ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[1681: マンション検討中さん]

総攻撃ワロタww

[1682: 通りがかりさん]

そうだよね、リニア大事だもんね。守らなきゃね。だから駅に流れ込まないように川方面からは傾斜になる計画なんだよね。揺蕩う水はこのあたりに流れ込むことになるんだよね。営業マンもそれ知ってるから口を紡ぐ場面が多いんだよね。信頼出来る営業マンだよね。

[1683: マンション掲示板さん]

その工事もしっかり駅の表からやってますよ
駅裏は全部後回し

[1684: 通りがかりさん]

正常性バイアスって怖いなあ。毎年どこかで氾濫起きててこの先も不確実性は高まっていくのに、ここは大丈夫！、って自分に言い聞かせてる人ばかりだもんなあ。行政はハザードマップで警鐘鳴らしてるから、行政としても自己責任と言い易いだろうなあ。

[1685: 匿名さん]

そもそもこの辺で水没するような水害の話なんて聞いた事ないが…気にしすぎじゃないの？

[1686: 評判気になるさん]

>>1684 通りがかりさん
ハザードマップで周知されてても、されてなくても結局は何処に住むかは自己責任じゃないですか？

岐阜の大雨による川の氾濫だって何処で起きるかなんてわからなかったですね
それなら、高台に住むか、少しでも対策されている所に住むかの2択だと思うんですけど

[1687: 検討板ユーザーさん]

>>1684 通りがかりさん
あなたに言われなくてもリスクがあるのはわかっています。
それでもこのマンションが良いと思って検討してる人が多数いるんですよ。無駄な正義感なのかここが売れて欲しくないアンチなのかわかりませんが、検討してないのであれば他の検討しているマンションの掲示板に行かれては？

[1688: マンション検討中さん]

水害、エレベーターについて把握したうえで購入を検討しています。
ここはアンチが多いですね。既に要望書の提出をされている方もいると聞いています。欲しい方は買います。文句ばかり言うならここには来ないでください。
第1期販売が延期されるみたいってここで発言された方は、どこからの情報ですか？質問したのに返事が無い。

[1689: 匿名さん]

なんでこんな住みにくそうなところ検討してるんですか？予算ですか？

[1690: マンション検討中さん]

>>1689 匿名さん
新幹線をよく利用する、車持ちでほぼ確実に駐車場が借りれる。駐車場料金が格安。イオンスーパーがあるから買い物はそこでじゅうぶん。
タクシー利用、安価で移動可能。私の場合、住むのに困らない。この内容でどこが住みにくいと感じますか？

人それぞれライフスタイル、お金の使い方が違います。

[1691: マンション検討中さん]

>>1689 匿名さん
あなたの住みやすいと思うマンション掲示板で書き込みをすればいい。

[1692: 検討板ユーザーさん]

>>1671 マンション検討中さん
図面と見れば分かりますよ

[1693: 通りがかりさん]

相変わらず荒れてますね。

すみふのメガシティテラスは戸数も多いので苦戦するだろうと見ていたら、ほぼほぼ売り切って驚きました。
ここもこの価格帯で462戸は興味深いです。
あと、野村はどこまで本気で売るのでしょうね。当然プラウド物件を優先したいでしょうから。
検討者ではないけど注目してます。

[1694: マンション検討中さん]

敷地と隣接する買い取れていない西側のところ、隣地トラブルがあったとかいう噂。どうなりましたっけ？反社的な人が住んでるんでしたっけ？よく知りませんけど、それが不安です。。

[1695: 通りがかりさん]

世の中には様々な価値観の方がいるので、プラスな意見とマイナスな意見があるのは当然だと思います。ここを購入すると決めた方は他の方になんと言われようと自分が納得して決めたならいいじゃないですか。エレベーターの話も浸水の件も事実としてリスクな訳ですからいちいち反応するのはやめましょう。

[1696: 検討板ユーザーさん]

>>1689 匿名さん
他人の住みやすい、住みにくいはあなたが決めることではありません。

[1697: 通りがかりさん]

噂のブラクマンションと聞いてひやかしに来ました。

[1698: マンション検討中さん]

これだけアンチや僻みが沸く時点でこのマンションの人気がわかりますね。

[1699: マンション検討中さん]

期待してたからこそ 落胆も大きいです！

[1700: 評判気になるさん]

未だにマイナスポイントや客観的な意見にアンチとか嫉みとか言ってて（笑）

そういう言葉で結局論点がズレてくから嫌だな
毎回そう

[1701: マンション検討中さん]

