ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[17401: 名無しさん]

>>17399 匿名さん
スレの勢いって・・・
最終期が入居して1年超
当たり前でしょ
まだ粘着質が群がっているのが異常
他でストレス発散しろや

[17402: 名無しさん]

>>17401 名無しさん

当たり前かな？

竣工時は、抽選などもあったから、妬み嫉みで勢いあった。その後は転売価格が高騰して、さらに勢い付けた。

そして、足元、地価も上がらず、再開発のニュースもなく、中古価格が分譲割れ、からの勢い低下。原因があって低下してます。粘着質が群がってるからではありませんよ。

[17403: 匿名さん]

ここはもう原価割れすっぞ
狙ってるなら今は買ったり借りるのは待とう
今更リニアも騒がれん

[17404: 匿名さん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

一期がピークでしたね
最終期組は赤字になった。
一期組のみお得に買えた。
その後は苦戦

[17405: 匿名さん]

>>17402 名無しさん
その通り。中古価格は最終期分譲以下でもなかなか成約してやい。新築以下でしか売れてないということ。

[17406: 匿名さん]

今から買うなら勢いのあるレジェイド名古屋の方がいいと聞きます。

[17407: 検討板ユーザーさん]

>>17402 名無しさん

そういうことじゃなくて・・・
なんで完売物件に書き込むを続けるのってこと
あんたらの意見を参考にする人なんてほぼおらんじゃろ

[17408: マンコミュファンさん]

>>17407 検討板ユーザーさん

言ってること変わってるな。

誰かの意見をどの程度参考にするかは人それぞれだが、主観ではなく客観的データ提供してくれる人もいる。地価とか中古価格とか近隣物件情報とか。参考になるよ。

[17409: マンコミュファンさん]

>>17408 マンコミュファンさん
では、誰がどういう目的で発信しているのでしょうか？
ネガのほとんどは嫌がらせかストレス発散だと思います
この板に粘着してるんですから

[17410: 匿名さん]

中古相場むしろ上がってない？

[17411: 匿名さん]

この辺オワタ
リニア頓挫
早くても令和16年開業決定
やっぱ栄方面が強いな

[17412: eマンションさん]

>>17409 マンコミュファンさん

目的は情報交換では？

有名な物件の成り行きに、マンション好きは興味ありますよ。

[17413: 匿名さん]

>>17411 匿名さん

川勝知事の抵抗もあり2034年以降に延期じゃここのマンション買う意味ないなそのうち当初の販売価格迄は下がるよ高値で買った人はババ引いたな…

蓋を開けてみれば
一時流行したカタカナデベの名古屋ドーム前とか言うマンションの方が現実的だったな

[17414: 匿名さん]

静岡問題がついに解決、リニア開通前倒しかな
名古屋も爆上がりしそう

[17415: 匿名さん]

中古成約相場聞いたけど、ここ一年名古屋全体で上がっててここも一段高になっててここも値上がりしてたぞ。値下がりってどこ情報だよ

[17416: eマンションさん]

>>17412 eマンションさん
本気で情報交換て思ってるの？
では、情報を与えるあなたのメリットは？
ネガキャン以外のなにがあるの？
だからさぁ、わざわざオワコンのここにしがみつく理由を教えてよ

[17417: 評判気になるさん]

>>17414 匿名さん

川勝辞任でリニア問題がもし前倒しなら息を吹き返すだろうけど2034年はほぼ確定なんでしょ？静岡のトンネル工事だけ全く進んでないって聞くけど…

[17418: 匿名さん]

川勝○太
中国癒着説　リニア遅らせる　発言問題はあるが急遽辞任
何か隠してる気がしてならん

[17419: 匿名さん]

>>17418 匿名さん
静岡にとってはメリット皆無だからしゃーない

[17420: 匿名さん]

リニア名古屋停車しないことにしたら、名古屋県民も反対派に回るだろ？
大阪東京直通にした方が絶対メリット大きいんだよ

[17421: 匿名さん]

「リニア開業延期で責任果たした」
https://nordot.app/1148077824823575106

エイプリルフールかと思ったらガチじゃん

[17422: 匿名さん]

これに比べたら……
https://news.yahoo.co.jp/articles/2a9c880c885db54b12e4b4fd7b6dfa20b078...

