ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[17721: 匿名さん]

ナゴヤザタワーは県外民すら買わないから無理じゃないか。。プラウドタワー名駅は県外民がたくさん買ってるみたいだし、グラメは県内でブランド力あるから余裕で売れるけどザ・タワーは駅遠だしかなり厳しいと思う。今だとまだ隣にイオンがあるパークハウス名古屋の方未入居部屋の方が安いし

[17722: 匿名さん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
名古屋駅徒歩圏内で、イオンモール横、二路線、自走式駐車場、各階じゃないけどゴミ出し24時間(可燃以外、ダンボール含む)
これがこの坪単価で買える名古屋は控えめに言って安過ぎる。本来プラウドタワー名駅の価格ですら安いはずなんだけど、この価格ギャップはいつ埋まるのかね。リニア開業時期が決まるまで待てば今だとプラウドタワー名駅南や丸の内マークスなんかは化けそうだ。

[17723: 匿名さん]

>>17722 匿名さん
さすがに自画自賛しすぎ。
学区や地歴も含めた価格ですよね。

[17724: マンション検討中さん]

>>17722 匿名さん
名古屋駅周辺マンションは再開発が本格化する前に買えば無料で住める可能性は高い
俺も今買うならプラウドタワー名駅南の安売りしてる部屋かな

[17725: 匿名さん]

>>17723 匿名さん
ん？わいはプラウド買ったんやけど

[17726: 匿名さん]

プラウド名駅南はバカ安い

[17727: 匿名さん]

パクハ名古屋が安いから名駅周辺の相場の足引っ張ってるのは確かだろ

[17728: 通りがかりさん]

>>17727 匿名さん

今の新築マンションなんて立地が良ければ仕様は落ちる
それが嫌なら千種の山門町の三井とカッシーナコラボのマンションみたいなの買うかだな

下が1億から3億の金があるならな！！

オープンがいい例だろ？立地確保するのに地価も上がってるから建物にお金かけれないのは業界の常識

まだパークハウスは資材費や地価が上がる前だからそれなりにいいもの建てれた。パークハウス最高！

[17729: 匿名さん]

プラウドタワー名駅は四間道も近いからかなり便利。イオンモールも徒歩で行けるし。
四間道の店を普段使いできるレベルの人なら快適に住める。
俺は安さ重視で名駅南にしたけどｗ

[17730: 匿名さん]

グラメ名古屋駅とプラウドタワー名駅は竣工前完売するでしょ。
あの辺はいいお店が多い

[17731: マンション検討中さん]

笹島線の再開発で名駅南はもっと期待していいと思うんだけどな
オンワードの跡地を住友不動産が取得しているし、あそこにスミフのタワマンが建つとつられてナゴヤ・ザ・タワーも恐らく売れる
名古屋市が公開している再開発の計画だと名駅南の住居需要増加に対応するために日常使いできる商業施設も作る方針っぽいし、行政が力を入れるって言うんだからそのうち住みやすい街になるんじゃないかな

まあ具体的に時期が不明瞭だったのと、パークハウス名古屋という好機を逃すわけにはいかないからこっちを購入したけどね
とりあえず名駅南でマンション買っても下落することは無いと思う

[17732: 匿名さん]

名駅南？？？

[17733: 通りがかりさん]

>>17731 マンション検討中さん
下落してるじゃん、ナゴヤザタワーは新築なのに残りまくってるし、プラウド名駅南はえげつない値下げしたから新築買った人たちは新築以上で売れないでしょ
適当なこと書いて県外の人はめ込むのも無理ある

[17734: 検討板ユーザーさん]

名古屋新相場始まるぞ、さっさと今あるやつを買え！ただし名駅南は...

https://x.com/estate_rabo/status/1796401727182397796

[17735: マンション検討中さん]

>>17734 検討板ユーザーさん
この方以前に、名駅３丁目～南あたりで地権者しかしらないすごい再開発があるって言ってましたけど、あれってなんだったんでしょうか。

[17736: 匿名さん]

これから伸びるのは??

名駅北・名駅東 (プラウドタワー名駅、グラメ名古屋)
名駅南・名駅西 (リニアモータータワー、Nagoya the Tower )

[17737: マンション検討中さん]

こんな一般人が寄り付かない掲示板に誰かをハメるようなこと書いても仕方ないだろ
少なくともスミフは名駅南で2つ用地取得しているし、嫌でもそのうち大規模な再開発が行われる
http://www.senmonshi.com/archive/02/021134Ip5G8TAH5.asp
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD298WD0Z21C21A0000000/

あとは名駅までの動線を改善できれば勝ちってことで
そこは行政と交通会社次第か

[17738: マンコミュファンさん]

>>17737 マンション検討中さん
名駅南買うの情弱だけだろ、プラウドグラメがザ・タワーより先に完売するよ、残念でした

[17739: マンション検討中さん]

プラウドとグランドメゾンが先に完売するのも別に異論はない
こっちは名駅南には伸び代があるって話をしているだけ
そもそもザ・タワーが売れなくても自分にとっては痛くも痒くもない
ただお前が情報を仕入れていなさすぎってだけよ
こういう人間を情弱って言うんだっけか？

[17740: 匿名さん]

>>17737 マンション検討中さん
スミフが開発するのはささしまに近い名駅南
新駅は見送られて地下道が作られるからますます人流はささしま方向に行くだけ
ナゴヤザタワーにとってプラスにはならない
買うなら名駅東一択。
> 名駅南でマンション買っても下落することは無いと思う
これは大嘘ってこと