ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[16541: 匿名さん]

亀島も栄生も新築マンションは絶好調だし、中古相場も上がってきてる。そろそろ大手のマンション供給がほしいところ

[16542: 匿名さん]

オープンやプレサンスは立地と価格に全振りしてモデルルームすら作らないというとんでもない営業効率だから極少な土地に建てまくれる名古屋との相性は抜群。
今後も筍のように生えてくる
そこで大手が殴り合うのは分が悪い。大手はおとなしく大規模作るしかない。

見てみなさい、このオープン率。Suumoにはあまり載せてないからAt homeだとびびるぞ。
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/aichi/map/

[16543: 通りがかりさん]

>>16524 匿名さん

ホント？
となりのグラメは400だったけど。

[16544: 匿名さん]

坪350万平均なら即完売まつりだな

[16545: 匿名さん]

ローレルアイ名駅東の方が安いしよさげ

[16546: 名無しさん]

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=231208300040&pub=1
ＪＲ東海　京都駅南にホテル
コートヤードバイマリオット

なぜに京都。。名古屋前開発してくれJR東海、、

[16547: マンション掲示板さん]

>>16545 匿名さん

それだけはない。
絶対ない。

[16548: 匿名さん]

https://estate-rabo.com/ptmeieki-2/#toc10
プラウドタワー名駅南、元値が高いんだな。。
1100万値下げしてもまだ割高。
ここの中古買う方がまだマシ

[16549: 匿名さん]

弟のララはついに三街区へ

[16550: eマンションさん]

名古屋駅前の開発が本格化することで相場が上がりそうだけど、名駅南のプラウドやナゴヤザタワーが脚を引っ張りそう

[16551: eマンションさん]

また西区にオープンができるのか、、

[16552: マンコミュファンさん]

私は、マンションコミュニティにお世話になって10年近くなる。

自分の意見を書き込むので多くの反論も頂いているが
自分の視野を広げる意味で歓迎してる。

ここのスレは違う。
「弱わそう」な書き込みを見つけると「いじめ」をする。
猟奇的な事をやって、楽しんでいるようだ。

[16553: 口コミ知りたいさん]

>>16538 匿名さん
猫カフェはいいけど、ミスドやケンタ作ってほしい

[16554: 匿名さん]

>>16536 匿名さん

レジェイド名古屋は久々に竣工前に売り切れそうだね

[16555: 匿名さん]

>>16553 口コミ知りたいさん
フレッシュネスバーガーが名古屋には足りない

[16556: 匿名さん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
のD棟の低層部屋って完売？5000万以下だから狙ってたんだけど、どなたかご存知ない？？

[16557: マンション掲示板さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_72073807/
この部屋最終期より安いね
値崩れしてきてる。

[16558: 匿名さん]

レジェイド名古屋に流れてる説

[16559: 匿名さん]

>>16557 マンション掲示板さん
大体の部屋は最終期と同程度では成約してるよ

[16560: 匿名さん]

>>16535 匿名さん
池下や今池は下品な街です。
駅に近くても住みたくない街ナンバーワン。
話題になること自体が不思議。

[16561: 匿名さん]

新築価格以下で成約した部屋は今のところないそうなので、値崩れはしてないですよね

[16562: 検討板ユーザーさん]

ここに限らず全体的に値上がり傾向ですよね
今池でさえもあの価格
購入検討中なら1年でも早くどこか買ってしまった方がいいような

[16563: マンション掲示板さん]

>>16559 匿名さん

昨今の上げ相場の中で、最終期と同程度の価格ということは、実質ここは相対的に下がってるってこと。、

[16564: 匿名さん]

そうそう、実質値引きセールってこと！

[16565: 匿名さん]

時代はレジェイド名古屋へ

[16566: マンション検討中さん]

>>16563 マンション掲示板さん

安いよ安いよー！

[16567: 匿名さん]

不動産屋が休みの水曜日はマンコミュが静かやな

[16568: マンコミュファンさん]

>>16564 匿名さん

思いの外値崩れ早い。

[16569: 匿名さん]

安いよ安いよ

[16570: 匿名さん]

オープン幅下ができる、これもそこそこイオンモール近いから売れるな。名古屋はオープン天国

[16571: 匿名さん]

https://x.com/developer_taro/status/1734943154149986703

[悲報]マンション価格はもう下がらない模様

[16572: マンション比較中さん]

>>16571 匿名さん
下がると思ってる奴は相当センスの無い奴やね。

[16573: 匿名さん]

デベ関係だけど、
2023年着工物件はかなりエグい値上げするよ。
一般的なサラリーマンは価格についてこれないから立地選んで供給を減らすしかない
極小地にOやPが建てまくるけど大手のマンションは減るし値上がりがひどくなると思う

[16574: 匿名さん]

値上げに名古屋相場が浸透するのはリニア後だろう
今はメガシティやららが大安売りしたせいで市内の相場は横ばい状態。
新築は高過ぎて売れ残りまくり
プラウド名駅南は大幅値下げ

[16575: 匿名さん]

新築はローン控除のためのZEH基準のために無駄にコストがかかって安売りどころじゃないんだよな

[16576: 匿名さん]

リニア開通遅れでダメージ受けるのって名古屋より、岐阜や山梨あたりの中間駅の自治体だよな。

[16577: マンコミュファンさん]

4L中古なかなか出ないな
手頃な価格のやつ

[16578: マンション検討中さん]

https://x.com/munetaka_nasuno/status/1735869209085878450
名鉄線の改築予定の続報

[16579: 匿名さん]

オープンレジデンシア名古屋ザ・プレイス
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_67730169/

イオン徒歩圏内、駐車場充実。これもすぐ売れそう

[16580: 検討板ユーザーさん]

>>16577 マンコミュファンさん

一生出ないよ、貴方が買える物件。

[16581: 匿名さん]

中古価格、最終期より値下がりしてない？？

[16582: 匿名さん]

最終期はご祝儀価格だからしゃーない、切り替えていけ

[16583: 匿名さん]

ザ・パークハウス 上前津フロント




https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693805/

[16584: 匿名さん]

>>16583 匿名さん
ええやん

[16585: マンション検討中さん]

ノリタケイオンクリスマス時期は混んでるな

[16586: 評判気になるさん]

>>16583 匿名さん
プラウドとグラメとの対決か。でも上前津何もないからな、、

[16587: 検討板ユーザーさん]

>>16586 評判気になるさん
上前津、もう1棟出てくるみたいですよ。

[16588: マンコミュファンさん]

大手は名古屋でもうファミリー向け大規模板マンやめるらしいよ
全然採算とれないそうな。
今から建てると値上がりせざるを得ないけど、ファミリー向けの相場が全然上がらないそうだ。
メガシティがあの価格でここまで売れ残るのは名古屋くらいみたい。

[16589: 通りがかりさん]

>>16588 マンコミュファンさん
好立地はOやPばっかで
あとは立地微妙なところで売れ残ってるからな。
大規模じゃないとスケールメリットないから修繕が嵩むし

[16590: 匿名さん]

>>16588 マンコミュファンさん
朗報だな。
ただでさえ高いここの価値が更に高くなる。