ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[16421: 匿名さん]

噂によると名駅周辺にアップルストアができるかもしれないそうで
できるとしたら名鉄新ビルに入るのかな

[16422: 通りがかりさん]

>>16408 匿名さん
グランフロントのようにオーナーズタワー付ければ名古屋最高立地のマンションができてたのに勿体無いな

[16423: 匿名さん]

レジャックの上層がタワマンになるって噂はなくなったのか
じゃあ名駅近くでの坪500万タワマンはどこになるのか？ブリリア二棟目はそこまでしないだろうし

[16424: 通りがかりさん]

名古屋には富裕層向けのタワマンが圧倒的に少ない
二流デベか60m以下のタワマンもどきしかない

[16425: 名無しさん]

まだここやってんの？
頑張るねー

[16426: 評判気になるさん]

>>16421 匿名さん
ビックカメラの中にあるじゃん。

[16427: 匿名さん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
転売屋の中古が値下がりしてるから必死なんだろ

[16428: 匿名さん]

名鉄複々線化して利用者も増えて利便性も増すから
レジェイド名古屋の方が良さそう

[16429: マンコミュファンさん]

>>16428 匿名さん
レジェイドは一期でかなり売れたみたいだしね

[16430: 匿名さん]

名古屋相場はがんがん上がってきてる

[16431: 匿名さん]

>>16427 匿名さん

供給数すごいな。ってことは、、、。
住んでる人少なければ、エレベーターすぐくるからいいか。

[16432: 口コミ知りたいさん]

>>16431 匿名さん
もはや転売屋のす窟(←なぜか変換できない)

[16433: 匿名さん]

弟分のらら港のパークホームズも完売。
名古屋はほんとショッピンモール横が売れるな

[16434: 匿名さん]

パークホームズLaLa港アクルスの一期の頃から比べると2割値上がりしたのに総数500戸を売り切ったのはすごいな
港区であっても名古屋ではモール横が強いことの証明になってる
こっちは名古屋駅も歩けるからさらに値上がりしそうだな
ただ、名駅栄両方の再開発の恩恵がある御園座や錦がもう一段上抜けそうだ
東京大阪で考えてもあの二つの立地は今の価格だとバーゲンセールだ

[16435: 匿名さん]

売ってちょぶだい！追加販売してちゃぶだい！

[16436: 評判気になるさん]

>>16434 匿名さん
なに鼻息荒くしてるの？錦の住民？

[16437: マンション比較中さん]

港区と比べないでほしい。

[16438: 匿名さん]

西区も港区も似たようなもんだろ。
仲良くしろ。

[16439: 匿名さん]

https://twitter.com/skysclinear758/status/1727473261968019495
名鉄再開発完了は早くて2033年かな

[16440: 匿名さん]

モール横は人気だけど、タチヤ横はどうなのか

[16441: 匿名さん]

名駅周辺物件買っとけば再開発で上がるから問題なし。

[16442: 匿名さん]

錦のタチヤは高い。値下げわずか

[16443: 匿名さん]

錦のタチヤ全然客いないけど大丈夫なのかあれ
納屋橋はドンキになったけど

[16444: マンション掲示板さん]

錦は元々高いからあそこから一段高くなるとかあるのか？
まだ納屋橋の方が固い気がするけど。

[16445: 匿名さん]

>>16444 マンション掲示板さん
はい、おっしゃる通り東京や大阪の価格推移見てると
坪250-300のマンションが350-400にはすぐなるんだけど、
それ以上の価格のマンションは立地や仕様がしっかりしてないとすぐには上がらないですね（とはいえ今の市況ですとどこもそれ以上にはなってますが）
なのでパークハウス名古屋や納屋橋プラウドはまさに絶妙な価格帯だったから
不動産クラスタで人気がでたわけでして。

[16446: 匿名さん]

>>16443 匿名さん
錦のテナント料高過ぎるからな。タチヤじゃなく高級スーパーにしないと採算取れないだろ、かなり無理してるはず。

[16447: 匿名さん]

激安が売りのタチヤを一等地に作ったことで安くないタチヤという訳わからんものができてしまったから店名変更するとかしてテコ入れしないと
高級中華ですら苦戦してるんだから

[16448: 匿名さん]