そんな文句言いながらも金持ってたら買うんやろ？笑
わかってるで(*´艸｀*)

[1702: 検討板ユーザーさん]

>>1697 通りがかりさん
え！マジですか！？

[1703: 評判気になるさん]

今回駐車代と管理費、修繕費についてかなり前にコメントが出てしましたが確かでしょうか？

[1704: 検討板ユーザーさん]

>>1694 マンション検討中さん
場所明確にわかりますか？聞いてみます。

[1705: マンション掲示板さん]

マンション買えないからってわざわざアンチしにきて暇すぎるだろwマンションの前に結婚できないかな。

[1706: 評判気になるさん]

近隣とのトラブルが発生してるんですかね？

[1707: 周辺住民さん]

コロナ禍、案内会へ足を運ぶのを悩んでいます。案内会へ参加しないと詳しく話を聞いたり、現状の申し込み状態も聞けないですよね。三菱地所さん、掲示板見ていたら、第一期の販売開始を緊急事態宣言の３週間分後ろにずらしてもらえないでしょうか。

[1708: マンション検討中さん]

>>1707 周辺住民さん
直接電話して聞いた方がいいですよ。

[1709: マンション検討中さん]

>>1707 周辺住民さん
予約してるの？

[1710: 匿名さん]

>>1701 マンション検討中さん

ここはお手頃価格ですよ！

[1711: マンション検討中さん]

隣地トラブルあったら、まず着工前から反対看板でるでしょう。近所ですが特に反対看板は今までないですよ。反社会的も聞いたことはありません。どこからの情報ですか？

[1712: マンション検討中さん]

反社とかガタガタ騒がんでも
この辺ぎょーさんおるんわかりきっとるやん

[1713: 検討板ユーザーさん]

>>1707 周辺住民さん
わかる。うちはヤメました。

[1714: マンション検討中さん]

デメリットだけ
名古屋駅に向かう途中　風俗店が数店。ノリタケの森以外の建物が古く町並みが残念。名駅まで毎日歩くのは無理だと思います。自転車あればフラットな道なので良い

[1715: マンション検討中さん]

街並みが残念だとなんで歩けないの？

[1716: 買う気満々]

>>1715 マンション検討中さん

[1717: 買う気満々]

名古屋駅からあまりにも遠すぎる歩きではダメだな、イオンモールだけしかないしこちらもやめました。住むのに面白くない。

[1718: 評判気になるさん]

徒歩12分って地下鉄2駅分くらい歩いた時間だよね
今日仕事で途中まで歩いたけど、あと2倍くらいあるのかと思ったらしんどかった

[1719: 匿名さん]

なぜ野村にしたがる？パークハウスは三菱地所だよね？

[1720: マンション検討中さん]

>>1719 匿名さん
行けば分かるよ！看板に三菱地所の下に 野村不動産って書いてある。販売員の名刺も 野村不動産！

[1721: 通りがかりさん]

水害リスクに加えてブラクに反社ですか笑。ここはネタに尽きませんねえ。こどもたちも可哀想だなあ。

???「お住まいはどちらですか？」
ﾉﾘﾀｹ「ﾉﾘﾀｹです。ｻﾞﾊﾟｰｸﾊｳｽ名古屋というﾏﾝｼｮﾝに住んでます。ｷﾘｯ」
???「（うわあ親が頭弱い奴か…近付かんとこ）」

あーあ。こどもたちに罪はないのに。

[1722: マンション掲示板さん]

アンチの方は名駅まで歩いて通勤する選択しかないの？？車通勤の人も多いのになー。

[1723: マンション掲示板さん]

>>1721 通りがかりさん
こーゆう差別発言するような頭の悪い人にはなりたくないなー。この親に教育される子供がかわいそうだわ。
子供には罪はないけどね。

[1724: マンション検討中さん]

>>1720 マンション検討中さん
書いて無かった

[1725: マンション検討中さん]

>>1724 マンション検討中さん
これで良い？

[1726: マンション検討中さん]

>>1693 通りがかりさん
JVだよ。まして主導権は三菱。

[1727: 検討板ユーザーさん]

アベニュースクエアのエレベーターは２機あるんですか？

他の棟も２機あるんですか？

教えて下さい。

引越しの際大きなソファーなどはどの様に運ぶんですか？また、定期点検の時は階段利用ですか？

[1728: マンション検討中さん]

>>1727 検討板ユーザーさん
スレ1000位から
読み直して！

[1729: 検討板ユーザーさん]

