ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[17601: 通りがかりさん]

>>17600 通りがかりさん
成約事例見せてもらったけど結構値上がりしてる、坪300万前後。最終期で買った一部の部屋以外は高値で成約してますね

[17602: 匿名さん]

安い部屋は全部売れたからあとは高い部屋がどう売れるか次第

[17603: マンション比較中さん]

>>17601 通りがかりさん
今の時点で坪300万前後ですかｗ
リニア開通したらどこまで上がってしまうのだろうｗ
私の部屋は280くらいなのでウハウハですｗ
無料で住んで、且つ小遣いまで貰えるのかｗ

[17604: 匿名さん]

イオン丸見えのD棟だけ成約価格が安い
他の棟は最高で坪350万で売れた部屋もある。

[17605: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[17606: 職人さん]

>>17603 マンション比較中さん
リニア開通するまでホールドすれば流石に名古屋といえどもう少し値上がりしてると思うよ。でもその頃には東京のマンションは数倍値上がりしてるから機会損失だけど

[17607: 匿名さん]

>>17606 職人さん
東京のマンション買っても住めないんで仕方ないですね。

[17608: eマンションさん]

ここは買って賃貸で数年貸して売却するのが1番利益デカそう。
賃貸はかなり需要高いみたいだし、物件価値はほぼ下がらないから家賃分は間違いなく利益になります。

[17609: マンコミュファンさん]

>>17608 eマンションさん
東京のマンション買う方が絶対いいって
値下がりはしないけど、値上がりも全然してないからね名古屋は

[17610: 検討板ユーザーさん]

>>17609 マンコミュファンさん
キャバ嬢がトラブル起こすからいやだな

[17611: マンション検討中さん]

レジェイド名古屋の勢いが止まらないみたいです

残りわずかとなったようです

早い者勝ち

[17612: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

最終期より安い部屋が増えてきたね

[17613: 匿名さん]

>>17612 マンション検討中さん
新築マジック×マンマニ砲の過大評価が剥がれてきている感じかな
イオンは便利だろうが基本的にイオンができる土地は良くない地域、本来的にはマンション立地として好まれないエリア
隣接することの方を評価する人は少なくはなかったんだろうけど主流ではないですわ
下がってきた価格ですら成約はできてないと思いますけどね

[17614: マンション掲示板さん]

>>17613 匿名さん
せやせや！その通り！

[17615: 匿名さん]

人気No.1の東山線駅近、パークホームズ一社
は坪320万平均と安いので資産性重視なら一社の方が良さそうですね
https://estate-rabo.com/ph-issya/

則武はピークを過ぎてますし

[17616: 匿名さん]

今から買うなら新築のレジェイド名古屋だわ

[17617: 匿名さん]

今なら今池かなー

[17618: 匿名さん]

>>17617 匿名さん
絶賛ずっこけ中だよ
東山線の比較的都心寄りの駅前タワマン物件で歴史的な結果になろうとしてる
名古屋の人は居住地として今池が大嫌い

[17619: 検討板ユーザーさん]

>>17618 匿名さん

名古屋でタワマン買うのはアホらしい
県外のやつが買うと名古屋の地元民は買わないとか言われるし、
名古屋の富裕層は名古屋にタワマン買わないし
売れる要素も値上がり要素もなし

[17620: マンション掲示板さん]

>>17612 マンション検討中さん
値下がりしてきたなら買おうかな

[17621: 検討板ユーザーさん]

>>17618 匿名さん
今池便利で過小評価、池下はゴミゴミしてて過大評価

[17622: 匿名さん]

>>17621 検討板ユーザーさん
池下はゴミゴミしてるって今池も大差ないように感じるけど。

[17623: マンション検討中さん]

>>17621 検討板ユーザーさん
今池のほうが圧倒的にゴミゴミしてるし小汚い感じする。

[17624: 評判気になるさん]

どなたか、お声掛け下さったのかしら？

http://www.motordays.com/news/articles/rolls-royce-nagoya-open-news-20...

[17625: マンコミュファンさん]

>>17622 匿名さん
だから池下信者が過大評価してるってことだろ

[17626: 検討板ユーザーさん]

>>17616 匿名さん
レジェイド名古屋もう直ぐ売り切れだって

[17627: 匿名さん]

名古屋で売れるのって、バンベール有松やオープンナゴヤドーム前、レジェイド名古屋のようにイオン周辺駅近くの物件ばかり。
アホなマンクラはタワマンばっか紹介して値を釣り上げようとしてるけど、名古屋で高値掴みするバカは少なくて実需は便利なイオン横しか買わない。
イオン横じゃなきゃ戸建で車生活の方が便利だもんね

[17628: 匿名さん]

イオン近くと言えばレーベン南大高は残りの部屋数や金額を一切公表していないが売れているのだろうか

[17629: 匿名さん]

