ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[16381: 口コミ知りたいさん]

煽る書き込みは良くないと思うけど名古屋ヤバイのは一理あるよ。
北朝鮮にも負けてる

[16382: 匿名さん]

治安悪化するとノリタケガーデンに売人出そう。違法薬物とか大麻グミとか
昔の久屋公園がそうだった。

[16383: 匿名さん]

リニアの最上位列車は大阪品川停車だけでいいと名古屋人以外が思ってるのは事実。
大阪開通までは臨時で停めて開通後は直通運転にすればいい

[16384: 匿名さん]

バーガーキングは今日も行列

[16385: マンション検討中さん]

バーガーキング程度で並ぶ名古屋って...もう少し出店したら

[16386: マンション検討中さん]

データ１つも出さずに「事実です」って誰がそんなの信じるんだよ笑

[16387: 匿名さん]

リニアが品川大阪直通の名古屋飛ばししたら
大阪は日帰りだから大阪は今の名古屋のポジションになる、名古屋は今の静岡や熱海のポジションに降格だな

[16388: 匿名さん]

なぜバーガーキングの店舗数は増えているのか　100店→200店の舞台裏






https://news.yahoo.co.jp/articles/b5f448043bef742e0146fccafc62fb7b9ee3...

[16389: マンション比較中さん]

バーガーキング食べると、マック食えん・・・

[16390: 匿名さん]

名古屋駅周辺の再開発、高さ１８０ｍの高層ビル３棟でホテル・商業施設・オフィスなど整備へ
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20231123-OYT1T50085/

名古屋駅が開発本格化したらさすがの名古屋も価格上昇すると思いますよ。

[16391: 匿名さん]

名鉄の再開発のニュースが出ましたね。
進撃の巨人みたいな壁にならなくてよかったです。

[16392: マンション検討中さん]

名古屋駅の東西再開発やリニア新駅、
メイチカリニューアル
西口ツインタワー計画
名鉄建て替え、複々線化と2030年にかけて本格化するので今は耐える時
今買ってるマンションはその頃にはとても安かったと言われると思うよ
パークハウス名古屋も安かったと言われそう

[16393: 匿名さん]

本来は2027年にリニア開通と同時に名鉄壁ビルで盛り上がったのが尽く延期になったから今がお通夜状態なのは仕方がない
逆に言えば今が買い時でもあるってこと

[16394: 匿名さん]

>>16390 匿名さん
2030年まで鬼ホールドすればナゴヤザタワーも許されるな

リニア開通と名鉄建て替えが完了すれば
名古屋駅周辺の地価はもう一段跳ねるから名駅周辺物件はそこまで耐えれば勝てる
その頃に東京大阪はさらに上がってそうだけど笑

[16395: 匿名さん]

2020-2023年着工物件が軒並み延期してたから
これからは開発本格化するはず
ただ延期したため建設費上昇が激しいから規模縮小は否めない
リニアの延期後の開業時期が正式に決まればそれに向けての投資は進むだろうから、それ次第
まあ実需でリニア開通まで住む人にとっては今買うのはいい時期なのでは？
ここまでマンション価格伸びてない大都市も珍しいから。

[16396: 匿名さん]

https://skyskysky.net/construction-japan/23aichi/00.html
中日ビルが高さ158m

名鉄の高さ180m三棟構成は街が大きく変わるな
名古屋もやればできるじゃん
これで名駅周辺物件も値上がり確定
流石に県外からも投資マネー入りそうだな

[16397: 検討板ユーザーさん]

これ名古屋のマンション相場はもう二段くらい上がるな
上がっても神戸や千葉と同レベルだけど

[16398: 匿名さん]

リニアのおかげで開発が進むから嬉しいですよ、私は。
２０年くらい前まで名駅のセントラルタワーやミッドランドスクエアとか無かったからな。そこから考えるとかなり発展したわ。

[16399: マンコミュファンさん]

名駅に西口でいいから、徒歩5分以内にタワマン出来ないかな。

[16400: 匿名さん]

