ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[17581: 匿名さん]

>>17573 匿名さん
バーキン、マックに加えてモスも作っちゃえ

[17582: 匿名さん]

レジェンド名古屋の方がよくね？

[17583: 口コミ知りたいさん]

>>17570 マンコミュファンさん
内廊下の共用廊下部分のエアコンのメンテ交換が嵩むから、これじゃ全然足りないね。
まあ値上げする前提の計画になってると思うけど

[17584: 匿名さん]

板状の大規模マンションが一番合理的
https://www.sumu-log.com/archives/62003

団地団地とバカにされるけど、結局コスパは団地仕様が一番いいんだよな

[17585: 匿名さん]

https://www.sumu-lab.com/archives/97751/#NAGOYA_the_TOWER
ナゴヤザタワーはツインタワーになるかもしれないとのこと。
名駅南の活性化するとイオンノリタケはピンチかもね

[17586: 口コミ知りたいさん]

名駅周辺が活性化するならなんでもいいわ

[17587: 匿名さん]

レジェイド名古屋
第二期一次で99/125戸が成約済み
現在第二期二次で11戸＋αを売り出し中

まさに名古屋No.1、時代は変わったね
ジェネリックパークハウス名古屋と言われたこともあったけど、
こっちがジェネリックレジェイド名古屋かもね

[17588: 名無しさん]

緊急事態、緊急事態

レジェイド名古屋の勢いが止まらないみたいです

名古屋最速ペースで抽選になってます

パークハウス名古屋よりも資産性が上かもしれません

駅にも近いです

[17589: マンション比較中さん]

名古屋駅周辺の利便性が上がればどっちも資産価値は上がっていくだろうから無問題

[17590: 匿名さん]

イオンノリタケに必要なのは牛丼屋だろ、
サイゼに牛丼、庶民にはそちらの方がありがたい

[17591: 匿名さん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100915...
栄生駅前に共同住宅建設

栄生周辺は再開発ラッシュだな...

[17592: マンション検討中さん]

パークハウスとレジェイドの売れ行きが良いから栄生駅周辺を狙っているデベは他にもいそう
なおドルチェヴィータは…

[17593: 匿名さん]

ドルチェももう残り少なかった、やはりイオンなのか名古屋は...

[17594: 匿名さん]

名古屋では大規模板マンのが売れる
理由は製造業勤めが多いから
スケールメリットあって、修繕含めたランニングコスト低い方が製造業出身者に人気という

[17595: 検討板ユーザーさん]

メイツタワー名古屋栄生（仮称）とかできないかな。栄生駅と名鉄病院に屋根ありデッキで直結、下にスーパーとか商業あるやつ。絶対買うし売れると思う

[17596: 通りがかりさん]

>>17591 匿名さん
ノリタケイオン効果で宅地化進んでる
マンマニ氏の予想通り新しい街ができてくな。
らら港の周辺も戸建大量にできてた。

[17597: 口コミ知りたいさん]

>>17591 匿名さん
栄生自体便利な駅だからな、停車本数半端ないし
それにイオンモールができたから生活利便性は高くなった

[17598: 匿名さん]

>>17591 匿名さん
プレイズ栄生駅前かな、
オープン栄生も竣工前完売してたし、レジェイド名古屋も竣工前完売しそうだし
栄生は地味だけど人気あるな...

[17599: 匿名さん]

名古屋ではマンションは耐久消費財だから、維持費の安い板マン大規模が売れるのはわかる。東京と同じ感覚で語ってるアホなマンクラは値上がり煽ってるけど、名古屋のタワマンは値上がりしない

[17600: 通りがかりさん]

>>17599 匿名さん

実際のところここの最近の成約価格ってどうなんだろうね
ここの中古待ってますみたいな人多いの？

[17601: 通りがかりさん]

>>17600 通りがかりさん
成約事例見せてもらったけど結構値上がりしてる、坪300万前後。最終期で買った一部の部屋以外は高値で成約してますね

[17602: 匿名さん]

安い部屋は全部売れたからあとは高い部屋がどう売れるか次第

[17603: マンション比較中さん]

>>17601 通りがかりさん
今の時点で坪300万前後ですかｗ
リニア開通したらどこまで上がってしまうのだろうｗ
私の部屋は280くらいなのでウハウハですｗ
無料で住んで、且つ小遣いまで貰えるのかｗ

[17604: 匿名さん]

