ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[16201: 匿名さん]

亀島栄生駅付近の再開発はすごいな
パークハウス名古屋前にも賃貸マンション4つも建ったし、代ゼミの大規模寮までできる

[16202: マンション掲示板さん]

>>16198 匿名さん

そのうち、一期より安くなりますよ。
そして、当たり前で面白くないので、笑わなくなりますよ。
今のところ再開発案件ないので、下落が続くでしょう。イオンできた時点ががピークかな。池下によく似てる。

[16203: マンション比較中さん]

>>16202 マンション掲示板さん
今の情勢的にならないと思うよ。
馬○って自分が○鹿なのを隠すために断定した物言いをするらしいよ。
勉強になるね。

[16204: マンション掲示板さん]

>>16202 マンション掲示板さん
ほんそれ、どんどん値下がりする
下落が続いてバーゲンセールが始まるとみた

[16205: 通りがかりさん]

値下げラッシュが続いてるし金利が上がれば一気に一期前の価格まで下落が続くかもしれませんね
チキンレースは始まってます

[16206: eマンションさん]

バーガーキング未だに行列
ノリタケイオンの救世主となるか、マクドナルドが潰れそうだ

[16207: 通りがかりさん]

板マンを建てる原価が坪200万、タワマンは坪300万くらいまで高騰してるから
スケールメリット活かして販売効率化しても今後建つ新築マンションは高騰しますよ。
なので大手は供給絞るかその価格でも売れる立地でしか今後は建てません。中小はコストカットするか、コッカラッスするかしか道はなきです。

[16208: eマンションさん]

あなたはどうしてこのスレにいるの
ただの粘着？

[16209: 匿名さん]

バーキンのおかげで資産価値アップしたな

[16210: 匿名さん]

金利上がっても米国の不動産は上がり続けてるけど

[16211: 検討板ユーザーさん]

>>16203 マンション比較中さん

情勢的？
具体的には？

[16212: 匿名さん]

建設費高騰してるのに加えてインバウンド復活で不人気な名古屋といえど用地取得が難しくなってる。
京都みたく高さ規制しまくってタワマン排除して価格釣り上げてないからまだ庶民が中心部に住める。本来一般サラリーマンが丸の内とかのタワマン買えちゃうのは安過ぎて異常。

[16213: 匿名さん]

それに比べて東京都リーマンは悲惨な状態で可哀想ではある。

[16214: 匿名さん]

東京住んでるやつやが帰省してきて東京について語るけど住んでるの千葉や埼玉だからな、、
下手したらリニア開通後は名古屋からのが早く着くレベル

[16215: 匿名さん]

書込み見ても下がる気がしないんだが俺だけ？

[16216: 匿名さん]

>>16215 匿名さん
名古屋の新築マンション相場の話？ここの中古の話？

[16217: 匿名さん]

名古屋も高さ規制してマンション価格釣り上げよう
ぜ、神戸も始めたし。
神戸なんてタワマン散々建てた後で規制したから既存タワマンは値上がりしまくってて人口減少してるけど

[16218: 匿名さん]

京都は高さ規制でマンション需要は滋賀に食われた
名古屋は大して値上がってないのに
三河や長久手日進に逃げてる

[16219: 匿名さん]

>>16216 匿名さん
ここ

[16220: 匿名さん]

中古価格値下がりどころか値上がりしてね？

[16221: 匿名さん]

ザ・バーグハウス名古屋かよ

[16222: マンコミュファンさん]

>>16212 匿名さん

名駅から栄はね。

ノリタケ近辺は用地取得簡単です。
オフィスや商業施設との競合がないので。
なので、ここの中古も下がります、下がり続けるでしょう。

[16223: マンション検討中さん]

>>16222 マンコミュファンさん
正解です、これからどんどん値下がりしてくるでしょう

[16224: 匿名さん]

2023年竣工のマンション
殿堂入り
　ザ・パークハウス名古屋
　竣工1年前に完売
一位
　オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
　入居前に完売
二位
　プラウド大府
　竣工後3ヶ月で完売
三位
　バンベール千種ザ・ファースト
　竣工後7ヶ月で完売
その他
　ローレルタワー藤が丘
　　竣工時点でほぼ完売
　パークホームズLaLa名古屋港アクルスガーデン
　　竣工時点で8割完売
　
　
　

[16225: 匿名さん]

ここは竣工2023年じゃないので除外ですね。

[16226: マンコミュファンさん]

>>16225 匿名さん
オープンレジデンシア名古屋ドーム前しか勝たん！
てことですね

[16227: 匿名さん]

新築の建設価格が上がってるから
供給絞ってる大手のデベは利幅確保するため利鞘載せるから今後も値下がる可能性皆無なんだけど。
賃金上がらないのに短期プライムレート上げたらスタグフレーションになるから、仮に短期金利上げる時は十分な賃上げが行われてるからマンション価格はさらに上がってるぞ

[16228: 匿名さん]

今の賃金上昇でマイナス金利解除は無いと思う。
そうなると変動金利が上がるのは物価、賃金が十分に上昇してから。その時のマンション価格は。。

[16229: 匿名さん]

