ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[16701: マンコミュファンさん]

ここはリニアが2027年に開通するのを見越して値上がりや話題になってだけど…静岡の川勝知事が許可しないから注目度は一気に下がった。リニアも2030年以降になりそうだしその頃には築10年一気に売り時を迎えるか？猛反対が続いた場合は売り時を逃すか？なんとか住民一丸となりリニア開発の許可を出させないと大変な事になる…名古屋の未来にも悪影響だしな！

[16702: 匿名さん]

ここもう完売してるから注目もクソもないだろ

[16703: 匿名さん]

誰も2027年開業できるなんて思ってなかったでしょ、ここが人気出たのはイオンモールと自走式駐車場付きの広大な土地だからだよ

[16704: 匿名さん]

>>16700 匿名さん
未だに２ちゃん用語かなり気持ち悪い

[16705: 匿名さん]

リニアできるまで鬼ホールドすれば勝てるよ

[16706: マンコミュファンさん]

リニアは10年はかかるでしょ

[16707: 匿名さん]

>>16706 マンコミュファンさん
川勝知事の任期は来年6月くらいなので、そこまで伸びないでしょう。ゴーが出たら3～4年で完成

[16708: 通りがかりさん]

>>16672 匿名さん

ここはある共用部の真上になると思われるので、それが気にならなければ良いお部屋。

[16709: マンコミュファンさん]

安いねその部屋
やっぱ値下がりしてきた
予想通り

[16710: マンション比較中さん]

住宅ローン控除があるしリニアはそれくらいが丁度ええわ

[16711: 口コミ知りたいさん]

>>16704 匿名さん
ワロタなんて女子高生でも使うくらい一般化してるよ。
時代遅れと腐そうとして自分が遅れてることを証明するなんて滑稽だね。

[16712: 匿名さん]

>>16709 マンコミュファンさん

この流れは止められないね。
イオンだけでは厳しい。

自走式駐車場付帯率は素晴らしいので、郊外のそれなりの規模の会社に通勤する人向け。

[16713: 匿名さん]

>>16712 匿名さん
こんなんで印象操作できると思ってるなんて可愛いね

[16714: マンコミュファンさん]

近隣のレジェイド名古屋が人気みたいですね
パークハウス名古屋2号と呼ばれるほどとか

[16715: 検討板ユーザーさん]

>>16713 匿名さん

そら無理やろ。
もう、とうに下がってもうとる。

[16716: 匿名さん]

ここもそうだけど24時間ゴミ出し可が便利過ぎる、これマンション買う上で必須と言っていいね
Amazonのダンボールは溜まるし。
マンション買う時は必ず確認しないとだね

[16717: 通りがかりさん]

>>16716 匿名さん

上層に住むと、一階まで降りるのが面倒なんよ。
各階ゴミ置き場が必須。
そのためには内廊下とディスポーザーが必須。

[16718: 匿名さん]

>>16680 匿名さん のご指摘のとおり、ザ・パークハウス名古屋は名古屋でトップクラスのマンション。
特に、1期で買った方々にとっては、非の打ちどころのないほぼ満点の物件。
どんぐり音楽会でいえば、30点満点でどんぐり賞。
♪ドシッラソッファミレ ドミソド ドン！

[16719: 評判気になるさん]

>>16717 通りがかりさん

そーそー、板マンは低層のがむしろ便利
24時間ゴミ出しできても高層民はエレベーターでゴミ運ばなきゃならんからな
低層民は階段使える
まー金あるなら各階ゴミ捨てこれ一択よね

[16720: 匿名さん]

愛知県平均年収ランキング
https://sumaity.com/town/ranking/aichi/income/

大阪府平均年収ランキング
https://sumaity.com/town/ranking/osaka/income/

これ見てわかるように、愛知県内の方が平均年収が高い市町村が多い。
なのにマンション価格は大阪の3割引き。
正直年収倍率も低いからマンション価格が高騰しようが購買力はあるし伸びる余地がまだまある。
要は戸建てに競り負けているだけな訳で、今後高齢化が進んでコンパクトシティ化が進めばもう少しましになるかもしれないけどね。