イオン丸見えのD棟だけ成約価格が安い
他の棟は最高で坪350万で売れた部屋もある。

[17605: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[17606: 職人さん]

>>17603 マンション比較中さん
リニア開通するまでホールドすれば流石に名古屋といえどもう少し値上がりしてると思うよ。でもその頃には東京のマンションは数倍値上がりしてるから機会損失だけど

[17607: 匿名さん]

>>17606 職人さん
東京のマンション買っても住めないんで仕方ないですね。

[17608: eマンションさん]

ここは買って賃貸で数年貸して売却するのが1番利益デカそう。
賃貸はかなり需要高いみたいだし、物件価値はほぼ下がらないから家賃分は間違いなく利益になります。

[17609: マンコミュファンさん]

>>17608 eマンションさん
東京のマンション買う方が絶対いいって
値下がりはしないけど、値上がりも全然してないからね名古屋は

[17610: 検討板ユーザーさん]

>>17609 マンコミュファンさん
キャバ嬢がトラブル起こすからいやだな

[17611: マンション検討中さん]

レジェイド名古屋の勢いが止まらないみたいです

残りわずかとなったようです

早い者勝ち

[17612: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

最終期より安い部屋が増えてきたね

[17613: 匿名さん]

>>17612 マンション検討中さん
新築マジック×マンマニ砲の過大評価が剥がれてきている感じかな
イオンは便利だろうが基本的にイオンができる土地は良くない地域、本来的にはマンション立地として好まれないエリア
隣接することの方を評価する人は少なくはなかったんだろうけど主流ではないですわ
下がってきた価格ですら成約はできてないと思いますけどね

[17614: マンション掲示板さん]

>>17613 匿名さん
せやせや！その通り！

[17615: 匿名さん]

人気No.1の東山線駅近、パークホームズ一社
は坪320万平均と安いので資産性重視なら一社の方が良さそうですね
https://estate-rabo.com/ph-issya/

則武はピークを過ぎてますし

[17616: 匿名さん]

今から買うなら新築のレジェイド名古屋だわ

[17617: 匿名さん]

今なら今池かなー

[17618: 匿名さん]

>>17617 匿名さん
絶賛ずっこけ中だよ
東山線の比較的都心寄りの駅前タワマン物件で歴史的な結果になろうとしてる
名古屋の人は居住地として今池が大嫌い

[17619: 検討板ユーザーさん]

>>17618 匿名さん

名古屋でタワマン買うのはアホらしい
県外のやつが買うと名古屋の地元民は買わないとか言われるし、
名古屋の富裕層は名古屋にタワマン買わないし
売れる要素も値上がり要素もなし

[17620: マンション掲示板さん]

>>17612 マンション検討中さん
値下がりしてきたなら買おうかな

[17621: 検討板ユーザーさん]

>>17618 匿名さん
今池便利で過小評価、池下はゴミゴミしてて過大評価

[17622: 匿名さん]

>>17621 検討板ユーザーさん
池下はゴミゴミしてるって今池も大差ないように感じるけど。

[17623: マンション検討中さん]

>>17621 検討板ユーザーさん
今池のほうが圧倒的にゴミゴミしてるし小汚い感じする。

[17624: 評判気になるさん]

どなたか、お声掛け下さったのかしら？

http://www.motordays.com/news/articles/rolls-royce-nagoya-open-news-20...

[17625: マンコミュファンさん]

>>17622 匿名さん
だから池下信者が過大評価してるってことだろ

[17626: 検討板ユーザーさん]

>>17616 匿名さん
レジェイド名古屋もう直ぐ売り切れだって

[17627: 匿名さん]

名古屋で売れるのって、バンベール有松やオープンナゴヤドーム前、レジェイド名古屋のようにイオン周辺駅近くの物件ばかり。
アホなマンクラはタワマンばっか紹介して値を釣り上げようとしてるけど、名古屋で高値掴みするバカは少なくて実需は便利なイオン横しか買わない。
イオン横じゃなきゃ戸建で車生活の方が便利だもんね

[17628: 匿名さん]

イオン近くと言えばレーベン南大高は残りの部屋数や金額を一切公表していないが売れているのだろうか

[17629: 匿名さん]

レジェイド名古屋間取りいいからな。
某タワーが売れてないのは間取りが酷過ぎるからだろ

[17630: 匿名さん]

