ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[17141: 評判気になるさん]

>>17139 マンション掲示板さん
桜通線は30分に一本でいいよ
徳重止まりで目的地となる駅がない路線だし

[17142: 評判気になるさん]

電車・地下鉄乗らねえしな

[17143: 名無しさん]

>>17124 匿名さん

いやー、今日もガラガラでしたね。
ここ住んでる人は、夕飯に何か食いに行ってやったら？

[17144: 匿名さん]

>>17143 名無しさん
あれ？データはまだですか？
いつになったら出してくれるんですか？
あれだけ言い切っているんだから貴方の妄想なんてことはないですよね？

>>17012

[17145: 匿名さん]

そんだけ則武イオン好きならここ買えばいいじゃん
あ、アンチには高くて買えないか

[17146: 検討板ユーザーさん]

安い部屋の中古は全て売り切れ。残りは鬼ホールドの転売部屋のみ。

[17147: 名無しさん]

>>17145 匿名さん

アンチだと金ないの？
ここ避けた人は金ないの？
どういう理屈？

今日もガラガラ。
百貨店も食料品以外はガラガラなんだけど、外商が販促してるから、見た目以上に売上はある。ここの専門店どうしてくんだろう、この先。

[17148: 匿名さん]

>>17143 名無しさん
あれ？データはまだですか？
いつになったら出してくれるんですか？
あれだけ言い切っているんだから貴方の妄想なんてことはないですよね？
ちなみに私は17145ではございませんので。

>>17012

[17149: マンコミュファンさん]

このマンションって完売したんじゃないの？
なんでまだ掲示板続いてるの？

[17150: マンション比較中さん]

>>17149 マンコミュファンさん
ビッグウェーブに乗り損ねたゾンビが発生しているだけですのでお気になさらず

[17151: 匿名さん]

則武イオン20日30日は激混みだぞ

[17152: マンション掲示板さん]

>>17151 匿名さん

今日もガラガラでしたね。

[17153: マンコミュファンさん]

パークハウス名古屋の値上がり率エグいな、さすが名古屋最強

[17154: マンション検討中さん]

>>17153 マンコミュファンさん
最強は御園座ですね

[17155: 匿名さん]

>>17152 マンション掲示板さん
あれ？データはまだですか？
いつになったら出してくれるんですか？
あれだけ言い切っているんだから貴方の妄想なんてことはないですよね？

>>17012

[17156: マンション検討中さん]

>>17153 マンコミュファンさん
いくらからいくらに値上がっているんですか？

[17157: 評判気になるさん]

>>17155 匿名さん

誰に何のデータ求めてるの？

[17158: 匿名さん]

>>17157 評判気になるさん
人に聞く前にちゃんと書込みを遡って読めよ＾＾
ちゃんと安価してやってんだからさ＾＾
そんなことすらできねーのかよ＾＾

[17159: eマンションさん]

>>17158 匿名さん

自分でも分からなくなっちゃった？

[17160: マンコミュファンさん]

>>17156 マンション検討中さん

そろそろマイナスでは？

[17161: 匿名さん]

>>17159 eマンションさん
わからなくなっちゃったんだ、かわいそうに
頭弱いと人生大変そうだね
常に強者として生きてきた俺には理解できなくて申し訳ない

[17162: 通りがかりさん]

>>17161 匿名さん

誰？

[17163: マンション掲示板さん]

>>17161 匿名さん

強いかどうかは周りが決めることでは？

[17164: マンション検討中さん]

>>17161 匿名さん

酒？

[17165: 匿名さん]

地価が順調に上がってますね名古屋市。
この調子じゃ新築価格はまだまだ上がる

[17166: 匿名さん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
値上がるどころか、最終期より安くなってないか？
最終期組は赤字よね

[17167: 名無しさん]

>>17156 マンション検討中さん
坪260万平均だったのが坪320万平均で成約してる
でも最終期は坪320万平均だったので
1-3期の人は大儲けだけど最終期組は耐える時期
でも安い時期に買ったオーナーが入れ替わるとそれ以降は安値で出る部屋は減るからまだ上がりそう
まだ竣工一年しか経ってないし、他物件の例だと数年経ってから市況に合わせて上がる。

