ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[16881: マンション検討中さん]

中区とか言ってるのだいたい単身だよな。
ファミリーは本山以東だよ。
東京と違って名古屋の繁華街は三河系のヤンキーが遊びに来るからファミリーに向いてない。
東京駅と名駅は環境違いすぎ。

[16882: 評判気になるさん]

>>16871 匿名さん

貴方が謎すぎまーす
極論、暴論
虚偽情報の流布はお控え下さい

[16883: 口コミ知りたいさん]

>>16881 マンション検討中さん

そうですね。赤い列車でずかすがとこちら側に来て奇妙ですよね
あと三河ナンバー

[16884: 評判気になるさん]

>>16870 匿名さん
これは厳しいですね。

[16886: 匿名さん]

こういう活発なスレの物件が高いレベルで資産価値を維持し続けるんだろうな。
名古屋なんて販売中のマンションのスレですら書込みが少ない。

[16887: 買い替え検討中さん]

>>16879 匿名さん
大須が親の仇なのかもしれないけど、大須で賃貸だしてるけど利回り５％近くあるよ、物件はえらぶけどPとかのマンションでもそこそこの賃料とれてると思うよ。
SUUMO見ればわかるけど、伏見のタワーザファーストとかプラウドとｍ２単価かわらない。

[16888: マンション検討中さん]

>>16886 匿名さん
誰もパークハウスのこと話してないと思うけどｗ
ただいつまでも閉鎖されないからおもちゃにされてるだけなんだと思う

[16890: マンション比較中さん]

>>16888 マンション検討中さん
それだったらここじゃなくてもいいよね？
どちらかと言えば建設予定地のスレの方が適してると思うよ。
やっぱり惹きつける物があるから人が集まってくるんだと思うよ。
色々と話題になった物件だから、否定したくなる気持ちもわかるけど、大人だったらそろそろ理解しなきゃ。

[16891: 匿名さん]

名古屋市は転入増なのに、無理やり名古屋圏（＋岐阜、三重）は転入減って煽るのは流石にひどいな

[16893: 名無しさん]

>>16886 匿名さん

活発なのは、ここの資産価値が心配で仕方ない人と、そういう人を揶揄って面白がる人がいるからだよ。株式投資初心者が毎日株価をみて一喜一憂するように、ここの購入者が毎日ここに来るから活発になるんだよ、

[16895: 匿名さん]

>>16893 名無しさん
それは高いレベルで資産価値を維持してる人気マンションだからですよ。
このマンションが買えなかった、買わなかった人が過去の自分を肯定するために揶揄しに来てるんです。
買えなくて良かった、買わなくて良かったって思いたいだけなんです。
大して話題にもならなかったマンションのスレは書込みすらないですよ。
たしかに資金力の乏しい転売ヤーさん達はリニアが遅れて気が気でないかもしれませんが(笑)

[16896: 通りがかりさん]

>>16895 匿名さん

維持できてないから、維持してる、って繰り返すんでしょ。本当に維持できてれば、言う必要ないよね。そして、こんなコメントする人を「買えなかった人」と決めつけるのも毎度のこと。

駅遠大規模板マンは例外なく資産性は厳しい。

[16899: マンション掲示板さん]

>>16896 通りがかりさん
ほなら資産性高いマンションスレで書き込みしてきなはれ

[16900: 口コミ知りたいさん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
ノリタケ、新築価格割れしてきてる。
レジェイド名古屋に負けてるから値下がりラッシュ！

[16901: 口コミ知りたいさん]

鉄百貨店一宮、２３年の歴史に幕　００年開業、収益改善厳しく
https://www.sanspo.com/article/20240131-363IHPQUABMVPM2FQDUGGECTUY/

愛知県内の百貨店は名古屋市以外全滅。
名古屋駅前の高島屋一強状態。売上は名古屋松坂屋の2倍。
岐阜高島屋も閉店するし、コンパクトシティ化が進むね

[16902: 匿名さん]

百貨店無くなるのは最大の証

[16903: 匿名さん]