某タワーは全室リビングインで柱食い込みまくりだし、坪単価ではかなり割高。
マンション慣れしていない名古屋民でもあの間取りは微妙。
レジェイド名古屋の間取りはかなり綺麗な間取り、交通利便性と周辺充実してて間取りもいいならそりゃ売れる。ゴミも各階ゴミ捨てじゃないとはいえ24時間ゴミ捨て可能だし。24時間ゴミ捨て可能なマンションに一度住むと他住めない。

[17631: 匿名さん]

レジェイド名古屋の購入者の声見てるとほぼ実需で買ってるから、
実需の需要があるってことでリセールも安心だな。
名古屋で高値でタワマン買っちゃうと地元民は中古で買わないから大変だろう

[17632: 匿名さん]

今売れ残ってるタワマンとこれまで売れて人気だったタワマンは別物でしょ

[17633: 匿名さん]

時代はグランドメゾン名駅だな、名古屋の歴史が変わる

[17634: 匿名さん]

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230607300090&area=4&am...
トヨタホーム、亀島で新築分譲マンション。
アネシア亀島？亀島アネシア？
かなり高くなりそう

[17635: 匿名さん]

https://nagoya-life.nagoya/?p=7412
名古屋市の治安マップだそうで

[17636: 匿名さん]

グランドメゾン名古屋駅というか那古野じゃないのかこれ

[17637: マンション検討中さん]

ここよりは正しく「名古屋駅」だと思うけど。

[17638: 匿名さん]

>>17637 マンション検討中さん
ここは名前が名古屋駅じゃないだろ、いい加減にしろ

[17639: 口コミ知りたいさん]

>>17636 匿名さん
那古野なのに名古屋駅なのか

[17640: 通りがかりさん]

>>17638 匿名さん
パークハウス亀島だっけ？

[17641: 匿名さん]

相変わらずアンチが粘着しててワロタ

[17643: 匿名さん]

字も読めない輩がワラワラと湧いてきててワロタ
まあアンチなんてそんなもんかｗ

[17644: 匿名さん]

https://x.com/gourmet_nagoya/status/1791009932877484122

スガキヤのたこ焼き専門店『たこ寿』名古屋初店舗がノリタケイオンに5月30日(木)オープン！！！

こーいうのでいいのこーいうので
イオンさんわかってきたようだな
支配人変わったのか？？

[17645: 匿名さん]

https://www.sugakico.co.jp/news/newsSh/entry-2004.html
プレスリリース。
イオンノリタケ、どんどん庶民のイオンモール化進んでる

[17646: 匿名さん]

則武イオン覚醒！

おしゃれなデートスポットからサイゼやたこ焼きやバーキンになったのはある意味英断

[17647: マンション掲示板さん]

則武イオン、あとはミスド、モス、ケンタッキー、リンガーハットお願いします。

[17648: マンション掲示板さん]

流石にハンバーガーとドーナツはこれ以上入らなさそう
ディッパーダンとか来てほしい

[17649: マンコミュファンさん]

>>17648 マンション掲示板さん
クレープ屋二つもあるのに、、、？笑

[17650: 匿名さん]

イオンノリタケ

・大規模マンション一体開発
・オフィス併設
・名駅徒歩圏内(無理ある)

色々な特性があるからこそ、ターゲット層を絞れてなかった感あるが、３つ目は切り捨てたかな

[17651: 評判気になるさん]

バーキン食べたい人は名駅から歩いていくから…
あと週末とか連休中に有名人のトークショーやお笑い芸人のライブが実施されることもあるから、そういった日は駅から歩いてくる人が特に多い

[17652: 口コミ知りたいさん]

>>17651 評判気になるさん
バーガーキングなんて珍しくもないのにわざわざ名駅からこの距離を歩かんだろ。

[17653: マンション掲示板さん]

>>17652 口コミ知りたいさん
わいはバーキン食べに歩いて通っとるで

[17654: マンション比較中さん]

アンチの数に対してポジが少ないな…
これが強者の余裕というやつか…

[17655: マンコミュファンさん]

>>17650 匿名さん
徒歩で結構イオンに行ってるやつ多いよ
プラネタリウムや則武の森とかデートスポットとなってる

[17656: 匿名さん]

ノリタケの森に寄ってからイオンに行く人もいますよね
観光で行く外国人の姿も良く見かける

[17657: マンション検討中さん]

>>17652 口コミ知りたいさん
チー牛はデートとかしないから知らんのだろ
カップル結構多い

[17658: 口コミ知りたいさん]