レジェイド名古屋間取りいいからな。
某タワーが売れてないのは間取りが酷過ぎるからだろ

[17630: 匿名さん]

某タワーは全室リビングインで柱食い込みまくりだし、坪単価ではかなり割高。
マンション慣れしていない名古屋民でもあの間取りは微妙。
レジェイド名古屋の間取りはかなり綺麗な間取り、交通利便性と周辺充実してて間取りもいいならそりゃ売れる。ゴミも各階ゴミ捨てじゃないとはいえ24時間ゴミ捨て可能だし。24時間ゴミ捨て可能なマンションに一度住むと他住めない。

[17631: 匿名さん]

レジェイド名古屋の購入者の声見てるとほぼ実需で買ってるから、
実需の需要があるってことでリセールも安心だな。
名古屋で高値でタワマン買っちゃうと地元民は中古で買わないから大変だろう

[17632: 匿名さん]

今売れ残ってるタワマンとこれまで売れて人気だったタワマンは別物でしょ

[17633: 匿名さん]

時代はグランドメゾン名駅だな、名古屋の歴史が変わる

[17634: 匿名さん]

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230607300090&area=4&am...
トヨタホーム、亀島で新築分譲マンション。
アネシア亀島？亀島アネシア？
かなり高くなりそう

[17635: 匿名さん]

https://nagoya-life.nagoya/?p=7412
名古屋市の治安マップだそうで

[17636: 匿名さん]

グランドメゾン名古屋駅というか那古野じゃないのかこれ

[17637: マンション検討中さん]

ここよりは正しく「名古屋駅」だと思うけど。

[17638: 匿名さん]

>>17637 マンション検討中さん
ここは名前が名古屋駅じゃないだろ、いい加減にしろ

[17639: 口コミ知りたいさん]

>>17636 匿名さん
那古野なのに名古屋駅なのか

[17640: 通りがかりさん]

>>17638 匿名さん
パークハウス亀島だっけ？

[17641: 匿名さん]

相変わらずアンチが粘着しててワロタ

[17643: 匿名さん]

字も読めない輩がワラワラと湧いてきててワロタ
まあアンチなんてそんなもんかｗ

[17644: 匿名さん]

https://x.com/gourmet_nagoya/status/1791009932877484122

スガキヤのたこ焼き専門店『たこ寿』名古屋初店舗がノリタケイオンに5月30日(木)オープン！！！

こーいうのでいいのこーいうので
イオンさんわかってきたようだな
支配人変わったのか？？

[17645: 匿名さん]

https://www.sugakico.co.jp/news/newsSh/entry-2004.html
プレスリリース。
イオンノリタケ、どんどん庶民のイオンモール化進んでる

[17646: 匿名さん]

則武イオン覚醒！

おしゃれなデートスポットからサイゼやたこ焼きやバーキンになったのはある意味英断

[17647: マンション掲示板さん]

則武イオン、あとはミスド、モス、ケンタッキー、リンガーハットお願いします。

[17648: マンション掲示板さん]

流石にハンバーガーとドーナツはこれ以上入らなさそう
ディッパーダンとか来てほしい

[17649: マンコミュファンさん]

>>17648 マンション掲示板さん
クレープ屋二つもあるのに、、、？笑

[17650: 匿名さん]

イオンノリタケ

・大規模マンション一体開発
・オフィス併設
・名駅徒歩圏内(無理ある)

色々な特性があるからこそ、ターゲット層を絞れてなかった感あるが、３つ目は切り捨てたかな

[17651: 評判気になるさん]

バーキン食べたい人は名駅から歩いていくから…
あと週末とか連休中に有名人のトークショーやお笑い芸人のライブが実施されることもあるから、そういった日は駅から歩いてくる人が特に多い

[17652: 口コミ知りたいさん]

>>17651 評判気になるさん
バーガーキングなんて珍しくもないのにわざわざ名駅からこの距離を歩かんだろ。

[17653: マンション掲示板さん]

>>17652 口コミ知りたいさん
わいはバーキン食べに歩いて通っとるで

[17654: マンション比較中さん]

アンチの数に対してポジが少ないな…
これが強者の余裕というやつか…

[17655: マンコミュファンさん]

>>17650 匿名さん
徒歩で結構イオンに行ってるやつ多いよ
プラネタリウムや則武の森とかデートスポットとなってる

[17656: 匿名さん]

ノリタケの森に寄ってからイオンに行く人もいますよね
観光で行く外国人の姿も良く見かける

[17657: マンション検討中さん]

>>17652 口コミ知りたいさん
チー牛はデートとかしないから知らんのだろ
カップル結構多い

[17658: 口コミ知りたいさん]

