ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[17841: 匿名さん]

賃料もわずかに上がったものの、こちらもかなり厳しい状態。

https://www.kantei.ne.jp/report/T202405.pdf

名古屋は実需買いしかほぼないのもあって厳し過ぎる

まあ投資用では成り立たないから値が上がらず実需で住むには最高の街だね

[17842: 匿名さん]

>>17838 検討板ユーザーさん
ザ・タワー二棟目がそれ超えるという噂を聞いたけど、どーなの？？

[17843: 匿名さん]

https://x.com/arguline/status/1803057727477780919

伏見徒歩5分、グラメできるらしい。
時代が変わるな

[17844: 口コミ知りたいさん]

グランドメゾン栄二丁目
千種よりもさらに高いのは確実かよ

[17845: 口コミ知りたいさん]

名古屋最強マンション（とりあえず買っとけリスト）

プラウドタワー名駅
グランドメゾン名古屋
グランドメゾン池下II
ファイン今池
グランドメゾン千種
グランドメゾン栄二丁目 New!!

[17846: 評判気になるさん]

こちらが元ネタですね
すごい、名古屋覚醒してる。。。
一気に坪単価上がりそう
https://x.com/nagoya_mansion_/status/1803050356936675350

[17847: 匿名さん]

どんだけ好立地に建つんだ

[17848: 匿名さん]

建て過ぎちゃうか？県内勢ついてきとらんやろ

[17849: 匿名さん]

ここ数年でとくに東京23区内のマンション価格が上がりすぎた為、新幹線やリニア定期買ってもお釣りが来る状態になってるから真剣に移住考える人が増えてるみたい。でも名古屋の仕様が高くないから、そうした受け皿が足りてないそうだよ。

[17850: 匿名さん]

リモートワーク可なら名古屋はかなら安いからいいよね

[17851: 評判気になるさん]

>>17849 匿名さん
フルリモートとかたまの出勤ならともかく東京名古屋間でお釣りくるわけないだろwww
そもそも名古屋東京間の新幹線の定期はない。

[17852: 匿名さん]

新幹線定期flex で東京小田原、小田原名古屋合わせて月26万か、35年で1億ちょい。
港区のマンション2億で買うより名古屋のマンション1億で買う方がいい生活できそう

[17853: 匿名さん]

エセタワマンばっかだったけど、千種や栄二丁目はちゃんとした高さがあるから期待できます。

[17854: 匿名さん]

【速報】リニア工事で山梨、静岡とJRが合意締結へ
https://www.47news.jp/11075145.html?utm_source=dlvr.it&utm_medium=twit...

キターーーーーーーーー
これで名古屋相場がようやく最悪期から抜けれる兆しが！
千種買っておけば間違いないすか

[17855: 匿名さん]

リニア2030-34年の間には開通か


今仕込んで10年保持しておけば無料で住める可能性は高そう

[17856: 匿名さん]

リニア開通すればJR東海が他の投資へ回せるからようやく名古屋のJR駅前が発展しそう

[17857: 匿名さん]

リニア大阪まで2034年で開通すれば便利になる。そこまでは鬼ホールド

[17858: 匿名さん]

思うに今名古屋で一番お得なのはシティタワー名駅那古野だと思う、あり得ないくらい安いし周辺のグラメやプラウド名駅のおかげで中古相場を上がってて新築なのに中古より安い部屋まででてる。

[17859: 匿名さん]

シティタワー那古野は坪260万だから、下手にレジェイド名古屋とか買うより安いし周辺相場考えると将来性も高いねーー！
でもデベがデベだけに売り急いでないから値上げしそうだな。今断トツで安いから。
いつか誰かが話題に出すと思ってたわ

[17860: 匿名さん]

バンベール千種の中古を買うという手もあるね

[17861: 匿名さん]

名古屋で今買うならレジェイド名古屋では？結局出口は地元実需に売れないと困るから、レジェイドくらいの価格の方が安全

[17862: 匿名さん]

週末のモゾやイオンモールが満車で大渋滞引き起こしてるのみてわかるように名古屋人はモールが大好きだからモール近くのマンション買っとけば間違いなし。
ララ横の格安が最近だと一番良かった、あれ値上がりしてるしね

[17863: 匿名さん]

実際イオン横のが便利でしょ
名古屋で金ある人は車で出かけるんだし電車に乗らんよ

[17864: 通りがかりさん]

ノリタケイオンにハンズが出店

[17865: マンコミュファンさん]