[17168: 匿名さん]

>>17161 匿名さん

挑戦したり、勝負したりしない人生を歩んできたんだね。

[17169: 匿名さん]

モール横は値上がりはしないけど、何年過ぎても値下がりがしづらいのが強み。
名古屋市内はそれが顕著。下値抵抗線出てる。
やっぱ便利だから老若男女に人気。
新築狙うならレジェイド名古屋、中古ならここか、アリーナシティだな

[17170: 口コミ知りたいさん]

>>17169 匿名さん

イオンがあれば便利、という人は少数派。歩行時速1キロの老男女には便利。それ以外の人は駅徒歩五分以内のマンションを選ぶ。

[17171: 匿名さん]

まだここに粘着してるやついるのか

[17172: 匿名さん]

一期で買えてれば10年は無料で住めたから抽選落ちが張り付いてんだろ

[17173: 匿名さん]

最近の相場だと三期までの契約者は無料で住めそう、年々上がってる

[17174: 匿名さん]

レジェンド名古屋のがコスパ良さそう

[17175: 匿名さん]

A棟以外はエレベーターが一基しかないから上層階の方が新築分譲時比の中古成約価格の上昇率が低い

新築時は上の方が人気だったのにな。
新築時の人気はあてにならんということか

[17176: 匿名さん]

D棟低層の抽選17倍の部屋は赤字で投げ売りされたけど、それ以降相場は上昇してるのがなんか面白い

多分投資も何もしたことない人が買ったけど資金がなくて手放したんじゃないかな

[17177: 匿名さん]

D棟低層はイオンの連絡橋から丸見えだから不人気なのは仕方がない。方角も東だし

[17178: 匿名さん]

リニアが具体化すればもう少し相場が上がるかもしれない。周辺開発もそれに合わせるだろうし

[17179: マンション掲示板さん]

>>17176 匿名さん
後続棟が竣工する前から安値で売りに出してたから本当に個人が無理して買ってたんだと思う
投資が下手過ぎる
晴海フラッグとかにもそういう人多そう

[17180: 通りがかりさん]

5年寝かせられないような資金の人が買うなと言いたい
結果買いたい人は買えず、買って赤字で転売して仲介手数料に消えただけだし。
それ以外の部屋は値上がりしてるのに、成約事例として残るんだから

[17181: マンコミュファンさん]

>>17166 匿名さん
最終期はご祝儀価格。
リニア開通まで寝かせれば無料で住める可能性高い
今苦戦してるナゴヤザタワーやプラウド名駅南も10年寝かせれば名駅前開発が完了して地価上昇するから元は取れそう。

[17182: 匿名さん]

おーい、アンチは早く不調であるソースを出せよー(笑)

>>16963

[17183: 匿名さん]

初期転売組から買った方が最終期より安かったな、、

[17184: 匿名さん]

>>17174 匿名さん
レジェンドて。笑

[17185: 匿名さん]

初期転売組マジでなんだったんだろ
無理して買ったのかな
晴海フラッグも無理して買ってる層いそう

[17186: 匿名さん]

中古投げ売りなくなったな、もうオーナー入れ替わったのかな。

[17187: 口コミ知りたいさん]

>>17184 匿名さん
レ・ジェンド名古屋な

[17188: 検討板ユーザーさん]

https://www.proud-web.jp/mansion/n140930
プラウドタワー名駅、公式ホームページオープン！
新時代の名古屋！
坪単価600万超えが来る。

[17189: 評判気になるさん]

>>17188 検討板ユーザーさん
中村区名駅アドレス初タワー！て
※1 名古屋市中村区名駅アドレスにおいて、20階以上のタワーマンションは初めてとなります。

おいおい、野村自らプラウドタワー名駅南(中村区名駅南)を黒歴史化してるじゃねーか！
どういうことなんだよ笑

[17190: 評判気になるさん]

>>17187 口コミ知りたいさん

わーっとる