>>17646 匿名さん
周辺住民の普段使いできん高めの飲食店ばっかだったから、サイゼやたこ焼きやドンキとかのがええわ

[17659: 検討板ユーザーさん]

>>17657 マンション検討中さん
デートで名駅からこの距離歩かされて目的がバーキンだったら泣くww

[17660: 匿名さん]

チー牛の対義語はバーキン

[17661: 口コミ知りたいさん]

https://x.com/oinagoya/status/1791375035586011253

スガキヤでたこ焼き焼けるやつ募集してるぞ
時給1500円、掲示板で売り切れたマンションのアンチしてる間にたこ焼き焼いた方がいいんちゃうか

[17662: 匿名さん]

愛知県の最低時給が1,027円だから結構高めですね
土日にスガキヤでたこ焼き焼きながら与信を高めてマンション買いましょう

[17663: 匿名さん]

たこ焼きにサイゼにバーキンと客単価がガンガン下がってくな

[17664: 匿名さん]

すがきやのたこ焼きや、5/30にオープンするらしい
https://x.com/sugakicosystems/status/1791011139641569747

フードコートが充実して来るね

[17665: 匿名さん]

インバウンド向けの店作って儲けるつもりがコロナでやられて
その後も名古屋は微妙な観光客数だから、庶民向けに変更して普通のイオンモールにするのが正解
ビズリウムも空きが多かったから、潰して映画館にして集客したらええ

[17666: 匿名さん]

バーキンの横にタピオカ屋が引越ししてくるみたいだ

[17667: 匿名さん]

名駅三丁目にGemsがオープン
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000623.000025694.html

周辺グルメが充実してくるな

[17668: マンション比較中さん]

完売してもなお増え続ける書込み…
さすが名古屋の伝説…
断トツの書込み数だ…

[17669: マンション掲示板さん]

>>17668 マンション比較中さん
ノリタケイオンスレじゃねーか実質w

[17670: 匿名さん]

レジェイド名古屋の勢いが止まりません！

ついに100/125戸制約済み
来年春入居に向けてラストスパート

レジェイドしか勝たん！！

[17671: 匿名さん]

>>17667 匿名さん
いい店が揃ってる、これは人気出そう。
徒歩で行けるのも便利過ぎる

[17672: 匿名さん]

>>17670 匿名さん
残念ながらホークアイじゃハルクに勝てないよ

[17673: 匿名さん]

[悲報] レ・ジェイド名古屋の勢い止まらず

日々増え続けるパークハウス名古屋の中古 https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
よりも高い部屋も成約中。

時代は駅近二路線

[17674: 匿名さん]

まだやってんだここ
必死やな

[17675: 匿名さん]

名古屋でタワマンは絶対買っちゃダメ
買うなら大規模板マン。
理由は他都市の場合、大規模板マンは都心部へのアクセスが悪いが名古屋の場合無駄に地下鉄名鉄JRがあるから、郊外板マンであろうと30分以内で名駅栄へアクセスできる。ゆえに修繕費や駐車場等の維持費が高いタワマンは求められてない。ランドマークシンボルもないからな。

メガシティテラス
パークホームズLaLaシリーズ
セントシリーズ
MID WARD CITY
プレミスト藤が丘
エムズシティ鳴子
といった馬鹿でかい板マンでスケールメリット生かした低価格とそこそこの交通利便性があれば便利に暮らせる。

名古屋市内で唯一評価されるのはショッピングモールに徒歩圏内の物件だけ。車なしで生活するには必須だからだ。

タワマンも例外があって、東山線名古屋駅以東の駅近物件だけは買ってもいい。それ以外はダメだ。

[17676: 匿名さん]

https://x.com/sugakicosystems/status/1793194899975852483
いよいよ来るらしい
正確な場所は未定だが...

[17677: 匿名さん]

ついに名古屋進出か。

[17678: 匿名さん]

名古屋、今年一年でめちゃくちゃ相場上がったな。
でも郊外不人気マンションが安いから二極化が激しい。パークハウス名古屋の相場も一段上がってきた

[17679: 匿名さん]

郊外の南大高とかがここの分譲時より高いから、ここの中古未入居はかなりお得だと思う
値崩れする要素ないし

[17680: 名無しさん]

>>17675 匿名さん
都心と郊外の距離が近いとか
もう少し簡潔に書きましょう
やり直し

[17681: eマンションさん]

>>17678 匿名さん
全体的にかなり上がってる、大手のマンションはもう安く買えない状態
安いのはコストカットが多いか、狭い。
天板フィオレストーン使ってたり、24時間ゴミ出しできる設備が揃ったマンションは高値

[17682: マンション比較中さん]

>>17681 eマンションさん
大理石や御影石じゃなくてフィオレストーン
各階ゴミ出しじゃなくて２４時間ゴミ出し
でいいなんて、基準がかなり緩いですね。

[17683: eマンションさん]