2030年まで住めば無料で住めるから実質無料だな
その頃には次の再開発計画も出てるだろうし
名駅周辺は今の価格はどう考えても安いから値上がりするでしょ
御園座やブリリア名駅はさらに値上がるけど

[16401: 匿名さん]

名駅周辺の地価は跳ねそう

マンション価格は上がるね

[16402: 匿名さん]

名古屋ついに始まったな
2020-2025は冬の時代だからそこ抜けたら一気に開発加速するはず。

[16403: 匿名さん]

>>16390 匿名さん
名鉄すげー
西口のツインタワーはいつになるやら

[16404: 匿名さん]

皆さん夢見る少女状態ですね。
土地は上がったり下がったるするものだってことは、バブル崩壊やリーマンショックで分かってるはずなのに。
歴史は繰り返す・・・

[16405: 匿名さん]

>>16390 匿名さん
名古屋に投資してくれる名鉄に圧倒的感謝

[16406: 匿名さん]

名鉄はやればできる子

あとは西口を早くどうにかすればいい

名古屋版グランフロントとグラングリーンはよ

[16407: 匿名さん]

>>16397 検討板ユーザーさん
150万都市で人口減の神戸に一時的とはいてマンション価格抜かれたのは異常だった

[16408: 匿名さん]

https://x.com/fe2aeifqz0x9ayw/status/1727650564379668546
グランフロントよりやや小さいけど、十分な規模だな
延期して総事業費えぐいことになったけど、名鉄頑張ってくれ

[16409: 匿名さん]

名鉄応援してます。

[16410: 匿名さん]

名鉄のおかげで名古屋の再開発が盛り上がりそうでなにより
県外からの投資も活発化しそうですね。

[16411: 匿名さん]

リニアの大阪名古屋前倒しは実現するのかな？
品川名古屋間は遅れるの確定だけど

https://toyokeizai.net/articles/-/131519

[16413: 管理担当]

[NO.16412と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[16414: 匿名さん]

2000年代、2010年代は名古屋の再開発が活発だったけど、
2020年代は延期・縮小続きだったので久しぶりにいいニュースですね
名鉄の建替えと名駅前広場の拡張、リニア新駅で街が生まれ変わりそうです。

[16415: 匿名さん]

レジャック上がマンションになる噂あったけど、結局違ったんだな

[16416: 匿名さん]

https://x.com/ebisawade/status/1727581221826486447
名古屋もスカイラインめちゃくちゃだから街並みが汚いよな

[16417: 匿名さん]

やっぱりリニアのお陰だな。JR東海に感謝!!

[16418: 匿名さん]

めーてつはやればできる子！

[16419: 匿名さん]

馬鹿の一つ覚え。

[16420: 匿名さん]

>>16399 マンコミュファンさん
リニアゲートタワーは？

[16421: 匿名さん]

噂によると名駅周辺にアップルストアができるかもしれないそうで
できるとしたら名鉄新ビルに入るのかな

[16422: 通りがかりさん]

>>16408 匿名さん
グランフロントのようにオーナーズタワー付ければ名古屋最高立地のマンションができてたのに勿体無いな

[16423: 匿名さん]

レジャックの上層がタワマンになるって噂はなくなったのか
じゃあ名駅近くでの坪500万タワマンはどこになるのか？ブリリア二棟目はそこまでしないだろうし

[16424: 通りがかりさん]

名古屋には富裕層向けのタワマンが圧倒的に少ない
二流デベか60m以下のタワマンもどきしかない

[16425: 名無しさん]

まだここやってんの？
頑張るねー

[16426: 評判気になるさん]

>>16421 匿名さん
ビックカメラの中にあるじゃん。

[16427: 匿名さん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
転売屋の中古が値下がりしてるから必死なんだろ

[16428: 匿名さん]

名鉄複々線化して利用者も増えて利便性も増すから
レジェイド名古屋の方が良さそう

[16429: マンコミュファンさん]