しょうもな

[16449: 匿名さん]

錦住民がタチヤなんて利用すると思えん

[16450: 通りがかりさん]

>>16438 匿名さん
西区と同格は守山区
港区はワースト

[16451: 匿名さん]

>>16449 匿名さん

夫婦仲良く有り難く使わせて頂いております。

[16452: 検討板ユーザーさん]

>>16451 匿名さん
錦住民がニシクスレにいると思えんな

[16453: マンション検討中さん]

>>16452 検討板ユーザーさん
西区そんなにあかんの？

[16454: 住居人6]

錦のタチヤは従業員と、お友達になれば良いんじゃない？　閉店間近に行ったら20%の割引シールはられたカゴの中の商品を、女の若い従業員がお客と座り込んで半額のシール貼ってあげていたよ。お肉のパック、10パック以上はあったよね??

[16455: 匿名さん]

>>16454 住居人6さん
本当なら民度低いっすね。

[16456: eマンションさん]

>>16454 住居人6さん
さすがタチヤ、激安だねえ
ってそんなんやってたらそら潰れるわ！

[16457: 匿名さん]

激安のタチヤは毎日値下げして完売。
錦のタチヤはほとんど値下げせず、翌日に繰り越し・・・

[16458: マンション検討中さん]

高級中華は、まだ営業している？

[16459: 匿名さん]

>>16458 マンション検討中さん
クーポン配ってた

[16460: 匿名さん]

ノリタケイオンの近くのバカでかい駐車場は一つは賃貸マンションになるみたいだけど
モデルルーム跡地は何になるんだろ
あとモデルハウスのところ、いずれMIDみたいにマンションになるのかな？
あそこかなりいい立地だよね

[16461: 匿名さん]

次の狙い目はグランフォーリア安城だと思う
ららぽーとが近くにできる
ララ港もあの不人気の代名詞である港区なのに売れたし

[16462: 匿名さん]

2023年、イオンららぽーと横対決
頂上決戦、貴方はどれが一番資産性高いと思う？

レ・ジェイド名古屋 (イオンノリタケ)
レーベン南大高(イオン大高 )
ドルチェビータ則武( イオンノリタケ)
グランフォーリア安城(ららぽ安城)

[16463: 匿名さん]

プレサンス亀島直結早くも残り一戸
栄生より亀島のが便利かしら

[16464: 匿名さん]

プレサンスの勢い凄いよな
勢いというよりもはや実力というべきか

[16465: 匿名さん]

立地だけはいいからな立地だけは

[16466: 匿名さん]

それもプレサンスの実力だわね

[16467: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_67725846/
ここを超える立地はなかなかないな
亀島最高立地ではある。目の前交通量えぐいけど

[16468: マンション比較中さん]

みっともな
相変わらずここは他所への悪口がすごいなw
自身を持ちなさい自信を

[16469: マンション検討中さん]

>>16468 マンション比較中さん
書込みのあるスレなんてどこもこんなもんだろ
もっと酷いスレも多数
そういうのがないスレは書込み自体がない
それにもうここにはノリタケの関係者はいないよ
プレサンスの宣伝の場と化している

[16470: 匿名さん]

プレサンス亀島は池下今池に匹敵する立地

[16471: 匿名さん]

プレサンス本山のが今出てる中で最高の立地でしょ
プレサンスでさえなければ買ってたわ

[16472: 匿名さん]

https://skysclinear.com/blog/1056-meitetsu/

名鉄再開発、2030年はやはり厳しいか
でも名駅が盛り上がるのはいいことだな

[16473: 匿名さん]

【速報・リニア】「水問題」解決に向け大きく前進か…川勝知事が「田代ダム案」を容認する考え示す（静岡県）

https://news.yahoo.co.jp/articles/0028f6befc7cb35d223651f7392807d58bf0...

リニア開通これで5年遅れくらいで行けそうか
予定2027年→ 2032年くらい??

