ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[16241: 名無しさん]

>>16235 匿名さん
レジェイド名古屋やプレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONTは駅近とイオンモール徒歩圏の最高立地だから
殿堂入りのオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田のように大人気だよ。
とくにレジェイド名古屋の方は相場の割に安いからすぐ売り切れるか値上がり、
プレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONTはもうすぐ完売。パクハ名古屋の中古もこれらが完売したらもう一段上に抜けそうだな

[16242: 匿名さん]

名古屋の則武在住の神田財務副大臣が辞任
普通は議員辞職だろ・・・

[16243: 匿名さん]

https://nlab.itmedia.co.jp/nl/spv/2311/11/news048.html
バーガーキング、店舗数二倍へ
ザ・バーグハウス名古屋ことバーガーキング則武店、絶好調
バーガーキングの隣のマンションって言われる日も近い
リニア効果よりバーキン効果の方が高そう

[16244: 匿名さん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100892...
御器所の西友建て替えとその上はレーベンが建つらしい。
土地が安いレーベン南大高ですら坪250万だから、御器所のこの立地なら安くて坪300万超えだろうな。。

[16245: デベ勤めさん]

これから着工するマンションは原価が板マンで坪200万、タワマンで坪300万超えするから、小規模だととくに坪250万以下で新築は買えなくなるよ
今売ってるマンションをさっさと買う方がいい
おすすめは駅近でスーパー隣接の
MID WARD CITY
メガシティテラスII
レジェイド名古屋
レーベン南大高
です。タワーのオススメは
ザ・ファインタワー久屋大通
ザ・ファインタワー名古屋今池
グランドメゾン伏見
です。
中古なら
メガシティテラス
ザ・パークハウス名古屋
プラウドタワー名古屋栄
プラウドタワー名古屋錦
がオススメです。

[16246: 匿名さん]

名古屋もそろそろ65平米の3LDKがメインになってくる

[16247: eマンションさん]

本当に狭い。
4人家族で、65㎡って無理ですよね？
そういう人たちは駅遠、3階戸建てしか選択肢が無くなりそう。

[16248: 匿名さん]

>>16247 さん

今、東京のリーマン連中は65平米を20年落ちのマンションですら買えなくて困ってる。
しかも車も持てない、保育園、幼稚園の問題、私立受験、学費の問題等で身動き出来なくなって酷い状態です。

[16249: eマンションさん]

>>16245 デベ勤めさん
値上げしたら売れないから供給絞ってその分利幅乗せてくるからさらに値上がりする悪循環ですね。

[16250: 匿名さん]

>>16245 デベ勤めさん
スーパー隣接かイオンモール近くじゃなきゃ車社会の名古屋ではマンション売れないわな。戸建に比べて駐車場が不便になる分なんかメリットないとダメってこと。

[16251: 匿名さん]

都内だと60平米で子供2人とか育ててるから大変だけど、資産価値がベラボーに高いから実質無料なんだよな。

[16252: 買い替え検討中さん]

>>16245 デベ勤めさん
名古屋はマンションが全然売れないので坪200万前後で売り出したら、相当設備削らないと薄利だよ。オープンみたく数をとにかく捌かないと厳しい
名古屋相場はメガシティやららが相場を大幅に下げてるからこれらが売り切れたらようやく他の大都市並に上昇するかもね

[16253: 職人さん]

らら港アクルスの三街区が来年始まるらしいけど、これが坪200万とかだったら名古屋の相場もようやく上がるでしょう

[16254: 職人さん]

https://x.com/kanpo_blog/status/1724322585914286269
行こうぜ一兆2023
オープンハウスの決算
売上高：1兆1484億8400万円（前年同期比+20.6%）
営業利益：1423億3000万円（同+19.2%)
ついに一兆達成。
新メジャーセブンをそろそろ決めた方がいいかもな
中小と違って一兆円売上のオープンやプレサンスのマンションはプレミア付きそう

[16255: 買い替え検討中さん]

コッカラッス！
名古屋三大デベ
・野村
・積水
・オープン/プレサンス

[16256: 匿名さん]

https://www.pressance-group.jp/pl-nnf98/
オープンハウスグループのプレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONT
残り3戸
レジェイド名古屋も人気だそうですが、こっちは別格。
東山線 × イオンモール則武 × 1兆円企業のマンションはもう金輪際出ないでしょう。

[16257: 匿名さん]

購入者の声

最初は春日井駅近隣で探しつつ、その後に高蔵寺や勝川まで範囲を広げ、新築と中古を10件ほど見て回りましたが、どこも決め手に欠けて。妻の仕事が名古屋なので中央線沿線の新守山も視野に入れつつ、大曽根まで検討範囲を広げると価格が上がるかなと思っていたんですが、ある時MID WARD CITYのことを知って調べたら良さそうだなと思って決めました。

[16258: マンコミュファンさん]

>>16256 匿名さん
立地だけは認めざるを得ないくらいいいからな。立地だけは。

[16259: 匿名さん]

>>16256 匿名さん
すげー立地
駅徒歩5秒じゃん、東山線の駅近でもここまで近いのは珍しいな

[16260: 匿名さん]

>>16258 マンコミュファンさん
>>16259 匿名さん

これがプレサンス、オープンハウスグループの実力よ。
情報収集力、交渉力、営業力、もう段違いだからな。