アメリカのようにインフレ止められんから利上げするわけで、アメリカが利下げに踏み切れば円高になってコストプッシュインフレは回避できる。
まあ利上げしたとしても、実需しかほぼ市場が存在しない名古屋の不動産は流動性低いし大手の供給も少ないから値下がりする要因が皆無だな。
下がるのは東京近郊から郊外にかけて実力以上に上げてる地域がメイン。

[16230: 匿名さん]

オープンナゴヤドーム前やプラウド大府くらいしかヒットしたマンションがないな
今池や池下は立地はいいものの、こんな掲示板に来る層は買わないから盛り上がらんし

[16231: 匿名さん]

暴落するという主張はただでさえ数少ないのにすぐにフォローのレスしてたら自演ってバレちゃうよ
もっと上手にできるといいね

[16232: 通りがかりさん]

>>16231 匿名さん
暴落はするでしょ、ただ名古屋は暴落する程上がってない
駅遠の晴海フラッグ辺りは令和バブルの象徴になりそう

[16233: 通りがかりさん]

京都がリニア誘致してるから大阪方面でもまた揉めるのかな

[16234: 口コミ知りたいさん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
東2階以外は安い部屋は全滅したっぽいけど、バーゲンセールはいつ始まるんだ

[16235: 匿名さん]

ドルチェヴィータ則武
レジェイド名古屋
プレザンス亀島
どれも好調なようで、イオンが人気な県民性(笑)

[16236: 匿名さん]

メジャーセブン(大京除く)は名古屋にあまり建てなくなって
代わりにタケノコのようにその他のデベが建てるもんだから
立地最高だけど土地狭くデベが残念
立地微妙で駅遠、デベがやや微妙
しかなくなってますね。。

[16237: 通りがかりさん]

https://x.com/kiribou06341/status/1723350686916583434

駅遠タワマン、980万になるw

[16238: 検討板ユーザーさん]

>>16237 通りがかりさん

要らんな…安いけど

[16239: 匿名さん]

新東通信調べ　名市内新築分譲マンション、９月の平均価格６９８６万円
https://www.chukei-news.co.jp/news/2023/11/09/OK0002311090201_05/

名古屋相場、値下がるどころかぐんぐん値上がりしてる。。。

[16240: マンション検討中さん]

>>16232 通りがかりさん
そもそも名古屋の話だよ？
いつから全体または東京の話と錯覚していた？

[16241: 名無しさん]

>>16235 匿名さん
レジェイド名古屋やプレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONTは駅近とイオンモール徒歩圏の最高立地だから
殿堂入りのオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田のように大人気だよ。
とくにレジェイド名古屋の方は相場の割に安いからすぐ売り切れるか値上がり、
プレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONTはもうすぐ完売。パクハ名古屋の中古もこれらが完売したらもう一段上に抜けそうだな

[16242: 匿名さん]

名古屋の則武在住の神田財務副大臣が辞任
普通は議員辞職だろ・・・

[16243: 匿名さん]

https://nlab.itmedia.co.jp/nl/spv/2311/11/news048.html
バーガーキング、店舗数二倍へ
ザ・バーグハウス名古屋ことバーガーキング則武店、絶好調
バーガーキングの隣のマンションって言われる日も近い
リニア効果よりバーキン効果の方が高そう

[16244: 匿名さん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100892...
御器所の西友建て替えとその上はレーベンが建つらしい。
土地が安いレーベン南大高ですら坪250万だから、御器所のこの立地なら安くて坪300万超えだろうな。。

[16245: デベ勤めさん]

これから着工するマンションは原価が板マンで坪200万、タワマンで坪300万超えするから、小規模だととくに坪250万以下で新築は買えなくなるよ
今売ってるマンションをさっさと買う方がいい
おすすめは駅近でスーパー隣接の
MID WARD CITY
メガシティテラスII
レジェイド名古屋
レーベン南大高
です。タワーのオススメは
ザ・ファインタワー久屋大通
ザ・ファインタワー名古屋今池
グランドメゾン伏見
です。
中古なら
メガシティテラス
ザ・パークハウス名古屋
プラウドタワー名古屋栄
プラウドタワー名古屋錦
がオススメです。

[16246: 匿名さん]

名古屋もそろそろ65平米の3LDKがメインになってくる

[16247: eマンションさん]

本当に狭い。
4人家族で、65㎡って無理ですよね？
そういう人たちは駅遠、3階戸建てしか選択肢が無くなりそう。

[16248: 匿名さん]

>>16247 さん

今、東京のリーマン連中は65平米を20年落ちのマンションですら買えなくて困ってる。
しかも車も持てない、保育園、幼稚園の問題、私立受験、学費の問題等で身動き出来なくなって酷い状態です。

[16249: eマンションさん]

>>16245 デベ勤めさん
値上げしたら売れないから供給絞ってその分利幅乗せてくるからさらに値上がりする悪循環ですね。

[16250: 匿名さん]

>>16245 デベ勤めさん
スーパー隣接かイオンモール近くじゃなきゃ車社会の名古屋ではマンション売れないわな。戸建に比べて駐車場が不便になる分なんかメリットないとダメってこと。

[16251: 匿名さん]