>>17682 マンション比較中さん

初老は書き込み禁止
絡んできて圧をかけないで

[17684: 匿名さん]

>>17682 マンション比較中さん
それすらないマンションがほとんどだからな
ここは隣にイオンモール、自走式駐車場まで付いてるからさらに充実してるけど

[17685: 匿名さん]

https://x.com/sugakicosystems/status/1793454775306186945
ついに名古屋進出するも早期で完売した模様。
ノリタケイオンの目玉になるな

[17686: 匿名さん]

https://x.com/sugakicosystems/status/1793575840929988678

明日は納屋橋に来るらしい

[17687: マンコミュファンさん]

ここはたこ寿スレですか？

[17688: マンション掲示板さん]

>>17687 マンコミュファンさん
ここはノリタケイオンスレです

[17689: マンション掲示板さん]

亀島駅前、マンション４棟も立ってる
ほとんど賃貸だろうけどすごいな。
イオン効果かこれも。
ノリタケイオン周辺も今建ててるのと今年たったので5棟賃貸マンションが。

[17690: 匿名さん]

名駅通を挟んで向かい側のコインパーキングも賃貸マンションに変わるそうですね
建築計画を見ると三交不動産の賃貸みたいです

[17691: 匿名さん]

風俗店の真横も賃貸マンションになっとる
嬢の待機場になるのかこれ笑

[17692: マンション検討中さん]

栄生の方ではレジェイドと、これから三交不動産の分譲マンションが建築予定
ノリタケが再開発されてから周辺の住宅状況が一変しましたね


ドルチェヴィータ？
知らない子ですね…

[17693: 匿名さん]

レジェイド名古屋、かなりいい立地だね
栄生駅がほぼ3-4分に一回停車する過密ダイヤだからシームレスに名古屋駅や金山へいける
モデルルームも人沢山いたし、部屋も残りわずかになってて勢いを感じた
名古屋は何が売れるかほんとに読めない

[17694: 匿名さん]

則武新町にまた賃貸マンション
パークハウスの前の通り。もはや何棟目かすらわからんね、、、イオンモール効果で宅地化が急速に進んでる

[17695: 匿名さん]

リニア絶望的になったな...

[17696: 匿名さん]

スガキヤのたこ焼き今週オープンか

[17697: 匿名さん]

みんなで行こう、たこ寿
なんたってここはたこ寿スレ

[17698: 匿名さん]

こいつらは完売したマンションのスレで何してんだ？

[17699: 匿名さん]

>>17697 匿名さん
たこ寿はガチでうまい、たこ寿のおかげで資産性爆上がり間違いなし

[17700: 匿名さん]

レジェイド名古屋売れてるって本当だったわ
ステマかと思ってたけどモデルルーム行ったら残りわずかだった
これがイオン効果か、、、

[17701: eマンションさん]

>>17700 匿名さん
そうなんですね。あと何戸でした？

[17702: 匿名さん]

たこ焼きオープンまであと２日、、、！！

[17703: 匿名さん]

素晴らしい。パークハウス名古屋とイオンモールは西区発展の起爆剤ですね。

[17704: マンション検討中さん]

>>17701 eマンションさん
残り20戸くらい、商談中や次期分譲も入れると今夏には完売しそう
オープンナゴヤドーム前といい、レジェイドといいイオンモールが近い物件は売れるの早いな

[17705: 匿名さん]

>>17704 マンション検討中さん
スレ違いの投稿はやめたらいかが？
そういうステマみたいなやつって印象悪いと思うよ
それか意図してやってる？
だとしたら性格悪いね

[17706: 匿名さん]

たこ寿、明日オープン

ザ・スガキヤハウス名古屋、爆誕

[17707: 匿名さん]

レジェイド名古屋、残りわずかとのこと

勢いが止まりませんね！

[17708: 匿名さん]

たこ寿オープン！！
バーキンよりも個人的に嬉しい

[17709: 匿名さん]

ファインタワー久屋大通も完売したし、
プラウド名駅もすごい勢いで売れてる。名古屋の相場が一段高になってきたか。
でもファミリー向けはメガ3とララ3、そこら、プレミスト、ミッド、メイツが大規模をやるから上がらんね...
ファミリーで住むには最高の都市だよ名古屋は。

[17710: 匿名さん]

プラウドタワー名駅バカ売れ状態、
名駅南があれだけ苦戦したから弱気な値付けでしたね。次期から値上げするかも。
名駅南は間取りが微妙過ぎた

[17711: 匿名さん]

たこ寿整理券配布で夜まで埋まってる大盛況

ノリタケイオン覚醒してるやん

[17713: 匿名さん]

たこ焼き人気あり過ぎて整理券で夜まで待たないと買えませんね。
スガキヤはたこ焼き屋になるかもしれませんね

[17714: 匿名さん]