なにはともあれ今月は色々名古屋にとっていいニュースがてんこもり

[16474: 匿名さん]

>>16472 匿名さん
名鉄＆プレサンスで盛り上げるから楽しみに待ってろよ

[16475: eマンションさん]

>>16474 匿名さん

名鉄& 近鉄& JR東海だろ
まあプレサンスやオープンも名古屋に投資してくれてるからありがたいけどな

[16476: 匿名さん]

>プレサンスやオープンも名古屋に投資してくれてるからありがたい

だろ～俺の言う通りじゃねえか

[16477: 匿名さん]

リニア開通一歩前進か、いいね

[16478: 匿名さん]

リニア開通は5年以上延期でしょ

[16479: 匿名さん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100894...
則武一丁目に大和ハウスのマンション、賃貸かなこれは

[16480: 匿名さん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100894...
名駅3丁目にオープンがまたできる
ナゴヤザタワーのライバル物件。オープンだし安いんだろうな

[16481: 匿名さん]

名駅は名古屋周辺市町村の人が電車で来るところ。
駐車場ないからね。
名古屋市民は栄でしょ。

[16482: マンション検討中さん]

>>16473 匿名さん
具体的な時期が決まれば名古屋が盛り上がりそうでよかったです。

[16483: 匿名さん]

https://www.chunichi.co.jp/article/814519
JR関西線、名古屋―奈良の直通を実証運行

なんか色々動き始めましたねー名古屋も

[16484: 匿名さん]

名駅前の飛翔がなくなったのに誰も惜しんでない
グッズを作るわけでもなくひっそりと消えたな
名古屋ってほんと観光地作るの下手

[16485: 匿名さん]

観光地がしょぼいのとアクセス悪いのがよくないな

[16486: 匿名さん]

名古屋に観光に行きたいと思わない
ノリタケの森ってしょぼ過ぎ

[16487: 買い替え検討中さん]

嫉妬民イライラでワロタ

[16488: 匿名さん]

PとOばっか乱立してて草しか生えない

[16489: 匿名さん]

>>16488 匿名さん
PもOもいいデベよ

[16490: マンション検討中さん]

>>16473 匿名さん
リニアは2030年以降だろ、他の開発もそれに合わせるだろうし

[16491: 匿名さん]

リニアと名鉄で名駅周辺は盛り上がりそうですね。

[16492: マンコミュファンさん]

価格を抑えるっていっても、3階から上の外壁がお粗末過ぎる。コンクリートに塗ってあるだけで団地みたい泣。

[16493: 匿名さん]

転売部屋売れましたねーその後平均単価が上がってますね笑

[16494: 匿名さん]

おそ松さん

[16495: 評判気になるさん]

>>16480 匿名さん
ナゴヤザタワーより先に売り切れそうだな、オープンは安いから

[16496: 名無しさん]

則武イオンのソフトクリーム屋潰れたな、バーキンのせいで客流れたのか。バーキンのソフトクリーム安いから

[16497: 匿名さん]

パークハウス名古屋のモデルルームが解体中、何が出来るのやら

[16498: 匿名さん]

>>16483 匿名さん
名鉄瀬戸線を名古屋駅まで延伸するか
近鉄を栄まで伸ばす方が良さそう

[16499: 匿名さん]

ナゴヤザタワーは完売無理？

[16500: 匿名さん]

こんな有り様なので完売はむり

[16501: 匿名さん]

https://yama-to-seikathu.info/entry/20220605-1654423680/

やはり名古屋は川崎にも及ばす、相模原レベルだな。。永遠に郊外の景色が続く車社会だし
若い世代の転出超過が続くわけだ

[16502: 匿名さん]

>>16500 匿名さん
名駅南はファミリーは住むところじゃないし、両方名駅勤務じゃないとDinksも通勤不便、周辺は飲屋街と高速とで微妙過ぎる立地だから仕方がない。。
名駅北がここまで浄化されたのもイオンモールができたから。
まあ逆に言うと名駅南もこれからの開発次第で化けるから買ってもいいのでは、安いなら。

[16503: 匿名さん]

>>16501 匿名さん
川崎は今一番伸び代あるから川崎と比べるのがそもそもおかしい、
福岡や札幌でしょう、比べるなら。

[16504: 匿名さん]

>>16500 匿名さん
栄生のレ・ジェイド名古屋が一期で相当売れたらしいから、
イオンモール近くか駅近でないと売れないのか、名古屋県民それでいいのか...！？

[16505: 匿名さん]

「迷う理由が値段なら買え、買う理由が値段ならやめとけ」
だけど1100万値引きなら買っちゃいそう
Nagoya the Towerも対抗値下げするのかしら、安値世界一への挑戦。

でも名駅南のあの周辺環境だとほしくないな...

