ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[16941: マンション検討中さん]

どこのイオンが平日から混雑してんだよ(笑)
全国で数えるほどしかねーだろ(笑)

[16942: 匿名さん]

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=73253343&ar=050&b...
D棟の転売失敗投げ売り部屋も残すところここだけか。
他は大体売れちゃったね

[16943: 匿名さん]

未入居転売の6500万以下の部屋は終了。
この6500万が売れればもう一段相場が上がるかもね

[16944: 匿名さん]

名駅北はどこも好調なのは東山線の駅があるのと、イオンモールがあるからだな
名駅南は今悲惨な状況だし

[16945: 匿名さん]

プラウドタワー名駅南を買ってリニア開通まで待ってれば爆益確定だけど
その頃には東京のマンションはそれ以上に上がってそうだから意味がないな

[16946: 匿名さん]

ルジェンテ名古屋伏見モアグレース




https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694766/



即完売？

[16947: 匿名さん]

>>16946 匿名さん
間取りが酷いな、、

[16948: 匿名さん]

郊外の赤池や南大高で坪240万だからここが坪300万なのはむしろ安いだろ

[16949: 検討板ユーザーさん]

>>16944 匿名さん

名駅北は板マン乱立でなので、資産性はかなり下がりそう。ランドマーク性のあるマンション一棟できたら壊滅的な価格になるでしょう。

[16950: 通りがかりさん]

>>16949 検討板ユーザーさん

せやせや、通は名駅東

[16951: eマンションさん]

レジェンド名古屋の方が今は人気だし資産性高そう

[16952: 匿名さん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
むしろ一期組の投げ売りが売り切れたから相場上がってきてるぞ。
まあ全体的に上がってるってのもあるけどさ

[16953: 匿名さん]

ここ買うよりもナゴヤザタワーの賃貸借りた方が安い

[16954: 匿名さん]

>>16949 検討板ユーザーさん
板マンってどれのこと？
調べても出てこないんだけど。

[16955: 評判気になるさん]

>>16941 マンション検討中さん

どこのイオンも飲食店、専門店街は売上に困ってない。
ここだけだよ、困ってるの。
だから店舗の入れ替わりが激しい。


イオンのビジネスモデルはGMSで客を呼んで、専門店、飲食店に流すこと。ここのイオンはそれが機能していない。なぜ機能してないか。少し考えれば誰でもわかるだろう。

最悪閉店まで考えておいた方がいい。ここの住人で資産価値が気になるなら、せめて飯だけでも毎日食いに行ってやれ。繰り返すがGMSはイオンの収益にほとんど貢献していない。

[16956: マンション検討中さん]

>>16955 評判気になるさん
GMSで赤字なのは衣料品や家具家電等のいわゆるイオンの2階以上のコーナーで食品は黒字。(今期は衣料含めて黒字になったけど)
ここは足引っ張る衣料等はユニクロやセリア等に任せてイオンは稼ぎ頭の食品のみなので閉店の恐れはほぼない
また、モール事業はイオンモール株式会社がやっていて、不調どころか好調。

[16957: 評判気になるさん]

>>16956 マンション検討中さん

モール事業ってテナント料だけ？
プラスで売上に対して一定割合もらえるの？

[16958: 匿名さん]

>>16955 評判気になるさん
https://ssl4.eir-parts.net/doc/8267/ir_material_for_fiscal_ym4/148163/...
モール事業は営業利益率10%もあって稼ぎ頭だし、ここは則武イオンは食品スーパーのイオンスタイルのみでGMSは入ってないぞ、適当なこと書くな

[16959: 口コミ知りたいさん]

>>16956 マンション検討中さん

全国の話？
ノリタケの話？

[16960: マンション比較中さん]

アンチさん、一瞬で論破されちゃって可哀想