[17423: 匿名さん]

リニア中止した方がいい、名古屋は通らず東京大阪直通路線にしよう。

[17424: 匿名さん]

静岡関係ないからってもしも嫌がらせでただただ遅らせただけならＪＲは川勝はんに多額の損害賠償請求したればいいのに

[17425: 職人さん]

リニアを遅らせられたから辞める？
環境問題は本当はどうでもよかったってか？
こりゃまじで賠償もんだろ

[17427: 管理担当]

[NO.17426と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[17428: 匿名さん]

リニア開通で爆上げ

[17429: 匿名さん]

リニア開業時期確定はプラス要素

[17430: 匿名さん]

リニアゲートタワーやナゴヤザタワーも売れそうだな

[17431: 名無しさん]

>>17417 評判気になるさん
開業時期決まれば投資も増えそう
プラウドタワー名駅とか名駅物件は活性化しそう

[17432: 名無しさん]

>>17413 匿名さん
リニア推進派の静岡市長が後任になれば一気に進むんだけど、そこまでは欲張りすぎかな

[17433: 匿名さん]

名古屋ザ・タワーが輝き出す

[17434: 匿名さん]

2034年でも確定するだけでかなりプラスだよな

[17435: 匿名さん]

思った以上に変動金利が上がるの早そうだな

[17436: 匿名さん]

川勝○太に制裁を

[17437: 匿名さん]

名古屋マンション相場では全国でも置いてかれてるからリニア開業時期決まれば伸びる余地はある

[17438: 匿名さん]

名古屋の金持ちは東京のタワマンを買う
名古屋のタワマンは地元愛のある人しか買わない
だから実需人気もあるイオン横の板マンとかのが資産性が高い。行政はこれどうにかすべき。
名古屋に縁のある金持ちが名古屋に投資しやすいような環境を作らないと。

[17439: eマンションさん]

>>17436 匿名さん

◯にする意味は？

[17440: 匿名さん]

ザ・タワーの方は立地悪過ぎ、何もない
イオンモールしかないってここ叩くのは無理あるわ

[17441: マンション検討中さん]

レジェ・イド名古屋の勢いが止まらないみたいです
イオンモール徒歩圏なのにパーク名古屋より安いし駅に近いという上位互換

[17442: 匿名さん]

イオンノリタケ、ガチでテナント閉店しまくってない？おまえら買い支えてやれよ

[17443: 匿名さん]

https://nagoya-noritake-garden.aeonmall.com/floorguide/#target/page_no...
13店舗も閉店してる。これマジで潰れないか？
ノリタケイオン、無駄に高い飲食店ばっかで普通のチェーンが入ってないから普段使いしづらいんだよな

[17444: 口コミ知りたいさん]

>>17443 匿名さん

確かに多いですね

[17445: 通りがかりさん]

4階より上のオフィステナントも入居しているから潰れることはまずないでしょ
まあオフィスがあるが故に、よくイオンモールに出店されているようなファッションや小物の店舗は入居しづらいでしょうが

[17446: マンション検討中さん]

3L6980万が売れて、3Lは7300万以上ですね。
かなり取引相場上がってないですか？

[17447: 通りがかりさん]

>>17444 口コミ知りたいさん
これ2階のテナントがガラガラだからリニューアルして他のイオンモールみたいに服とか靴とか何でも売ってるイオンスタイルの2階3階部分入れてたらいいのにね。
ここのイオン何があって何がないのかわかりづらいから普通のイオンより使いづらい。

[17448: 匿名さん]

>>17446 マンション検討中さん
でも最終期以下でっせ

値上がりしてもその程度

[17449: 匿名さん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
一気に売り出し増えたからまた値崩れしそうだねー

[17450: マンコミュファンさん]

>>17443 匿名さん

値段の高い安いと普段使いするかどうか、あんま関係ないっしょ。
どんな飲食店でも週一で使えば飽きる。
結局イオンがあっても日常的に使うのはスーパーだけ。