スガキヤとたこ焼きは相性良過ぎるわ
スガキヤだけでパーキングエリア完成してる

[17715: 名無しさん]

びんぼくさいみせのはなしばかりやめて

[17716: 匿名さん]

グラメ名古屋駅やプラウドタワー名駅の価格見てると
ここの坪280万平均は安かったなと思えるな
新築で買った人は10年は無料で住めそう

[17717: 匿名さん]

https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/nagoyaeki/
グランドメゾン名古屋駅、ブリリア名古屋駅以来の名古屋駅の近さ。
これは人気出そう。イオンも割と近いし。

[17718: 匿名さん]

グラメやプラウドの人たちがマルイチストア使うと思うと胸熱
原住民と商店街とうまくやれるんだろうか

[17719: 匿名さん]

グラメやプラウド名駅が売れることで周辺相場は上がることは間違いない。
ここも今出てる中古が捌けたら一段高になるはず。
流石に名古屋駅ギリ徒歩圏でイオンモール横の物件にしては安過ぎるし。福岡や札幌以下だぞこれ笑

[17720: 匿名さん]

プラウド名駅の影響で名駅南も売れているそうな
このまま下手すりゃナゴヤ・ザ・タワーも売れてしまうのでは？
そうなると名駅エリアのマンションは総じて相場が上がるはずだから頑張ってほしいもんだ

[17721: 匿名さん]

ナゴヤザタワーは県外民すら買わないから無理じゃないか。。プラウドタワー名駅は県外民がたくさん買ってるみたいだし、グラメは県内でブランド力あるから余裕で売れるけどザ・タワーは駅遠だしかなり厳しいと思う。今だとまだ隣にイオンがあるパークハウス名古屋の方未入居部屋の方が安いし

[17722: 匿名さん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
名古屋駅徒歩圏内で、イオンモール横、二路線、自走式駐車場、各階じゃないけどゴミ出し24時間(可燃以外、ダンボール含む)
これがこの坪単価で買える名古屋は控えめに言って安過ぎる。本来プラウドタワー名駅の価格ですら安いはずなんだけど、この価格ギャップはいつ埋まるのかね。リニア開業時期が決まるまで待てば今だとプラウドタワー名駅南や丸の内マークスなんかは化けそうだ。

[17723: 匿名さん]

>>17722 匿名さん
さすがに自画自賛しすぎ。
学区や地歴も含めた価格ですよね。

[17724: マンション検討中さん]

>>17722 匿名さん
名古屋駅周辺マンションは再開発が本格化する前に買えば無料で住める可能性は高い
俺も今買うならプラウドタワー名駅南の安売りしてる部屋かな

[17725: 匿名さん]

>>17723 匿名さん
ん？わいはプラウド買ったんやけど

[17726: 匿名さん]

プラウド名駅南はバカ安い

[17727: 匿名さん]

パクハ名古屋が安いから名駅周辺の相場の足引っ張ってるのは確かだろ

[17728: 通りがかりさん]

>>17727 匿名さん

今の新築マンションなんて立地が良ければ仕様は落ちる
それが嫌なら千種の山門町の三井とカッシーナコラボのマンションみたいなの買うかだな

下が1億から3億の金があるならな！！

オープンがいい例だろ？立地確保するのに地価も上がってるから建物にお金かけれないのは業界の常識

まだパークハウスは資材費や地価が上がる前だからそれなりにいいもの建てれた。パークハウス最高！

[17729: 匿名さん]

プラウドタワー名駅は四間道も近いからかなり便利。イオンモールも徒歩で行けるし。
四間道の店を普段使いできるレベルの人なら快適に住める。
俺は安さ重視で名駅南にしたけどｗ

[17730: 匿名さん]

グラメ名古屋駅とプラウドタワー名駅は竣工前完売するでしょ。
あの辺はいいお店が多い

[17731: マンション検討中さん]

笹島線の再開発で名駅南はもっと期待していいと思うんだけどな
オンワードの跡地を住友不動産が取得しているし、あそこにスミフのタワマンが建つとつられてナゴヤ・ザ・タワーも恐らく売れる
名古屋市が公開している再開発の計画だと名駅南の住居需要増加に対応するために日常使いできる商業施設も作る方針っぽいし、行政が力を入れるって言うんだからそのうち住みやすい街になるんじゃないかな

まあ具体的に時期が不明瞭だったのと、パークハウス名古屋という好機を逃すわけにはいかないからこっちを購入したけどね
とりあえず名駅南でマンション買っても下落することは無いと思う

[17732: 匿名さん]

名駅南？？？

[17733: 通りがかりさん]

>>17731 マンション検討中さん
下落してるじゃん、ナゴヤザタワーは新築なのに残りまくってるし、プラウド名駅南はえげつない値下げしたから新築買った人たちは新築以上で売れないでしょ
適当なこと書いて県外の人はめ込むのも無理ある

[17734: 検討板ユーザーさん]

名古屋新相場始まるぞ、さっさと今あるやつを買え！ただし名駅南は...

https://x.com/estate_rabo/status/1796401727182397796

[17735: マンション検討中さん]

>>17734 検討板ユーザーさん
この方以前に、名駅３丁目～南あたりで地権者しかしらないすごい再開発があるって言ってましたけど、あれってなんだったんでしょうか。

[17736: 匿名さん]

これから伸びるのは??

