気そのものにはあまり意味ないのにな。
分かってないで言っちゃってるんだろうな。

[18011: 匿名さん]

例の部屋、スムハジメさんの今週のお得物件で紹介されてましたね。
即申し込み入ったけど、ローン審査で落ちて再度登録可能になったとか

[18012: 匿名さん]

イオンモール横なら南大高の方がいいのでは

[18013: 評判気になるさん]

レーベンのくせに南大高で坪単価260万くらいだっけ？
ディスポーザーすらついていないのに流石に無いわ

[18014: 匿名さん]

イオンシネマ作ってくれないかな

[18015: 匿名さん]

サイゼリヤが隣にあるとか最強でしょ

[18016: 匿名さん]

池下、解体になったら手付倍返し？
申し込み入れて反対運動に参加してもええんかな

[18017: eマンションさん]

激安中古部屋、内覧希望殺到してるらしい

[18018: 匿名さん]

購入申込ありマークまだついてないですね。
瞬殺というからには、この土日で売れていただかないと、、、

[18019: 匿名さん]

月曜に消えていたら本物だな

[18020: 匿名さん]

>>18018 匿名さん
先週付いてたけど、あれはなんだったん？

[18021: 匿名さん]

>>18019 匿名さん
まだ消えてないってことはやはり相場が崩れてて買い手がつかないという解釈でよろしいか？

[18022: 評判気になるさん]

>>18017 eマンションさん
殺到してるという根拠は？まだSuumoに載ってます
人気物件なら即日消えますよね？

[18023: 通りがかりさん]

盲目！信者！
盲目！信者！
盲目！信者！
はい、おしまい。

キラキラな言葉に踊らされ
ザ・パークハウス名古屋が絶対値下がりするわけないもんね！
って現実見えてます？

[18024: 匿名さん]

>>18023 通りがかりさん
NAGOYA the TOWER買ってしまってくやしんだよな
いつかきっとパークハウス名古屋のように評価されるときがくるよ

[18025: 通りがかりさん]

>>18022 評判気になるさん
消えないよ
ほんとリアルでは生きてないねぇ

[18026: 匿名さん]

>>18019 匿名さん
消えません、残念ですがこれが今のノリタケの実力です。
今後は坪210万を目指すでしょう

[18027: 匿名さん]

まだ売れてないみたいですね、やはり坪250万がここの相場ということが
明らかになってきたようです

値下がりレースは今始まったばかりなので焦る必要はないですよみなさん

[18028: 口コミ知りたいさん]

>>18027 匿名さん

相場の下落。。そうですね。逆に散々それに反論してた方には、根拠をお示しをしていただかないといけません・

ただ坪250を切る部屋もある一方で、坪400近い好条件な部屋も存在しているかもしれません
一般論でいうならばルーフバルコニー付き、4LDK、角部屋、眺望採光よいとかですね。

[18029: eマンションさん]

>>18023 通りがかりさん

全財産（与信、残債割れたらつまり借金）注ぎ込んでバッドエンド

頭が世間知らずのJCJK並であると、とても風刺が効いております。アーメン

[18030: 口コミ知りたいさん]

>>18027 匿名さん
さらなる値下げ、あると思います。
スレの勢いも落ちてきますし、注目浴びてたのも束の間

普通イオンモール横なんてすぐに飽きます。