都内だと60平米で子供2人とか育ててるから大変だけど、資産価値がベラボーに高いから実質無料なんだよな。

[16252: 買い替え検討中さん]

>>16245 デベ勤めさん
名古屋はマンションが全然売れないので坪200万前後で売り出したら、相当設備削らないと薄利だよ。オープンみたく数をとにかく捌かないと厳しい
名古屋相場はメガシティやららが相場を大幅に下げてるからこれらが売り切れたらようやく他の大都市並に上昇するかもね

[16253: 職人さん]

らら港アクルスの三街区が来年始まるらしいけど、これが坪200万とかだったら名古屋の相場もようやく上がるでしょう

[16254: 職人さん]

https://x.com/kanpo_blog/status/1724322585914286269
行こうぜ一兆2023
オープンハウスの決算
売上高：1兆1484億8400万円（前年同期比+20.6%）
営業利益：1423億3000万円（同+19.2%)
ついに一兆達成。
新メジャーセブンをそろそろ決めた方がいいかもな
中小と違って一兆円売上のオープンやプレサンスのマンションはプレミア付きそう

[16255: 買い替え検討中さん]

コッカラッス！
名古屋三大デベ
・野村
・積水
・オープン/プレサンス

[16256: 匿名さん]

https://www.pressance-group.jp/pl-nnf98/
オープンハウスグループのプレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONT
残り3戸
レジェイド名古屋も人気だそうですが、こっちは別格。
東山線 × イオンモール則武 × 1兆円企業のマンションはもう金輪際出ないでしょう。

[16257: 匿名さん]

購入者の声

最初は春日井駅近隣で探しつつ、その後に高蔵寺や勝川まで範囲を広げ、新築と中古を10件ほど見て回りましたが、どこも決め手に欠けて。妻の仕事が名古屋なので中央線沿線の新守山も視野に入れつつ、大曽根まで検討範囲を広げると価格が上がるかなと思っていたんですが、ある時MID WARD CITYのことを知って調べたら良さそうだなと思って決めました。

[16258: マンコミュファンさん]

>>16256 匿名さん
立地だけは認めざるを得ないくらいいいからな。立地だけは。

[16259: 匿名さん]

>>16256 匿名さん
すげー立地
駅徒歩5秒じゃん、東山線の駅近でもここまで近いのは珍しいな

[16260: 匿名さん]

>>16258 マンコミュファンさん
>>16259 匿名さん

これがプレサンス、オープンハウスグループの実力よ。
情報収集力、交渉力、営業力、もう段違いだからな。

[16261: 匿名さん]

オープンレジデンシア名古屋NORTH
2024/5竣工予定なのにもう売り切れてる。
イオンモールノリタケ効果とはいえ最速ペースじゃん。名古屋はもうオープンの独壇場だな。

[16262: 匿名さん]

https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyanorth/
ソースです。
オープンナゴヤドーム前も早かったけど、こっちは竣工半年以上前に売り切れてるから名古屋最速ペースだな。

[16263: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686207/
過去のレス見ると10月初めには完売してたみたいだな。イオンモールノリタケ効果エグ過ぎだろ、プレサンス亀島も残りわずか、レジェイド名古屋も一期で半分近く申込入ってるらしい
イオン様々だなしかし

[16264: 匿名さん]

コッカラッスを認めざるを得ないな。
にしても名古屋はとにかくオープンとプレサンスだらけだな

[16265: 口コミ知りたいさん]

>>16245 デベ勤めさん
販売価格が上がると売れる戸数が減るから、
例えば供給半分にしたら
今まで一戸あたり500万利益でてたなら、倍の1000万利幅載せなきゃならない。
なので新築はガンガン値上がりする。
高速回転させてるオープンとかはガンガン建てるだろうけど、メジャーセブンのマンションはこれから一気に高くなるでしょうね

[16266: 匿名さん]

関係ない掲示板まで書き込みに来るなんて熱心だなあ

[16267: 匿名さん]

こういうのイラネ

[16268: 匿名さん]

>>16267 匿名さん
本当ですよね
巣に戻っていただきたいです

[16269: 匿名さん]

オープンが乱立してるけど、マンクラはオープンのマンションはレビューしないんだよな。

[16270: マンション比較中さん]

>>16269 匿名さん
なんでだろうね。

[16271: 匿名さん]

>>16269 匿名さん
>>16270 マンション比較中さん

彼らの多くは財閥系・高級・高額マンションを語ることでその所有者の属性を疑似体験してるのよ。
だからリアリティとか必要としてないんだよね。

[16272: 匿名さん]

>>16271 匿名さん
出たーマンクラ読んでるマンクラアンチｗ

[16273: マンション比較中さん]

>>16271 匿名さん
オープンハウス様の悪口はやめて差し上げろ。

[16274: 匿名さん]

>>16272 匿名さん

アホなマンクラは嫌いだけど賢いマンクラは好きだよ♪

[16275: 匿名さん]

名古屋って東京や大阪みたく駅前に商業集積してないし、車必須なわけで、マンション買うとなるとイオンモールとかが近くにあって車不要でないと買う動機薄いんだよな
もっと駅前にまいばすけっとやオーケーみたいなスーパーがあれば駅近需要増えるけど、駅前にスーパーや飲食何もない駅が多すぎる
車保有率が高くて皆車でモールへ行ってしまうから何だろうけど