[16506: 匿名さん]

ナゴヤザタワーがまだまだ残ってるみたいだから、先に売り切ることにしたんだろう。
あの周辺ガラ悪いから単身以外住めない...

[16507: 匿名さん]

丸の内もかなり値引きしてて安い部屋は捌けたけど、プラウド名駅南もかー
マジで名古屋はモールがないと売れんのな
入居前に売り切ったオープンレジデンシアナゴヤドーム前はレジェンドだわ

[16508: 匿名さん]

ナゴヤザタワーをあんな立地に立てるとは思わなかったんだろ、共食いで厳しいことになった。
名駅南はファミリーには不人気だし、単身向けはオープンプレサンスがタケノコのように好立地に建てるから飽和状態だ

[16509: 匿名さん]

名駅南は駅もないし飲み屋パチンコ高速と住みたい地域じゃないから安くても売れんだろ
名駅南のキング観光の立地が再開発期待があって生まれ変わるチャンスはあったのに、まさかのあの一等地でパチンコ新装開店てのも名古屋らしいわ
あれのせいで昼間から打ってそのまま飲み屋街でうろつく歯がないおっさんがいるカオスな環境が令和なのに続いてる
納屋橋から風俗帰りのおっさんとかも

[16510: マンション掲示板さん]

>>16500 匿名さん
イオンモールに全て持ってかれた形か
名古屋人のイオン好きは異常。

[16511: マンコミュファンさん]

棒マンクラ情報によると
プラウドタワー名駅南、1100万円引き年末特化セールとのこと
安いよ安いよー

[16512: eマンションさん]

>>16511 マンコミュファンさん
安くてもいらんわ、不便だし周辺環境が微妙過ぎる

[16513: 匿名さん]

https://x.com/estate_rabo/status/1731620564870255045

プラウドタワー名駅！
これはいい、イオンモール則武も使える！やはりイオン。

[16514: 名無しさん]

>>16513 匿名さん
これだと金あるやつはほぼ全員プラウド名駅南やナゴヤザタワーよりこっち買うわな
そりゃ野村も1100万値引きしてバーゲンセールするわ

[16515: 匿名さん]

野菜もプラウドタワー名駅発表までには名駅南を売り切りたかっただろう
こうなったからにはもう、1100万値引きでは足りないぞ
年末決算大特価来るぞこれ

[16516: 通りがかりさん]

>>16501 匿名さん
川崎はタワマンばっか、そして横浜神戸も…名古屋はオフィス商業またはホテルで構成されたビルばかりでここだけ比較しても都市力のレベルが違う。
自分の都合の言いように解釈してるのは笑えるわ。

[16517: 匿名さん]

いい立地だけど、向かいにあるグラメ名駅3丁目がパークハウス名古屋と同様に即完売したからかなり値上げしてきそうだな。。
プラウド名駅南の赤字分を乗せる感じ。でもほとんどの人は名駅3丁目選ぶだろうな。
周辺の店も落ち着いたいい店が多いし。

[16518: 匿名さん]

プラウドタワー名駅が名駅北東の周辺相場引き上げて、
プラウドタワー名駅南が名駅南の相場引き下げそうだな

[16519: 評判気になるさん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100894...
オープンハウスが名駅南に新築建てるからプラウドはびびって値下げしたんでしょう
営業力はオープンが上ですからね

[16520: 匿名]

>>16516 通りがかりさん

住む人が感じられる魅力、住みやすさという観点で比較して
名古屋は劣っていると批判しています
貴方が言ってることはそれを無視して都市力のレベルは勝ってますけど、と難癖をつけてるだけということになります。。


以前、名古屋は緑が少なく都市公園の整備が杜撰であると指摘したら、
守山区と緑区がありますけど何か？と言い返してきた方がいました。

その方と同じですね。
なんというか愛知県および名古屋在住の方々は皆さん同じ傾向がありますね。自分が知ってる世界が全てなのか、視野が狭いのか、、、これ以上は申し上げませんがよく思慮されてみてください。。