>>16428 匿名さん
レジェイドは一期でかなり売れたみたいだしね

[16430: 匿名さん]

名古屋相場はがんがん上がってきてる

[16431: 匿名さん]

>>16427 匿名さん

供給数すごいな。ってことは、、、。
住んでる人少なければ、エレベーターすぐくるからいいか。

[16432: 口コミ知りたいさん]

>>16431 匿名さん
もはや転売屋のす窟(←なぜか変換できない)

[16433: 匿名さん]

弟分のらら港のパークホームズも完売。
名古屋はほんとショッピンモール横が売れるな

[16434: 匿名さん]

パークホームズLaLa港アクルスの一期の頃から比べると2割値上がりしたのに総数500戸を売り切ったのはすごいな
港区であっても名古屋ではモール横が強いことの証明になってる
こっちは名古屋駅も歩けるからさらに値上がりしそうだな
ただ、名駅栄両方の再開発の恩恵がある御園座や錦がもう一段上抜けそうだ
東京大阪で考えてもあの二つの立地は今の価格だとバーゲンセールだ

[16435: 匿名さん]

売ってちょぶだい！追加販売してちゃぶだい！

[16436: 評判気になるさん]

>>16434 匿名さん
なに鼻息荒くしてるの？錦の住民？

[16437: マンション比較中さん]

港区と比べないでほしい。

[16438: 匿名さん]

西区も港区も似たようなもんだろ。
仲良くしろ。

[16439: 匿名さん]

https://twitter.com/skysclinear758/status/1727473261968019495
名鉄再開発完了は早くて2033年かな

[16440: 匿名さん]

モール横は人気だけど、タチヤ横はどうなのか

[16441: 匿名さん]

名駅周辺物件買っとけば再開発で上がるから問題なし。

[16442: 匿名さん]

錦のタチヤは高い。値下げわずか

[16443: 匿名さん]

錦のタチヤ全然客いないけど大丈夫なのかあれ
納屋橋はドンキになったけど

[16444: マンション掲示板さん]

錦は元々高いからあそこから一段高くなるとかあるのか？
まだ納屋橋の方が固い気がするけど。

[16445: 匿名さん]

>>16444 マンション掲示板さん
はい、おっしゃる通り東京や大阪の価格推移見てると
坪250-300のマンションが350-400にはすぐなるんだけど、
それ以上の価格のマンションは立地や仕様がしっかりしてないとすぐには上がらないですね（とはいえ今の市況ですとどこもそれ以上にはなってますが）
なのでパークハウス名古屋や納屋橋プラウドはまさに絶妙な価格帯だったから
不動産クラスタで人気がでたわけでして。

[16446: 匿名さん]

>>16443 匿名さん
錦のテナント料高過ぎるからな。タチヤじゃなく高級スーパーにしないと採算取れないだろ、かなり無理してるはず。

[16447: 匿名さん]

激安が売りのタチヤを一等地に作ったことで安くないタチヤという訳わからんものができてしまったから店名変更するとかしてテコ入れしないと
高級中華ですら苦戦してるんだから

[16448: 匿名さん]

しょうもな

[16449: 匿名さん]

錦住民がタチヤなんて利用すると思えん

[16450: 通りがかりさん]

>>16438 匿名さん
西区と同格は守山区
港区はワースト

[16451: 匿名さん]

>>16449 匿名さん

夫婦仲良く有り難く使わせて頂いております。

[16452: 検討板ユーザーさん]

>>16451 匿名さん
錦住民がニシクスレにいると思えんな

[16453: マンション検討中さん]

>>16452 検討板ユーザーさん
西区そんなにあかんの？

[16454: 住居人6]

錦のタチヤは従業員と、お友達になれば良いんじゃない？　閉店間近に行ったら20%の割引シールはられたカゴの中の商品を、女の若い従業員がお客と座り込んで半額のシール貼ってあげていたよ。お肉のパック、10パック以上はあったよね??

