ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[17781: 口コミ知りたいさん]

>>17774 マンコミュファンさん
4Lを2Lにする→ わかる
4Lを2Lにしてすぐ売る→ ????
謎だな...

[17782: マンション検討中さん]

>>17781 口コミ知りたいさん
4LDKが中古市場であまり需要がなく、2LDKが最も需要が高いからじゃないかな

[17783: マンション検討中さん]

>>17782 マンション検討中さん
2LDKはグロスを抑えられる投資用の狭い部屋は人気だけど、広い部屋を2Lにした部屋はよっぽといいタワマンとかでないと人気ないよ
むしろ広さ取れない都心部では4LDKの方が希少性高いから人気。
ここも4LDKは絶対数少ないから件の部屋も4LDKに戻した方がいいと思う。

[17784: 検討板ユーザーさん]

>>17779 マンション検討中さん
御園座ちゃうか？
名古屋で値上がる物件とかほぼないやろ

[17785: 匿名さん]

半年で2500万も短期で上がる部屋って個人で転売でそんな利益だしてたら反復継続した不動産売却と見なされて宅地建物取引業違反になる。アウトだよ完全に。

[17786: 匿名さん]

>>17785 匿名さん
宅建業法にそんなのあるの？
そしたらハルミとかの転売ってどうなってるの？

[17787: 名無しさん]

>>17786 匿名さん
個人なら宅建取るか、法人挟んでる。
素でマンション転売すごろくしてるやつはアウトだからいずれ税務署からも警察からも連絡くる。
短期譲渡繰り返したらセカンドだからとか言い訳通用しない

[17788: 匿名さん]

大ヒットマンション出ないかな

[17789: 匿名さん]

PT名駅と池下のグラメは大ヒットの予感

[17790: 通りがかりさん]

池下はアンダー販売つづけてますね
あと1年半、余裕で完売でしょう

[17791: 通りすがりさん]

>>17774 マンコミュファンさん

ザ・タワーのせいかここの賃貸も安くなってきてる
うひょー

[17792: 口コミ知りたいさん]

名古屋座・タワーの賃貸激安だったからな
今出てる部屋もまだ相場より安いけど、少し前にワンルーム並みの価格で出てたからびっくりしたわ

[17793: 名無しさん]

ビアードパパオープンセールしとるやん

[17794: 匿名さん]

たこ寿行列。
ビアードガラガラ
サイゼできたら大荒れしそう
庶民派団地化してくなぁ

[17795: 匿名さん]

ららぽーと安城ができるらしいな

[17796: 匿名さん]

モール増やすよりモゾの混雑なんとかしろよ
ノリタケガラガラやん

[17797: 匿名さん]

ここの中古売れてないのになんで値下げせんの？？

[17798: 通りがかりさん]

相変わらず名古屋マンション安過ぎ！

[17799: マンション掲示板さん]

岸田総理がリニア全線開通2037年の目標堅持を指示へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/049cc8ab7b41a0aad05c3b3840f8d4eeb526...

37年まで住めば無料で住めるか、先は長いな。。。

[17800: 匿名さん]

リニア全線開通したら橋本には勝ちたいな
今は何もない橋本にボロ負け状態て笑

[17801: 匿名さん]

セカンドでほしいけど安い部屋全然出てこないな。。

[17802: 匿名さん]

オープン名古屋ドーム前のがいいと思う

[17803: 口コミ知りたいさん]

今から買うならレジェイド名古屋がプラウドタワー名駅の二択でしょ
金あるならプラウド

[17804: マンション検討中さん]

激安な定借出てるね、ナゴヤザタワーの激安賃貸逃した人はこれ借りるのもありやな

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

[17805: 評判気になるさん]

>>17802 匿名さん

ありえん！オープンと三菱不動産じゃ、中古の軽自動車と新車のフェラーリみたいなもんさ。

[17806: 匿名さん]

>>17804 マンション検討中さん
ザ・タワーの激安賃貸ここに書かれてXでも拡散されて一瞬で埋まったよな
あれは本当にお得だった、あれ借りて共用部を使い倒したかったわ。
今出てる賃貸は結構する(それでも仕様に対しては安いけど)からな