>>17646 匿名さん
周辺住民の普段使いできん高めの飲食店ばっかだったから、サイゼやたこ焼きやドンキとかのがええわ

[17659: 検討板ユーザーさん]

>>17657 マンション検討中さん
デートで名駅からこの距離歩かされて目的がバーキンだったら泣くww

[17660: 匿名さん]

チー牛の対義語はバーキン

[17661: 口コミ知りたいさん]

https://x.com/oinagoya/status/1791375035586011253

スガキヤでたこ焼き焼けるやつ募集してるぞ
時給1500円、掲示板で売り切れたマンションのアンチしてる間にたこ焼き焼いた方がいいんちゃうか

[17662: 匿名さん]

愛知県の最低時給が1,027円だから結構高めですね
土日にスガキヤでたこ焼き焼きながら与信を高めてマンション買いましょう

[17663: 匿名さん]

たこ焼きにサイゼにバーキンと客単価がガンガン下がってくな

[17664: 匿名さん]

すがきやのたこ焼きや、5/30にオープンするらしい
https://x.com/sugakicosystems/status/1791011139641569747

フードコートが充実して来るね

[17665: 匿名さん]

インバウンド向けの店作って儲けるつもりがコロナでやられて
その後も名古屋は微妙な観光客数だから、庶民向けに変更して普通のイオンモールにするのが正解
ビズリウムも空きが多かったから、潰して映画館にして集客したらええ

[17666: 匿名さん]

バーキンの横にタピオカ屋が引越ししてくるみたいだ

[17667: 匿名さん]

名駅三丁目にGemsがオープン
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000623.000025694.html

周辺グルメが充実してくるな

[17668: マンション比較中さん]

完売してもなお増え続ける書込み…
さすが名古屋の伝説…
断トツの書込み数だ…

[17669: マンション掲示板さん]

>>17668 マンション比較中さん
ノリタケイオンスレじゃねーか実質w

[17670: 匿名さん]

レジェイド名古屋の勢いが止まりません！

ついに100/125戸制約済み
来年春入居に向けてラストスパート

レジェイドしか勝たん！！

[17671: 匿名さん]

>>17667 匿名さん
いい店が揃ってる、これは人気出そう。
徒歩で行けるのも便利過ぎる

[17672: 匿名さん]

>>17670 匿名さん
残念ながらホークアイじゃハルクに勝てないよ

[17673: 匿名さん]

[悲報] レ・ジェイド名古屋の勢い止まらず

日々増え続けるパークハウス名古屋の中古 https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
よりも高い部屋も成約中。

時代は駅近二路線

[17674: 匿名さん]

まだやってんだここ
必死やな

[17675: 匿名さん]

名古屋でタワマンは絶対買っちゃダメ
買うなら大規模板マン。
理由は他都市の場合、大規模板マンは都心部へのアクセスが悪いが名古屋の場合無駄に地下鉄名鉄JRがあるから、郊外板マンであろうと30分以内で名駅栄へアクセスできる。ゆえに修繕費や駐車場等の維持費が高いタワマンは求められてない。ランドマークシンボルもないからな。

メガシティテラス
パークホームズLaLaシリーズ
セントシリーズ
MID WARD CITY
プレミスト藤が丘
エムズシティ鳴子
といった馬鹿でかい板マンでスケールメリット生かした低価格とそこそこの交通利便性があれば便利に暮らせる。

名古屋市内で唯一評価されるのはショッピングモールに徒歩圏内の物件だけ。車なしで生活するには必須だからだ。

タワマンも例外があって、東山線名古屋駅以東の駅近物件だけは買ってもいい。それ以外はダメだ。

[17676: 匿名さん]

https://x.com/sugakicosystems/status/1793194899975852483
いよいよ来るらしい
正確な場所は未定だが...

[17677: 匿名さん]

ついに名古屋進出か。

[17678: 匿名さん]

名古屋、今年一年でめちゃくちゃ相場上がったな。
でも郊外不人気マンションが安いから二極化が激しい。パークハウス名古屋の相場も一段上がってきた

[17679: 匿名さん]

郊外の南大高とかがここの分譲時より高いから、ここの中古未入居はかなりお得だと思う
値崩れする要素ないし

[17680: 名無しさん]

>>17675 匿名さん
都心と郊外の距離が近いとか
もう少し簡潔に書きましょう
やり直し