一基なんですね。総個数60戸くらいなんでしょうか？

にしても、点検時はまさかの階段？

[1730: マンション掲示板さん]

>>1729 検討板ユーザーさん

あなた何にも知らないんですね。検討してる人とは思えない発言ですよ。

[1731: マンション掲示板さん]

>>1727 検討板ユーザーさん
引っ越し屋さんが運んでくれます。

[1732: 匿名さん]

予約で中々直近ではとれないですね。
予定価格はいくらくらいなんでしょうか。

[1733: 検討板ユーザーさん]

どうしてエレベーター一基かしってますか？

[1734: マンション検討中さん]

二基つけたら高くて売れないし、部屋数も少なくなるからですよ

[1735: マンション検討中さん]

>>1732 匿名さん
あなたも スレ1000位から読み直して。
価格表も 出てたよ！

[1736: 匿名さん]

エレベーターで持ちきりですね。
エレベーターや名駅が遠いこと、ごみ捨て場ははじめ気になってたけどもう受け入れました。

それを上回るメリット...というか、心がひきつけられるんですよね...何でだろう

[1737: マンション検討中さん]

>>1729 検討板ユーザーさん
四棟で 462戸ですよ。

[1738: マンション検討中さん]

>>1736 匿名さん
モデルルームのお姉さんが キレイだったから？

[1739: 匿名さん]

あのー…
購入検討者でもないのにちゃちゃを入れるようで申し訳ないですけど何だか呆れました…野村にしたいのなら錦や栄のプラウドを買えばいいのに…
見てて痛々しいです…

[1740: 匿名さん]

>>1738 マンション検討中さん

笑いましたw

[1741: 評判気になるさん]

>>1736 匿名さん
錯覚ですね
寝たら夢から覚めますよ

[1742: 検討板ユーザーさん]

ゴミステーションか各階に設置されたおひますか？

[1743: マンション検討中さん]

>>1742 検討板ユーザーさん
ゴミ出し 不便だから無いと思うよ。
スレ 900位から読み直すと 出てますよ！

[1744: マンション検討中さん]

ここのスレは本当に活発に発言があってびっくり！今まで無縁で初めてのマンション探しで覗き始めましたが、1日にこれだけのやり取りがあると言うことはROMの人は相当いるでしょうね！

[1745: マンション掲示板さん]

1人か2人くらいで必死に評価さげようとアンチしてますからね。もぉネタが尽きて同じような話題ばかりです。

[1746: 通りがかりさん]

ネガが多発する物件はなんだかんだ、良い物件であることが多いですな
真面目に考えてる人は不愉快でしょうが

[1747: 匿名さん]

コメ1000いくところはいい物件！
売れて欲しくないからね

[1748: 匿名さん]

本当に多くの人が書き込んでるかどうかは(参考になる)の数が多いかどうかだね
暇人くらいで実際そんなに見てる人はいないよ
私も暇人なので笑

[1749: マンション検討中さん]

販売が楽しみです！コロナが早く終息してほしいですね。

[1750: マンション検討中さん]

コメントはほとんどネガティブコメントと、それに対する否定コメントですが笑笑

[1751: マンション検討中さん]

ここはファミリー向けって言われてますが、2LDK多いし、そんなファミリー向けな感じしないんですが、説明会はファミリー多いですか？
自分や自分の周りで検討している人はみんな独身です。
ほぼファミリーだと独身の自分は肩身が狭いかなと心配しています(笑)

[1752: マンション検討中さん]

>>1751 マンション検討中さん
ファミリーの方や子育てが終わり老後のセカンドハウスで購入される方、単身の方もいらっしゃると聞きました。
ファミリーの方についてはお受験されるお子様が多いと教えてもらいました。

[1753: 検討板ユーザーさん]

①エレベーターが一基であること。
②各階でのゴミステーション設置がないこと。

この件を呟くと、①と②を擁護して、①と②について呟くことはネガティブ発言で、購入希望者を減らすためだという投稿が、雨後の筍のようにでできます。
だから、スレッドが伸びますね。

私は、各階ゴミステーションがない物件は買いません。また、エレベーターが一基の物件もかいません。
数十世帯がゴミぶら下げ、一基のエレベーターにのり合うのは絶対に嫌だから。
定期点検時には確実に停止されるし。

こちらでは、これらのデメリットに目をつむり、こちらを購入されると検討する方の思考を参考にさせてもらってます。

[1754: 評判気になるさん]

