ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[17751: 匿名さん]

https://x.com/estate_rabo/status/1796685158869053452

名古屋駅、グラメ以外にも来るのか？
いよいよ名古屋も爆上げ？？

[17752: 匿名さん]

>>17749 匿名さん
レ・ジェイド名古屋は間取りが非常にいい、全室リビングアウトしててアウトポール。
正直他の名駅物件は相当金積まないとリビングインしか買えない
その点で居住性から実需に選ばれるのは不思議じゃない。

[17753: 匿名さん]

プラウドタワー名駅は久々大ヒットだね
名駅の起爆剤になりそうな予感

[17754: 匿名さん]

今絶賛売れ残ってるザ・タワーとリニアゲート、PT名駅南が売り切れたら相場が変わると思う。
なのでまだまだ名古屋の氷河期は続く

[17755: 匿名さん]

名古屋ザ・タワーが完売する前にプラウドやグラメが販売開始してしまうから、
当分先だろう。

[17756: 匿名さん]

プラウドタワー名駅と名駅南にそこまで差があると思えんな

[17757: 名無しさん]

P名駅はすっ高値でリセールは懐疑的、むしろP名駅南の方が立地の割に安い分リセールは強い
今出てる名駅周辺の競合が微妙なのばかりだから、P名駅が消去法で県外民に売れてるのだろうか。地元民はあの価格では買わんから。

[17758: 匿名さん]

名古屋の金持ちは関西や他の地方都市と違って名古屋にタワマン買わず東京か大阪に買うから、チャレンジ価格の物件買っても地元民は付いてこないから厳しいよ。ショッピングモール横とか駅直結とかじゃないと厳しい。

[17759: 検討板ユーザーさん]

貴方の意見は聞いてない
素人

[17760: マンション検討中さん]

>>17758 匿名さん
>名古屋の金持ちは関西や他の地方都市と違って名古屋にタワマン買わず東京か大阪に買う
ソースの提供お願いします

[17761: 検討板ユーザーさん]

亀島郵便局横のトヨタホームのマンションが、ずっと更地でしたが工事が始まった模様
予定どおり分譲だとして、坪単価300万超えるのかな

[17762: 匿名さん]

地方都市は大体そう、地方の金持ちは東京でまず買うから、東京のタワマンは実需+投資+首都圏の金持ちのセカンド需要+地方の金持ちのセカンド需要となるから値上がりし続ける
名古屋のタワマンは実需と勘違いした首都圏のタワマン買えないサラリーマンが買うくらいだから伸び代がまるでない。
不動産屋は絶対に言わないけどね。
不動産屋も投資で名古屋は買わない人がほとんどだから

[17763: マンション検討中さん]

>>17762 匿名さん
ソースの提供お願いします
ソースが無いならあなたのただの妄想でしかありません

[17764: 匿名さん]

たこ寿人気あり過ぎ！整理券とって並ぶとかたこ焼きごときに何故

[17765: eマンションさん]

>>17762 さん
https://www.kantei.ne.jp/report/c202404.pdf
タワマンが1番建ってるはずの名古屋中心3区でさえ前年比3.1%マイナスとほぼ終わってる市況な名古屋に投資で買う人はほぼいませんよ。
リニアリニアと煽ってたけどそれすらもなくなったから、実需向けのマンションを買う人しかいない。。

[17766: 匿名さん]

名古屋のマンション買ってくださる地元愛のある方をいじめるなよおまえら笑

[17767: eマンションさん]

>>17765 eマンションさん
3か月でそこまで断言できるってすごいな。

[17768: 通りがかりさん]

まあ高値で名古屋のタワマン買う人いてもいいじゃないのよ、地元愛だろ地元愛。
俺も首都圏複数持ってるけど名古屋に一つ買ったよ、たまに遊びにくるけど便利。

[17769: 匿名さん]

プラウドタワー名駅、県外民に売れてるじゃん。一期でもうほぼ完売よ

[17770: 匿名さん]

プラウドタワー名駅、レジェイド名古屋より早く完売しそう

[17771: 通りがかり]

最近の新築話題のマンションランキング1位パークハウスノリタケ2位グラメ池下3位グラメ御園座タワー4位オープンナゴヤドーム前と言ったところかな？番外編で大高イオン前のレーベンと名古屋人はイオン徒歩圏内がなんだかんだでどえりゃ～～人気だかや

[17772: 匿名さん]