名駅北・名駅東 (プラウドタワー名駅、グラメ名古屋)
名駅南・名駅西 (リニアモータータワー、Nagoya the Tower )

[17737: マンション検討中さん]

こんな一般人が寄り付かない掲示板に誰かをハメるようなこと書いても仕方ないだろ
少なくともスミフは名駅南で2つ用地取得しているし、嫌でもそのうち大規模な再開発が行われる
http://www.senmonshi.com/archive/02/021134Ip5G8TAH5.asp
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD298WD0Z21C21A0000000/

あとは名駅までの動線を改善できれば勝ちってことで
そこは行政と交通会社次第か

[17738: マンコミュファンさん]

>>17737 マンション検討中さん
名駅南買うの情弱だけだろ、プラウドグラメがザ・タワーより先に完売するよ、残念でした

[17739: マンション検討中さん]

プラウドとグランドメゾンが先に完売するのも別に異論はない
こっちは名駅南には伸び代があるって話をしているだけ
そもそもザ・タワーが売れなくても自分にとっては痛くも痒くもない
ただお前が情報を仕入れていなさすぎってだけよ
こういう人間を情弱って言うんだっけか？

[17740: 匿名さん]

>>17737 マンション検討中さん
スミフが開発するのはささしまに近い名駅南
新駅は見送られて地下道が作られるからますます人流はささしま方向に行くだけ
ナゴヤザタワーにとってプラスにはならない
買うなら名駅東一択。
> 名駅南でマンション買っても下落することは無いと思う
これは大嘘ってこと

[17741: 検討板ユーザーさん]

>>17740 匿名さん
名駅通と新須崎では確かに方向が違うが物理的に距離は近いから、スミフがタワマン建てたら消費者側が勝手に近くのナゴヤ・ザ・タワーと比較して、諸々安いナゴヤ・ザ・タワーが選択肢になるってことでしょ
プラウドタワー名駅が売れ始めてからプラウドタワー名駅南もかなり捌けているらしいし、注目度が高いマンションが出てきたらその近隣のマンションも注目され始めるのは必然的

[17742: マンション掲示板さん]

>>17741 検討板ユーザーさん
> プラウドタワー名駅が売れ始めてからプラウドタワー名駅南もかなり捌けているらしいし
プラウド名駅南はいつ竣工したと思ってるんだ笑
捌けてるとかマンクラが勝手に書いてるだけの売り煽りだから。
そしてプラウド名駅南は腐っても名古屋駅徒歩10分以内アドレス。ザ・タワーとは全然条件が違う
後発すみふができようが、駅遠は無理だよ。

[17743: 通りがかりさん]

https://x.com/tuumo_10/status/1787267165974122969

マン格さん、プラウドタワー名駅買うんだな。
いよいよ名古屋始まったか...！
まあどう見ても買いだよ、プラウドタワー名駅。
セカンドには便利過ぎる立地だし。

[17744: 検討板ユーザーさん]

https://www.homes.co.jp/mansion/article/517/
プラウドタワー名駅ヨイショ記事まで出して必死だと思ってたけど、アンダーで売り切れなかったグラメより売れてる。久々野菜の竣工前完売物件じゃないか？
プラウド久屋大通以来か。
プラウドタワー豊橋、プラウド大府となぜか郊外野菜が売れてて名古屋都心は弱かったけど

[17745: 匿名さん]

東京勢だとプラウドタワー名駅とレ・ジェイド名古屋買った人がいる。
リニア期待とかではなく地元が名古屋の人だけど。
パークハウス名古屋の中古のグロスが安い部屋は今年前半でほとんど売れちゃったね

[17746: 匿名さん]

プラウドタワー名駅は早期で売り切れ確実
グラメ名古屋も早期完売でしょう、名駅三丁目同様に。
やはり、名古屋駅は北東が強い。
名駅南や西は買ったら大損しそう

[17747: 匿名さん]

リニアができるまでほぼ何もない橋本より名古屋のが安くてワロタ

[17748: 匿名さん]

バーキンもたこ寿も大成功、ビアードパパとサイゼリヤが来月できるし庶民派団地としての完成度がガンガン上がるなここ

[17749: 匿名さん]