[16276: 匿名さん]

>マンション買うとなるとイオンモールとかが近くにあって車不要でないと買う動機薄いんだよな

妄想でしょ

[16277: 匿名さん]

車持ってて買えるやつは戸建買うからな、ここみたく自走式ならそこそこ便利だけど機械式とかだと地獄

[16278: 匿名さん]

60mクラスでタワマン名乗ってるエセタワーや駅遠のタワマンが苦戦してるだけで、他は順当に売れてる。真のタワマンのプラウドタワー名古屋錦やバンベール千種、オープンナゴヤドーム前といった好立地はすぐ売り切れてる。名古屋は誤魔化しが効かない地域、デベのブランドとかタワマン(エセ)では売れない。

[16279: 匿名さん]

>「60mクラスでタワマン名乗ってるエセタワー」

そんなのどうでもいいので気にせず普通にタワマン括りしてるわｗ
タワマンより小規模低層派だけど。

[16280: 匿名さん]

パークハウス名古屋以降のヒットマンションはよ

[16281: マンション掲示板さん]

>>16280 匿名さん
近隣のオープン栄生やオープンNorth名古屋、
オープン牛島、モアグレース名古屋全て竣工前完売してる
サンクレイドル名古屋は竣工後一年、
プレサンス亀島は竣工3ヶ月で残りわずか
イオンモール効果でこの辺りの売れ行きは好調

[16282: 匿名さん]

オープンプレサンス強いねえ

[16283: マンション比較中さん]

もうオープンネタいらね
どういう立場の人が書き込んでるのか気になるわ

[16284: 口コミ知りたいさん]

>>16283 マンション比較中さん

新ネタよろしく

[16285: マンション比較中さん]

>>16284 口コミ知りたいさん
人に頼るな

[16286: マンション検討中さん]

>>16285 マンション比較中さん
自己紹介乙

[16287: マンション比較中さん]

>>16286 マンション検討中さん
よくそれ言う奴いるけど何の返信にもなってないよね
ひろゆキッズと似た香りがするね
じゃあさ俺のどこが人に頼ってるのか具体的に指摘できる？

[16288: マンション検討中さん]

新築軒並み高いし中古はろくな物件ないな

[16289: 匿名さん]

名古屋はまだマシな方、東京は地獄。

[16290: マンション検討中さん]

名古屋は日本でも緑が少ない都市です。
都市公園は荒れ放題、名城公園や鶴舞公園すらひどいものです。鬱蒼とした古い樹木、また銀杏の木が立ち並んでいます。

そんな環境で、さらに子どもたちは無謀運転、暴走車に怯えながら毎日を過ごしております。残念な事実として、名古屋生まれの子どもは親ガチャ外れなのです。

ノリタケガーデンは、名古屋に初めて植栽という概念を持ち込んだのです。
清々しい新緑の中で、利便性を享受しつつ暮らせます。
田舎を変革した、東京の資本力、日本を代表する財閥の力です。

南山？白壁？覚王山？瑞穂汐路？
昭和思考を引きずったジモティーしか喜んで住んでません。お年寄りの街です。彼らは蛮族と言ってもよいでしょう、、、

[16291: マンション検討中さん]

一度東京ＢＲＴにでも乗って湾岸、勝どきエリアを見てください。

ザパークハウス名古屋に住まわせてる親は素晴らしい。でも名古屋に住まわせてる時点でネグレクトという事実を忘れてはいけません。

[16292: マンション検討中さん]

念のためいっておくと、進んで名古屋に住んでいる方はセルフネグレクトということになります。。

[16293: マンション比較中さん]

なんかヤバイ人来たんで皆で削除申請しましょう
力を合わせればいけます

[16294: 匿名さん]

なんなやべーやつばっかくるな
バーキンマニアのがまだまし

[16295: 通りがかりさん]

近年稀に見るヤバさ。

[16296: 匿名さん]

イオンモール則武周辺マンション建ち過ぎ

[16297: eマンションさん]

荒らしが正論言うから名古屋民黙っちゃったじゃん、、

[16298: マンション比較中さん]

>>16297 eマンションさん
見るからにあっち側の人間だからスルーしてるんだよ。
そんなのもわからないなんて子供だねえ。

[16299: マンション購入者さん]

今のうち固定に変えよかな
自分みたいにローンでしか買えない人間には心配しかない
どう考えてもずっと緩和が続くと思えない
https://news.yahoo.co.jp/articles/15ee13c9e484a0b2c375066e913364509661...