[16455: 匿名さん]

>>16454 住居人6さん
本当なら民度低いっすね。

[16456: eマンションさん]

>>16454 住居人6さん
さすがタチヤ、激安だねえ
ってそんなんやってたらそら潰れるわ！

[16457: 匿名さん]

激安のタチヤは毎日値下げして完売。
錦のタチヤはほとんど値下げせず、翌日に繰り越し・・・

[16458: マンション検討中さん]

高級中華は、まだ営業している？

[16459: 匿名さん]

>>16458 マンション検討中さん
クーポン配ってた

[16460: 匿名さん]

ノリタケイオンの近くのバカでかい駐車場は一つは賃貸マンションになるみたいだけど
モデルルーム跡地は何になるんだろ
あとモデルハウスのところ、いずれMIDみたいにマンションになるのかな？
あそこかなりいい立地だよね

[16461: 匿名さん]

次の狙い目はグランフォーリア安城だと思う
ららぽーとが近くにできる
ララ港もあの不人気の代名詞である港区なのに売れたし

[16462: 匿名さん]

2023年、イオンららぽーと横対決
頂上決戦、貴方はどれが一番資産性高いと思う？

レ・ジェイド名古屋 (イオンノリタケ)
レーベン南大高(イオン大高 )
ドルチェビータ則武( イオンノリタケ)
グランフォーリア安城(ららぽ安城)

[16463: 匿名さん]

プレサンス亀島直結早くも残り一戸
栄生より亀島のが便利かしら

[16464: 匿名さん]

プレサンスの勢い凄いよな
勢いというよりもはや実力というべきか

[16465: 匿名さん]

立地だけはいいからな立地だけは

[16466: 匿名さん]

それもプレサンスの実力だわね

[16467: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_67725846/
ここを超える立地はなかなかないな
亀島最高立地ではある。目の前交通量えぐいけど

[16468: マンション比較中さん]

みっともな
相変わらずここは他所への悪口がすごいなw
自身を持ちなさい自信を

[16469: マンション検討中さん]

>>16468 マンション比較中さん
書込みのあるスレなんてどこもこんなもんだろ
もっと酷いスレも多数
そういうのがないスレは書込み自体がない
それにもうここにはノリタケの関係者はいないよ
プレサンスの宣伝の場と化している

[16470: 匿名さん]

プレサンス亀島は池下今池に匹敵する立地

[16471: 匿名さん]

プレサンス本山のが今出てる中で最高の立地でしょ
プレサンスでさえなければ買ってたわ

[16472: 匿名さん]

https://skysclinear.com/blog/1056-meitetsu/

名鉄再開発、2030年はやはり厳しいか
でも名駅が盛り上がるのはいいことだな

[16473: 匿名さん]

【速報・リニア】「水問題」解決に向け大きく前進か…川勝知事が「田代ダム案」を容認する考え示す（静岡県）

https://news.yahoo.co.jp/articles/0028f6befc7cb35d223651f7392807d58bf0...

リニア開通これで5年遅れくらいで行けそうか
予定2027年→ 2032年くらい??

なにはともあれ今月は色々名古屋にとっていいニュースがてんこもり

[16474: 匿名さん]

>>16472 匿名さん
名鉄＆プレサンスで盛り上げるから楽しみに待ってろよ

[16475: eマンションさん]

>>16474 匿名さん

名鉄& 近鉄& JR東海だろ
まあプレサンスやオープンも名古屋に投資してくれてるからありがたいけどな

[16476: 匿名さん]

>プレサンスやオープンも名古屋に投資してくれてるからありがたい

だろ～俺の言う通りじゃねえか

[16477: 匿名さん]

リニア開通一歩前進か、いいね

[16478: 匿名さん]

リニア開通は5年以上延期でしょ

[16479: 匿名さん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100894...
則武一丁目に大和ハウスのマンション、賃貸かなこれは

[16480: 匿名さん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100894...
名駅3丁目にオープンがまたできる
ナゴヤザタワーのライバル物件。オープンだし安いんだろうな