レジェイド名古屋
プラウドタワー名駅
グランドメゾン名古屋駅
この三つはほぼ確実に竣工前完売しそう。
レジェイドがここまで頑張るとは想像もしなかった。名古屋は難しい

[17750: 匿名さん]

大手の大規模マンションに限定すると名古屋の相場は上がってるよ
問題は道路幅が広く容積率が稼ぎやすいため、オープンやプレサンスにとって天国のような都市になってること。筍のようにマンションが生える。
郊外も工場跡地が豊富で大規模ファミリー物件作りやすい。結果として全体として見た時の都市規模の割にマンションが安い。
でも冷静に考えると、実需にとっては最高の環境ってこと。名古屋の再開発クラスターやマンクラは東京大阪のように地価が上がることを望んでるようだけど、坪300万で一等地住める方が絶対にいいんだよ

[17751: 匿名さん]

https://x.com/estate_rabo/status/1796685158869053452

名古屋駅、グラメ以外にも来るのか？
いよいよ名古屋も爆上げ？？

[17752: 匿名さん]

>>17749 匿名さん
レ・ジェイド名古屋は間取りが非常にいい、全室リビングアウトしててアウトポール。
正直他の名駅物件は相当金積まないとリビングインしか買えない
その点で居住性から実需に選ばれるのは不思議じゃない。

[17753: 匿名さん]

プラウドタワー名駅は久々大ヒットだね
名駅の起爆剤になりそうな予感

[17754: 匿名さん]

今絶賛売れ残ってるザ・タワーとリニアゲート、PT名駅南が売り切れたら相場が変わると思う。
なのでまだまだ名古屋の氷河期は続く

[17755: 匿名さん]

名古屋ザ・タワーが完売する前にプラウドやグラメが販売開始してしまうから、
当分先だろう。

[17756: 匿名さん]

プラウドタワー名駅と名駅南にそこまで差があると思えんな

[17757: 名無しさん]

P名駅はすっ高値でリセールは懐疑的、むしろP名駅南の方が立地の割に安い分リセールは強い
今出てる名駅周辺の競合が微妙なのばかりだから、P名駅が消去法で県外民に売れてるのだろうか。地元民はあの価格では買わんから。

[17758: 匿名さん]

名古屋の金持ちは関西や他の地方都市と違って名古屋にタワマン買わず東京か大阪に買うから、チャレンジ価格の物件買っても地元民は付いてこないから厳しいよ。ショッピングモール横とか駅直結とかじゃないと厳しい。

[17759: 検討板ユーザーさん]

貴方の意見は聞いてない
素人

[17760: マンション検討中さん]

>>17758 匿名さん
>名古屋の金持ちは関西や他の地方都市と違って名古屋にタワマン買わず東京か大阪に買う
ソースの提供お願いします

[17761: 検討板ユーザーさん]

亀島郵便局横のトヨタホームのマンションが、ずっと更地でしたが工事が始まった模様
予定どおり分譲だとして、坪単価300万超えるのかな

[17762: 匿名さん]

地方都市は大体そう、地方の金持ちは東京でまず買うから、東京のタワマンは実需+投資+首都圏の金持ちのセカンド需要+地方の金持ちのセカンド需要となるから値上がりし続ける
名古屋のタワマンは実需と勘違いした首都圏のタワマン買えないサラリーマンが買うくらいだから伸び代がまるでない。
不動産屋は絶対に言わないけどね。
不動産屋も投資で名古屋は買わない人がほとんどだから

[17763: マンション検討中さん]

>>17762 匿名さん
ソースの提供お願いします
ソースが無いならあなたのただの妄想でしかありません

[17764: 匿名さん]

たこ寿人気あり過ぎ！整理券とって並ぶとかたこ焼きごときに何故

[17765: eマンションさん]

>>17762 さん
https://www.kantei.ne.jp/report/c202404.pdf
タワマンが1番建ってるはずの名古屋中心3区でさえ前年比3.1%マイナスとほぼ終わってる市況な名古屋に投資で買う人はほぼいませんよ。
リニアリニアと煽ってたけどそれすらもなくなったから、実需向けのマンションを買う人しかいない。。

[17766: 匿名さん]

名古屋のマンション買ってくださる地元愛のある方をいじめるなよおまえら笑

[17767: eマンションさん]

>>17765 eマンションさん
3か月でそこまで断言できるってすごいな。

[17768: 通りがかりさん]

まあ高値で名古屋のタワマン買う人いてもいいじゃないのよ、地元愛だろ地元愛。
俺も首都圏複数持ってるけど名古屋に一つ買ったよ、たまに遊びにくるけど便利。

[17769: 匿名さん]

プラウドタワー名駅、県外民に売れてるじゃん。一期でもうほぼ完売よ

[17770: 匿名さん]

