ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[17161: 匿名さん]

>>17159 eマンションさん
わからなくなっちゃったんだ、かわいそうに
頭弱いと人生大変そうだね
常に強者として生きてきた俺には理解できなくて申し訳ない

[17162: 通りがかりさん]

>>17161 匿名さん

誰？

[17163: マンション掲示板さん]

>>17161 匿名さん

強いかどうかは周りが決めることでは？

[17164: マンション検討中さん]

>>17161 匿名さん

酒？

[17165: 匿名さん]

地価が順調に上がってますね名古屋市。
この調子じゃ新築価格はまだまだ上がる

[17166: 匿名さん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
値上がるどころか、最終期より安くなってないか？
最終期組は赤字よね

[17167: 名無しさん]

>>17156 マンション検討中さん
坪260万平均だったのが坪320万平均で成約してる
でも最終期は坪320万平均だったので
1-3期の人は大儲けだけど最終期組は耐える時期
でも安い時期に買ったオーナーが入れ替わるとそれ以降は安値で出る部屋は減るからまだ上がりそう
まだ竣工一年しか経ってないし、他物件の例だと数年経ってから市況に合わせて上がる。

[17168: 匿名さん]

>>17161 匿名さん

挑戦したり、勝負したりしない人生を歩んできたんだね。

[17169: 匿名さん]

モール横は値上がりはしないけど、何年過ぎても値下がりがしづらいのが強み。
名古屋市内はそれが顕著。下値抵抗線出てる。
やっぱ便利だから老若男女に人気。
新築狙うならレジェイド名古屋、中古ならここか、アリーナシティだな

[17170: 口コミ知りたいさん]

>>17169 匿名さん

イオンがあれば便利、という人は少数派。歩行時速1キロの老男女には便利。それ以外の人は駅徒歩五分以内のマンションを選ぶ。

[17171: 匿名さん]

まだここに粘着してるやついるのか

[17172: 匿名さん]

一期で買えてれば10年は無料で住めたから抽選落ちが張り付いてんだろ

[17173: 匿名さん]

最近の相場だと三期までの契約者は無料で住めそう、年々上がってる

[17174: 匿名さん]

レジェンド名古屋のがコスパ良さそう

[17175: 匿名さん]

A棟以外はエレベーターが一基しかないから上層階の方が新築分譲時比の中古成約価格の上昇率が低い

新築時は上の方が人気だったのにな。
新築時の人気はあてにならんということか

[17176: 匿名さん]

D棟低層の抽選17倍の部屋は赤字で投げ売りされたけど、それ以降相場は上昇してるのがなんか面白い

多分投資も何もしたことない人が買ったけど資金がなくて手放したんじゃないかな

[17177: 匿名さん]

D棟低層はイオンの連絡橋から丸見えだから不人気なのは仕方がない。方角も東だし

[17178: 匿名さん]

リニアが具体化すればもう少し相場が上がるかもしれない。周辺開発もそれに合わせるだろうし

[17179: マンション掲示板さん]

>>17176 匿名さん
後続棟が竣工する前から安値で売りに出してたから本当に個人が無理して買ってたんだと思う
投資が下手過ぎる
晴海フラッグとかにもそういう人多そう

[17180: 通りがかりさん]

5年寝かせられないような資金の人が買うなと言いたい
結果買いたい人は買えず、買って赤字で転売して仲介手数料に消えただけだし。
それ以外の部屋は値上がりしてるのに、成約事例として残るんだから

[17181: マンコミュファンさん]

>>17166 匿名さん
最終期はご祝儀価格。
リニア開通まで寝かせれば無料で住める可能性高い
今苦戦してるナゴヤザタワーやプラウド名駅南も10年寝かせれば名駅前開発が完了して地価上昇するから元は取れそう。

[17182: 匿名さん]

おーい、アンチは早く不調であるソースを出せよー(笑)

>>16963

[17183: 匿名さん]

初期転売組から買った方が最終期より安かったな、、

[17184: 匿名さん]

>>17174 匿名さん
レジェンドて。笑

[17185: 匿名さん]

初期転売組マジでなんだったんだろ
無理して買ったのかな
晴海フラッグも無理して買ってる層いそう

[17186: 匿名さん]

中古投げ売りなくなったな、もうオーナー入れ替わったのかな。

[17187: 口コミ知りたいさん]

>>17184 匿名さん
レ・ジェンド名古屋な

[17188: 検討板ユーザーさん]

https://www.proud-web.jp/mansion/n140930
プラウドタワー名駅、公式ホームページオープン！
新時代の名古屋！
坪単価600万超えが来る。

[17189: 評判気になるさん]

>>17188 検討板ユーザーさん
中村区名駅アドレス初タワー！て
※1 名古屋市中村区名駅アドレスにおいて、20階以上のタワーマンションは初めてとなります。

おいおい、野村自らプラウドタワー名駅南(中村区名駅南)を黒歴史化してるじゃねーか！
どういうことなんだよ笑

[17190: 評判気になるさん]

>>17187 口コミ知りたいさん

わーっとる

[17191: マンション検討中さん]

>>17190 評判気になるさん
いやいやｗ
間違ってるからｗ

[17192: 匿名さん]

レ・ジェ・イド名古屋な

[17193: 匿名さん]

>>17182 匿名さん

好調である、というデータがないからでは？
実際いつもガラガラだし。

[17194: 匿名さん]

>>17193 匿名さん
いつも君は則武イオンにいるのか？笑

[17195: 匿名さん]

>>17193 匿名さん
好調のデータがないから不調？(笑)
おもろすぎて茶吹いたわｗ
仕事できんのやろなあｗ

[17196: 匿名さん]

平日昼でもピエトロやOtto、高尾天ぷらは満席だから絶好調だろ

[17197: 匿名さん]

スガキヤと上海湯包小館は同じグループ、
OTTOとベジたんは同じ会社運営、則武イオンのテナントはかなり経営が効率化されてる

[17198: 匿名さん]

バーキンのせいで飲食店4つくらい閉店したな。
まあ新しく2店舗できるけど

[17199: 匿名さん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
いつの間にか6000万円台の3LDKが残り一つに。
転売部屋安い内に買えばよかったわ

[17200: 検討板ユーザーさん]

>>17199 匿名さん

これからいっぱい出てくるよ。
安心しろ。

[17201: 匿名さん]

アンチがまだ張り付いてる間は値下がり無さそうだな

[17202: 評判気になるさん]

>>17188 検討板ユーザーさん
これこけたら名古屋がさらに終わる

[17203: 通りがかりさん]

メガシティテラスIIIができるらしいですが、
IVやVもあるのでしょうか
パークホームズLaLa名古屋港アクルス3もできるそうですね

[17204: 匿名さん]

>>17196 匿名さん
ノリタケイオンはビズリウムあるから平日は他のイオンより人多い、休日は他のイオン並み。

[17205: 匿名さん]

https://skysclinear.com/blog/1101-kentaiikukan/
名城公園のアリーナがだいぶできてきたみたいだな
名古屋飛ばしが減れば少しは名古屋も盛り上がるかも

[17206: 匿名さん]

ここは元値が安いから今売ってる転売価格で買っても大して下がらないだろ
今って埼玉や千葉の田舎でも坪350万はするぞ
名古屋なは坪350万で中心部に住める、天国

[17207: 通りがかりさん]

元値が安いって、、、

[17208: 匿名さん]

貧乏人には高いかもな

[17209: 匿名さん]

まあこの価格ならセカンドでも買えるサラリーマン多いからな

[17210: 匿名さん]

資産性も手堅いけど、イオン横は居住性がすごいからな