[16300: 名無しさん]

>>16299 マンション購入者さん
簡単な算数すらできんのだったら変えたら？w

[16301: マンション検討中さん]

名古屋の中学校行ったら中3で刺青入れてる子おっていかつすぎたwww
https://youtu.be/tgRFEXaVe5g?si=Y5nT3ihxn-Sqv24E

名古屋の公立校はどこもこんな感じ。
名古屋で子育てするなど、正気の沙汰ではない。

[16302: 口コミ知りたいさん]

情報提供ありがとうございます。名古屋は本当に終わってますね。
子どもが非行に走るのも無理ありませんね。

ガメつい、思いやり皆無、人の不幸は蜜の味というエリア。
老害だらけ。無謀運転、暴走車。
暴言暴力当たり前の大人、コンクリートに囲まれたまるで刑務所。

ザパークハウス名古屋を安く購入できたけど他の部分で多額の出費を覚悟しなくては。。子どもを守るために

子どもに名古屋で過ごさせて、親ガチャ外れと言われたくない。

[16303: 匿名さん]

だからレス早すぎだってｗ
自演ってバレるぞｗ

[16304: 匿名さん]

バーガーキング則武、ガチで行列やん

[16305: 匿名さん]

レジェイド名古屋が人気らしいね
ここの中古より安いから。でも名古屋駅には遠くなるからどーなんだろ

[16306: マンション購入者さん]

>>16300 名無しさん
いや、そういう問題じゃなくて
ここ買ったはいいけど今はいいけど後30年もあると考えると年々固定は上がってきそうだし変動危ないってなった時にはすでに遅しとなりそうだなと

[16307: マンション掲示板さん]

>>16305 匿名さん
パクハ名古屋は例えマンション潰れても名古屋駅徒歩圏内の大規模な土地自体に価値があるから資産性は圧倒的にパクハ名古屋だろ。

[16308: 匿名さん]

>>16305 匿名さん
https://x.com/estate_rabo/status/1724927297394975034
元すみふの方もパークハウス名古屋の方が推しみたいですよ。
まあレ・ジェイド名古屋も安いからすぐ売り切れるとは思うけど

[16309: 口コミ知りたいさん]

>>16307 マンション掲示板さん
むしろ潰してコストコとかに売った方が儲かりそうw

ここ県外からも中古見に来る人が多いみたいだから資産性は圧倒的だよね、ここと納屋橋のプラウドは名古屋来た記念にとりあえず見る人多いらしいw

[16310: 名無しさん]

>>16309 口コミ知りたいさん
マンマニ氏フォロワーによる聖地巡礼だな

[16311: 評判気になるさん]

>>16308 匿名さん
ここの中古買う方がいいでしょ、資産性重視なら

[16312: 匿名さん]

ノリタケ森の会社の一部、マンションにはならんだろな

[16313: 匿名さん]

ノリタケ本社横の風俗店隣が賃貸マンションできるらしい、順調に周辺が浄化されてってるな

[16314: マンコミュファンさん]

1.5億だったら白金ザスカイ買うわ。

[16315: 匿名さん]

どっちも買えんだろ

[16316: eマンションさん]

>>16313 匿名さん
パークハウス向かいに賃貸マンションが三棟できたのに、また増えるね。イオンモール横に代ゼミの大規模な受験寮ができる。モール横で勉強なんて捗るのか疑問だけど笑

[16317: 匿名さん]

河合塾、駿台、東進はあるが、
代ゼミって、まだあるんだ・・・・・
少子化で大変・・・・・

[16318: 通りがかりさん]

>>16308 匿名さん

その元すみふの方が否定的だった積水池下は爆売れらしいですよ。まだ30歳ぐらいで、自分ではマンション一回しか買ったことないとか。流石にマンション評論するには経験少なすぎかな。

[16319: 口コミ知りたいさん]

>>16318 通りがかりさん
仲介しまくってたすみふの元営業と宅建すら持ってないマンション数回買った素人じゃ比較にならんと思うけど、いつものアンチマンクラか？w

[16320: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONT
残り5戸、今年中に完売かな
栄生前のレ・ジェイドも抽選ぽいし
この辺りの街が生まれ変わってくな。

[16321: 匿名さん]

めぼしいマンションない選択肢の中でみんな購入
新型コロナ明け経済回っている

[16322: 匿名さん]

栄生/亀島は化ける、なんせ利便性えぐい。名駅まで歩けるし電車でも一駅。
名駅南は新駅できたら盛り上がると思う、名駅北はイオンモールに加えてこの二駅が本数もあって便利なのが強い

[16323: 匿名さん]

ナゴヤザタワーの二棟目が商業一体開発すれば多少マシなのでは

[16324: 口コミ知りたいさん]

>>16319 口コミ知りたいさん

毎度火消しに必死だな。
本人かな。
宅建なんてなんちゃって資格の代表だろ。
と言いながら、俺も持ってるけど。
誰でも取れるような簡単な資格なので。

閑話休題。
まぁ、いくら仲介実績高くても、新発表物件の売れ行きを読むのは下手な様子。

[16325: 匿名さん]

亀島直結とかルーセント真裏とかオープンプレサンス以外のデバッグだったらお祭になるのに勿体ないな

[16326: 匿名さん]

デバッグ→ デベ

[16327: 検討板ユーザーさん]

>>16320 匿名さん
亀島徒歩10秒は強い

[16328: 匿名さん]

亀島浄化作戦順調みたいだな

[16329: マンション検討中さん]

ザパークハウス名古屋自体に価値はあっても、周囲にできるマンションは
まだ、あくまでも実需としての人気でしょう。
個人的に、値上がりする、街が化けると期待できるという判断には至ってません。