[17807: 匿名さん]

プラウドタワー名駅爆速で売れてる、もしマンマニ砲があれば抽選必死だったと思う
グラメ名古屋もアンダーで売れてるみたいだし

[17808: マンション検討中さん]

>>17807 匿名さん
爆速で売れてると評判の、FT今池もレジェイド名古屋もPT名駅もGM名古屋駅もどれもマンマニさんは触れてもいないですな。

[17809: 匿名さん]

ここもそうだけど、豊橋にマンマニ砲が来てモデルルーム満席、竣工前即完売してたな。
おらが町のプラウドは買いな物件が多いけど、マンマニ砲はエグい。
大府のプラウドも安かったからすぐ売れたけどマンマニ砲きてたら地元の人買えなかっただろう

[17810: 匿名さん]

マンマニさん名古屋来ないのかな

[17811: 匿名さん]

>>17810 匿名さん
来るレベルの物件なくね?

[17812: マンション検討中さん]

話題沸騰中の千種ビル群跡地のタワマンなら来る価値がありそう

[17813: 匿名さん]

グランドメゾン千種（仮）

住友生命千種ビルの跡地

名古屋最高峰の立地の一つ

JR、東山線直結

坪600万超えかしら

[17814: 匿名さん]

>>17812 マンション検討中さん
千種は市内の人間には人気出るが、県外民には響かなそうだな

[17815: 匿名さん]

https://x.com/deaha_523/status/1801162307671912520

41階建て！バンベール千種民大勝利じゃん！おめ

[17816: 匿名さん]

>>17810 匿名さん
グラメ千種は来てもおかしくないな、商業一体開発みたいだし千種が大化けしそうだ

[17817: 匿名さん]

プラウドタワー名駅
グランドメゾン名古屋
グランドメゾン池下II
ファイン今池
グランドメゾン千種 ( New !! )

名古屋、他都市だと高倍率抽選必死な立地のマンション続出してんじゃん
マンマニさんじゃなくてもいいからインフルエンサーが来れば一気に流れ変わりそうな気がする。
これらのうちどれかを買ってリニアまで寝かせておけば勝ち確定でしょ

[17818: 匿名さん]

とりあえず買っとけレベルの立地、でも値段も最高峰でしょう

[17819: 匿名さん]

https://x.com/deaha_523/status/1801165070157881842

イオン系の商業が入るらしいです。
イオンタウン? そよら千種?これはノリタケのお祭り再びでしょうか。
マンマニさんが来る可能性高くなってきましたね。

[17820: 匿名さん]

ちょっとバンベール千種買ってくる

[17821: 匿名さん]

>>17817 匿名さん
グラメ強すぎ

[17822: 検討板ユーザーさん]

>>17819 匿名さん
まいばすけっとかもよ

[17823: 匿名さん]

千種グラメは名古屋最高額になりそう

[17824: 匿名さん]

名古屋相場一段上がりそう。ようやくだけど

[17825: 匿名さん]

千種とんでもねー価格になるみたいよ

[17826: マンション検討中さん]

グラメ千種欲しい。御園座より価格抑えて欲しい。

[17827: マンション検討中さん]

>>17825 さん

>>17825 匿名さん
だろうな！

イオンが直結駅直結となりゃ名古屋発じゃないか？
名古屋はイオンが近くにある新築マンションは必ず完売竣工前する。

[17828: 匿名さん]

プラウドタワー名駅
グランドメゾン名古屋
グランドメゾン池下II
ファイン今池
グランドメゾン千種

うーん、池下か今池買って千種まで待つのがいいか

[17829: 匿名さん]

キターーーーー

名鉄、名古屋駅再開発（高さ180mの超高層ビル3棟）2030年開業へ
https://kansai-sanpo.com/meitetsu-nagoya-bldg2023nov/

[17830: 匿名さん]

名鉄建て替えとメイチカ再開、名駅東口再整備、名駅西口再開発が終われば一段高にはなりそうだけど
千種の価格次第で新時代に突入するかも