>>17771 通りがかりさん

不快です

[17773: マンコミュファンさん]

>>17771 通りがかりさん

爽快です

[17774: マンコミュファンさん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

4Lほしいのに高いか、なぜか2Lにしてる部屋しか売りに出ないな。。

[17775: 匿名さん]

今出てる85平米の部屋、名駅周辺で4LDKは貴重なのになぜ2LDKにしてるんだろ、4LDKに戻して売れば高く売れそうなのにな

[17776: 検討板ユーザーさん]

デジタルでどれだけ自演しても名古屋にマンション相場なんてないんだよなあ。あると仮定したとしてもバブルははじけたというのが現実だろう。昔からメディアに振り回されない名古屋は地味に凄いと思うわ。

[17777: 通りがかりさん]

>>17776 検討板ユーザーさん

ドケチなだけ

[17778: 匿名さん]

新築相場は上がってきたものの、上がり幅は首都圏と比較すると悲しいくらい小幅だな。。

[17779: マンション検討中さん]

名古屋で半年前に買った中古物件が２５００万も値上がりしてる物件ってどこでしょうね？

[17780: 評判気になるさん]

ナゴヤザ・タワーじゃないか

[17781: 口コミ知りたいさん]

>>17774 マンコミュファンさん
4Lを2Lにする→ わかる
4Lを2Lにしてすぐ売る→ ????
謎だな...

[17782: マンション検討中さん]

>>17781 口コミ知りたいさん
4LDKが中古市場であまり需要がなく、2LDKが最も需要が高いからじゃないかな

[17783: マンション検討中さん]

>>17782 マンション検討中さん
2LDKはグロスを抑えられる投資用の狭い部屋は人気だけど、広い部屋を2Lにした部屋はよっぽといいタワマンとかでないと人気ないよ
むしろ広さ取れない都心部では4LDKの方が希少性高いから人気。
ここも4LDKは絶対数少ないから件の部屋も4LDKに戻した方がいいと思う。

[17784: 検討板ユーザーさん]

>>17779 マンション検討中さん
御園座ちゃうか？
名古屋で値上がる物件とかほぼないやろ

[17785: 匿名さん]

半年で2500万も短期で上がる部屋って個人で転売でそんな利益だしてたら反復継続した不動産売却と見なされて宅地建物取引業違反になる。アウトだよ完全に。

[17786: 匿名さん]

>>17785 匿名さん
宅建業法にそんなのあるの？
そしたらハルミとかの転売ってどうなってるの？

[17787: 名無しさん]

>>17786 匿名さん
個人なら宅建取るか、法人挟んでる。
素でマンション転売すごろくしてるやつはアウトだからいずれ税務署からも警察からも連絡くる。
短期譲渡繰り返したらセカンドだからとか言い訳通用しない

[17788: 匿名さん]

大ヒットマンション出ないかな

[17789: 匿名さん]

PT名駅と池下のグラメは大ヒットの予感

[17790: 通りがかりさん]

池下はアンダー販売つづけてますね
あと1年半、余裕で完売でしょう

[17791: 通りすがりさん]

>>17774 マンコミュファンさん

ザ・タワーのせいかここの賃貸も安くなってきてる
うひょー

[17792: 口コミ知りたいさん]

名古屋座・タワーの賃貸激安だったからな
今出てる部屋もまだ相場より安いけど、少し前にワンルーム並みの価格で出てたからびっくりしたわ

[17793: 名無しさん]

ビアードパパオープンセールしとるやん

[17794: 匿名さん]

たこ寿行列。
ビアードガラガラ
サイゼできたら大荒れしそう
庶民派団地化してくなぁ

[17795: 匿名さん]

ららぽーと安城ができるらしいな

[17796: 匿名さん]

モール増やすよりモゾの混雑なんとかしろよ
ノリタケガラガラやん

[17797: 匿名さん]

ここの中古売れてないのになんで値下げせんの？？

[17798: 通りがかりさん]

相変わらず名古屋マンション安過ぎ！

[17799: マンション掲示板さん]

岸田総理がリニア全線開通2037年の目標堅持を指示へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/049cc8ab7b41a0aad05c3b3840f8d4eeb526...

37年まで住めば無料で住めるか、先は長いな。。。

[17800: 匿名さん]

リニア全線開通したら橋本には勝ちたいな
今は何もない橋本にボロ負け状態て笑