[16330: 匿名さん]

>>16322 匿名さん
名駅南はやばいね、売れ残りまくってる

[16331: 匿名さん]

まだイオンできて２年だからこれからでしょ

[16332: 評判気になるさん]

>>16324 口コミ知りたいさん

この投稿のせいか、すみふの彼、急に別のところで宅建の合格率とかボーダーとか語り始めましたね。

[16333: 匿名さん]

名古屋は新駅が足りない

[16334: 匿名さん]

レジェイド名古屋のが人気みたい

[16335: 匿名さん]

>>16334 匿名さん
チワワがキャンキャンかわいいね

[16336: 匿名さん]

レジェイド名古屋よりプレサンス亀島の方が東山線ほぼ直結だし強そう。

[16337: 匿名さん]

栄生か亀島だと駅力は亀島だけど、
亀島駅前は何もないから、普通に住むなら栄生のが便利そう

[16338: 匿名さん]

栄生、亀島？　さえない

[16339: 匿名さん]

梅田はグラングリーンで盛り上がってるというのに、名古屋はお通夜状態だな

[16340: 匿名さん]

大阪徒歩7分のグラングリーンは坪700万の部屋で安いと言われてるのに、名古屋徒歩圏内のマンションは半額以下なのに全く売れてない...

[16341: 名無しさん]

横浜と神戸にも負けてますね。
名古屋が張り合えるのって例えば明石市とかそんなレベルかな。

[16342: 匿名さん]

三大都市って今は東京大阪横浜のことを言うみたいだからな

[16343: 匿名さん]

>>16342 匿名さん
んなわけない
横浜はいつまでたっても東京の付属品だよ
何を以て横浜>名古屋と言うのかね？

[16344: 通りがかりさん]

>>16341 名無しさん
我が地元神戸はもっと悲惨、三宮駅ビルが久々の大規模再開発なくらいでタワマン規制、地下鉄阪急乗り入れ案廃止で大阪へのアクセス改善しないのに地下鉄沿線を再開発と若者子育て世帯がガンガン明石や西宮、尼崎、北摂に吸われてる状態
都市近郊空港まであるのにこの有様。
名古屋はだいぶマシ

[16345: マンション検討中さん]

>>16341 名無しさん
横浜はゴミ、低地の川崎に負けるくらい衰退してる
今年ついに新築マンション平均価格もさいたま市に負けた
埼玉や武蔵小杉や川崎、海老名に子育て世代は移住してる
地下鉄のアクセスは最悪。みなとみらいとか中華街は観光客しか行かない...

[16346: 匿名さん]

神戸は人口150万切ってるからな。都心部で意味不明なタワマン規制とかしてるし、もうオワコンだね。働く場所がどんどんなくなって、大阪のベッドタウンになる。

[16347: 匿名さん]

横浜はリニアできたら厳しいでしょうね。
みなとみらいにある企業が名古屋や大阪に移転する可能性が高いので、これから横浜は完全に東京のベッドタウンになると思いますよ。

[16348: マンション検討中さん]

延期縮小続きの札幌よりましですわ

[16349: eマンションさん]

>>16346 匿名さん
ベッドタウンになることを拒否してタワマン規制したんだよ、その結果ベッドタウンにすらならなくなったってオチ
景観もう既に損なった後で
大阪へアクセスのいい新快速停車駅付近だけタワマン規制するという誰も得しない施策で衰退加速してる

[16350: 通りがかりさん]

>>16347 匿名さん
IRできるし、TDR並みの遊園地ができるから名古屋より将来性はある
名古屋はストロー効果で支店が消滅して終わる

[16351: eマンションさん]

>>16350 通りがかりさん
横浜市はIRから撤退すると決まったのでは？
あと、さすがにTDRやUSJに匹敵するとは思いませんが…

[16352: マンション検討中さん]

>>16347 匿名さん
確かに、横浜は産業が無いのでキツいですね。昼夜間人口比率とかみても、横浜に住んで東京通勤が多いですよね。
新幹線の上位版であるリニアが通らないので、橋本周辺にオフィスが集まることで、みなとみらいがカレッタ汐留みたいになる可能性は高いと思います。

[16353: 匿名さん]

>>16349 eマンションさん
確かに、新快速停車駅規制してるわw衰退確定だわw神戸マジで終わったw

[16354: 匿名さん]

三菱UFJリサーチ＆コンサルティングの講師が、「リニアが開通したら名古屋圏の経済規模は大阪圏を上回り、リニアが大阪まで延伸しても再び逆転されることはない」と言ってたけどね。
ただ、JR東海は元々名古屋から西に延ばす気はないです。
国費が入れば別ですが。

[16355: 匿名さん]

他都市について詳しくないので勉強になります。
なんだかんだ名古屋は三大都市の1つみたいで安心しました。

[16356: 匿名さん]

神戸はいい街だね。
頑張ってほしい。

[16357: eマンションさん]

>>16352 マンション検討中さん
橋本が一番投資として旨みがある
もう遅いけど

[16358: 匿名さん]