>>16899 マンション掲示板さん

認めた？やっとか。

[16904: 匿名さん]

>>16896 通りがかりさん
それはどういう理屈？
無実の奴が濡れ衣を着せられて否定したら罪を犯してるってことにされるってこと？
無茶苦茶だね(笑)

あと駅遠大規模板マンってどこのこと言ってんの？
ここは駅から徒歩6分のマンションなんだが。

[16905: 管理担当]

[No.16885～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[16906: 匿名さん]

あれだけあった低層投げ売り転売部屋売れてるやん。

[16907: 匿名さん]

名古屋駅の高島屋、毎朝7時前～チョコの大行列・・・・・

[16908: 匿名さん]

リニアがいつになるか次第だな

[16909: 匿名さん]

モール横は値上がりよりも値下がりしづらさが強みですよ。

[16910: 匿名さん]

名古屋駅再開発とリニア開通まで住めば儲かる可能性は非常に高いし、残債割れはほぼ無いし、何より利便性高いから買うべきでしょ
レジェイド名古屋！

[16911: マンション掲示板さん]

イオンモール、駐車場出るのに3時間待ち
https://biz-journal.jp/2024/01/post_371075.html/amp

名古屋県民はとにかくイオンモール。イオンモールさえあればよい。
マンションもイオンさえあれば売れる。駐車場待ちしなくていいから。
わかりやすい。買うならモール横

[16912: マンション比較中さん]

やはり大規模マンションは強いですね。
https://www.sumu-log.com/archives/43888/

[16913: 匿名さん]

ノリタケイオンにバーガーキングがあるのが強み

[16914: 匿名さん]

バーキンのせいでカストーロ金山潰れたし

[16915: 第一期組]

管理会社が不親切で要領が悪くとても住みにくい、生活に制約が掛かりストレスが溜まる。
管理人も常に住人・運搬業者のあら捜しをしていて不気味。
建物も各入口が見事に入りにくい。
作りも安っぽく良いところが１つも無いマンション。

[16916: 匿名さん]

リニア関係ないやろ。
すでに新幹線が通っているところは、リニア開通しても影響はほとんどない。
新しい駅ができるようなところは別だけど。

[16917: 評判気になるさん]

リニア開通したら便利過ぎる

[16918: 匿名さん]

今から買うならレジェンド名古屋かな

[16919: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[16920: 匿名さん]

リニア来たら起こしてくれ

[16921: マンコミュファンさん]

>>16920 匿名さん

リニアそのものが来なくても、リニア名古屋駅ができれば地価はかなり上がる。ミッドランドや大名古屋単体でも上がったので。

ただ、川勝どうこうより、名古屋駅近辺でも用地買収終わってないんよね。もしかしたらJRも川勝に感謝してるかもよ。川勝いなくても2027は無理っぽい。

[16922: マンション掲示板さん]

>>16921 マンコミュファンさん
リニアできたら逆ストローも起こるが、
リニアの駅は新幹線のそれとも違ってて
後背地が増えるから名古屋は人増えて不動産価値は上がると思うよ。
リニア開通までホールドすれば今より安くなることはまずない、問題はいつになるか次第だけど

[16923: 口コミ知りたいさん]

名古屋で土着民がイキってない地域を教えてほしいです。
都会的な人が多いところがいい

[16924: 匿名さん]

>>16923 口コミ知りたいさん
スレ違いです。
お引取りください。

[16925: 匿名さん]

変動金利最初は緩やかにでも一気に跳ねる可能性がでてきたね

[16926: マンション検討中さん]

>>16924 匿名さん

お前は書き込み禁止
通報させていただきます

[16927: 匿名さん]

>>16926 マンション検討中さん
ご勝手にどうぞ。

[16928: 匿名さん]

リニア頓挫するん？

[16929: マンション検討中さん]

>>16927 匿名さん

土着民はお引き取り下さい

[16930: 匿名さん]

リニアで盛り上がるの名古屋駅周辺だけでしょ