プラウドタワー名駅、レジェイド名古屋より早く完売しそう

[17771: 通りがかり]

最近の新築話題のマンションランキング1位パークハウスノリタケ2位グラメ池下3位グラメ御園座タワー4位オープンナゴヤドーム前と言ったところかな？番外編で大高イオン前のレーベンと名古屋人はイオン徒歩圏内がなんだかんだでどえりゃ～～人気だかや

[17772: 匿名さん]

>>17771 通りがかりさん

不快です

[17773: マンコミュファンさん]

>>17771 通りがかりさん

爽快です

[17774: マンコミュファンさん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

4Lほしいのに高いか、なぜか2Lにしてる部屋しか売りに出ないな。。

[17775: 匿名さん]

今出てる85平米の部屋、名駅周辺で4LDKは貴重なのになぜ2LDKにしてるんだろ、4LDKに戻して売れば高く売れそうなのにな

[17776: 検討板ユーザーさん]

デジタルでどれだけ自演しても名古屋にマンション相場なんてないんだよなあ。あると仮定したとしてもバブルははじけたというのが現実だろう。昔からメディアに振り回されない名古屋は地味に凄いと思うわ。

[17777: 通りがかりさん]

>>17776 検討板ユーザーさん

ドケチなだけ

[17778: 匿名さん]

新築相場は上がってきたものの、上がり幅は首都圏と比較すると悲しいくらい小幅だな。。

[17779: マンション検討中さん]

名古屋で半年前に買った中古物件が２５００万も値上がりしてる物件ってどこでしょうね？

[17780: 評判気になるさん]

ナゴヤザ・タワーじゃないか

[17781: 口コミ知りたいさん]

>>17774 マンコミュファンさん
4Lを2Lにする→ わかる
4Lを2Lにしてすぐ売る→ ????
謎だな...

[17782: マンション検討中さん]

>>17781 口コミ知りたいさん
4LDKが中古市場であまり需要がなく、2LDKが最も需要が高いからじゃないかな

[17783: マンション検討中さん]

>>17782 マンション検討中さん
2LDKはグロスを抑えられる投資用の狭い部屋は人気だけど、広い部屋を2Lにした部屋はよっぽといいタワマンとかでないと人気ないよ
むしろ広さ取れない都心部では4LDKの方が希少性高いから人気。
ここも4LDKは絶対数少ないから件の部屋も4LDKに戻した方がいいと思う。

[17784: 検討板ユーザーさん]

>>17779 マンション検討中さん
御園座ちゃうか？
名古屋で値上がる物件とかほぼないやろ

[17785: 匿名さん]

半年で2500万も短期で上がる部屋って個人で転売でそんな利益だしてたら反復継続した不動産売却と見なされて宅地建物取引業違反になる。アウトだよ完全に。

[17786: 匿名さん]

>>17785 匿名さん
宅建業法にそんなのあるの？
そしたらハルミとかの転売ってどうなってるの？

[17787: 名無しさん]

>>17786 匿名さん
個人なら宅建取るか、法人挟んでる。
素でマンション転売すごろくしてるやつはアウトだからいずれ税務署からも警察からも連絡くる。
短期譲渡繰り返したらセカンドだからとか言い訳通用しない

[17788: 匿名さん]

大ヒットマンション出ないかな

[17789: 匿名さん]

PT名駅と池下のグラメは大ヒットの予感

[17790: 通りがかりさん]

池下はアンダー販売つづけてますね
あと1年半、余裕で完売でしょう

[17791: 通りすがりさん]

>>17774 マンコミュファンさん

ザ・タワーのせいかここの賃貸も安くなってきてる
うひょー

[17792: 口コミ知りたいさん]

名古屋座・タワーの賃貸激安だったからな
今出てる部屋もまだ相場より安いけど、少し前にワンルーム並みの価格で出てたからびっくりしたわ

[17793: 名無しさん]

ビアードパパオープンセールしとるやん

[17794: 匿名さん]

たこ寿行列。
ビアードガラガラ
サイゼできたら大荒れしそう
庶民派団地化してくなぁ

[17795: 匿名さん]

ららぽーと安城ができるらしいな

[17796: 匿名さん]

モール増やすよりモゾの混雑なんとかしろよ
ノリタケガラガラやん

[17797: 匿名さん]

ここの中古売れてないのになんで値下げせんの？？

[17798: 通りがかりさん]

相変わらず名古屋マンション安過ぎ！

[17799: マンション掲示板さん]

岸田総理がリニア全線開通2037年の目標堅持を指示へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/049cc8ab7b41a0aad05c3b3840f8d4eeb526...

37年まで住めば無料で住めるか、先は長いな。。。

[17800: 匿名さん]

リニア全線開通したら橋本には勝ちたいな
今は何もない橋本にボロ負け状態て笑