客観的な意見をネガティブキャンペーンという言葉で誤魔化して、評価を下げる悪者みたいに言う

自分達が検討してる物件なのは分かるけど、一致団結して評価を守ろうみたいな雰囲気が異常に見える

最後はコメントの数が多いから良い物件……
よく分からん

[1755: マンション検討中さん]

>>1753
購入検討者ですが、24時間捨てれるんでゴミ抱えたまま乗り合うのはみんな次第で避けれるかと思いますが、みんながみんな時間に余裕あるわけではないのでそういった光景も多少はあるでしょうね。
別にネガティブ発言ではなく、事実なのでこれを本人がどう感じるかだけですよね。

俺はエレベーター使わないから気にならないですが、高層階に住むなら嫌ですね。
買わないかもしれません。

確かにデメリットですが、既に何回も言われてることでみんなが個々に考えればいいことなんで何回もそれを言いに来る人は見てて笑えてきますね。
しつこすぎ(笑)
メリット、デメリットが常に見えてる状態になればいいのにね。

[1756: 匿名さん]

隣の風俗店が、ザパコパコハウス名古屋、に改名すると聞きましたが本当ですか？

[1757: 匿名さん]

>>1756 匿名さん

wwwwwwww

[1758: 匿名さん]

>>1756
事実なら潰れてほしいwww

[1759: 匿名さん]

>>1752 マンション検討中さん

誰も購入してないのに、どうして受験される子が多いなんてわかるのですか？

[1760: マンション検討中さん]

>>1759
>>1751で質問した者ですが、僕の質問はどういう人が説明会に来ていますか？と言う質問なので>>1752さんは間違っていないと思いますが。

[1761: マンション検討中さん]

>>1759 匿名さん
鋭い指摘です！
お受験なら ここは選ばないと思うよ。

[1762: 匿名さん]

>>1759 匿名さん
1752さんは、どんな家族層がいるのか営業から聞いているんでしょ。

[1763: 匿名さん]

>>1760 マンション検討中さん
この段階で子どもが受験するなんて個人情報を伝える家族が多いことに違和感があるのですが…。
あと、そんな家族が本当にいらっしゃるのてあれば、お受験するような学校は東区、千種区、昭和区にあるので、あえてここを選ぶ理由も気になります。

[1764: 匿名さん]

受験する層が多いというか、地元の学校に行きたくない人ばっかでしょ。パコパコハウスなんだから。

[1765: マンション検討中さん]

>>1764
妄想＊＊おじさんww

[1766: マンション掲示板さん]

風俗好きのアンチ多すぎだろ。常連だから詳しいのかなw

[1767: マンション検討中さん]

>>1753 検討板ユーザーさん
エレベーターの中がゴミ袋持った人だらけ笑

[1768: マンション検討中さん]

え、隣りに風俗あるんですか？
すごい環境ですね。。

[1769: 検討板ユーザーさん]

東海や名古屋学院、金城考えているならこの辺に買わないよな。

[1770: マンション検討中さん]

>>1769 検討板ユーザーさん
東海か滝
滝も通いやすいよ

[1771: 匿名さん]

>>1769 検討板ユーザーさん
遠方から通ってる子も沢山いますけど。

[1772: マンション掲示板さん]

>>1769 検討板ユーザーさん
そんな事ないでしょ。何も知らないんだね。

[1773: 匿名さん]

もちろん通えますけど、受験を考えているような世帯が学区を気にしないなんてありえるですね。落ちた時のことも考えて学区の良いところに住みそうなのに。東区、千種区、昭和区でも買える価格帯なのに。

[1774: ご近所さん]

名駅南の超高層マンション計画４２Fがありますが、そこもかなり気になります
。

[1775: マンション検討中さん]

>>1774
笹島近くのライオンズでしたっけ？
目の前に駅が新設されるかもってことでここよりかなり高くなりそうですね。
そことプラウド錦が対抗でここは1ランクしたかな。
ここしか買えないけどw

[1776: マンション検討中さん]

どの棟がお値打ちになるか気になります。こればっかりは一期の売れ行き次第ですかね？

[1777: マンション比較中さん]

>>1774 ご近所さん
ここを検討視野に入れてる方でしたらこちらにしといたほうが身のためかと
南のタワマンは値段が跳ね上がりますよ

[1778: マンション検討中さん]

そんなに安くないと思うけどな?？
その割に エレベーター一棟に一基、
ゴミ出し 一棟に1カ所しか無い！
一次売り出しは スルーだな。

[1779: マンション検討中さん]

水没するところ好きですね笑

[1780: マンション検討中さん]

>>1779
しねぇって言ってんだろw
しつこい猿だなww
東山動物園に帰れよ