私は大阪人ですが、リニアは東京、名古屋、大阪がウハウハになるための計画なので、仕事がなくなる横浜なんか眼中にないです。
みなとみらいは東京にある企業の事務センターなどが多いので、リニアできたら大阪や名古屋に企業移転が相次ぐと思います。
横浜市の財政を見れば産業を持たないゆえの厳しさがよく分かります。名古屋は製造業、大阪はサービス・観光業という強みがあるので、早くリニア開通して欲しいです。

[16359: 匿名さん]

名古屋は今再開発が一巡して次の開発が本格化する前の状態だから他都市と比べると微妙なのは否めない、しかも延期したせいで建設費が高くなり規模縮小かさらなる延期という悪循環が起きてる
リニアを呼び水にってことだけどそれも不透明。
レゴランド拡張やジブリもIRやらで競ってる中では盛り上がる要素はゼロ
空港もしょぼい
リニアできても名古屋駅至近が恩恵受けるだけで支店撤退の悪影響のほうが大きいだろう

[16360: 匿名さん]

リニアができたら、新横浜駅はオワコンだね。
大阪行くとき各停でも橋本駅から乗った方が速いし、ビジネス利用は橋本駅にシフトするから横浜は相対的に価値が下がる。
結果的にオフィス移転が始まるかもね。

[16362: eマンションさん]

>>16350 通りがかりさん
IRが出来るとかいう嘘つきが現れる。
煽りとかネタじゃなく、嘘書くのはヤバいよね。

[16363: 匿名さん]

名鉄瀬戸線を延長して名駅まで通したり、
近鉄を栄まで伸ばすなど私鉄勢が頑張るしかない
なぜか京急が頑張ってるけどｗ

[16364: 匿名さん]

リニアは大阪東京の高速移動手段であって名古屋はあくまでおまけ。
東京大阪の人間からすればリニアを名古屋に停める必要もない、JR東海のエゴで停まるだけ
静岡よりタチが悪い

[16365: 名無しさん]

16341です。
僕のおかげでスレが盛り上がりました。
やったね。
名古屋があまりにもパッとしないから揶揄しただけで、明石市と同レベルってことは実際無いけど、、

言いたいことはわかるって思ってもらえたと思う。
名古屋の現状には、色々言いたいことがある人が多い、そういうことですね。

[16366: 検討板ユーザーさん]

>>16364 匿名さん
新幹線あんま乗ったことないだろ。大阪行くとき、結構名古屋で降りるぞ。
JR東海ディスってるけど、もしかして静岡人か？そうだったらリニア通らんからしょうがないね。

[16367: 評判気になるさん]

>>16364 匿名さん
リニア通らない横浜市民イライラで草

[16368: 匿名さん]

>>16365 名無しさん
貴方に対する反論ばかりだけど、どうしたらそういう思考になるの？
アスペルガーか何か？

[16369: 名無しさん]

>>16368 匿名さん

あのね。。名古屋の街の期待感、注目度。
名実ともに横浜、川崎以下なんです。
相模原と同等のレベル。
東京が隣接してない相模原。
東京が隣接してない相模原に魅力はあるでしょうか？
そういうことです。。。

[16370: 匿名さん]

>>16369 名無しさん
貴方エビデンス出せとか言われてましたよね？
期待感とか注目度とか抽象的なことしか言えないんですか？
反論に対して反論してみたらどうですか？
なんか会話できなさ過ぎてびっくりなんですけど(笑)

[16371: 匿名さん]

>>16369 名無しさん
お前神奈川県民だろwリニアが橋本にしか止まらないからって、イライラすんなよw

[16372: マンション検討中さん]

19369は名古屋を下げて、荒し投稿したいだけですよね。
だいたい、横浜上げする時点で名古屋人を騙った横浜人でしょうね。こんな名古屋のスレッドで意味のないことをして。
リニアの速達型が大阪と名古屋に止まるのは、需要があるということなんですよ。
横浜だけではなく、神奈川全体がビジネス的な需要はどんどん無くなっていくんですよ。他の政令市をみたら良く分かるでしょう。あなたたちの産業がどれ程弱いか。どれほど仕事が無いか。東京に依存しているんですよ。

[16373: マンション検討中さん]

16369は名古屋を下げて、荒し投稿したいだけですよね。
だいたい、横浜上げする時点で名古屋人を騙った横浜人でしょうね。こんな名古屋のスレッドで意味のないことをして。
リニアの速達型が大阪と名古屋に止まるのは、需要があるということなんですよ。
横浜だけではなく、神奈川全体がビジネス的な需要はどんどん無くなっていくんですよ。他の政令市をみたら良く分かるでしょう。あなたたちの産業がどれ程弱いか。どれほど仕事が無いか。東京に依存しているんですよ。

[16374: マンコミュファンさん]

管理人さん、16369は荒しなので削除してください。

[16375: 匿名さん]

コイツは他スレでも名古屋アンチやってるから荒らし確定！
ガバガバ設定で痛すぎ！
設定じゃなくてマジだったらもっと痛い！

[16376: マンコミュファンさん]

色んな人に批判されたから、ビビって本当は横浜人だけど急に名古屋人騙ってるのワロタ。
わざわざ名古屋のスレッドまできて荒し投稿するとか、横浜人って実力ないのにプライドだけ高いのマジでキチーわ。
人にちょっかい出してないで、自分のことに集中しろ。