>>17845 口コミ知りたいさん

則武パークハウス買っておけば、間違いなくマイナスはない。
リセールは何だかんだメジャーデベは強いです。

僕も買いたいなあ。。。

[17866: マンション検討中さん]

>>17864 通りがかりさん
昨日見つけて覗いてみたら、期間限定の出店だそうな

[17867: 名無しさん]

>>17865 マンコミュファンさん
買えるならグラメ伏見御園座。
次にプラウド名古屋栄。
その次くらいじゃないパークハウス名古屋は。
まあ安いから買って損することはないと思っけど

[17868: マンション検討中さん]

>>17858 匿名さん
時代がシティ那古野に追いついたな笑笑
ダラダラ売ってたおかげで今となっては大安売り価格になった。住友だから仕様もそこそこ平均以上。
周辺にいい店多いから名古屋のセカンドにもよし。
正直この価格くらいのが売る時も売りやすいからいいと思うわ

[17869: 口コミ知りたいさん]

坪400万以上は仕様が伴ってないと県外民買ってくれないから、坪300-350万前後のノリタケやプラウドタワー名古屋栄といった商業一体開発案件の方が手堅いのは事実。買える人は最高立地のグラメ頑張って買うべきだね

[17870: マンション検討中さん]

プラウドタワー錦、どう？

[17871: マンション検討中さん]

購入時に高値掴まされていたらその時点でマイナススタートだけど
適正価格で購入した人は問題ないだろう。

[17872: 評判気になるさん]

>>17870 マンション検討中さん
マンション自体は悪くないのに隣の商業がなぜああなったのか、、、

[17873: 名無しさん]

>>17872 評判気になるさん
オリマチ錦、ホームページすらないから存在すら知られてないね。今時ここまでやる気無くてテナントも撤退する商業も珍しい。商業複合開発は三井かイオンに任せとくのがベストではないがベター。

[17874: 匿名さん]

イオンモール新しくできないかな

[17875: マンコミュファンさん]

>>17872 評判気になるさん
何作っても丸の内にわざわざ人来ないよ

[17876: 匿名さん]

あの立地でタチヤがどーやって採算取ってるのか不思議なレベル。。

[17877: 名無しさん]

妄想で喋ってる奴が多いけどタチヤはいつでも混んでるよ特に夕方は
錦、丸の内にマンション多いから人はくる

[17878: マンション検討中さん]

>>17877 名無しさん
賃料のことを語ってるのに夕方客が多いからーて日本語理解してなさ過ぎ。

[17879: 匿名さん]

ノリタケイオンにいよいよサイゼが、、！

[17880: 匿名さん]

サイゼできたら大混雑しそう。たこ焼きにサイゼにバーキンにビアードパパとほんと庶民派になったなぁ

[17881: eマンションさん]

JR亀島か栄生駅できてほしいな

[17882: マンション検討中さん]

ルーセントの地下道をイオンまで繋げて

[17883: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_75241630/

至急！至急！
相場崩壊かと思うよな格安部屋出た。
まさかの坪250万！同じイオン横の南大高より安い
パークハウス名古屋神話崩れる、これは瞬殺かも。。
安過ぎ、仲介値付けミスってレベルじゃない

[17884: 匿名さん]

ついにバブル弾けたな

[17885: 匿名さん]

1期販売分ならトントンくらいか？
すぐに手放さなきゃいけない理由でもあるから相場よりも安くしてるんだろう

[17886: マンション検討中さん]

>>17885 匿名さん
これ2期か3期だから、イオンお見合いの東向きでもないし
南向きだから赤字だと思う

お尻に火がついた転売ヤーかな？

[17887: 通りがかりさん]

これ不動産屋の電話鳴り止まないと思う、
ISOGE判定でも余裕のS！
ノールック買い付けしてもいいレベル

[17888: 通りがかりさん]

名古屋で今買うならこれ一択かな。
一期中古より安い。売り急いでるのか事情があるのか

[17889: 評判気になるさん]

名古屋相場の終わりの始まり
こっから投げ売りが続出する予感

[17890: 匿名さん]

冷静に考えてターミナル駅でリニアも新幹線も停まる名古屋駅徒歩12分で
イオンモールが横に付いてて、東山線と名鉄の駅近が
坪255万にしかならないって名古屋のマンションは資産性皆無だな
裏を返せば実需勢にとってはこれ以上住みやすい街はないということか。