[16377: 名無しさん]

16370殿
名古屋に対しての事実を記載しております。。

名古屋が批判されていることが受け入れられないなら、私の配慮不足を謝罪します。
まるで子供を守る親のような気持ちをお持ちのようですが、名古屋は貴方のものではありませんよね。。そこをお忘れなきよう。

[16378: eマンションさん]

管理人さん、19377は荒らしです。投稿禁止措置や削除お願いいたします。

[16379: eマンションさん]

管理人さん、16377は荒らしです。投稿禁止措置や削除お願いいたします。

[16380: 名無しさん]

16373-16376殿

余計なことを書き込んでしまいましたね。それにより荒れてしまいましたね。

ごめんなさい。。皆様の名古屋への不満が積もりに積もり、
ベクトルが変わり、私に向けられている。

でも、それで気持ちが発散されるのなら良かったです。。

[16381: 口コミ知りたいさん]

煽る書き込みは良くないと思うけど名古屋ヤバイのは一理あるよ。
北朝鮮にも負けてる

[16382: 匿名さん]

治安悪化するとノリタケガーデンに売人出そう。違法薬物とか大麻グミとか
昔の久屋公園がそうだった。

[16383: 匿名さん]

リニアの最上位列車は大阪品川停車だけでいいと名古屋人以外が思ってるのは事実。
大阪開通までは臨時で停めて開通後は直通運転にすればいい

[16384: 匿名さん]

バーガーキングは今日も行列

[16385: マンション検討中さん]

バーガーキング程度で並ぶ名古屋って...もう少し出店したら

[16386: マンション検討中さん]

データ１つも出さずに「事実です」って誰がそんなの信じるんだよ笑

[16387: 匿名さん]

リニアが品川大阪直通の名古屋飛ばししたら
大阪は日帰りだから大阪は今の名古屋のポジションになる、名古屋は今の静岡や熱海のポジションに降格だな

[16388: 匿名さん]

なぜバーガーキングの店舗数は増えているのか　100店→200店の舞台裏






https://news.yahoo.co.jp/articles/b5f448043bef742e0146fccafc62fb7b9ee3...

[16389: マンション比較中さん]

バーガーキング食べると、マック食えん・・・

[16390: 匿名さん]

名古屋駅周辺の再開発、高さ１８０ｍの高層ビル３棟でホテル・商業施設・オフィスなど整備へ
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20231123-OYT1T50085/

名古屋駅が開発本格化したらさすがの名古屋も価格上昇すると思いますよ。

[16391: 匿名さん]

名鉄の再開発のニュースが出ましたね。
進撃の巨人みたいな壁にならなくてよかったです。

[16392: マンション検討中さん]

名古屋駅の東西再開発やリニア新駅、
メイチカリニューアル
西口ツインタワー計画
名鉄建て替え、複々線化と2030年にかけて本格化するので今は耐える時
今買ってるマンションはその頃にはとても安かったと言われると思うよ
パークハウス名古屋も安かったと言われそう

[16393: 匿名さん]

本来は2027年にリニア開通と同時に名鉄壁ビルで盛り上がったのが尽く延期になったから今がお通夜状態なのは仕方がない
逆に言えば今が買い時でもあるってこと

[16394: 匿名さん]

>>16390 匿名さん
2030年まで鬼ホールドすればナゴヤザタワーも許されるな

リニア開通と名鉄建て替えが完了すれば
名古屋駅周辺の地価はもう一段跳ねるから名駅周辺物件はそこまで耐えれば勝てる
その頃に東京大阪はさらに上がってそうだけど笑

[16395: 匿名さん]

2020-2023年着工物件が軒並み延期してたから
これからは開発本格化するはず
ただ延期したため建設費上昇が激しいから規模縮小は否めない
リニアの延期後の開業時期が正式に決まればそれに向けての投資は進むだろうから、それ次第
まあ実需でリニア開通まで住む人にとっては今買うのはいい時期なのでは？
ここまでマンション価格伸びてない大都市も珍しいから。

[16396: 匿名さん]

https://skyskysky.net/construction-japan/23aichi/00.html
中日ビルが高さ158m

名鉄の高さ180m三棟構成は街が大きく変わるな
名古屋もやればできるじゃん
これで名駅周辺物件も値上がり確定
流石に県外からも投資マネー入りそうだな

[16397: 検討板ユーザーさん]

これ名古屋のマンション相場はもう二段くらい上がるな
上がっても神戸や千葉と同レベルだけど

[16398: 匿名さん]

リニアのおかげで開発が進むから嬉しいですよ、私は。
２０年くらい前まで名駅のセントラルタワーやミッドランドスクエアとか無かったからな。そこから考えるとかなり発展したわ。

[16399: マンコミュファンさん]

名駅に西口でいいから、徒歩5分以内にタワマン出来ないかな。

[16400: 匿名さん]

2030年まで住めば無料で住めるから実質無料だな
その頃には次の再開発計画も出てるだろうし
名駅周辺は今の価格はどう考えても安いから値上がりするでしょ
御園座やブリリア名駅はさらに値上がるけど